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趁这次巨蛋巡回，把4个shop都跑了一遍
之前也去过几个，这次是整修后第一次去

「地理位置」
东京 ：涉谷，离JR车站要走14分钟左右，时间要抓紧。是之前Kinki 周年纪念限定专卖店的地点。
名古屋：名古屋车站坐巴士和地铁樱通线都可以到。巴士下车后近一点。买完后可以直接坐巴士到巨蛋，下车地点离巨蛋很近，比坐电车少走很多路，也不用在名古屋站和大家大排长龙，个人还满推荐的从这里直接出发去巨蛋。
大阪：大阪梅田站走6分钟。第一次去有点难找，要预留一点迷路时间，顺着铁道线路走比较不会迷路。
福冈： 在PayPay巨蛋旁边的Mark is 购物中心里面3楼。从博多站坐396巴士可以到。3楼也是挺大的，先找到 3 coins 或是31冰淇淋，就在附近。

“全店预约制”
预约网页
https://t.cn/A6YOrFEd
需要登录ID，不难

一个礼拜前开放预约
网页上的照片标示的满清楚的
你如果要预约10号的，
3号晚上19：00开放第一次预约
4号中午12点开放第二次预约
抢第一波预约的人一定要先log in好等
然后先想好前三志愿的时段
一开跑直接选好，不要在那时候还在想要几点去，浪费时间
尤其东京店很难抢，演唱会期间更难
然后不定时会出现人家取消预约
所以没事就扫一下网页
人在渋谷的话，更是要多check 网页
当天取消的人不少

预约了不能去，在ticket页面最下面有取消的按钮，不能去就取消，
不然不晓得会不会影响之后申请预约

同一间店已经有预约存在了
就不能预约第二个时段
必须把第一个预约取消后才能预约第二个
也就是你要改时间就是取消原本的预约，重新来一次

「进店」
各家店有点差异
但基本上就是
①确认QR code, 整队/排队
这时候看QR code只是确认你没排错时段，
之后进场还会再看一次QR code，网页不要关掉
整队场地东京在建筑物旁的的空地，雨天会改到室内
名古屋在店里面的小空地，不要傻傻在外面等
大阪在阶梯上
福冈在店前面

②说明注意事项
有时候是工作人员在前面讲
有时候是一人发一张说明
有时候是工作人员在前面举牌
内容不外乎是可以拍照，禁止饮食，结帐只限一次（对，所以要选好再结帐，不能追加的）
要购买shop照的这时候要扫一下说明文里那个QR code打开用来购买照片的专用网页
没有看到或是忘了扫了，进店后也会有标示，不用慌张

①②的程序会重复几次
所以人多的话，或你晚到了一点，可能会轮到第二次和第三次整队时才能进场
不过基本上没什么时间限制（除非你是关店前最后一组）
所以也不用太担心
QR code要求要10分钟前到场，我不确定迟到太久能不能进场
有经验的人可以分享一下

③进场
会再确认一次QR code,
这时候工作人员就会扫码了，扫完你的票就会显示“已使用“
有时候会问一些个人资讯确认你是不是本人，大概就是名字或电话
或是秀画面跟你确认这个名字是不是你本人
东京在你进场时会发一张号码牌（跟你之后买照片机器印的号码牌不一样）
结帐时要出示回收的，以确保你只能结帐一次

④店内购物
照片：使用专用网页上的相机机能扫墙壁或电子墙上每张照片上旁边的QR code来购买
其实满容易扫到隔壁张的。。。
因为不会有影像让你确认，自己要确认扫的照片号码对不对
选完后按结帐，在手机上生成QR code
然后去旁边的机器把QR code扫进去换一张号码牌去结帐就好了
已经在手机上把QR code用出来后无法再追加或改商品内容
就只能把网页整个关掉
重新进专用网页，整个选照片程序再来一次
然后机器印出号码牌后就改不了了，要特别注意
结帐就是看电子布告栏出现自己的号码后去排队结帐就好
商品：比较大的店面像东京＆福冈，照片以外的商品都是摆出来自己拿的
记得要拿购物篮把东西放进去，不要拿着商品走来走去，工作人员会过来请你放进篮子，就算只是小东西也一样
一样等电子布告栏出现自己购买照片的号码后
拿着照片的号码牌和商品一起去排队结帐就好
如果你只买商品，不买照片的话，你就不用管电子布告栏上跑的号码
直接排队结帐就好
比较小的店面，商品包括纸袋也都是用扫描墙上商品照片的QR code来结帐
老实说很容看漏商品，要仔细把所有墙壁都看过一遍或是先在网页上确认要买的商品
现在商品不多，以前还有贴纸，相簿，便条纸之类的小周边就很容易漏掉。。。

