媒体看奉贤丨老城区褪去历史尘埃，“南桥源”：老奉贤心中风景重现
上海奉贤 2024-01-10 16:01 发表于上海 听全文
近年，伴随奉贤区“南桥源”城市更新项目持续推进，沈家花园、南桥书院、鼎丰酱园等数代奉贤人记忆里熟悉的“南桥九景”正逐个褪去历史尘埃，带着新功能以新面貌呈现在世人面前。
老城区面貌焕新，离不开精准有序的城市更新。如何将更完善的公共服务嵌入有限的存量空间？1月10日的《解放日报》头版关注“南桥源”城市更新项目↓今年1月底，南桥书院的地下停车场即将面向社会开放，360个车位将在一定程度上纾解周边老旧小区停车压力。今年10月，奉贤的老地标建筑鼎丰酱园与古华庭改造
近年，伴随奉贤区“南桥源”城市更新项目持续推进，沈家花园、南桥书院、鼎丰酱园等数代奉贤人记忆里熟悉的“南桥九景”正逐个褪去历史尘埃
融合：空间复合利用
作为“南桥源”项目之一、南桥书院的所在地，是有着百年历史的南桥中学。改造前，南桥中学建筑陈旧、设备功能欠缺，无法满足在校师生日益提高的教学需求；学校周边的老城区，也面临缺少运动空间、道路逼仄、停车困难等问题。
因此，在设计上，南桥书院项目旨在“学区+社区”相互融合，在重构存量土地资源的同时对空间复合利用。南桥书院项目包含综合楼和运动场改造。综合楼在建筑上采用“搭积木”错落叠加的手法，将原址中分布散落于不同地点的图书馆、阶梯教室、剧场、食堂、实验室、美术教室和音乐教室等功能空间拼贴堆叠成一座3层近9000平方米的“空间魔方”。通过对空间集约化利用，为校园北侧运河滨水景观带贯通释放更多公共空间，能够在保证学校功能性和周边交通动线高效组织的前提下，将临河景观空间归还给公众。
改造带来的最大变化，是运动场及停车空间的拓展。周卫中介绍，通过错层设计，项目将与足球场并排的室外篮球场抬高2.6米，让其下部半地下空间成为面向社会的停车场，其中包括284个地下停车位和76个专供家长临时接送学生使用的地上停车位，还搭载了智慧停车系统，便于使用管理。“通过对有限的空间复合利用，能在确保学校功能的基础上，最大限度释放区域公共服务功能作用，提升百姓生活质量。”
事实上，集约化的思路同样贯穿在整个“南桥源”项目的改造过程中。在周卫中看来，老城空间密集的建设现状注定无法大拆大建，如何通过改造，在老城现有尺度下，解决老百姓现实需求和老旧城市空间功能之间的矛盾，才是城市更新最主要的目标之一。以停车为例，整个“南桥源”项目涉及的0.7平方公里地块内，算上企业、单位、居民区，共需要6000多个停车位。改造更新前，至少有2000辆车需自行在地块范围外寻找解决方案。“为此，我们在多个项目改造中，都尽可能地拓展设计了地下停车空间。如在古华山庄地下辟设600个停车位；鼎丰酱园地下增加300个车位；沈家花园东侧商业地块预估增加400个车位。”周卫中说。
活化：老城区更新再生
在老城扩张及现代化进程中，刻进许多当地人记忆的四古溪行（古华商城、古华山庄、古华园、古华渡）、沈家花园、南桥书院、卜罗德祠、运河水乡等“南桥九景”，有些只剩下遗迹，有些则被新建的道路或高楼包裹进了隐秘的角落，失去早先承载的城市功能
数据显示，至2023年末，“南桥源”城市更新项目已累计增加公共活动空间8万平方米，保留改造建筑4万平方米，完成城市更新土地面积20万平方米。老奉贤人印象中的“南桥九景”，已有四景正焕新蓄势归来。
