#郑在聊房# 郑州市公积金贷款买房的使用条件、额度、流程及注意事项！
好多人只知道使用公积金贷款比较划算，利息少，但是具体的一些注意事项以及问题还是一知半解，今天给大家一份详细全面的解读。
一、满足以下三种情况中的任意一种，可以使用公积金贷款
a、户口、公积金均在郑州
b、户口在郑州，公积金异地
c、户口不在郑州，公积金在郑州
二、公积金贷款额度
a、首套房：单身最高可贷60w，夫妻双方最高可贷80w，且贷款额不超过总房款的70%，五年期以上贷款年利率3.25；
b、二套房：无论单身还是夫妻双方最高可贷60w，利率上浮10%，3.57。若名下已有一套商贷房，再使用公积金也属于二套。
三、什么情况下不能再使用公积金
a、名下已经有一套公积金贷款的房子，且贷款未结清；
b、以家庭为单位已经有两次的公积金贷款记录，即使两套均已结清，也不能使用公积金，如果使用过两次公积金，第三次银行直接拒贷。
四、二手房使用公积金贷款的年限
房龄在20年以内的最长可贷20年；
房龄在20年以内的最长可贷15年。
五、男女最长的贷款年龄
男性公积金最长贷款年龄65周岁
女性公积金最长贷款年龄60周岁
六、公积金贷款调整的新政策
1、满足连续缴存12个月以上；
2、公积金、社保、工资的缴存单位必须保持一致；
3、征信良好，不能出现连三累六的征信逾期；
4、月还款额不能超过家庭收入的50%。
七、办理公积金需要准备的资料
1、借款人及配偶的身份证复印件2份
2、借款人及配偶户口本复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、借款人结（离）婚证复印件2份
4、借款人及配偶收入证明2份
5、商品房买卖合同3份，合同信息备案摘要2份
6、首付款发票原件及复印件2份
7、借款人用于还款的银行账户
8、银行流水及公积金缴存明细
以上为总结的所有公积金贷款条件、资料及注意事项～（via.郑州建哥聊房产）
好多人只知道使用公积金贷款比较划算，利息少，但是具体的一些注意事项以及问题还是一知半解，今天给大家一份详细全面的解读。
一、满足以下三种情况中的任意一种，可以使用公积金贷款
a、户口、公积金均在郑州
b、户口在郑州，公积金异地
c、户口不在郑州，公积金在郑州
二、公积金贷款额度
a、首套房：单身最高可贷60w，夫妻双方最高可贷80w，且贷款额不超过总房款的70%，五年期以上贷款年利率3.25；
b、二套房：无论单身还是夫妻双方最高可贷60w，利率上浮10%，3.57。若名下已有一套商贷房，再使用公积金也属于二套。
三、什么情况下不能再使用公积金
a、名下已经有一套公积金贷款的房子，且贷款未结清；
b、以家庭为单位已经有两次的公积金贷款记录，即使两套均已结清，也不能使用公积金，如果使用过两次公积金，第三次银行直接拒贷。
四、二手房使用公积金贷款的年限
房龄在20年以内的最长可贷20年；
房龄在20年以内的最长可贷15年。
五、男女最长的贷款年龄
男性公积金最长贷款年龄65周岁
女性公积金最长贷款年龄60周岁
六、公积金贷款调整的新政策
1、满足连续缴存12个月以上；
2、公积金、社保、工资的缴存单位必须保持一致；
3、征信良好，不能出现连三累六的征信逾期；
4、月还款额不能超过家庭收入的50%。
七、办理公积金需要准备的资料
1、借款人及配偶的身份证复印件2份
2、借款人及配偶户口本复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、借款人结（离）婚证复印件2份
4、借款人及配偶收入证明2份
5、商品房买卖合同3份，合同信息备案摘要2份
6、首付款发票原件及复印件2份
7、借款人用于还款的银行账户
8、银行流水及公积金缴存明细
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一则游戏记录贴（集合啦！动物森友会）
[赞]动森真的是掌机最适合玩的游戏（在宿舍无外接显示器）！
[赞]动森也是对本操作低能玩家[跪了]最友好的游戏！
[赞]每天闲暇之时，在岛上跑跑，钓鱼潜水捉虫，逗逗伙伴，偶尔搞搞创作，简单轻松……
