保利·朝央和煦
东四环·十七号线·建面约121-171㎡公园光幕大宅
【项目简介】
项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约200米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷
占地面积：约1.98万方
地上建面：约5.54万方
楼栋数量：7栋
规划户数：约394户
产权规划：70年
产品类型：建面约121-171㎡公园光幕大宅
指导价：约7.8万元/㎡
容积率：2.8
绿地率：约30%
得房率：81%-85%
梯户比：5#6#7#8#一梯两户/1#2#3#两梯两户
交房时间：预计2026年6月
建筑风格：现代主义风格
得房率：121㎡得房率约82%
132㎡得房率约85%
143㎡得房率约81-82%
171㎡得房率约81%
央企保利 主势朝阳 澎湃著新
一、品牌价值 —— 央企保利以实力筑新时代深耕朝阳十年十一盘品质保证，专业服务营造美好生活
企业担当力——上市央企背景，拥有房企市场雄厚实力背景及抗风险能力，充分保障项目安全、业主权益。在《福布斯》2022年度全球2000强企业排名190位（中国房企榜首）；位居2023年中国房地产百强企业首位。
区域影响力——保利北京深耕朝阳，十年十一作，主势核心商圈CBD，标立区域高质人居代表作。朝阳港作为朝阳全景微中心，约370万㎡规划，其中约204万m²居住用地，约22万㎡精品商业，约4万㎡优质教育等资源，集聚主场优势，不断为城市更新生活界面，以高品质作品回应时代需求。
专业服务力——顺应消费者对当下智慧生活的需求，打造了科技感兼具时尚优雅的专业服务品牌——保利物业服务品牌【四时雅集】，践行全时段、全域化、全龄段的安全守护，致力于为业主提供更具品质感的优雅生活环境。
二、繁华配套 —— 国贸CBD都会生活圈顶质生活资源圈，出则同步世界，入则同频共鸣
1、拥享国贸，SKP、合生汇、燕莎奥莱等城市核心商圈，一站式购物体验，优享山姆会员商店，麦德龙、fudi仓储式会员店、朝悦百惠购物中心、焦奥中心等大型配套商业，与国际都会共振繁华。项目南侧规划约22万㎡精品商业，尽纳城市丰盈万象。
2、周边医疗体系完善，分布有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、民航总医院、仁安医院、首都医科大学附属北京妇产医院-南院区。
三、便捷交通 —— 毗邻十八里店地铁站三纵一轨立体通达路网，直通二三环主城核心区
1、地铁17号线纵横南北；5站国贸，7站工体（17号线建成后），10站换乘13条地铁线，片刻即达国贸商圈，全新轨交联通发展机遇；
2、邻近三环，通达四环；片刻直抵国贸CBD，交通畅达城市各重点商圈；
3、大羊坊路、京渠路、垡头东路规划升级城市主干道，城际内外通达便利。
四、优质教育 —— 对望人大附中优质学校优渥教育资源，高水准教育服务
1、人大附中作为北京实力最强的中学之一，与项目一路之隔；目前人大附中已与十八里店签署框架协议，已建围挡，招标中（规划中）。2023年清北录取人数占据全市30%，近50%的毕业生在650分以上；2023北京地区竞赛保送名单，全市一共20个，人大附中独占13个，占比高达65%。
2、区域内规划多所小学、中学及托幼教育，分期展开落地，周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。
五、品质人居 —— 保利“和”字系产品东四环人居著品，建筑美学再添佳作，体验轻奢质感
产品概念领先保利“和”字系包含“和煦、和著、和颂”三大产品，其中“和煦”以“精品雅致”为特色，主打温情社交和精致烟火，全力营造丰富的社区生活方式。
世界美学建筑现代美学建筑立面，局部精工铝板+客厅大落地窗+真石漆，简洁明快造型，体现轻奢质感。
人文趣享园境1、“朝华溪时境”隐奢雅致城市山林，定制式酒店归家；2、“迎、序、栖、寻、享、逐”六重游园礼序；3、活力跑道体系，环形跑道串联全域景观，下楼即运动，人性化夜跑设置，监控全覆盖。
超质共享客厅打造邻里中心、自然科普乐园...尽享欢乐时光，让社区既有良好的景观视野，又有丰富多元化的生活趣味。
精妆人文大宅保利品质精装，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题，三层LOW-E中空玻璃、新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。
科技智慧居家集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，全面守护室内生活，让智慧健康触手可及。