在周卫中看来，老城真正的价值还在于城市文化的完整性，相比新城建设，老城更新在文化传承方面承担更多。“南桥源”项目还计划打通区域内6街24弄的街区，并依照老地图给一些小弄堂冠名
在他看来，相比“造什么”“如何推进”等前期工程性难题，“造好后，空间如何盘活利用”，更考验着城市更新的成效如何长久可持续。改造后的鼎丰酱园传承非遗及发酵技术主题，保留了黄酒仓库、腐乳车间及新腐乳车间等空间特征，目前已引入陆鼎集团整体运营，未来将打造成集非遗老字号餐饮、文化展览、体验工坊于一体的文化商业街区。古华庭项目则将延续其上世纪80年代南桥镇最繁华的商业综合体的定位，配置轻奢型商业业态，打造公园式商业漫步街区。
商业与运营是郊区城市更新项目的弱势短板。周卫中坦言，郊区的交通可达性、商业配套、客流量及消费能力注定其无法复制中心城区项目的发展路径。
周卫中认为，老城区的更新改造，关键要想办法让时代记忆呈现鲜活面孔，某种程度上，也要“更接地气”。他说，相比引进咖啡馆、西餐厅，更新后的鼎丰酱园或许会倾向引入茶馆、评弹说书等业态。“周边居民的老龄化程度高，喝茶听戏是他们那辈人的共同记忆，也是如今城市生活中稀缺的服务。”提供“稀缺的服务”，先满足“附近的需求”，进而再丰富业态辐射更广泛人群，有望成为沪郊老城区空间盘活利用成效可持续 #上海大小事儿##上海大小事##上海城市事##上海[超话]##上海身边事[超话]##上海身边事[超话]# https://t.cn/RI9Efi9
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近年，伴随奉贤区“南桥源”城市更新项目持续推进，沈家花园、南桥书院、鼎丰酱园等数代奉贤人记忆里熟悉的“南桥九景”正逐个褪去历史尘埃，带着新功能以新面貌呈现在世人面前。
老城区面貌焕新，离不开精准有序的城市更新。如何将更完善的公共服务嵌入有限的存量空间？1月10日的《解放日报》头版关注“南桥源”城市更新项目↓今年1月底，南桥书院的地下停车场即将面向社会开放，360个车位将在一定程度上纾解周边老旧小区停车压力。今年10月，奉贤的老地标建筑鼎丰酱园与古华庭改造
近年，伴随奉贤区“南桥源”城市更新项目持续推进，沈家花园、南桥书院、鼎丰酱园等数代奉贤人记忆里熟悉的“南桥九景”正逐个褪去历史尘埃
融合：空间复合利用
作为“南桥源”项目之一、南桥书院的所在地，是有着百年历史的南桥中学。改造前，南桥中学建筑陈旧、设备功能欠缺，无法满足在校师生日益提高的教学需求；学校周边的老城区，也面临缺少运动空间、道路逼仄、停车困难等问题。
因此，在设计上，南桥书院项目旨在“学区+社区”相互融合，在重构存量土地资源的同时对空间复合利用。南桥书院项目包含综合楼和运动场改造。综合楼在建筑上采用“搭积木”错落叠加的手法，将原址中分布散落于不同地点的图书馆、阶梯教室、剧场、食堂、实验室、美术教室和音乐教室等功能空间拼贴堆叠成一座3层近9000平方米的“空间魔方”。通过对空间集约化利用，为校园北侧运河滨水景观带贯通释放更多公共空间，能够在保证学校功能性和周边交通动线高效组织的前提下，将临河景观空间归还给公众。
