【人类还能够在地球生存多久？答案已经给出，却没有人愿意相信】
当我们每天迎着第一道清晨的阳光醒来之后，新的一天就开始了。站在田野上，我们感受到了大地的温暖，感受到了身而为人的自豪和骄傲。
人类能够在数百万年前诞生，的确是一件无比幸运的事情。要知道地球已经有38亿年的生命史，诞生过无数种生物，可直到现在只有人类成为了智慧生命，其他的物种仍然还是处于野兽的范畴，过着茹毛饮血的生活。
如今的地球，人类是绝对的主宰，而随着人类文明的不断发展，尤其是科技的快速发展，人类在地球的地位更加巩固，没有任何生物能够撼动人类的霸主地位。
虽然人类已经作为了数百万年的地球霸主，可是纵观整个地球生命史，还没有任何一种生物能够永远保持霸主地位，甚至还没有一种生物能够从远古时期延续到现在。在地球发生各种大灾难的时候，数不尽的物种会灭绝消失。那么人类能够在地球生存多久？
可能有人会说了，人类是智慧生命，能够不断让科技前进，那么人类应该可以延续永远，与宇宙同寿。那么事实真的会如此理想吗？永恒的事物是不存在的，我们也知道熵增定律注定了宇宙同样无法永恒，也有走向终结的一天。
可是宇宙的寿命远远超出我们的想象，相对于宇宙寿命来说，生命的寿命是非常短暂的。而一个文明的延续时间如果能够达到与宇宙同寿，或许也是一件无比荣耀的事情。
人类走科技科技时代之后，在不同的科学方向都取得了不错的成绩，而且随着科学的发展，更我的细分科学领域不断出现。我们努力发展科技的目的只有一个，那就是能够让人类文明延续更漫长的时间。
人类文明能够延续多久，第一步就要取决于地球能够让我们生存多久。对于人类来说在没有成为星际文明之前，地球将是人类很漫长一段时间的家园，如果失去了这个家园，那么人类也将迎来灭绝的命运。
地球能够让人类生存多久，要取决地球生态系统的稳定是否能够延续。要知道近5亿年的岁月里，地球一共发生了五次生物大灭绝事件，每一次生物大灭绝都是一个生命时代的结束，旧的霸主灭绝，新的霸主开始萌牙。
6500万年前的恐龙时代，就是巨虫时代结束之后，恐龙才上了历史舞台，而恐龙在生活了1.6亿年之后，仍然没有避开新的生物大灭绝。按照规律地球的未来还会迎来第六次，第七次等生物大灭绝事件。
在新的大灭绝事件之后，地球还能够让人类生存下去吗？恐怕会非常难，当然如果人类的科技发展到一定程度。是可以通过科技的力量改变地球的环境，当我们具备了操控大自然的力量之后，地球这个家园就能够让我们生存更久。
曾经有人想到了爱因斯坦的一个预言：“我不知道第三次世界大战，人类会使用什么武器，可是我知道第四次大战，人类使用的会是木棒和石头”。这个预言就是告诉我们，未来人类内部可能会发生核战争，从而给人类文明带来毁灭性的命运。
有朋友认为一场核战争可以将人类从地球上彻底抹去，那么这个可能性？其他可能性非常小，无论战争的规模有多大，地球大地上总会有幸存者。所以战争只会摧毁文明，让人类文明从科技时代退回到原始时代。可是想将人类彻底抹去，还是无法做到，即使是6500万年前的恐龙大灭绝，也不是所遥的恐龙都灭绝消失了，仍然有一部分小型恐龙活了下来，只不过后来进化演化为鸟类。
所以，我们不用担心地球的生态巨变会彻底终结人类，最多也就是让人类文明大幅倒退。而能够让人类彻底失去地球这个家园的则是我们非常熟悉的太阳。
太阳是一颗恒星，位于太阳系的中心，质量占到了整个太阳系总质量的99.86%。所以太阳对于太阳系是定海神针，对于地球来说，它是生命的母亲，没有太阳就不会有现在完善的地球生态系统，不会有生命的诞生和人类的出现。
所以人类能够在地球的时间是由太阳决定的，而太阳并不是永恒的，它也有自己的寿命，也有寿终正寝的一天，将会在50亿年后“熄灭”进入红巨星阶段，直到最后演化为一颗白矮星。
可能很多人对于太阳的认知仅仅是给地球带来了光和热，可是很少有人知道，人类工业发展所需要的各种能源，比如煤炭，石油，天然气等，它们的起源都跟太阳有着密切的关系。可以说这些能源其本质也是一种太阳能，只不过是另类的太阳能。
