【#人大代表建议取消商品房预售制度#】2024全国“两会”召开在即，第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度”的建议。朱征夫认为，商品房建设已经经过高速增长期，进入存量时代。在这种背景下，应当考虑取消商品房预售制度。
朱征夫告诉红星新闻，商品房预售制是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房，房地产企业与购房者约定，购房者交付预售款项，在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度。
据介绍，商品房预售制度较早出现于我国香港。我国内地住房制度改革初期，由于房地产开发企业普遍存在资金短缺，商品房供应量不足，于是借鉴香港地区房地产业的成功经验，在1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定了商品房预售制的实施方案，这份方案的提出标志着我国商品房预售制度正式形成。
在朱征夫看来，商品房预售制度在我国房地产产业发展历史进程中起到了一定的积极作用。但预售制度施行近30年来，其负面效应日益凸显。尤其自2021年以来，一些大型房地产企业出现债务问题，有的地方出现房地产项目停工的现象，多部门、地方政府出台措施“保交楼”。朱征夫认为，商品房建设已经经过高速增长期，进入存量时代。在这种背景下，应当考虑取消商品房预售制度。（红星新闻）https://t.cn/A6YYQjSL
朱征夫告诉红星新闻，商品房预售制是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房，房地产企业与购房者约定，购房者交付预售款项，在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度。
据介绍，商品房预售制度较早出现于我国香港。我国内地住房制度改革初期，由于房地产开发企业普遍存在资金短缺，商品房供应量不足，于是借鉴香港地区房地产业的成功经验，在1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定了商品房预售制的实施方案，这份方案的提出标志着我国商品房预售制度正式形成。
在朱征夫看来，商品房预售制度在我国房地产产业发展历史进程中起到了一定的积极作用。但预售制度施行近30年来，其负面效应日益凸显。尤其自2021年以来，一些大型房地产企业出现债务问题，有的地方出现房地产项目停工的现象，多部门、地方政府出台措施“保交楼”。朱征夫认为，商品房建设已经经过高速增长期，进入存量时代。在这种背景下，应当考虑取消商品房预售制度。（红星新闻）https://t.cn/A6YYQjSL
#望月体育[超话]##世界女排新闻##朱婷#
【标题：排球市场——伊莫科·科内利亚诺征服东方：似乎是为朱婷和关菜打造的！】
pallavolo有个著名的排球杂志
中国的主攻手和日本的二传是科内的两个伟大的引援。这家威尼斯俱乐部最近几个月已经签约了巴西人加比和前意大利队长奇里切拉！
朱婷这对非凡的主攻手将是科内利亚诺未来的支点。在过去几天的各种谣言之后，Francesco Maria Cernetti在《特雷维索报》上写了一篇详细的报道，向官方透露了这位中国冠军与这家多年来在意大利和国外都大放异彩的著名俱乐部之间达成的协议。
正如一些市场传言所说，这家俱乐部已经持续了几周。
威尼斯日报写道：“这位出生于1994年的中国球手将在本季结束时离开萨维诺斯坎迪奇，将在科内利亚诺安家，这将为Maschio、Garbellotto和Polo家族的产业打开亚洲市场的大门。
在这方面，也应该迎接关菜（Nanami Seki）的到来，她已经和东丽俱乐部结束，以便更好地为登陆意甲A1联赛做好准备。
对于这位排球运动员来说，这是一次新的经历，尽管她是国家队的队长，但她将首次面对一个不同于日本的联赛。
在Santarelli率领的女子队与Vakifbank女子队的冠军联赛四分之一决赛即将回归之际，这些消息将进一步激发团队。（预示着赛季大结局胜利的环境）
【意大利全文：pallavolo有个著名的排球杂志，感兴趣可以翻译
Pallavolo Mercato – L’Imoco Conegliano alla conquista dell’Oriente: sembra fatta per Zhu Ting e Nanami Seki
Il martello cinese e la regista giapponese sono altri due grandi colpi in arrivo medssi a segno dalla società veneta che nei scorsi mesi ha già ingaggiato la brasiliana Gabi e l’ex-capitana azzurra Chirichella