改造带来的最大变化，是运动场及停车空间的拓展。周卫中介绍，通过错层设计，项目将与足球场并排的室外篮球场抬高2.6米，让其下部半地下空间成为面向社会的停车场，其中包括284个地下停车位和76个专供家长临时接送学生使用的地上停车位，还搭载了智慧停车系统，便于使用管理。“通过对有限的空间复合利用，能在确保学校功能的基础上，最大限度释放区域公共服务功能作用，提升百姓生活质量。”
事实上，集约化的思路同样贯穿在整个“南桥源”项目的改造过程中。在周卫中看来，老城空间密集的建设现状注定无法大拆大建，如何通过改造，在老城现有尺度下，解决老百姓现实需求和老旧城市空间功能之间的矛盾，才是城市更新最主要的目标之一。以停车为例，整个“南桥源”项目涉及的0.7平方公里地块内，算上企业、单位、居民区，共需要6000多个停车位。改造更新前，至少有2000辆车需自行在地块范围外寻找解决方案。“为此，我们在多个项目改造中，都尽可能地拓展设计了地下停车空间。如在古华山庄地下辟设600个停车位；鼎丰酱园地下增加300个车位；沈家花园东侧商业地块预估增加400个车位。”周卫中说。
活化：老城区更新再生
在老城扩张及现代化进程中，刻进许多当地人记忆的四古溪行（古华商城、古华山庄、古华园、古华渡）、沈家花园、南桥书院、卜罗德祠、运河水乡等“南桥九景”，有些只剩下遗迹，有些则被新建的道路或高楼包裹进了隐秘的角落，失去早先承载的城市功能
数据显示，至2023年末，“南桥源”城市更新项目已累计增加公共活动空间8万平方米，保留改造建筑4万平方米，完成城市更新土地面积20万平方米。老奉贤人印象中的“南桥九景”，已有四景正焕新蓄势归来。
在周卫中看来，老城真正的价值还在于城市文化的完整性，相比新城建设，老城更新在文化传承方面承担更多。“南桥源”项目还计划打通区域内6街24弄的街区，并依照老地图给一些小弄堂冠名
在他看来，相比“造什么”“如何推进”等前期工程性难题，“造好后，空间如何盘活利用”，更考验着城市更新的成效如何长久可持续。改造后的鼎丰酱园传承非遗及发酵技术主题，保留了黄酒仓库、腐乳车间及新腐乳车间等空间特征，目前已引入陆鼎集团整体运营，未来将打造成集非遗老字号餐饮、文化展览、体验工坊于一体的文化商业街区。古华庭项目则将延续其上世纪80年代南桥镇最繁华的商业综合体的定位，配置轻奢型商业业态，打造公园式商业漫步街区。
商业与运营是郊区城市更新项目的弱势短板。周卫中坦言，郊区的交通可达性、商业配套、客流量及消费能力注定其无法复制中心城区项目的发展路径。
周卫中认为，老城区的更新改造，关键要想办法让时代记忆呈现鲜活面孔，某种程度上，也要“更接地气”。他说，相比引进咖啡馆、西餐厅，更新后的鼎丰酱园或许会倾向引入茶馆、评弹说书等业态。“周边居民的老龄化程度高，喝茶听戏是他们那辈人的共同记忆，也是如今城市生活中稀缺的服务。”提供“稀缺的服务”，先满足“附近的需求”，进而再丰富业态辐射更广泛人群，有望成为沪郊老城区空间盘活利用成效可持续 #上海大小事儿##上海大小事##上海城市事##上海[超话]##上海身边事[超话]##上海身边事[超话]# https://t.cn/RI9Efi9
【世界风光】‖ 夏威夷之梦: 这个美丽的度假胜地以其无与伦比的自然风光，丰富多彩的文化和令人难以置信的度假体验而广受欢迎！
