【新的一年如何吸引外商投资？各地落实一系列稳外资举措】春节过后，各地方政府在开年工作部署中，都将“稳外资”放在重要位置。
开春布局忙 各地出台稳外资举措
节后首个工作日，上海启动“‘潮涌浦江’投资上海全球分享季”系列活动，提出通过持续优化营商环境，吸引和聚集海内外一流企业。
浙江也抓紧部署，举行了2024年“千项万亿”重大项目集中开工活动，并发布《浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程2024年重大建设项目实施计划》，提出引进总投资10亿元以上省外内资项目和1亿美元以上外资项目120个。
福建近日从八个方面提出了25条具体措施，促进利用外资提质增效，保障外商投资企业国民待遇，提高投资运营便利化水平等。今年福建还将组织开展“投资福建”系列招商活动。
多方面加强服务保障 吸引外商投资
与此同时，国家相关部门也纷纷出台举措，在扩大市场准入、优化公平竞争环境、畅通创新要素流动等方面加强服务保障，吸引外商投资。
商务部表示，今年将继续打造“投资中国”品牌，发挥好外资企业圆桌会议制度作用，每月召开一场圆桌会，定期听取外资企业反映的困难问题和意见建议，并会同相关部门和地方共同推动解决。
国家发展改革委外资司有关负责人表示，从国家层面，将进一步放宽外商投资准入，抓紧落实全面取消制造业领域外资准入限制措施，持续推进服务业领域扩大开放，推动出台实施更大力度吸引外资的综合性举措，通过一揽子针对性措施解决当前外商来华投资过程中的痛点难点问题。
国家发展改革委外资司外资处处长 孙宇：推动落实外资企业在政府采购、招投标、标准制定等方面的平等待遇；发挥重大外资项目工作专班作用，强化对标志性重大外资项目的要素保障。
新一批重大外资项目在各地扎实推进
春节假期刚过，国家发展改革委推出的新一批重大外资项目已经在各地扎实推进。不少外资企业看好中国前景，继续为中国市场投下“信任票”。
在辽宁沈阳，德国宝马公司第六代动力电池项目主体建筑已经完成封顶，该项目计划总投资102亿元人民币，今年将完成生产线安装和调试，计划于2026年初投产。
辽宁省发展改革委主任 李鹏宇：我们全力推进项目落实落地，加大政策供给和服务保障力度，为这个项目办理完成了鼓励类外资项目进口设备免税。
在江苏常州，新加坡金鹰集团投资的常州赛得利纤维素纤维二期项目正在紧锣密鼓地建设，同时，企业年产量达3.4万吨的二期无纺布生产线也正在进行设备安装调试中，将于今年上半年投产。
赛得利（常州）总经理屠建中：我们坚定看好中国的市场规模和前景，持续加大投资，总投资将达到15.7亿美元。
今年一月，国家发展改革委推出了第七批重大外资项目，11个外资项目入选，涉及多个重要领域，计划总投资合计超过150亿美元。
中国宏观经济研究院对外经济研究所研究员 李大伟：重大外资项目投资规模大，技术引领性突出，具有较强的示范引领作用，将推动更多跨国公司持续深耕中国市场，加大研发投入，与中国的高水平开放和高质量发展同频共振。
“投资中国就是投资未来”成外资企业共识
从外资准入负面清单不断缩减，到鼓励外商投资产业目录条目的增加，再到常态化沟通交流机制的完善和稳外资政策的推出，一系列举措让中国市场的吸引力持续释放，“投资中国就是投资未来”依然是众多外资企业的共识。
中国美国商会发布最新调查报告显示，有50%的受访美国企业将中国列为全球首选或前三位投资目的地。中国欧盟商会调查显示，59%的受访企业将中国视为三大主要投资目的地之一。中国德国商会的商业信心调查报告显示，91%的受访德国企业表示，将继续扎根中国市场，超过半数的受访德企计划未来两年内增加对华投资。
江苏太仓迎来第500家德资企业