六、臻稀生态 —— 城市绿地公园生态人居超级城市绿肺，城市公园林海，拥抱新鲜生活
朝南万亩森林——公园占地约16.7平方公里，臻稀之地，臻稀生态，舒享万亩公园繁花生活、打造公园新生活样板。
建面约121-171㎡美学新境，全屋最优布局，区域超高得房率
121户型——（86户）【观景主卧套房】主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地【玄关雅致场域】玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度【无界敞阔宽厅】LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴【秩序收纳体系】独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好【U型敞亮厨房】U型厨房，人体工程学设计，疏阔烹饪体验
132户型——（36户）【四叶草格局】四叶草经典布局，方正格局，全明通透【玄关多重收纳】玄关双储物空间，收纳体系，生活井然有序【观景主卧套房】主卧奢阔套房，270°广角飘窗，舒阔天幕视野 【无界敞阔通厅】LDK一体化通厅，奢阔空间交流场域，都会风范【家庭志趣领域】轩朗明亮书房，静思阅读，人生逸趣绽放于此
144户型——（198户）【四叶草格局】四叶草经典布局，方正格局，全明通透【观景主卧套房】主卧奢阔套房，270°转角飘窗，静揽天地宽【奢雅卫浴】奢阔主卫双台盆，独立梳洗，优雅洁净【志趣空间】敞阔阳光书房，静思、阅读，闲适自若【南向阳光套房】次卧奢阔套房，观景飘窗，阳光清风为伴
171户型——（68户）【先锋布局】十字洄游动线，打破空间壁垒，纵横无界沟通【玄关多重收纳】玄关配置专属家政间、嵌入式收纳柜，生活井然有序【轩朗通厅】约5.6米宽幕阔厅，满载温情，俯瞰城际峯境【景观主卧套房】星级主卧套房，270°超广角飘窗，揽景入怀【奢阔卫浴】主卫双台盆，景观浴缸，漫享沐浴之礼【南向阳光套房】次卧套房配置观景飘窗，尽揽美景，聚纳生活情志
东四环·十七号线·建面约121-171㎡公园光幕大宅
【项目简介】
项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约200米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷
占地面积：约1.98万方
地上建面：约5.54万方
楼栋数量：7栋
规划户数：约394户
产权规划：70年
产品类型：建面约121-171㎡公园光幕大宅
指导价：约7.8万元/㎡
容积率：2.8
绿地率：约30%
得房率：81%-85%
梯户比：5#6#7#8#一梯两户/1#2#3#两梯两户
交房时间：预计2026年6月
建筑风格：现代主义风格
得房率：121㎡得房率约82%
132㎡得房率约85%
143㎡得房率约81-82%
171㎡得房率约81%
央企保利 主势朝阳 澎湃著新
一、品牌价值 —— 央企保利以实力筑新时代深耕朝阳十年十一盘品质保证，专业服务营造美好生活
企业担当力——上市央企背景，拥有房企市场雄厚实力背景及抗风险能力，充分保障项目安全、业主权益。在《福布斯》2022年度全球2000强企业排名190位（中国房企榜首）；位居2023年中国房地产百强企业首位。
区域影响力——保利北京深耕朝阳，十年十一作，主势核心商圈CBD，标立区域高质人居代表作。朝阳港作为朝阳全景微中心，约370万㎡规划，其中约204万m²居住用地，约22万㎡精品商业，约4万㎡优质教育等资源，集聚主场优势，不断为城市更新生活界面，以高品质作品回应时代需求。
专业服务力——顺应消费者对当下智慧生活的需求，打造了科技感兼具时尚优雅的专业服务品牌——保利物业服务品牌【四时雅集】，践行全时段、全域化、全龄段的安全守护，致力于为业主提供更具品质感的优雅生活环境。
二、繁华配套 —— 国贸CBD都会生活圈顶质生活资源圈，出则同步世界，入则同频共鸣
1、拥享国贸，SKP、合生汇、燕莎奥莱等城市核心商圈，一站式购物体验，优享山姆会员商店，麦德龙、fudi仓储式会员店、朝悦百惠购物中心、焦奥中心等大型配套商业，与国际都会共振繁华。项目南侧规划约22万㎡精品商业，尽纳城市丰盈万象。
2、周边医疗体系完善，分布有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、民航总医院、仁安医院、首都医科大学附属北京妇产医院-南院区。
三、便捷交通 —— 毗邻十八里店地铁站三纵一轨立体通达路网，直通二三环主城核心区
1、地铁17号线纵横南北；5站国贸，7站工体（17号线建成后），10站换乘13条地铁线，片刻即达国贸商圈，全新轨交联通发展机遇；