☞ 夏威夷是位于太平洋中的群岛，是一片被誉为“天堂之岛”的热带天堂。这个美丽的度假胜地以其无与伦比的自然风光、丰富多彩的文化和令人难以置信的度假体验而广受欢迎。无论是梦幻般的海滩、活火山的奇幻景观，还是丰富多元的文化传统，夏威夷都能够满足游客对异国风情和度假悠闲的向往！
瓦胡岛是夏威夷群岛中最繁华的岛屿，这里不仅是夏威夷首府檀香山的所在地，还是文化和历史的重要聚集地。游客可前往珍珠港，亲身感受那段二战的历史记忆，一览那座沉睡的军舰，被历史的沉淀所触动。而钻石头则是一座死火山口，徒步攀登至山顶，可俯瞰整个岛屿的壮丽美景，这是很多游客心目中的必游之地！
如果你渴望追溯自然的原始之美，那么大岛将是你的理想选择。这里是全球最活跃的基拉韦厄火山的所在地，你可以亲身体验大自然的鬼斧神工，漫步在黑色的火山岩地上。而毛纳凯亚山则是星空爱好者的胜地，在山巅眺望星空，仿佛进入了一个宇宙的奇妙世界！
夏威夷的海滩更是令人陶醉，考艾岛的拱门海滩以其如画的景致而闻名，金色的沙滩与椰树交相辉映，日落时分更是浪漫至极。而茂宜岛的翡翠湾则吸引了无数冲浪爱好者，碧绿的海水和金黄的沙滩交织成一幅令人陶醉的画卷，这里仿佛是人间仙境！
夏威夷的美食同样是一场别样的体验，受到多元文化的影响，这里的美食丰富多彩。除了传统的夏威夷烤猪，你还可以品尝来自亚洲、太平洋岛屿的各种美味佳肴。在露天市场中，新鲜的水果和海鲜摆满了摊位，让你尽情品味异国风情的美食文化！
在夏威夷，你还可以深入了解当地的文化传统。参加传统的胡拉舞表演，感受到夏威夷人民对大自然的崇敬之情。探访博物馆和文化中心，了解夏威夷王国的历史渊源，领略到这片土地上丰富多彩的文化底蕴！
夏威夷是一个令人流连忘返的度假胜地，无论是在活火山的神秘之旅中感受大自然的震撼，还是在阳光明媚的沙滩上尽情放松，这里都能满足你对度假的各种想象。在这片热带天堂，你将不仅仅领略到大自然的鬼斧神工，更能沉浸在夏威夷独特的文化魅力中，创造一段难以磨灭的旅行记忆。夏威夷，这片充满魔力的海洋明珠，等待着你的探索和发现！
☞ 夏威夷是位于太平洋中的群岛，是一片被誉为“天堂之岛”的热带天堂。这个美丽的度假胜地以其无与伦比的自然风光、丰富多彩的文化和令人难以置信的度假体验而广受欢迎。无论是梦幻般的海滩、活火山的奇幻景观，还是丰富多元的文化传统，夏威夷都能够满足游客对异国风情和度假悠闲的向往！
瓦胡岛是夏威夷群岛中最繁华的岛屿，这里不仅是夏威夷首府檀香山的所在地，还是文化和历史的重要聚集地。游客可前往珍珠港，亲身感受那段二战的历史记忆，一览那座沉睡的军舰，被历史的沉淀所触动。而钻石头则是一座死火山口，徒步攀登至山顶，可俯瞰整个岛屿的壮丽美景，这是很多游客心目中的必游之地！
如果你渴望追溯自然的原始之美，那么大岛将是你的理想选择。这里是全球最活跃的基拉韦厄火山的所在地，你可以亲身体验大自然的鬼斧神工，漫步在黑色的火山岩地上。而毛纳凯亚山则是星空爱好者的胜地，在山巅眺望星空，仿佛进入了一个宇宙的奇妙世界！
夏威夷的海滩更是令人陶醉，考艾岛的拱门海滩以其如画的景致而闻名，金色的沙滩与椰树交相辉映，日落时分更是浪漫至极。而茂宜岛的翡翠湾则吸引了无数冲浪爱好者，碧绿的海水和金黄的沙滩交织成一幅令人陶醉的画卷，这里仿佛是人间仙境！
夏威夷的美食同样是一场别样的体验，受到多元文化的影响，这里的美食丰富多彩。除了传统的夏威夷烤猪，你还可以品尝来自亚洲、太平洋岛屿的各种美味佳肴。在露天市场中，新鲜的水果和海鲜摆满了摊位，让你尽情品味异国风情的美食文化！