当太阳在50亿年后，氢元素消耗完之后，中心的氢氦聚变会转化为氦核聚变。这是两种不同的聚变模式，而到了这个时候，太阳的体积会大幅膨胀变成红巨星，到时最外侧的轨道会扩展到地球轨道之外，整个地球将会被膨胀的太阳吞噬。
太阳50亿年后向红巨星转变吞噬地球，基本已经得到了大部分人们的认同。可是地球究竟会在什么时候不适宜人类生存，目前还是一个有争议的话题。
根据一些科学家的研究认为，地球的宜居性远远等不到50亿年后，有可能在10亿年后就无法适宜人类生存。为什么会这么认为？其他主要是太阳温度的不断升高，虽然太阳在50亿年后才会向红巨星转变，可是随着内部氢核聚变的进行，氦元素会越聚越多。
这个时候太阳的核心质量会越来越高，而高质量的核心会产生更高的重力，让核心进一步坍缩。周日太阳的温度和压力将会变得更高。在高温高压的环境下，太阳的氢核聚变会加速，单位时间内会释放出更多的能量，从而让太阳越来越热。
从地球上，我们会感受温度越来越高，看到的太阳也会越来越亮。科学家研究认为，10亿年后，太阳的辐射功率会经现在增加10%，到时太阳光的温度足以将地球表面所有的液态水全部蒸发，地球变成第二个炼狱星球，不再适宜生命的生存。
地球变成了炼狱星球之后，人类要生存延续下去，只能转移到其他的星球上，比如火星。当然，10亿年后人类还是有希望在地球上继续生存一段漫长的时间，主要是看那个时候人类的科技实力如何？
如果人类的科技在10亿年后发展到一个非常高的阶段，那么我们就可以利用科技的力量在地球外轨道建造一圈庞大的遮阳板，挡住炎热的太阳光。那个时候，地球表面的温度就能够由人类调节，不会因为太阳温度的大幅升高而无法生存。
如果人类能够做到这样的庞大工程，那么地球就可以让人类继续生存数十亿年，直到太阳向红巨星转变。只不过，人类在10亿年后，科技会发展到什么程度，是目前很难确定的事情。有可能10亿年后，人类早已成为星际文明，脚步遍布银河系各个角落。
也用可能，人类在将来发生了大变故，从而让人类文明大幅倒退，科技重启。如果是这种情况，那么10亿年后的人类科技未必就有现在这么强大，若是这样，那人类文明将会真正迎来终结，彻底消失在宇宙长河中。
当我们每天迎着第一道清晨的阳光醒来之后，新的一天就开始了。站在田野上，我们感受到了大地的温暖，感受到了身而为人的自豪和骄傲。
人类能够在数百万年前诞生，的确是一件无比幸运的事情。要知道地球已经有38亿年的生命史，诞生过无数种生物，可直到现在只有人类成为了智慧生命，其他的物种仍然还是处于野兽的范畴，过着茹毛饮血的生活。
如今的地球，人类是绝对的主宰，而随着人类文明的不断发展，尤其是科技的快速发展，人类在地球的地位更加巩固，没有任何生物能够撼动人类的霸主地位。
虽然人类已经作为了数百万年的地球霸主，可是纵观整个地球生命史，还没有任何一种生物能够永远保持霸主地位，甚至还没有一种生物能够从远古时期延续到现在。在地球发生各种大灾难的时候，数不尽的物种会灭绝消失。那么人类能够在地球生存多久？
可能有人会说了，人类是智慧生命，能够不断让科技前进，那么人类应该可以延续永远，与宇宙同寿。那么事实真的会如此理想吗？永恒的事物是不存在的，我们也知道熵增定律注定了宇宙同样无法永恒，也有走向终结的一天。
可是宇宙的寿命远远超出我们的想象，相对于宇宙寿命来说，生命的寿命是非常短暂的。而一个文明的延续时间如果能够达到与宇宙同寿，或许也是一件无比荣耀的事情。
人类走科技科技时代之后，在不同的科学方向都取得了不错的成绩，而且随着科学的发展，更我的细分科学领域不断出现。我们努力发展科技的目的只有一个，那就是能够让人类文明延续更漫长的时间。
人类文明能够延续多久，第一步就要取决于地球能够让我们生存多久。对于人类来说在没有成为星际文明之前，地球将是人类很漫长一段时间的家园，如果失去了这个家园，那么人类也将迎来灭绝的命运。
地球能够让人类生存多久，要取决地球生态系统的稳定是否能够延续。要知道近5亿年的岁月里，地球一共发生了五次生物大灭绝事件，每一次生物大灭绝都是一个生命时代的结束，旧的霸主灭绝，新的霸主开始萌牙。