江苏太仓因为地理位置优越，产业配套齐全，成为德国企业对华投资最密集的地区之一。经过30年对德合作，这里依然源源不断地吸引德企前来投资。最近，太仓就迎来了第500家德资企业。
在太仓高新区，这片占地50亩的土地刚刚完成地勘，正在进行施工许可的一系列申报流程，到3月底，一家德国企业在华的最新工厂就将开工建设。
伯曼机械制造（上海）有限公司业务部总监 安德烈·赫佐格：非常兴奋，虽然现在还是一片空地 ，但我已经可以想象出这里未来的模样。
就在上个月，伯曼集团的设施设备项目正式签约，成为落户太仓的第500家德资企业。
2022年底，太仓组织招商团远赴欧洲，其中一站便是伯曼集团的德国总部，正是这次拜访，拉开了双方合作的序幕。
太仓高新区管委会副主任 陆利璟：因为不管是他们所涉及的高端装备也好，工业母机也好，在我们这边都有丰富的集聚，德国总部也马上来我们这边进行了拜访，经过面对面接触以后，更加坚定了在我们这投资的信心，这也加速了我们整个项目的落户。
项目签约当天，太仓在位于德国北威州的伯曼集团总部，为企业举行了第500家德企授牌仪式。
为了推进项目建设，太仓高新区成立专班，各环节安排专人跟踪对接。在项目投资科，一张审批计划表上，把项目从签约到开工细化成了21道环节。
太仓高新区管委会副主任 陆利璟：从起止日期以及具体工期，包括我们这边具体负责的单位，有资规部门、行政审批部门、规建部门，都会有人进行全面跟踪。
伯曼机械制造（上海）有限公司业务部总监 安德烈·赫佐格：我们看到了中国巨大的发展潜力，这能帮助我们更好地服务中国及周边市场，我们计划未来10年将集团在中国的年产值提升到10亿元人民币。（央视新闻客户端）
开春布局忙 各地出台稳外资举措
节后首个工作日，上海启动“‘潮涌浦江’投资上海全球分享季”系列活动，提出通过持续优化营商环境，吸引和聚集海内外一流企业。
浙江也抓紧部署，举行了2024年“千项万亿”重大项目集中开工活动，并发布《浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程2024年重大建设项目实施计划》，提出引进总投资10亿元以上省外内资项目和1亿美元以上外资项目120个。
福建近日从八个方面提出了25条具体措施，促进利用外资提质增效，保障外商投资企业国民待遇，提高投资运营便利化水平等。今年福建还将组织开展“投资福建”系列招商活动。
多方面加强服务保障 吸引外商投资
与此同时，国家相关部门也纷纷出台举措，在扩大市场准入、优化公平竞争环境、畅通创新要素流动等方面加强服务保障，吸引外商投资。
商务部表示，今年将继续打造“投资中国”品牌，发挥好外资企业圆桌会议制度作用，每月召开一场圆桌会，定期听取外资企业反映的困难问题和意见建议，并会同相关部门和地方共同推动解决。
国家发展改革委外资司有关负责人表示，从国家层面，将进一步放宽外商投资准入，抓紧落实全面取消制造业领域外资准入限制措施，持续推进服务业领域扩大开放，推动出台实施更大力度吸引外资的综合性举措，通过一揽子针对性措施解决当前外商来华投资过程中的痛点难点问题。
国家发展改革委外资司外资处处长 孙宇：推动落实外资企业在政府采购、招投标、标准制定等方面的平等待遇；发挥重大外资项目工作专班作用，强化对标志性重大外资项目的要素保障。
新一批重大外资项目在各地扎实推进
春节假期刚过，国家发展改革委推出的新一批重大外资项目已经在各地扎实推进。不少外资企业看好中国前景，继续为中国市场投下“信任票”。
在辽宁沈阳，德国宝马公司第六代动力电池项目主体建筑已经完成封顶，该项目计划总投资102亿元人民币，今年将完成生产线安装和调试，计划于2026年初投产。