在夏威夷，你还可以深入了解当地的文化传统。参加传统的胡拉舞表演，感受到夏威夷人民对大自然的崇敬之情。探访博物馆和文化中心，了解夏威夷王国的历史渊源，领略到这片土地上丰富多彩的文化底蕴！
夏威夷是一个令人流连忘返的度假胜地，无论是在活火山的神秘之旅中感受大自然的震撼，还是在阳光明媚的沙滩上尽情放松，这里都能满足你对度假的各种想象。在这片热带天堂，你将不仅仅领略到大自然的鬼斧神工，更能沉浸在夏威夷独特的文化魅力中，创造一段难以磨灭的旅行记忆。夏威夷，这片充满魔力的海洋明珠，等待着你的探索和发现！
【2026年建成，城北新地标！废弃油罐大变身，还有艺术和科技加持】这两天，橙友“顽牛”经过平炼路，对附近一座废弃的工业园感到好奇，“这个是在康桥附近的废弃的工业园区，知道这个是什么厂么？”
“顽牛”还晒出工业园区的图片，从图中可以看到有许多锈迹斑斑但十分高大的罐体装置以及一些废弃的厂房模样的三角小楼。
经过搜索，在地图上，这个区块的名称为“大运河未来艺术科技中心”，靠近京杭大运河北端，属于大运河文化景观带项目群中的一个建筑，目前显示的是“暂停营业”。
曾经的杭州炼油厂
见证了大城北近30年的发展
这片占地18公顷的厂区，容纳了曾经的杭州炼油厂，遗留下来的是一些大型工厂建筑和若干储油桶，曾经占据厂区的大部分建筑已经被拆除。
上世纪九十年代，杭州炼油厂从武林广场、西湖文化广场附近搬到现在的平炼路上。当时种下的几十株法国梧桐现在仍保留在景观大道两侧。
杭炼“鼎盛”的时候，最多有两千多名员工。“以大庆原油为原料，采用常压蒸馏和催化裂化工艺，生产90号车用汽油、0号轻柴油、化工轻油、石油液化气等产品。”杭州炼油厂原厂长陈霆说，当时柴油的产量可以说达到了亚洲之最。
从2008年后，杭炼所处的大环境发生变化：与城市发展规划冲突，同时也面临自身转型升级的困难。为此，杭州市政府与中国石化签订了一个战略合作框架协议，同时明确了杭州炼油厂搬迁发展的问题。
“但是，这个合作项目后来并没有作实质性的启动。”陈霆描述当时杭炼所处的境遇，用了“很困难”“面临关停”等词。
直到2015年底，杭钢半山基地正式关停，杭炼、杭玻也陆续搬迁，腾出空间，留下了大量充满时代印记的工业留存。
洗眼器、液化石油气罐、焦粉分离器、螺杆泵....这些原来炼油厂标志性的机器，现在则放置在大城北中央景观大道的一侧，曾经的杭州炼油厂大门所在地。
艺术、科技与工业遗迹交织
大城北打卡的新地标
作为大运河文化景观带项目群中的建筑，杭炼遗存也已经进入改造。
北京天安时间当代艺术中心团队联合世界顶级设计公司荷兰MVRDV建筑事务所一起竞得杭州炼油厂改造项目，“我们应该如何处理所有这些已建成的基础设施？”
“在某种程度上，与历史划清界限让我们更自由，而在过去的废墟之上想象未来也是充满挑战且无比浪漫的。”MVRDV创始合伙人Winy Maas说，“在这个项目中，我们兼顾了两者：对工业遗存进行了改造再利用，同时增加了全新的元素，向人们展示了一个更美好、更可持续的未来。”
根据MVRDV提供的项目模型，在炼油厂旧址上，“大运河未来艺术科技中心”分为艺术科技中心、国际创意产业园、艺文创意街区、炼油厂公园四大功能业态。
以圆柱形“艺术科技中心”为主体建筑，超大的展览空间和艺术展厅将是打卡拍照的好去处；炼油厂区内其他的工业遗存都得到了保留，未来这里将是各类艺术季、节庆活动的主要举办地。