东京一楼是商品，二楼是照片，要先逛哪边都可以
大阪二楼是卖场，一楼是叫号结帐区，印象中好像没有电子看板。。。
名古屋小到爆，福冈就是右边照片、左边商品＆结帐区

拍照的话东京和福冈还满好拍的
可以带立牌去大拍特拍
大阪、名古屋勉强可以拍商品橱窗或团扇墙
现在也没有等身立牌可以合照了。。。
东京二楼有罐装水贩售机，太渴可以买，有各式团员色

凭记忆写的，有什么不对的地方欢迎指正

#heysayjump##三宅健##山田凉介#

复刻欧米茄厂家介绍，百达翡丽在2005年为Only Watch制作的Ref. 5099-101RG，成交价EUR120,000。百达翡丽特别在Ref. 5099-101RG表盖上表盖上以钻石和黄色蓝宝石镶嵌排列出Only Watch的主视觉。Ref. 3939A三问陀飞轮腕表（Only Watch 2011）随着企业社会责任意识抬头，百达翡丽开始更加重视慈善拍卖这件事。2009年首度以高复杂表款Ref. 5106R参展，到了2011年来了个更猛的。Ref. 3939A三问陀飞轮腕表搭配不锈钢表壳，对向来只以贵金属配复杂功能的表王而言，可是破天荒头一遭，价值不言可喻，最终成交价140万欧元自然是该场Only Watch拍卖最高。虽然以现在的标准来看，140万欧元不算那么惊人，但在十余年前以这种高价买一只不锈钢腕表，足以成为令人乍舌的头条。Ref. 3939A的成功，也刺激业界，无论是品牌、亦或藏家，都更重视Only Watch的影响力。百达翡丽首度以不锈钢搭配顶级复杂功能，Ref. 3939A最后140万欧元的成交价也让业界更加重视Only Watch拍卖。Ref. 5016A（Only Watch 2015）百达翡丽备感鼓舞，在2015年Only Watch推出另一个不锈钢款高复杂unique piece。Ref. 5016A不仅和Ref. 3939同样拥有陀飞轮即三问报时，还多了万年历，尤其万年历的日期还以飞返指针显示，此外再加上靛蓝色珐琅面盘。其实，百达翡丽在那个年代偶尔还是会破例为超级VIP做一些独一无二的东西，但不锈钢复杂表依旧只有Only Watch才有。而且重点是6点时标下方的「EMAIL」注记更显示这是唯一一只采用珐琅面盘的Ref. 5016。最终瑞士法郎730万元成交，写下历来腕表的最高成交价纪录，直到一年多后，才被另一只不锈钢腕表Ref. 1518给打破。6时时标下方的「EMAIL」注记象征着这是唯一一只搭配珐琅面盘的Ref. 5016。搭载超复杂R TO 27 PS QR机芯的Ref. 5016A以瑞士法郎730万元成交，写下腕表的最高成交纪录。Grandmaster Chime Ref. 6300A（Only Watch 2019）2017年的Only Watch，百达翡丽以钛金属表壳搭配Ref. 5208三问万年历单按把计时腕表，结果却没有如预期般地再次打破纪录，当时笔者采访拍卖公司专家时，对方就曾预测百达翡丽下一届应该会来个更具震撼力的作品。果不其然，2019年百达翡丽就以旗下有史以来最复杂的长卖型腕表Ref. 6300，搭配不锈钢表壳参与拍卖，双面显示多达20项复杂功能。拍卖当天，光是这只Ref. 6300A 的竞标过程就超过15 分钟，最后以瑞士法郎3100 万落槌时，更是让全场起立鼓掌近一分钟之久。这个成交价之高，甚至超过了被认为钟表界圣杯的Henry Graves SuperComplication高悬多年的纪录，成为历史上最贵的钟表。正反两面共可显示多达20项复杂功能，Ref. 6300A以瑞士法郎3100 万落槌成为史上最贵钟表。World Time Ref. 5131J（Children Auction, Geneva 2012）除了Only Watch外，为世界各地儿童提供医疗支援即心理辅导的Children Auction Geneva，是另一个百达翡丽会固定参与的慈善拍卖。一般版本的Ref. 5131是以掐丝珐琅在面盘上画出欧洲、非洲和南北美洲地图，而这只特别版Ref. 5131J却是以日内瓦的老城区建筑为背景。特别的是，日内瓦最具代表性的景点—日内瓦湖中的大型人工喷泉Jet-d'Eau也一同呈现在面盘上。即便后来庆祝品牌175周年的Ref. 7131和5089也有出现日内瓦景致，大喷泉却只有在这一次出现于百达翡丽腕表中。面盘上以掐丝珐琅描绘日内瓦老城区风景的Ref. 5131J以瑞士法郎100万元成交。Calatrava Pilot Travel Time Ref. 5524T（Children Action 2018）以复杂度而论，Ref. 5524只有两地时间及日期完全无法与前面提到的这些怪物级表款相提并论，但它特别之处在于不光是采用在百达翡丽很少出现的钛金属表壳，它的面盘更是经过缎面抛磨出类似木头纹路的质感，这是从来没有在百达翡丽任何一款表出现过的特点。因此虽然不以复杂功能著称，但这只Ref. 5524T仍然能够以令人惊艳的230万瑞士法郎成交，足以看出百达翡丽的unique piece，对藏家有莫大吸引力。面盘经过缎面抛磨处理后呈现类似木纹质感，从未在任何一款百达翡丽腕表中出现过。Singapore Golden Jubilee Dome Clocks（2015）这三件桌钟也相当特别，虽然是百达翡丽为了新加坡独立50周年的Golden Jubilee金禧五十系列庆祝活动所设计，却没有交由任何一间新加坡专卖店贩售，而是在新加坡巡回展出之后，由前任总裁在一场慈善晚宴中进行竞标拍卖。为了将这三座桌钟留在新加坡，该场拍卖不接受电话和网路竞标，只有当晚获邀与宴的贵宾能够出价。最终，三个桌钟共募得245万新加坡元，其中一件在成交后，还立刻被买家捐给新加坡国立博物馆。为了新加坡独立50周年的Golden Jubilee金禧五十系列庆祝活动所设计的三座桌钟。当然，这些都是独家珍品，如果你想随意花点小钱，那么把玩复刻表也是不错的选择（不包括以上这些珍品款式，因为这些是仿不来的，能称得上顶级复刻一比一开模也不是每款表都是，只能说在当今技术下很多表款都能实现了，尤其是经典款式）。入行10多年，专注尖端定制腕表的经营与服务，目前复刻发展的也是到达一个前所未有的新阶段，可以和联系，有实拍，有视频，有公众号，诚信第一，更靠谱。复刻表说直接点就是高端的仿制表，仿表按照外观做工，机芯质量可以分为地摊货、高档货、精品货、复刻表。