辽宁省发展改革委主任 李鹏宇：我们全力推进项目落实落地，加大政策供给和服务保障力度，为这个项目办理完成了鼓励类外资项目进口设备免税。
在江苏常州，新加坡金鹰集团投资的常州赛得利纤维素纤维二期项目正在紧锣密鼓地建设，同时，企业年产量达3.4万吨的二期无纺布生产线也正在进行设备安装调试中，将于今年上半年投产。
赛得利（常州）总经理屠建中：我们坚定看好中国的市场规模和前景，持续加大投资，总投资将达到15.7亿美元。
今年一月，国家发展改革委推出了第七批重大外资项目，11个外资项目入选，涉及多个重要领域，计划总投资合计超过150亿美元。
中国宏观经济研究院对外经济研究所研究员 李大伟：重大外资项目投资规模大，技术引领性突出，具有较强的示范引领作用，将推动更多跨国公司持续深耕中国市场，加大研发投入，与中国的高水平开放和高质量发展同频共振。
“投资中国就是投资未来”成外资企业共识
从外资准入负面清单不断缩减，到鼓励外商投资产业目录条目的增加，再到常态化沟通交流机制的完善和稳外资政策的推出，一系列举措让中国市场的吸引力持续释放，“投资中国就是投资未来”依然是众多外资企业的共识。
中国美国商会发布最新调查报告显示，有50%的受访美国企业将中国列为全球首选或前三位投资目的地。中国欧盟商会调查显示，59%的受访企业将中国视为三大主要投资目的地之一。中国德国商会的商业信心调查报告显示，91%的受访德国企业表示，将继续扎根中国市场，超过半数的受访德企计划未来两年内增加对华投资。
江苏太仓迎来第500家德资企业
江苏太仓因为地理位置优越，产业配套齐全，成为德国企业对华投资最密集的地区之一。经过30年对德合作，这里依然源源不断地吸引德企前来投资。最近，太仓就迎来了第500家德资企业。
在太仓高新区，这片占地50亩的土地刚刚完成地勘，正在进行施工许可的一系列申报流程，到3月底，一家德国企业在华的最新工厂就将开工建设。
伯曼机械制造（上海）有限公司业务部总监 安德烈·赫佐格：非常兴奋，虽然现在还是一片空地 ，但我已经可以想象出这里未来的模样。
就在上个月，伯曼集团的设施设备项目正式签约，成为落户太仓的第500家德资企业。
2022年底，太仓组织招商团远赴欧洲，其中一站便是伯曼集团的德国总部，正是这次拜访，拉开了双方合作的序幕。
太仓高新区管委会副主任 陆利璟：因为不管是他们所涉及的高端装备也好，工业母机也好，在我们这边都有丰富的集聚，德国总部也马上来我们这边进行了拜访，经过面对面接触以后，更加坚定了在我们这投资的信心，这也加速了我们整个项目的落户。
项目签约当天，太仓在位于德国北威州的伯曼集团总部，为企业举行了第500家德企授牌仪式。
为了推进项目建设，太仓高新区成立专班，各环节安排专人跟踪对接。在项目投资科，一张审批计划表上，把项目从签约到开工细化成了21道环节。
太仓高新区管委会副主任 陆利璟：从起止日期以及具体工期，包括我们这边具体负责的单位，有资规部门、行政审批部门、规建部门，都会有人进行全面跟踪。
伯曼机械制造（上海）有限公司业务部总监 安德烈·赫佐格：我们看到了中国巨大的发展潜力，这能帮助我们更好地服务中国及周边市场，我们计划未来10年将集团在中国的年产值提升到10亿元人民币。（央视新闻客户端）
2024 年 2 月26 日，愉悦资本成员企业夸父炸串宣布完成B轮融资，至此，夸父炸串已完成超5亿元人民币融资，成为近年小吃连锁总融资额最高的品牌。
本轮融资由愉悦资本、绝了基金联合领投，不二资本和老股东华映资本跟投。从 2020 年开始，愉悦资本已经连续三轮投资夸父炸串。