2、邻近三环，通达四环；片刻直抵国贸CBD，交通畅达城市各重点商圈；
3、大羊坊路、京渠路、垡头东路规划升级城市主干道，城际内外通达便利。
四、优质教育 —— 对望人大附中优质学校优渥教育资源，高水准教育服务
1、人大附中作为北京实力最强的中学之一，与项目一路之隔；目前人大附中已与十八里店签署框架协议，已建围挡，招标中（规划中）。2023年清北录取人数占据全市30%，近50%的毕业生在650分以上；2023北京地区竞赛保送名单，全市一共20个，人大附中独占13个，占比高达65%。
2、区域内规划多所小学、中学及托幼教育，分期展开落地，周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。
五、品质人居 —— 保利“和”字系产品东四环人居著品，建筑美学再添佳作，体验轻奢质感
产品概念领先保利“和”字系包含“和煦、和著、和颂”三大产品，其中“和煦”以“精品雅致”为特色，主打温情社交和精致烟火，全力营造丰富的社区生活方式。
世界美学建筑现代美学建筑立面，局部精工铝板+客厅大落地窗+真石漆，简洁明快造型，体现轻奢质感。
人文趣享园境1、“朝华溪时境”隐奢雅致城市山林，定制式酒店归家；2、“迎、序、栖、寻、享、逐”六重游园礼序；3、活力跑道体系，环形跑道串联全域景观，下楼即运动，人性化夜跑设置，监控全覆盖。
超质共享客厅打造邻里中心、自然科普乐园...尽享欢乐时光，让社区既有良好的景观视野，又有丰富多元化的生活趣味。
精妆人文大宅保利品质精装，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题，三层LOW-E中空玻璃、新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。
科技智慧居家集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，全面守护室内生活，让智慧健康触手可及。
六、臻稀生态 —— 城市绿地公园生态人居超级城市绿肺，城市公园林海，拥抱新鲜生活
朝南万亩森林——公园占地约16.7平方公里，臻稀之地，臻稀生态，舒享万亩公园繁花生活、打造公园新生活样板。
建面约121-171㎡美学新境，全屋最优布局，区域超高得房率
121户型——（86户）【观景主卧套房】主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地【玄关雅致场域】玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度【无界敞阔宽厅】LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴【秩序收纳体系】独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好【U型敞亮厨房】U型厨房，人体工程学设计，疏阔烹饪体验
132户型——（36户）【四叶草格局】四叶草经典布局，方正格局，全明通透【玄关多重收纳】玄关双储物空间，收纳体系，生活井然有序【观景主卧套房】主卧奢阔套房，270°广角飘窗，舒阔天幕视野 【无界敞阔通厅】LDK一体化通厅，奢阔空间交流场域，都会风范【家庭志趣领域】轩朗明亮书房，静思阅读，人生逸趣绽放于此
144户型——（198户）【四叶草格局】四叶草经典布局，方正格局，全明通透【观景主卧套房】主卧奢阔套房，270°转角飘窗，静揽天地宽【奢雅卫浴】奢阔主卫双台盆，独立梳洗，优雅洁净【志趣空间】敞阔阳光书房，静思、阅读，闲适自若【南向阳光套房】次卧奢阔套房，观景飘窗，阳光清风为伴
171户型——（68户）【先锋布局】十字洄游动线，打破空间壁垒，纵横无界沟通【玄关多重收纳】玄关配置专属家政间、嵌入式收纳柜，生活井然有序【轩朗通厅】约5.6米宽幕阔厅，满载温情，俯瞰城际峯境【景观主卧套房】星级主卧套房，270°超广角飘窗，揽景入怀【奢阔卫浴】主卫双台盆，景观浴缸，漫享沐浴之礼【南向阳光套房】次卧套房配置观景飘窗，尽揽美景，聚纳生活情志
这边的大山看起来是真的很高大，虽然通了马路，但很多男人背着包，女人穿着围裙背着小孩在马路上走，或者背着塑料筐、竹筐弯着腰走，出行方式有不少人还是靠步行，我以为西庄已经算山村，但是到了这里我感觉也真的蛮落后的，开车两个小时，周围除了大山就是大桥。如果我是这里的男人，我也会觉得窝囊，如果我是这里的女人，我也会觉得绝望和憋屈。“走出大山”真的带着一种坚韧，也许政府扶持下，人们生活水平、住房条件会好一点，但持续性的收入来源还是很单一，卖脐橙的路边都是，靠脐橙养家真的不够。