6500万年前的恐龙时代，就是巨虫时代结束之后，恐龙才上了历史舞台，而恐龙在生活了1.6亿年之后，仍然没有避开新的生物大灭绝。按照规律地球的未来还会迎来第六次，第七次等生物大灭绝事件。
在新的大灭绝事件之后，地球还能够让人类生存下去吗？恐怕会非常难，当然如果人类的科技发展到一定程度。是可以通过科技的力量改变地球的环境，当我们具备了操控大自然的力量之后，地球这个家园就能够让我们生存更久。
曾经有人想到了爱因斯坦的一个预言：“我不知道第三次世界大战，人类会使用什么武器，可是我知道第四次大战，人类使用的会是木棒和石头”。这个预言就是告诉我们，未来人类内部可能会发生核战争，从而给人类文明带来毁灭性的命运。
有朋友认为一场核战争可以将人类从地球上彻底抹去，那么这个可能性？其他可能性非常小，无论战争的规模有多大，地球大地上总会有幸存者。所以战争只会摧毁文明，让人类文明从科技时代退回到原始时代。可是想将人类彻底抹去，还是无法做到，即使是6500万年前的恐龙大灭绝，也不是所遥的恐龙都灭绝消失了，仍然有一部分小型恐龙活了下来，只不过后来进化演化为鸟类。
所以，我们不用担心地球的生态巨变会彻底终结人类，最多也就是让人类文明大幅倒退。而能够让人类彻底失去地球这个家园的则是我们非常熟悉的太阳。
太阳是一颗恒星，位于太阳系的中心，质量占到了整个太阳系总质量的99.86%。所以太阳对于太阳系是定海神针，对于地球来说，它是生命的母亲，没有太阳就不会有现在完善的地球生态系统，不会有生命的诞生和人类的出现。
所以人类能够在地球的时间是由太阳决定的，而太阳并不是永恒的，它也有自己的寿命，也有寿终正寝的一天，将会在50亿年后“熄灭”进入红巨星阶段，直到最后演化为一颗白矮星。
可能很多人对于太阳的认知仅仅是给地球带来了光和热，可是很少有人知道，人类工业发展所需要的各种能源，比如煤炭，石油，天然气等，它们的起源都跟太阳有着密切的关系。可以说这些能源其本质也是一种太阳能，只不过是另类的太阳能。
当太阳在50亿年后，氢元素消耗完之后，中心的氢氦聚变会转化为氦核聚变。这是两种不同的聚变模式，而到了这个时候，太阳的体积会大幅膨胀变成红巨星，到时最外侧的轨道会扩展到地球轨道之外，整个地球将会被膨胀的太阳吞噬。
太阳50亿年后向红巨星转变吞噬地球，基本已经得到了大部分人们的认同。可是地球究竟会在什么时候不适宜人类生存，目前还是一个有争议的话题。
根据一些科学家的研究认为，地球的宜居性远远等不到50亿年后，有可能在10亿年后就无法适宜人类生存。为什么会这么认为？其他主要是太阳温度的不断升高，虽然太阳在50亿年后才会向红巨星转变，可是随着内部氢核聚变的进行，氦元素会越聚越多。
这个时候太阳的核心质量会越来越高，而高质量的核心会产生更高的重力，让核心进一步坍缩。周日太阳的温度和压力将会变得更高。在高温高压的环境下，太阳的氢核聚变会加速，单位时间内会释放出更多的能量，从而让太阳越来越热。
从地球上，我们会感受温度越来越高，看到的太阳也会越来越亮。科学家研究认为，10亿年后，太阳的辐射功率会经现在增加10%，到时太阳光的温度足以将地球表面所有的液态水全部蒸发，地球变成第二个炼狱星球，不再适宜生命的生存。
地球变成了炼狱星球之后，人类要生存延续下去，只能转移到其他的星球上，比如火星。当然，10亿年后人类还是有希望在地球上继续生存一段漫长的时间，主要是看那个时候人类的科技实力如何？
如果人类的科技在10亿年后发展到一个非常高的阶段，那么我们就可以利用科技的力量在地球外轨道建造一圈庞大的遮阳板，挡住炎热的太阳光。那个时候，地球表面的温度就能够由人类调节，不会因为太阳温度的大幅升高而无法生存。
如果人类能够做到这样的庞大工程，那么地球就可以让人类继续生存数十亿年，直到太阳向红巨星转变。只不过，人类在10亿年后，科技会发展到什么程度，是目前很难确定的事情。有可能10亿年后，人类早已成为星际文明，脚步遍布银河系各个角落。
