2024年2月28日，无锡贝壳二手房共计66813套。说一下昨天的真实案例:梁溪区人民医院边上的一套安置房，同事带的客户，年前看了3次，约房主见面谈了一次，没有谈拢，业主是从外地赶过来的，谈了2个小时，业主价格也降了，客户价格比之前出价低了2万[泪奔]这套房子已经交易过一次，属于商品房性质，小区同户型，或者两居室里面总价户型低的一套，第一次谈结束后，业主下楼后给我回了一个电话，说马上也快过年了，在原有出价的基础上，意思一下，就签合同，我又赶紧电话联系同事，结果说加不了，再等等，当天业主又离开了无锡，春节前同事又联系我说客户还是考虑，就是价格给不到，问问房主意思，我又联系了一下，房主的意思，那就等春节后再说；正月初九同事又联系我，当时我还在回无锡的火车上，我联系了一下房主，房主的原话，还是春节的价格，我又联系了同事，说了价格不变，客户得加钱，过了两天客户价格同意了，想问问落户上学的事情，我又跑了一趟派出所，核实了外地户口无社保落户无锡的流程，无社保，需要在茂业那边有一个办事处备案登记，自登记之日起6个月后可以申请落户，落户大概1个月左右，客户是个体工商户，可以社保缴纳一个月后申请落户，也把派出所户籍科的电话发给了同事，因为5月份报名，所以时间比较紧，联系好后等回复，过了一周后，前天晚上10点，发信息说确定买了，让我联系房主，昨天下午1点半来无锡签合同，昨天上午11点确定好了时间，双方1点半到了，见面谈的时候，客户有些顾虑，说了顾虑的点，我和同事非常理解，因为第一次买二手房，对流程不理解，客户在沟通中，说的顾虑点可能让房主不是很舒服，我也安抚了房主，第一次买房，没经验，又刚需，理解一下，顾虑的点在哪儿（产证上的名字，不是房主本人，因为当时买房写在了房主 朋友的名下，所以价格一切由实际出钱的人做主 ）客户担心后期不配合怎么办，贝壳找房是可以线上签合同，全程录音录像，联系产证上产权人，线上视频签约，也给客户提供了产证上的身份证正反面照片，也线上让产权人本人默念身份证号码，贝壳找房也是实名认证才可以签署合同，也让产权人实名认证了，客户还是不放心，要求产证上本人过来签署合同，房主本人感觉有点儿不舒服了，我又去和房主沟通，房主联系产权人过来，大概半个小时左右到，等待的过程中，房主也接到了电话，说客户出价比这边高5个W，如果那边没有问题，这边就不签了，我说好事多磨，稍等一下，我就去给房主倒茶缓解一下房主的心中火气，大概过了半个小时，产权人到了，我下楼去接，顺带买了两杯咖啡，但是上楼的时候，只有产证上的产权人和我一起上楼，到了签约，现场客户核对了一下身份证，还有产证信息，没有问题，开始讲解合同，所有细则过完了，准备签字时，产权人接到了房主的电话，然后产权人和我到外面，跟我说，那边有客户，比这边高5个W，已经谈好了（刚才上楼的时候，房主去那边见面谈了）我又赶紧联系房主，房主也说了，不好意思，杨经理，这边确实价格高，高了不少，所以这边就先不签了，产权人带着产权证就过去签合同了，同事知道后，都懵了，怎么这么巧，然后也无奈的，把情况跟客户说了情况，我们也只能安慰客户，缘分未到，然后就一起下电梯了，电梯里明显看房客户的爱人，眼睛有水珠，大概半个小时左右，房主发信息给我，说合同已经签好了，可以下架房源了[泪奔]。我可以感受客户后悔了，但是房子确实也卖了。#无锡头条##无锡##无锡买房##房产头条# https://t.cn/R2WxpQa

#电视剧大唐狄公案# 我的评分：[星星][星星][星星][星星][星星]
大唐狄公案幕后黑手呼之欲出，黑焰控制人心的能力太可怕了。

恩爱的新婚夫妻被他狠狠拿捏，妻子怀疑丈夫去青楼厮混，丈夫猜忌妻子和别人有染，两人在大婚当晚失去理智，开始毫不留情地互相伤害，最终穿着嫁衣倒在对方的刀下。

萧纯玉的婆家桐康村被他狠狠拿捏，原本友善的村民为了所谓活下去的机会自相残鲨，最后满地狼藉，似无一人生还。

正当狄仁杰困惑之时，一名妇人冲了出来，神色癫狂，欲鲨狄仁杰无果，折返回树下砍断绳子伸手接瓦罐，却发现里面空无一物。
几乎是同时，周围火圈被瞬间引燃，大片烟花在空中绽放，映衬着全村人xue淋淋的s堆，令人既震撼又心寒。
疯妇郎夫人被关进牢房，狄仁杰来到大牢盘问朗夫人，他想要知道桐康村究竟发生何事，为何村民们会忽然自相残鲨。

朗夫人说三日前，村子里突然贴了一张告示，言明他们饮用的井水早就被人投du。
起初大家并不相信，直到有人当场du发身亡才引起慌乱。
后来又有新的告示指引他们想要解药的线索，就得拿到村里树桩上的瓦罐，还需保证两日后村内只剩半数人丁，否则便是无解之法。