Sarà la fenomenale coppia di martelli Gabi-Zhu Ting il fulcro dell’Imoco Conegliano del futuro. Dopo le tante voci degli ultimi giorni lo scrive con dovizia di particolari un approfondito servizio su Il Gazzettino ed.Treviso di Francesco Maria Cernetti, che da per ufficiale il raggiunto accordo tra la fuoriclasse cinese e il blasonato club che da anni brilla sottorete in Italia e all’estero, come alcuni rumors di mercato dicono da un paio di settimane. Scrive il quotidiano veneto: “La banda cinese classe ’94 infatti saluterà al termine della stagione la Savino del Bene Scandicci accasandosi a Conegliano, un arrivo che aprirebbe le porte del mercato asiatico alla società delle famiglie Maschio, Garbellotto e Polo. E, a tal proposito, dovrebbe essere cosa fatta anche l’arrivo di Nanami Seki, che ha già salutato i Toray Arrows per preparare al meglio l’approdo in Italia e in una realtà di primissimo livello come la Prosecco Doc. Una nuova esperienza per la palleggiatrice che, pur titolare della propria nazionale, affronterà per la prima volta un campionato diverso da quello nipponico”. Alla vigilia del ritorno dei quarti di finale di Champions League delle ragazze di Santarelli contro il Vakifbank, queste notizie galvanizzeranno ulteriormente un ambiente che pregusta un finale di stagione trionfale.】
【标题：排球市场——伊莫科·科内利亚诺征服东方：似乎是为朱婷和关菜打造的！】
pallavolo有个著名的排球杂志
中国的主攻手和日本的二传是科内的两个伟大的引援。这家威尼斯俱乐部最近几个月已经签约了巴西人加比和前意大利队长奇里切拉！
朱婷这对非凡的主攻手将是科内利亚诺未来的支点。在过去几天的各种谣言之后，Francesco Maria Cernetti在《特雷维索报》上写了一篇详细的报道，向官方透露了这位中国冠军与这家多年来在意大利和国外都大放异彩的著名俱乐部之间达成的协议。
正如一些市场传言所说，这家俱乐部已经持续了几周。
威尼斯日报写道：“这位出生于1994年的中国球手将在本季结束时离开萨维诺斯坎迪奇，将在科内利亚诺安家，这将为Maschio、Garbellotto和Polo家族的产业打开亚洲市场的大门。
在这方面，也应该迎接关菜（Nanami Seki）的到来，她已经和东丽俱乐部结束，以便更好地为登陆意甲A1联赛做好准备。
对于这位排球运动员来说，这是一次新的经历，尽管她是国家队的队长，但她将首次面对一个不同于日本的联赛。
在Santarelli率领的女子队与Vakifbank女子队的冠军联赛四分之一决赛即将回归之际，这些消息将进一步激发团队。（预示着赛季大结局胜利的环境）
【意大利全文：pallavolo有个著名的排球杂志，感兴趣可以翻译
Pallavolo Mercato – L’Imoco Conegliano alla conquista dell’Oriente: sembra fatta per Zhu Ting e Nanami Seki
Il martello cinese e la regista giapponese sono altri due grandi colpi in arrivo medssi a segno dalla società veneta che nei scorsi mesi ha già ingaggiato la brasiliana Gabi e l’ex-capitana azzurra Chirichella