也用可能，人类在将来发生了大变故，从而让人类文明大幅倒退，科技重启。如果是这种情况，那么10亿年后的人类科技未必就有现在这么强大，若是这样，那人类文明将会真正迎来终结，彻底消失在宇宙长河中。
原创诗歌作品
《冬日组歌》
（三十七）
寒冷透骨在渐进冬至的路上日益深入人心，
太阳仍在南移的途中在阴气尚盛时积蓄阳刚之气的创造伟力；
一场大雪过后太阳露出笑脸多么招人喜欢，
鸟儿们飞翔在天空中啼鸣着告诉我们暂且解除寒潮暴雪危机；
因为骤然降温出现道路结冰给出行带来不便，
天气物候可从大范围霜雪冷气中得到净化润湿；
冷艳风神启迪我们从梅花凌寒依然吐蕊的傲霜斗寒精神中，
学到雄鹰展翅翱翔蓝天志向远大的坚韧不拔和无畏无惧；
偶见霜雪雾气凝结在窗玻璃上的冰凌花，
就是昙花一现地来到人间也在默默无闻地将呈现出自己的纯洁美丽；
宛如遥远森林中雪挂雾凇凝乳玉脂般，
以栩栩如生的画面呈现眼前触手可及；
积雪挂在树梢的景色被伫立枝头的鸟儿抖落，
一只鸽子飞翔在屋顶上空身影矫健眨眼间杳然隐去了形迹；
此刻皆有灵性的天地万物怎么顿然陷入茫茫无际的银白色，
这种严寒凛冽的天气带给我们的是肃穆寂静和对彻骨寒冷的敬畏之意；
所以从黄昏时分就期盼天空中悬挂着哪怕一颗星星，
谁都知道有星星之火可以燎原的希望在中国已然演绎成颠扑不灭的真理；
可以把峨眉月影高悬在空中的意象寄托在今晚思乡怀旧的梦里，
游子们吟唱着那首《游子吟》的歌谣牵惹起赤诚报国的情思真的如醉如痴泪流不止；
这里是神奇的东方巨龙腾飞的地方正在运筹帷幄汇聚巨大能量，
在信息化时代为达成地球村之旅拉近了时空距离；
在这无疑于千年文化之旅的智能化工具核聚爆的时代，
源自东方文明的磁共振引力场就是数以亿万计的众望所归为了世界人民大团结的民心民意！
原创诗歌作品展示#随手拍# https://t.cn/z8XAo7M
《冬日组歌》
（三十七）
寒冷透骨在渐进冬至的路上日益深入人心，
太阳仍在南移的途中在阴气尚盛时积蓄阳刚之气的创造伟力；
一场大雪过后太阳露出笑脸多么招人喜欢，
鸟儿们飞翔在天空中啼鸣着告诉我们暂且解除寒潮暴雪危机；
因为骤然降温出现道路结冰给出行带来不便，
天气物候可从大范围霜雪冷气中得到净化润湿；
冷艳风神启迪我们从梅花凌寒依然吐蕊的傲霜斗寒精神中，
学到雄鹰展翅翱翔蓝天志向远大的坚韧不拔和无畏无惧；
偶见霜雪雾气凝结在窗玻璃上的冰凌花，
就是昙花一现地来到人间也在默默无闻地将呈现出自己的纯洁美丽；
宛如遥远森林中雪挂雾凇凝乳玉脂般，
以栩栩如生的画面呈现眼前触手可及；
积雪挂在树梢的景色被伫立枝头的鸟儿抖落，
一只鸽子飞翔在屋顶上空身影矫健眨眼间杳然隐去了形迹；
此刻皆有灵性的天地万物怎么顿然陷入茫茫无际的银白色，
这种严寒凛冽的天气带给我们的是肃穆寂静和对彻骨寒冷的敬畏之意；
所以从黄昏时分就期盼天空中悬挂着哪怕一颗星星，
谁都知道有星星之火可以燎原的希望在中国已然演绎成颠扑不灭的真理；
可以把峨眉月影高悬在空中的意象寄托在今晚思乡怀旧的梦里，
游子们吟唱着那首《游子吟》的歌谣牵惹起赤诚报国的情思真的如醉如痴泪流不止；
这里是神奇的东方巨龙腾飞的地方正在运筹帷幄汇聚巨大能量，
在信息化时代为达成地球村之旅拉近了时空距离；
在这无疑于千年文化之旅的智能化工具核聚爆的时代，
源自东方文明的磁共振引力场就是数以亿万计的众望所归为了世界人民大团结的民心民意！
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我没看错吧！南京南站新房，3.5万/㎡！？
六一 南京楼市 2023-11-09 20:34 发表于江苏
3.5万/㎡起！买南京南站的新房，还是精装修！
说实话，开始听到这个价格，我以为我幻听了！
要知道，这可是新房卖到超4.5万/㎡的南京南站啊！
知道这个消息后，我反复确认，就赶紧来告诉大家了。
因为这个盘是禧樾府，国企南京交通置业开发的，这批房是双11特别申请的特惠房，数量是有限的。时间一过，国企真的会收回优惠的！
禧樾府效果图，供参考
售楼处电话给大家放这了，迅速打起来！
025-86717777
01.
