#热盘速递# 宝山淞宝吴淞新城板块#上实吴淞新城项目#主力建面约99-127㎡3-4房
预计上半年入市房地联动价6.3万/㎡

去年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。

该地块东至04-01公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至03-01、04-01公共绿地。
根据项目规划设计方案，拟建5幢12-16F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑
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项目位于宝山淞宝板块，上海主城区北部城市副中心——吴淞创新城承载着2035卓越城市规划要地，项目落位于此，承地脉，享利好，未来可期。

交通配套：项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。

商业方面：项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套：周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等；（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗方面：周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。

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