苏宁环球集团在二十七年的发展历程中始终秉持“创苏宁伟业，做百年苏宁”的理念，通过不断发展和创新，已经形成了独特的核心竞争优势。在房地产开发方面，迄今为止，苏宁环球集团已开发近百个房地产项目，开发面积超千万平方米。“威尼斯水城”、“天润城”“上海天御国际广场”、“苏宁·千秋情缘”、“碧瑰园”等多个经典之作，多次获多项国家级产业殊荣。
在1992至2002年，苏宁环球先后建设了苏宁电器大厦、金銮巷商务楼、苏宁环球大厦、苏宁环球购物中心、苏宁环球汽车城等南京市地标性建筑。其中苏宁环球大厦为南京首座5A宽频智能大厦，辅以苏宁物业的一级资质服务，取得业界的广泛认可，成为南京高端商务楼宇的典范。[5]同期，集团开发的永乐新苑、碧瑰园、华瑰园、乐瑰园、雅瑰园、馨瑰园、千秋情缘等住宅项目 相继交付，建筑面积超100万平米。尤其是位于南京河西新区的苏宁·千秋情缘，更是以“国家建设部建设行业智能化示范小区”的高标准建造智能住宅小区，荣获 “精瑞智能住宅科技”奖，从而引领南京高端智能型住宅小区的发展趋势。

【我发现朋友屋的窗子都用了金刚网，蚊子都过不去， 应该强制高层建筑装这样的东西～纳米材料蚊帐～】高层问题还有消防这块，不出问题则已，出问题肯定是上百人的伤亡。 记得镇江苏宁广场全玻璃幕墙30多层，我上次坐车路过看着都瘆的慌， 都什么年代了？还搞全玻璃幕墙，还是市中心……世纪之交全国很多垃圾建筑， 央视的大裤衩和苏州的秋裤都是其中的杰出代表， 以上垃圾建筑地标都不是专业评委选出来的，恰恰相反是抵制，至于为什么选这种造型奇趣经济型很差的方案，不得而知？！还有个奇葩方案是山西太原园博会展馆，选了个奥地利建筑师方案，奔放之处是60多米的跨度居然用木构件拼接做大拱梁承重，听了都发抖，这种前卫实验性的体量也是前无古人了（据说威尼斯大学、罗马一大、米兰理工的大教授们已经在一个中国博士生的毕业答辩上惊叹过）

【题材跟踪】“因城施策用好工具箱”成为地产复苏关键，机构称政策宽松期地产估值有望迎来修复，这家公司重点关注经济强市和人口导入城市，重点关注刚性需求和改善型需求。#基金[超话]#

政策宽松期带来相对收益，机构力挺地产估值有望持续修复，这家公司重点关注经济强市和人口导入城市，重点关注刚性需求和改善型需求。

一、“因城施策用好政策工具箱”直至基本面复苏兑现是关键

销售持续下滑，当前房地产政策正迎来关键拐点。东吴证券证券认为，因城施策用好政策工具箱，精准施策、大力施策才能遏制住市场下行趋势。2023年前三季度政策宽松持续叠加，但市场整体表现先扬后抑，政策对市场提振效果不及预期，房地产市场供求关系已经发生重大变化，与历史复苏周期不同，类似于过往周期的政策出台对行情的影响逐步减弱。

其指出根据城市基本面情况对症下药，“因城施策用好政策工具箱”直至基本面复苏兑现是关键。本轮销售恢复及后续传导将是一个温和、持续时间较长的过程，过去几轮典型周期投资回暖滞后销售回暖约三个季度。

按照东吴证券的我国各城市房地产复苏路径推演：目前全国政策方向明确，预计供需两端政策放松仍将继续加码，直至基本面明显复苏。按照分类的四类城市，复苏顺序由先到后将呈现长期看好型>新兴增长潜力型>观望机会型>短期规避型的顺序。

二、机构指出房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益，看好地产股估值修复

中国人民银行货币政策委员会此前召开季度例会，决策加大差别化住房信贷政策支持，包括调降首付比、二套房贷利率，并加强金融支持力度，以促进房地产市场的平稳健康发展。

对此中泰证券指出，近期，各地方跟进出台楼市放松政策，纵观过往，房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益，在这个时间段里地产股的估值有望得到持续修复。

三、相关上市公司：

$苏宁环球 sz000718$ 是南京住宅地产开发商。公司房地产开发业务以南京市场为主，同时在上海、吉林、宜兴等地均有布局;公司优质产业项目遍布全国，其中包括'苏宁.天润城、“苏宁.威尼斯水城等多个经典口碑之作。

$信达地产 sh600657$ 是中国信达房地产开发业务运作平台。公司重点关注经济强市和人口导入城市，开发产品以住宅为主，重点关注刚性需求和改善型需求，同时适度开发写字楼和