不敢相信！
南京南站3.5万/㎡起！
我先简单说下，禧樾府105-135㎡户型，单价3.5万起步，总价370万，首付74万起。另外政府还有购房补贴。
了解市场的人，应都很清楚，3.5万/㎡起在南京南站意味着什么！
2018年之后，再也没见过这个价格！！目前南站新房销许价是4.5万+/㎡；即便是当下南站二手房降价，但也没有见到这么低的！
把视野放大，大校场、雨花核心区、软件谷、百家湖都没见过这么低的价格。
禧樾府3.5万/㎡起步，大家真的可以放心冲！
图片
禧樾府示范区实景图
禧樾府，很多人可能不太了解这个盘，因为是国企开发相当低调，基本没对外发声过。
但是产品本身可一点都不简单。简单列几点，大家感受下：
设计上：建筑设计是打造过上海仁恒静安世纪、古北壹号的上海天华设计；景观是南京顶豪中宁府同款的魏玛景观；室内设计是打造了仁恒代表作凤凰山居的厚向室内设计。阵容绝对强大。
装修上：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，唯宝墙排马桶，五金及花洒是汉斯格雅、全屋系统窗......另外还有华为智能家居。装修标准在片区是极高的。（具体交付标准以合约为准）
户型上：楼盘有105、135㎡户型，105㎡户型居然有约7米跑道阳台。另外135㎡户型额外赠送可利用面积约22.5㎡，直接一个大套房的面积，而且这个户型客餐厅还有270°环幕飘窗。
国企开发：南京交通置业是南京本土国企，企业资金实力雄厚，买的很放心，保障资产安全。
地段：这不用说了，南京南站，是南京乃至全国的重要枢纽，也是南京重要发展区域。
从任何角度来说，3.5万/㎡起都拒绝不了禧樾府。
图片禧樾府示范区实景图
02.
同频南京顶豪
禧樾府不简单
接下来，详细看下禧樾府产品。
禧樾府由南京交通置业独立开发。根据规划，禧樾府分A、B、C三个分区，共建7栋19-27层住宅，共计400多套房，其中A地块为4栋25-27层高层、B地块为3栋19层高层，另外配建商业和社区中心。
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禧樾府鸟瞰图
1、135㎡户型居然有270°环幕飘窗
禧樾府一共有3个户型格局，建面约105㎡，建面约135㎡、建面约135㎡环幕飘窗户型。
面积约135㎡环幕飘窗户型，一梯一户，有约9㎡独立玄关厅可以利用，这是市面上少有的135㎡就做到独立梯户的设计。
户型层高约3.1米，客餐厅开间约7米，拥有270°环幕飘窗，视野采光景观尽收眼底。
关键是你知道这个户型赠送面积有多恐怖吗！
这个户型玄关外厅、飘窗、一半阳台，加起来额外赠送可利用面积约22.5㎡。
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看下室内270°环幕飘窗的实景，135㎡市面上极少见这种尺度的大边厅。加上3.1米的层高，空间感很强，实地看更有感觉。
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
再看面积约105㎡三房两卫，全明设计，客厅开间约4.2米，要知道，常规小户型仅做到3.4-3.6米。另外，该户型宽约7米的跑道双联阳台，在南京也非常罕见，主卧套房设计，可设置步入式衣帽间，还带飘窗。
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2、远高于周边楼盘的精装标准
说实话，这一两年上市的新楼盘，与前几年相比，品质提升不止一点点，尤其是在装修标准上卷到了极致。
禧樾府也不例外，作为南京交通置业少有的独立操盘的项目，加上楼盘定位是改善，所以在审美和装修上下了很大功夫。
开发商邀请了厚向室内设计，这家公司曾打造过南京超级豪宅仁恒凤凰山居。禧樾府室内灰白色调，很符合现在年轻人的审美，无主灯的设计，悬浮吊顶搭配隐藏式灯带，审美很高级。
三大件采用大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，都是口碑好、且市场占有率很高的优质品牌。另外配有华为智能家居，提高居住舒适度。（具体交付标准以合约为准）
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
厨房配置了油烟机、灶具、洗碗消毒一体机，甚至五金和水槽都是汉斯格雅的。应该能体会到开发商打造产品的决心吧。（具体交付标准以合约为准）
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
卫生间是唯宝的壁挂式马桶，汉斯格雅台盆龙头、玫瑰岛移门。
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
还有很多细节部分。
比方禧樾府所有的外窗材质都是三玻两腔系统窗，连阳台的外封闭窗和北向窗户都是系统窗交付，同比其他材质门窗，系统窗气密性、保温性、降噪性、防水性更高。
厨房采用了玫瑰岛移门，事实上，在这个价格段中很少有开发商厨房用品牌移门的，且玫瑰岛的移门还采用3C钢化玻璃、静音双向导轨和阻尼，细节把控很好。
别看这是小细节，但以后生活中，真的会省去很多不必要的小麻烦。