夸父炸串成立于2018年底，目前全国门店总数超2000家，并在美国、加拿大、澳洲、新加坡、马来西亚、意大利等地区开设超30家海外门店，是深受年轻人喜爱的国潮炸串品牌。经过五年发展，夸父炸串已经完成七大店型的迭代，覆盖商场、街边、社区、景区、学校等多种场景，产品种类也从炸串小吃扩展到炸鸡、主食等，实现全时段、全场景、全人群的更广泛适配，真正做到从南到北、从商场到街边、从一线到五线全面验证的单店模型。值得一提的是，夸父炸串也是连锁行业数字化标杆企业，其依托“夸父收银、夸父商家和夸父运营”三大数字化系统，为加盟商全生命周期经营提供更好的服务体验，解决行业长期以来总部和加盟商信息不对称的痛点。
愉悦资本表示：“数字基础设施在中国正在高速发展，在用户和产品两个维度正在进行‘双边重构’，而餐饮赛道提升潜力非常大。中国餐饮的连锁化发展大有空间。在餐饮市场中，小吃快餐大有可为。夸父团队在数字化运营、连锁管理和产品开发都取得很好的成绩，我们看好夸父团队和他们的事业。”夸父炸串同时宣布启动“3亿盟想家计划”，公司将投入超1亿元补贴加盟商，超2亿元品牌营销预算，依托成熟的数字化系统和能力，全面提升加盟商服务质量，打造极致加盟体验，进一步扩大夸父炸串的市场份额。
本轮融资由愉悦资本、绝了基金联合领投，不二资本和老股东华映资本跟投。从 2020 年开始，愉悦资本已经连续三轮投资夸父炸串。
夸父炸串成立于2018年底，目前全国门店总数超2000家，并在美国、加拿大、澳洲、新加坡、马来西亚、意大利等地区开设超30家海外门店，是深受年轻人喜爱的国潮炸串品牌。经过五年发展，夸父炸串已经完成七大店型的迭代，覆盖商场、街边、社区、景区、学校等多种场景，产品种类也从炸串小吃扩展到炸鸡、主食等，实现全时段、全场景、全人群的更广泛适配，真正做到从南到北、从商场到街边、从一线到五线全面验证的单店模型。值得一提的是，夸父炸串也是连锁行业数字化标杆企业，其依托“夸父收银、夸父商家和夸父运营”三大数字化系统，为加盟商全生命周期经营提供更好的服务体验，解决行业长期以来总部和加盟商信息不对称的痛点。
愉悦资本表示：“数字基础设施在中国正在高速发展，在用户和产品两个维度正在进行‘双边重构’，而餐饮赛道提升潜力非常大。中国餐饮的连锁化发展大有空间。在餐饮市场中，小吃快餐大有可为。夸父团队在数字化运营、连锁管理和产品开发都取得很好的成绩，我们看好夸父团队和他们的事业。”夸父炸串同时宣布启动“3亿盟想家计划”，公司将投入超1亿元补贴加盟商，超2亿元品牌营销预算，依托成熟的数字化系统和能力，全面提升加盟商服务质量，打造极致加盟体验，进一步扩大夸父炸串的市场份额。
#成都楼市观察# 【新经济形势下2024开局，如何规划资产配置？】全球经济合作与发展组织发布报告预测2024年世界经济将保持适度增长，增速放缓，通胀率进一步下降；亚洲地区尤其中国，在2024年至2025年仍然是世界经济增长的主要引擎。
与此同时，国内经济回暖，释放积极货币政策信号。作为普通投资者，如何在当前经济形势下更合理配置个人财富，守住资产价值？有学者认为近10年最具备持有价值的投资产品为黄金、不动产及优质公司股票。而黄金产品增值空间小，股票风险大；反观作为实体资产的不动产作为优质实体资产，价值恒定且能提供租金收入，优化投资者的利益。
写字楼作为不动产中价格相对稳定，价值较高且投资风险较小的资产，被有经验的投资者们认为是值得持有的长效资产，或能实现2024年第一波投资的良好开局。以上信息来源：https://t.cn/A6YW8yvA
在向上势能的城市挖掘优质投资机遇
写字楼投资的底层逻辑仍然是城市价值。选择一个具备商业活力及向上发展的城市，是投资价值及投资潜力的双向持有。而成都近两年发展迅速，已成为当下最具商业潜力及商业投资价值的“新一线”城市。成都2023年前三季度城市GDP实现16114.3亿元，同比增长6.7%，增速位列万亿级城市中第一。2023年全年GDP超2.2万亿，同比增长6%；消费活力明显复苏。