#季老湿在东京##日本房产#
【收租保证的庞氏骗局】

然而，收租保证并不是完全没有风险的。表面上这些转租公司会保证你一定的租金收入，但若他们出租的业务不顺利，很可能会要你降低房租，甚至直接违约止损，宣告破产。2018年初，发生了一件专营Share House转租公司恶性倒闭的重大新闻。

Smart-Days这间不动产公司，是近几年急速成长的一间专盖女性专用Share House，再贩售给个人房东投资家的公司。他们的物件名称就取名为「かぼちゃの馬車」（译名：南瓜马车），后面，我就简称它为「马车公司」。马车公司2012年设立之初，资本额仅有300万日元，短短没几年，在2017年3月时就已经成长到了营业额316亿日元的大企业。他们主要的营业项目，并不是只有单纯的转租、收租保证而已。他们也等于是建筑商。他们的经营模式就是「自己盖Share House，卖给客人后，再将其回租回来做包租。就是因为这样看似安稳的收租模式，他们短短几年内，累积贩卖的物件数量就高达800栋（1万间房）。

用新客人，养旧客人
假设一个物件，市价如果是7000万日元，那么，马车公司就将这个物件卖1亿日元给他的客户。也就是每卖一个物件，马车公司就可以暴赚3000万日元。咦？客人是白痴吗？为什么要买呢？
想要卖高价，最简单的方式，就是操作租金与投报率！假设Share House一个房间原本可以租到4万日元，一个物件有10间房，那么一个月的租金就是40万日元。对比建筑物原本行情的7000万日元，表面投报率就是6.85%。若马车公司想把这个物件以高价1亿日元来卖给客人，那么以四万日元的租金来计算，表面投报率就只会剩4.8%。这个数字看起来会非常没有吸引力，客人看了就不会想买。
那怎么会维持光鲜亮丽的高投报呢？简单啊！马车公司把他们卖掉的房子租回来。一间房间以一个月6万日元的租金来向卖的人承租，这样一个月的租金就高达60万了。若以物件价格1亿日元来回推，这样的租金，其投报率就可以维持在7.2%。而且马车公司还给房东们保证租金，即是空房，都继续每间给6万日元租金。
聪明的朋友已经看出来了，这就是庞氏骗局！市场上只能租到4万的房，马车公司怎么有办法用6万来向房东保证承租，自己赔2万呢？然后物件还是空屋哦！这些空屋，马车公司一样要支付6万日元的房租给房东。这笔差额的钱哪里来？羊毛出在羊身上。别我忘了，他们卖掉一间房子就赚你3000万日元了。钱，除了这个3000万日元慢慢还你以外，他们每个月还是要卖掉十几个物件，每个月都稳定获利3-5亿日元。钱，就是从这些后来的房东身上赚来的。
而这些房东，之所以会笨到用1亿日元去买下市下价格只有7000万日元的房屋。就是因为被马车公司所虚构出来的高投报率以及保证租金所骗。而且马车公司与骏河银行配合，物件全额贷款给房东一亿日元。贷款时，马车公司的业务人员为了卖房，还刻意篡改房东所提出的存款证明以及纳税证明。也就是说，银行端完全没有做到应该把关的，认真审核物件实际价值以及房东资产与收入，随意放贷