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
3、古北壹号、中宁府同一设计公司
为了满足现在年轻人的改善需求，除了室内设计邀请了厚向，禧樾府的建筑设计，景观设计都是打造过顶豪的设计公司。
比方负责禧樾建筑设计的是上海天华。上海天华打造的上海仁恒静安世纪，获得了“2022 Pro+ Award普罗奖 金奖 ”；打造的上海古北壹号，获得了“ 2018 中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。
看禧樾府的颜值。
现代建筑风格，大面铝板一体板（局部铝板、石材、涂料），公建化处理，视觉上简洁大气。
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禧樾府效果图，供参考
楼盘的景观公司是魏玛景观，河西顶豪中宁府的同款。
小区整体景观设计以“森居”基底，考虑到人与自然的关系、融入当下时尚元素，将森林理念融入到小区景观。
两个住宅组团通过打造两大礼仪轴线串联景观核心，形成“两轴·双芯·多节点”的空间布局。每个组团都通过七大社区情境体验，打造多维社交聚场。
其中包含高约5.1米的是小区大门，进入小区大门就是用大理石和香槟金打造的景墙和行道树。
图片禧樾府效果图，供参考
另外还有满足不同年龄段的儿童活动区，A3\A5号楼的架空层打造了泛会所，中央景观还设置了户外会客厅、阳光草坪等。满足业主日常休闲需求。
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禧樾府效果图，供参考
4、国企独立操盘，万科物业服务
这两者放在一起说的原因很简单，就是放心。
前期，国企南京交通置业开发，保证资产安全。后期万科物业服务，保证小区维护。
要知道，现在房地产行情，是不允许我们乱买房的！资产安全一定是当下买房的第一要素。
南京交通置业是南京本土国企，前期参与打造过鼓楼江景豪宅金陵湾、雨核一房难求的嘉玥、城东豪宅璟樾，还有新街口5A甲写和公寓斯亚财富中心等项目。
有强大资金实力，也有打造好楼盘能力，关键是还有一颗想做好房子的心。作为南京本土国资企业，我想南京交通置业应该是南京最安全的开发企业之一。
而为了业主后续的居住体验，南京交通置业还为禧樾府引进了万科物业。
万科物业作为行业标杆，我想小区后续的维护，业主的幸福指数都会直线提升。
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禧樾府示范区实景图
03.
地段地段，还是地段！
南京南站，主城新中心
产品看完了，最后看地段，毕竟，地段依然是最重要的买房标准之一。
禧樾府位居南京南站，南京超一线板块，主城新中心。
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南京南站，华东最大交通枢纽，南京交通大动脉，是南京对外的窗口。
南京南站依照“TOD”发展模式，打造成为集智慧产业、总部经济、城市门户为一体的枢纽经济体。
经过12年发展，南京南站已经积累了强大的枢纽功能、高端的产业格局，以及完善的配套服务，从而赋予其自身强劲的、可持续的人口导入动能。
如今，南京南站已经成长为与新街口CBD、河西CBD“三足鼎立”的地位。
南站片区无论地理位置、规划的高度、配套兑现，都很有优势，坐拥主城核心位置，配套成熟不用等待。
强大的交通配置，更是让这里成为了去哪都很近的核心地带。
图片南京南站实景图
禧樾府位居南京南站核心居住地段，最关键的是，禧樾不临主干道，楼盘北侧是万科星耀都荟，南侧是东山高级中学。
楼盘周边全是新小区，且基本已经交付，生活氛围好，配套已经很成熟。
交通上：禧樾府坐拥地铁1、3、S1、S3号线，距离南京南站约900米，通达南京各个板块。到河西、新街口8站地铁，到百家湖商圈3站地铁。
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商业上：楼盘自带商业，周边的商业配套成熟，有明发商业中心、麦德隆、证大喜玛拉雅、绿地之窗 、金轮星立方，万科都荟天地商业综合体等，未来不远处大悦城规划商业约10余万方。
教育上：目前片区内有多所幼儿园、小学、初中、高中。
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禧樾府效果图，供参考
写在最后：
房子回归了居住属性，而南京南站成熟的配套，非常适合居住。
南京南站+国企开发+万科物业+高标准精装，这样的房子，现在竟然只要3.5万/㎡起步。
买房的真该笑了，纯纯因为市场原因，才能薅到开发商羊毛。
六一 南京楼市 2023-11-09 20:34 发表于江苏
3.5万/㎡起！买南京南站的新房，还是精装修！
说实话，开始听到这个价格，我以为我幻听了！
要知道，这可是新房卖到超4.5万/㎡的南京南站啊！
知道这个消息后，我反复确认，就赶紧来告诉大家了。
因为这个盘是禧樾府，国企南京交通置业开发的，这批房是双11特别申请的特惠房，数量是有限的。时间一过，国企真的会收回优惠的！
禧樾府效果图，供参考
售楼处电话给大家放这了，迅速打起来！
025-86717777
01.