且不说这里的自然环境虽然很美，非常原生态，但是仔细一看十分凶险呀，连续十五天（因为手机上只有十五天气象趋势）的阴雨天气，保不准哪天就有大雨，发生泥石流和滑坡的几率就很大，这边的楼房一层基本不需要装潢，地基裸露，地势稍微低一点的人家面朝南才有太阳。不过这边的人自然有自己的办法，我也可能是想的过于艰苦了。
还有一件趣事，从一个盐津县小镇通过的时候，正巧碰到交警查车，这边的交警态度可好，见人先敬个礼，站的笔直，罚完单（第一次知道罚单都可以讨价还价）敬礼说声：“谢谢你！祝你一路顺风注意安全！”虽然罚了30元，但其实能感觉到礼貌。
当我们在雷波路边停靠买脐橙的时候，一边在水罐里加水，一边和老板攀谈，而我直接去江边拍照，噼里啪啦第一次见芭蕉树，第一次见脐橙树，人家见惯不惯的景在我眼里十分新奇！且老板的女儿是我见到的唯一一个同龄人，也许应该聊聊天询问一下情况，不然我总是猜测，可能是放假回家的大学生吧。
现在在箭竹塘，出门真的挺重要的，一边看着地图一边观察周围景色，有一些出名的地名自己也会兴奋，感觉摸不着的文字终于通过眼睛落到了地上，看到普洱镇也会想，一层层的小梯田和山坡上郁郁葱葱的就是茶叶吧！即使是冬天，这里的温度也依旧稳定在10℃以上，对比山西动辄零下，我也能理解为何南方人看到雪会如此兴奋了[抱抱]
终点下午就到了，看着一路上晋、陕、川、云的变化，几天的行程下来我也自驾穿越了祖国的南北方，再看到抖音上对比南北方种种特点的作品，眼睛也更清晰了一些。
实践出真知这一刻闪闪发光。
且不说这里的自然环境虽然很美，非常原生态，但是仔细一看十分凶险呀，连续十五天（因为手机上只有十五天气象趋势）的阴雨天气，保不准哪天就有大雨，发生泥石流和滑坡的几率就很大，这边的楼房一层基本不需要装潢，地基裸露，地势稍微低一点的人家面朝南才有太阳。不过这边的人自然有自己的办法，我也可能是想的过于艰苦了。
还有一件趣事，从一个盐津县小镇通过的时候，正巧碰到交警查车，这边的交警态度可好，见人先敬个礼，站的笔直，罚完单（第一次知道罚单都可以讨价还价）敬礼说声：“谢谢你！祝你一路顺风注意安全！”虽然罚了30元，但其实能感觉到礼貌。
当我们在雷波路边停靠买脐橙的时候，一边在水罐里加水，一边和老板攀谈，而我直接去江边拍照，噼里啪啦第一次见芭蕉树，第一次见脐橙树，人家见惯不惯的景在我眼里十分新奇！且老板的女儿是我见到的唯一一个同龄人，也许应该聊聊天询问一下情况，不然我总是猜测，可能是放假回家的大学生吧。
现在在箭竹塘，出门真的挺重要的，一边看着地图一边观察周围景色，有一些出名的地名自己也会兴奋，感觉摸不着的文字终于通过眼睛落到了地上，看到普洱镇也会想，一层层的小梯田和山坡上郁郁葱葱的就是茶叶吧！即使是冬天，这里的温度也依旧稳定在10℃以上，对比山西动辄零下，我也能理解为何南方人看到雪会如此兴奋了[抱抱]
终点下午就到了，看着一路上晋、陕、川、云的变化，几天的行程下来我也自驾穿越了祖国的南北方，再看到抖音上对比南北方种种特点的作品，眼睛也更清晰了一些。
实践出真知这一刻闪闪发光。
这个盘的不太真实，售楼处乌泱泱全是人
昨天去【保利朝央和煦】的售楼处，我都惊呆了，售楼处乌泱泱全是人，每个样板间也是
同事说，这好像是前几年售楼处的感觉，销售也是忙的不可开交
仔细研究了一下，项目确实不错
1️⃣东南四环边，朝阳区，也是规划好的一个地块，现在全部拆迁完毕，比分钟寺的现状要好，地块规划的有8万平商业，项目一路之隔就是人大附中，距离18里店地铁站只有100多米，5站到国贸，一脚油门上四环，而且项目北侧就是公园，听着就觉得非常宜居。
2️⃣面积121-171平，10-17层，至少两个卧室和客厅朝南。
121平元宝三居，131-143平四叶草四居，171平四面宽四居，客厅面宽5米起，得房率81-85%
3️⃣均价7.8万含精装修，刚开盘也会有优惠，真正的刚需改善首选！
♥样板间预约可看，赶快联系我吧！
#北京新房[超话]##小左豪宅##保利朝央和煦##朝阳区新房#
昨天去【保利朝央和煦】的售楼处，我都惊呆了，售楼处乌泱泱全是人，每个样板间也是
同事说，这好像是前几年售楼处的感觉，销售也是忙的不可开交
仔细研究了一下，项目确实不错
1️⃣东南四环边，朝阳区，也是规划好的一个地块，现在全部拆迁完毕，比分钟寺的现状要好，地块规划的有8万平商业，项目一路之隔就是人大附中，距离18里店地铁站只有100多米，5站到国贸，一脚油门上四环，而且项目北侧就是公园，听着就觉得非常宜居。
2️⃣面积121-171平，10-17层，至少两个卧室和客厅朝南。
121平元宝三居，131-143平四叶草四居，171平四面宽四居，客厅面宽5米起，得房率81-85%
3️⃣均价7.8万含精装修，刚开盘也会有优惠，真正的刚需改善首选！
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