一天跑了七个盘，房源及价格变化很大‼️

第一站万科樟湾国际，房子卖的是真快，高层目前还剩最后一栋19号楼部分在售了，卖完一期就结束了，小高层还有两栋没开，价格还是那个价95平200+w，有想要车位的可以单聊，省锡中学校图1已经建好，今年9月就能开学。
第二站朗诗熙惠府，也没什么可了解的，这个位置一般的学校，2.1w的单价，物业费➕维保费7元[裂开]，买万科樟湾不香么，朗诗粉可以冲，隔壁的蓝城我们就没去了，这价格交房时间那么晚，我们也没那个实力卖[笑cry]
第三站建发静学和鸣，建发在无锡的房子卖的是真快呀，小高层就剩样板间了，洋房128平和143平还有一栋楼可选，117平也没什么房源了，总价260w+
第四站来了隔壁的华发四季，它们的洋房100平和125平三月终于要来了，据说单价2.2w左右，从去年的宣传2.5到2.3到现在的2.2，所以性价比就很不错了，要低密的可以了解下。
第五站来了大华锦绣前城，这楼盘还是很热门的，主要是便宜[允悲]，今年拿房150w+就能买到，还是省锡中九年制校区。隔壁的绿城封盘摆烂了，2.3w谁会买？谁买谁傻。
第六站经开城湾，毛坯楼盘，86平和109平的洋房，2.5w+的价格，不多介绍了
第七站绿城桂语云间，这楼盘我觉得想在太湖新城考虑买房的，这楼盘现在的价格真的很给力[给力]，去年底到现在卖的都不错，99平没什么可选了，119平～143平还有的选，有兴趣的可以找我！ https://t.cn/R2WxpQa

下午客户临时要看桂语云间
99平还剩2套顶楼，1套2楼，2套3楼，119还剩10套左右低区和高区的楼层，单价都已经跌到了2.3。
129平楼层可选，房源还有很多，单价在2.5左右。
实地看了小区，环境挺清爽的，楼间距也大，就是体量小了一点。
对面的银城翡丽和风，外立面依旧还没有做好，心塞。#无锡##无锡买房##无锡新房#

需要降价才能抢跑的小阳春不是真的小阳春。开年才两周左右的时间，不间断有新房二手房降价抢跑市场。你品你细品。往年市场好的时候开发商和二手房房东都是联合起来坐地起价，极个别良心点的房东还能维持原价的基本也很快就卖掉了。

今年市场目测依旧是以价换量为主。但肯定不是涵盖全部。桂语降价5个点才能换来一天十几套的销量。雲湖别院哪怕收回折扣销量在经开区乃至整个无锡也是遥遥领先。放眼全无锡，还真没有哪个楼盘比它更牛气硬气的了。

接下来预测热门楼盘的销量依旧会比较乐观。但同时销量不好的楼盘肯定会陆陆续续开始降价。只不过降价的楼盘不一定能入得了你的眼。所以说现在的楼市是真魔幻。看得上的买不起，不降价。降价的那些又怎么都看不上。严重分化不均……

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