不敢相信！
南京南站3.5万/㎡起！
我先简单说下，禧樾府105-135㎡户型，单价3.5万起步，总价370万，首付74万起。另外政府还有购房补贴。
了解市场的人，应都很清楚，3.5万/㎡起在南京南站意味着什么！
2018年之后，再也没见过这个价格！！目前南站新房销许价是4.5万+/㎡；即便是当下南站二手房降价，但也没有见到这么低的！
把视野放大，大校场、雨花核心区、软件谷、百家湖都没见过这么低的价格。
禧樾府3.5万/㎡起步，大家真的可以放心冲！
图片
禧樾府示范区实景图
禧樾府，很多人可能不太了解这个盘，因为是国企开发相当低调，基本没对外发声过。
但是产品本身可一点都不简单。简单列几点，大家感受下：
设计上：建筑设计是打造过上海仁恒静安世纪、古北壹号的上海天华设计；景观是南京顶豪中宁府同款的魏玛景观；室内设计是打造了仁恒代表作凤凰山居的厚向室内设计。阵容绝对强大。
装修上：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，唯宝墙排马桶，五金及花洒是汉斯格雅、全屋系统窗......另外还有华为智能家居。装修标准在片区是极高的。（具体交付标准以合约为准）
户型上：楼盘有105、135㎡户型，105㎡户型居然有约7米跑道阳台。另外135㎡户型额外赠送可利用面积约22.5㎡，直接一个大套房的面积，而且这个户型客餐厅还有270°环幕飘窗。
国企开发：南京交通置业是南京本土国企，企业资金实力雄厚，买的很放心，保障资产安全。
地段：这不用说了，南京南站，是南京乃至全国的重要枢纽，也是南京重要发展区域。
从任何角度来说，3.5万/㎡起都拒绝不了禧樾府。
图片禧樾府示范区实景图
02.
同频南京顶豪
禧樾府不简单
接下来，详细看下禧樾府产品。
禧樾府由南京交通置业独立开发。根据规划，禧樾府分A、B、C三个分区，共建7栋19-27层住宅，共计400多套房，其中A地块为4栋25-27层高层、B地块为3栋19层高层，另外配建商业和社区中心。
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禧樾府鸟瞰图
1、135㎡户型居然有270°环幕飘窗
禧樾府一共有3个户型格局，建面约105㎡，建面约135㎡、建面约135㎡环幕飘窗户型。
面积约135㎡环幕飘窗户型，一梯一户，有约9㎡独立玄关厅可以利用，这是市面上少有的135㎡就做到独立梯户的设计。
户型层高约3.1米，客餐厅开间约7米，拥有270°环幕飘窗，视野采光景观尽收眼底。
关键是你知道这个户型赠送面积有多恐怖吗！
这个户型玄关外厅、飘窗、一半阳台，加起来额外赠送可利用面积约22.5㎡。
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看下室内270°环幕飘窗的实景，135㎡市面上极少见这种尺度的大边厅。加上3.1米的层高，空间感很强，实地看更有感觉。
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
再看面积约105㎡三房两卫，全明设计，客厅开间约4.2米，要知道，常规小户型仅做到3.4-3.6米。另外，该户型宽约7米的跑道双联阳台，在南京也非常罕见，主卧套房设计，可设置步入式衣帽间，还带飘窗。
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2、远高于周边楼盘的精装标准
说实话，这一两年上市的新楼盘，与前几年相比，品质提升不止一点点，尤其是在装修标准上卷到了极致。
禧樾府也不例外，作为南京交通置业少有的独立操盘的项目，加上楼盘定位是改善，所以在审美和装修上下了很大功夫。
开发商邀请了厚向室内设计，这家公司曾打造过南京超级豪宅仁恒凤凰山居。禧樾府室内灰白色调，很符合现在年轻人的审美，无主灯的设计，悬浮吊顶搭配隐藏式灯带，审美很高级。
三大件采用大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，都是口碑好、且市场占有率很高的优质品牌。另外配有华为智能家居，提高居住舒适度。（具体交付标准以合约为准）
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
厨房配置了油烟机、灶具、洗碗消毒一体机，甚至五金和水槽都是汉斯格雅的。应该能体会到开发商打造产品的决心吧。（具体交付标准以合约为准）
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
卫生间是唯宝的壁挂式马桶，汉斯格雅台盆龙头、玫瑰岛移门。
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
还有很多细节部分。
比方禧樾府所有的外窗材质都是三玻两腔系统窗，连阳台的外封闭窗和北向窗户都是系统窗交付，同比其他材质门窗，系统窗气密性、保温性、降噪性、防水性更高。