Sarà la fenomenale coppia di martelli Gabi-Zhu Ting il fulcro dell’Imoco Conegliano del futuro. Dopo le tante voci degli ultimi giorni lo scrive con dovizia di particolari un approfondito servizio su Il Gazzettino ed.Treviso di Francesco Maria Cernetti, che da per ufficiale il raggiunto accordo tra la fuoriclasse cinese e il blasonato club che da anni brilla sottorete in Italia e all’estero, come alcuni rumors di mercato dicono da un paio di settimane. Scrive il quotidiano veneto: “La banda cinese classe ’94 infatti saluterà al termine della stagione la Savino del Bene Scandicci accasandosi a Conegliano, un arrivo che aprirebbe le porte del mercato asiatico alla società delle famiglie Maschio, Garbellotto e Polo. E, a tal proposito, dovrebbe essere cosa fatta anche l’arrivo di Nanami Seki, che ha già salutato i Toray Arrows per preparare al meglio l’approdo in Italia e in una realtà di primissimo livello come la Prosecco Doc. Una nuova esperienza per la palleggiatrice che, pur titolare della propria nazionale, affronterà per la prima volta un campionato diverso da quello nipponico”. Alla vigilia del ritorno dei quarti di finale di Champions League delle ragazze di Santarelli contro il Vakifbank, queste notizie galvanizzeranno ulteriormente un ambiente che pregusta un finale di stagione trionfale.】
官宣|欢迎胡靖航、张威、李海龙、王子豪、曹政加盟球队
经与球员协商一致，球员胡靖航、张威、李海龙、王子豪、曹政正式加盟青岛海牛足球俱乐部，新赛季他们将代表球队为青岛而战。
胡靖航出生于1997年3月23日，身高183cm，场上司职前锋。出自根宝青训，曾先后效力于上海海港、河南队、武汉队、山东泰山，并在2018年随上海海港获得联赛冠军。2017年胡靖航租借河南队期间，凭借出色的表现获得当赛季中超最佳新人称号。
张威出生于2000年5月16日，身高186cm，场上司职前锋。张威从小生活在青岛，12岁就代表青岛城阳第二实验中学获得市长杯冠军，后前往河北队效力，2023赛季转会上海申花。值得一提的是，2023年杭州亚运会，张威代表中国男足亚运队出战比赛。
李海龙：1996年8月2日出生，身高180cm，场上司职后卫，职业生涯初期曾租借留洋葡萄牙锻炼，2016赛季至2023赛季效力于山东泰山俱乐部，随队获得中超冠军，足协杯冠军。
王子豪：1994年8月17日出生，身高172cm，中场球员，曾效力沧州雄狮、北理工、济南兴洲等队，在济南兴洲效力期间，出场43场，贡献11球2助攻。他的到来，将加强球队中场厚度。
曹政：2001年6月6日出生，身高192cm，司职门将，效力山东泰山俱乐部期间，曾代表球队出征亚冠联赛，并入选中国U20国字号梯队，是不可多得的实力派小将。
欢迎他们的到来，期待他们的加入为球队带来更多活力及战斗力，新赛季一起努力，展现出全新面貌。
#青岛海牛[超话]##为青岛而战#
经与球员协商一致，球员胡靖航、张威、李海龙、王子豪、曹政正式加盟青岛海牛足球俱乐部，新赛季他们将代表球队为青岛而战。
胡靖航出生于1997年3月23日，身高183cm，场上司职前锋。出自根宝青训，曾先后效力于上海海港、河南队、武汉队、山东泰山，并在2018年随上海海港获得联赛冠军。2017年胡靖航租借河南队期间，凭借出色的表现获得当赛季中超最佳新人称号。
张威出生于2000年5月16日，身高186cm，场上司职前锋。张威从小生活在青岛，12岁就代表青岛城阳第二实验中学获得市长杯冠军，后前往河北队效力，2023赛季转会上海申花。值得一提的是，2023年杭州亚运会，张威代表中国男足亚运队出战比赛。
李海龙：1996年8月2日出生，身高180cm，场上司职后卫，职业生涯初期曾租借留洋葡萄牙锻炼，2016赛季至2023赛季效力于山东泰山俱乐部，随队获得中超冠军，足协杯冠军。
王子豪：1994年8月17日出生，身高172cm，中场球员，曾效力沧州雄狮、北理工、济南兴洲等队，在济南兴洲效力期间，出场43场，贡献11球2助攻。他的到来，将加强球队中场厚度。
曹政：2001年6月6日出生，身高192cm，司职门将，效力山东泰山俱乐部期间，曾代表球队出征亚冠联赛，并入选中国U20国字号梯队，是不可多得的实力派小将。
欢迎他们的到来，期待他们的加入为球队带来更多活力及战斗力，新赛季一起努力，展现出全新面貌。
#青岛海牛[超话]##为青岛而战#
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