[弱]游戏快感的确不如马里奥系列…
上周殊死一搏，用全部身家购入大头菜，结果刚巧遇到大头菜行情暴涨，流动资金翻了五倍，让我一下结清所有贷款，成为小富婆[微笑趣泡]。
我可以随心所欲购入商店所有物品，四处挥霍，至于搞事业干实业呢（钓鱼捕虫潜水种花种水果[小雪人]）也不想整了，只想拨弄金融市场风云，钱滚钱利生利[玉兔]。
于是，金牛座的我出于贪财本性在本周投入了更多资金以超高价购入了15,000颗大头菜，结果大头菜行情一路下跌，在我及时在第四期上午全部卖出止损后，本次投资还是亏了投入资金的近40%[苦涩]，60w……（多么痛的领悟[裂开]）
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[弱]游戏快感的确不如马里奥系列…
上周殊死一搏，用全部身家购入大头菜，结果刚巧遇到大头菜行情暴涨，流动资金翻了五倍，让我一下结清所有贷款，成为小富婆[微笑趣泡]。
我可以随心所欲购入商店所有物品，四处挥霍，至于搞事业干实业呢（钓鱼捕虫潜水种花种水果[小雪人]）也不想整了，只想拨弄金融市场风云，钱滚钱利生利[玉兔]。
于是，金牛座的我出于贪财本性在本周投入了更多资金以超高价购入了15,000颗大头菜，结果大头菜行情一路下跌，在我及时在第四期上午全部卖出止损后，本次投资还是亏了投入资金的近40%[苦涩]，60w……（多么痛的领悟[裂开]）
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一、满足以下三种情况中的任意一种，可以使用公积金贷款
a、户口、公积金均在郑州
b、户口在郑州，公积金异地
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二、公积金贷款额度
a、首套房：单身最高可贷60w，夫妻双方最高可贷80w，且贷款额不超过总房款的70%，五年期以上贷款年利率3.25；
b、二套房：无论单身还是夫妻双方最高可贷60w，利率上浮10%，3.57。若名下已有一套商贷房，再使用公积金也属于二套。
三、什么情况下不能再使用公积金
a、名下已经有一套公积金贷款的房子，且贷款未结清；
b、以家庭为单位已经有两次的公积金贷款记录，即使两套均已结清，也不能使用公积金，如果使用过两次公积金，第三次银行直接拒贷。
四、二手房使用公积金贷款的年限
房龄在20年以内的最长可贷20年；
房龄在20年以内的最长可贷15年。
五、男女最长的贷款年龄
男性公积金最长贷款年龄65周岁
女性公积金最长贷款年龄60周岁
六、公积金贷款调整的新政策
1、满足连续缴存12个月以上；
2、公积金、社保、工资的缴存单位必须保持一致；
3、征信良好，不能出现连三累六的征信逾期；
4、月还款额不能超过家庭收入的50%。
七、办理公积金需要准备的资料
1、借款人及配偶的身份证复印件2份
2、借款人及配偶户口本复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、借款人结（离）婚证复印件2份
4、借款人及配偶收入证明2份
5、商品房买卖合同3份，合同信息备案摘要2份
6、首付款发票原件及复印件2份
7、借款人用于还款的银行账户
8、银行流水及公积金缴存明细
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四、二手房使用公积金贷款的年限
房龄在20年以内的最长可贷20年；
房龄在20年以内的最长可贷15年。
五、男女最长的贷款年龄
男性公积金最长贷款年龄65周岁
女性公积金最长贷款年龄60周岁
六、公积金贷款调整的新政策
1、满足连续缴存12个月以上；
2、公积金、社保、工资的缴存单位必须保持一致；
3、征信良好，不能出现连三累六的征信逾期；
4、月还款额不能超过家庭收入的50%。
七、办理公积金需要准备的资料
1、借款人及配偶的身份证复印件2份
2、借款人及配偶户口本复印件2份（首页、户主页、本人页）
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