从那日以后，村民们开始互相猜忌，为了争夺这一丝生机，僵持对峙，大打出手，对于生的渴望把他们每一个人都变成了恶魔，只有鲨戮和夺取。

事实上，村民们根本没有中du，唯一中du而亡的村民是因为家庭纠纷。
而黑焰恰好利用这个由头来制造混乱，利用人心善恶，来完成他的复仇计划。

黑焰之所以会屠村，因为郎家儿子娶了萧纯玉。
萧纯玉的婆婆郎夫人是桐康村里唯一的幸存者，亦是见证这场惨案的目击者。
郎夫人想到全家老小乃至全村都因此丧命，悲痛万分。

转眼便到了重阳节，马荣邀请曹安跟着他们去登高赏景。
洪亮翻看黄历表示九月就是纯阳月，可以在这个月里选合适的日子成婚。
曹安有些犹豫，便表示让狄仁杰来做主，狄仁杰随便选了二十日，结果洪亮发现二十日是日全食至阴至暗。

狄仁杰要去月牙泉，曹安表示月牙泉距离他们也不远，快的话五日可达。
洪亮格外叮嘱二人千万别去寺庙道观，回到府里发现他竟忘记带雨龙剑，猜测是有意而为之。

“是上天安排的，是要二人渡劫。”

啊啊啊啊啊啊别虐我的狄仁杰和曹安啊，有一种山雨欲来风满楼的感觉。
迫不及待想看下一集！

#自贡亲子鉴定中心##自贡亲子鉴定中心##自贡正规亲子鉴定机构#自贡正规亲子鉴定机构有几家？自贡正规亲子鉴定机构有民鉴基因一家，地址在四川省自贡市高新区丹桂大街192号。正规亲子鉴定机构有几家？正规亲子鉴定机构有民鉴基因一家，地址在自贡市。亲子鉴定的用途广泛，涉及到：落户口、迁户口、上学、移民、公证、打官司、继承、了解亲子间的关系以及提前知晓胎儿的亲生父亲等都适用，我们也知道只有正规的亲子鉴定机构却能够确保亲子鉴定的准确性，所以对于机构的选择更是慎重之重。

什么地方可以做亲子鉴定？
1、部分医院可以做亲子鉴定样本采集
民鉴基因在全国各省市超1000+医院设有采样中心，采样中心可以采集个人隐私亲子鉴定和无创胎儿亲子鉴定样本，司法鉴定样本还需前往亲子鉴定中心现场采集（需提前预约）。
2、具备鉴定资质的基因公司可以做亲子鉴定
亲子鉴定属于基因检测下属的鉴定类目，目前国内有许多基因公司具备鉴定资质，且实验室经过国家检验获得认可，不仅可以开展亲子鉴定，如无创dna、遗传病检测等基因检测项目也是可以做的。那么这种第三方的基因公司可靠吗？答案是可靠的，实验室经过国家认可且具备鉴定资质，鉴定人也都是持证上岗，机构会对鉴定结果负法律责任。
3、司法鉴定所、司法鉴定中心可以做亲子鉴定
省司法厅颁发“司法鉴定许可证”，并且业务范围有“亲权鉴定”项目的司法鉴定所和司法鉴定中心可以从事亲子鉴定服务。

亲子鉴定办理流程
1、咨询：首先需要向鉴定机构咨询亲子鉴定的相关信息，包括费用、采样方式、鉴定时间等。
2、签署协议：选择合适的鉴定机构后，需要签署保密协议和鉴定协议，确定亲子鉴定的具体方案和过程。
3、采样：根据鉴定机构要求，按照正确的方法进行采样，例如口腔拭子、血液或头发等。
4、测试：鉴定机构会将采样的标本送往实验室进行测试，根据测试结果生成鉴定报告。
5、报告：在完成测试后，鉴定机构会向客户提供鉴定报告，说明鉴定结果并解释其意义。
6、反馈：如果对鉴定结果有任何疑问或不满意，可以向鉴定机构提出反馈，并进行沟通和解决。

DNA鉴定的常见方法有哪些？
(1)传统式的dna鉴定是血型鉴定。一般小孩6个多月才可以做，需用大量的血样。这些方式麻烦、痛苦且差错率高。传统式的血型判断在一定程度上有其作用，但dna鉴定无法以血型为根据。
(2)DNA鉴定。DNAdna鉴定取自任何的人体细胞(如口腔上皮细胞)，还可以在孩子出生前完成。该方法是现阶段dna鉴定中最准确的一种(准确度达到99.999%)，具备精致、简易、迅速、经济发展、实用的特点。亲子关系相对关系(RCP)，按照世界各国dna鉴定的实践，当RCP值大于99.73%时，能够认为爸爸与小孩有亲生关系。
(3)SNP检测。现阶段DNAdna鉴定是利用人类基因组中的重复碱基序列(STR做为第2代分子标记)和PCR技术性来鉴定个体，但是STR有较大的局限，SNP是第3代分子标记技术性，这也是未来发展方向。

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