厨房采用了玫瑰岛移门，事实上，在这个价格段中很少有开发商厨房用品牌移门的，且玫瑰岛的移门还采用3C钢化玻璃、静音双向导轨和阻尼，细节把控很好。
别看这是小细节，但以后生活中，真的会省去很多不必要的小麻烦。
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禧樾府建面约135㎡样板间实景图
3、古北壹号、中宁府同一设计公司
为了满足现在年轻人的改善需求，除了室内设计邀请了厚向，禧樾府的建筑设计，景观设计都是打造过顶豪的设计公司。
比方负责禧樾建筑设计的是上海天华。上海天华打造的上海仁恒静安世纪，获得了“2022 Pro+ Award普罗奖 金奖 ”；打造的上海古北壹号，获得了“ 2018 中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。
看禧樾府的颜值。
现代建筑风格，大面铝板一体板（局部铝板、石材、涂料），公建化处理，视觉上简洁大气。
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禧樾府效果图，供参考
楼盘的景观公司是魏玛景观，河西顶豪中宁府的同款。
小区整体景观设计以“森居”基底，考虑到人与自然的关系、融入当下时尚元素，将森林理念融入到小区景观。
两个住宅组团通过打造两大礼仪轴线串联景观核心，形成“两轴·双芯·多节点”的空间布局。每个组团都通过七大社区情境体验，打造多维社交聚场。
其中包含高约5.1米的是小区大门，进入小区大门就是用大理石和香槟金打造的景墙和行道树。
图片禧樾府效果图，供参考
另外还有满足不同年龄段的儿童活动区，A3\A5号楼的架空层打造了泛会所，中央景观还设置了户外会客厅、阳光草坪等。满足业主日常休闲需求。
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禧樾府效果图，供参考
4、国企独立操盘，万科物业服务
这两者放在一起说的原因很简单，就是放心。
前期，国企南京交通置业开发，保证资产安全。后期万科物业服务，保证小区维护。
要知道，现在房地产行情，是不允许我们乱买房的！资产安全一定是当下买房的第一要素。
南京交通置业是南京本土国企，前期参与打造过鼓楼江景豪宅金陵湾、雨核一房难求的嘉玥、城东豪宅璟樾，还有新街口5A甲写和公寓斯亚财富中心等项目。
有强大资金实力，也有打造好楼盘能力，关键是还有一颗想做好房子的心。作为南京本土国资企业，我想南京交通置业应该是南京最安全的开发企业之一。
而为了业主后续的居住体验，南京交通置业还为禧樾府引进了万科物业。
万科物业作为行业标杆，我想小区后续的维护，业主的幸福指数都会直线提升。
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禧樾府示范区实景图
03.
地段地段，还是地段！
南京南站，主城新中心
产品看完了，最后看地段，毕竟，地段依然是最重要的买房标准之一。
禧樾府位居南京南站，南京超一线板块，主城新中心。
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南京南站，华东最大交通枢纽，南京交通大动脉，是南京对外的窗口。
南京南站依照“TOD”发展模式，打造成为集智慧产业、总部经济、城市门户为一体的枢纽经济体。
经过12年发展，南京南站已经积累了强大的枢纽功能、高端的产业格局，以及完善的配套服务，从而赋予其自身强劲的、可持续的人口导入动能。
如今，南京南站已经成长为与新街口CBD、河西CBD“三足鼎立”的地位。
南站片区无论地理位置、规划的高度、配套兑现，都很有优势，坐拥主城核心位置，配套成熟不用等待。
强大的交通配置，更是让这里成为了去哪都很近的核心地带。
图片南京南站实景图
禧樾府位居南京南站核心居住地段，最关键的是，禧樾不临主干道，楼盘北侧是万科星耀都荟，南侧是东山高级中学。
楼盘周边全是新小区，且基本已经交付，生活氛围好，配套已经很成熟。
交通上：禧樾府坐拥地铁1、3、S1、S3号线，距离南京南站约900米，通达南京各个板块。到河西、新街口8站地铁，到百家湖商圈3站地铁。
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商业上：楼盘自带商业，周边的商业配套成熟，有明发商业中心、麦德隆、证大喜玛拉雅、绿地之窗 、金轮星立方，万科都荟天地商业综合体等，未来不远处大悦城规划商业约10余万方。
教育上：目前片区内有多所幼儿园、小学、初中、高中。
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禧樾府效果图，供参考
写在最后：
房子回归了居住属性，而南京南站成熟的配套，非常适合居住。
南京南站+国企开发+万科物业+高标准精装，这样的房子，现在竟然只要3.5万/㎡起步。
买房的真该笑了，纯纯因为市场原因，才能薅到开发商羊毛。
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