遗留下来的油罐也将有自己的功能，有些是基于原有结构进行改造；有些则是重新建造，还有一些则是在油罐原址上铺设环状的步道，标记这里的工业记忆。
目前，“大运河未来艺术科技中心”已经动工， 预计在2026年底全面完成。（橙柿互动）
“顽牛”还晒出工业园区的图片，从图中可以看到有许多锈迹斑斑但十分高大的罐体装置以及一些废弃的厂房模样的三角小楼。
经过搜索，在地图上，这个区块的名称为“大运河未来艺术科技中心”，靠近京杭大运河北端，属于大运河文化景观带项目群中的一个建筑，目前显示的是“暂停营业”。
曾经的杭州炼油厂
见证了大城北近30年的发展
这片占地18公顷的厂区，容纳了曾经的杭州炼油厂，遗留下来的是一些大型工厂建筑和若干储油桶，曾经占据厂区的大部分建筑已经被拆除。
上世纪九十年代，杭州炼油厂从武林广场、西湖文化广场附近搬到现在的平炼路上。当时种下的几十株法国梧桐现在仍保留在景观大道两侧。
杭炼“鼎盛”的时候，最多有两千多名员工。“以大庆原油为原料，采用常压蒸馏和催化裂化工艺，生产90号车用汽油、0号轻柴油、化工轻油、石油液化气等产品。”杭州炼油厂原厂长陈霆说，当时柴油的产量可以说达到了亚洲之最。
从2008年后，杭炼所处的大环境发生变化：与城市发展规划冲突，同时也面临自身转型升级的困难。为此，杭州市政府与中国石化签订了一个战略合作框架协议，同时明确了杭州炼油厂搬迁发展的问题。
“但是，这个合作项目后来并没有作实质性的启动。”陈霆描述当时杭炼所处的境遇，用了“很困难”“面临关停”等词。
直到2015年底，杭钢半山基地正式关停，杭炼、杭玻也陆续搬迁，腾出空间，留下了大量充满时代印记的工业留存。
洗眼器、液化石油气罐、焦粉分离器、螺杆泵....这些原来炼油厂标志性的机器，现在则放置在大城北中央景观大道的一侧，曾经的杭州炼油厂大门所在地。
艺术、科技与工业遗迹交织
大城北打卡的新地标
作为大运河文化景观带项目群中的建筑，杭炼遗存也已经进入改造。
北京天安时间当代艺术中心团队联合世界顶级设计公司荷兰MVRDV建筑事务所一起竞得杭州炼油厂改造项目，“我们应该如何处理所有这些已建成的基础设施？”
“在某种程度上，与历史划清界限让我们更自由，而在过去的废墟之上想象未来也是充满挑战且无比浪漫的。”MVRDV创始合伙人Winy Maas说，“在这个项目中，我们兼顾了两者：对工业遗存进行了改造再利用，同时增加了全新的元素，向人们展示了一个更美好、更可持续的未来。”
根据MVRDV提供的项目模型，在炼油厂旧址上，“大运河未来艺术科技中心”分为艺术科技中心、国际创意产业园、艺文创意街区、炼油厂公园四大功能业态。
以圆柱形“艺术科技中心”为主体建筑，超大的展览空间和艺术展厅将是打卡拍照的好去处；炼油厂区内其他的工业遗存都得到了保留，未来这里将是各类艺术季、节庆活动的主要举办地。
遗留下来的油罐也将有自己的功能，有些是基于原有结构进行改造；有些则是重新建造，还有一些则是在油罐原址上铺设环状的步道，标记这里的工业记忆。
目前，“大运河未来艺术科技中心”已经动工， 预计在2026年底全面完成。（橙柿互动）
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