而在成渝城市经济群发展作用下，2023年成都优化调整8个产业生态圈、28条重点产业链，规模以上工业增加值比上年增长4.1%，城市经济持续向好。成都稳步向上的发展态势，和房地产市场发展形成良性互动，推动成都房地产市场持续向好的同时，也为写字楼市场及写字楼投资奠定了坚实基础。*2023年前三季度万亿级城市GDP增速。以上信息来源：https://t.cn/A6YW8yv2
百年运营者以远见和卓识
为城市注入长效价值
写字楼投资的第二层逻辑则是背靠强大的品牌赋能。只有做到长期发展、优质运营的公司，才能经得起时间的锤炼，打造能抵御经济浮动的优质资产。香港置地正是这样一家企业，以长期主义的可持续经营理念，穿越百年周期，将品牌经验融合在地文化，为城市及区域市场带来能穿越经济周期的坐标级作品。
自1889年起，以推动香港填海造陆工程为契机，香港置地启幕对香港中环的持续开拓与深耕开发。历经135年的长期发展，香港置地以约45万方优质物业，成为香港核心金融区最大业主之一，旗下中环十二峰，构成中环核心金融地带，激活香港繁荣发展。同时，香港置地也一直秉持与城市共行发展的理念，为城市带来迭代的商务作品，不断更新城市的商业场景及商务生态。先后打造包括香港中环、新加坡滨海湾、上海西岸金融城（在建中）在内的全球三大CBD，持续助力城市发展。
135年来，香港置地始终以全球化眼界及卓识，为城市及区域带来不可或缺的商业及商务坐标，亦为其注入不可替代的长效价值，有效确保资产可持有性，为投资者带来优质的商务投资产品。
于城市核心CBD焕新商业场景
再启优质长效资产
正因拥有百年运营经验及前瞻发展机遇的眼光，香港置地择址成都城市重要节点——攀成钢CBD（现锦东商圈），打造成都光环。以成都的地域及历史特征为灵感，由Benoy【贝诺】、LWK【梁黄顾】及Woods Bagot【伍兹贝格】三家极富创意的全球知名建筑设计公司核心团队执笔，打造具备巴蜀文化特色的“山”、“光”元素的特色购物空间，构建自然+生活场景，为成都带来不一样的消费体验。同时项目引进五星级凯悦尚萃酒店（在建中），升维区域消费、商务、差旅场景。
成都光环中心，作为光环购物公园的上盖可售写字楼，占据稀缺城市地段、拥有由2/8号线双地铁及二环路/东大路黄金十字路口构建的立体交通体系，以其优质的项目产品价值基底，备受市场投资者追捧。2023年光环中心更是在成都主城写字楼市场销售面积、销售金额、销售套数三榜中名列前茅（数据来源，成都房联认购端口，数据截至2023年12月31日），项目实力及资产优质性持续获得市场认可。
细数光环中心能够一路业绩飘红、实现销售佳绩的原因，除了城市价值与品牌价值背书，也得益于项目自身的优质价值条件。站位城市核心CBD之一——攀成钢（现锦东商圈），磁聚城市资源，汇入高端商务人群，坐拥往来商业机遇；同时项目连同光环购物公园（在建中）及五星级凯悦尚萃酒店（在建中），构建“商务+酒店”、“商务+购物”、“商务+社交”等多元商务场景，迭新城市商务功能，以可长效持有的资产产品力，不断给予城市新的期待。2024年成都光环中心再启新程，以建面约156-2140㎡的总部写字楼，现房发售中，持续为市场带来不可多得的优质资产，作为更值得持有的长效资产，势必成为2024新的投资潮向，在投资者圈层中再续热绩。
与此同时，国内经济回暖，释放积极货币政策信号。作为普通投资者，如何在当前经济形势下更合理配置个人财富，守住资产价值？有学者认为近10年最具备持有价值的投资产品为黄金、不动产及优质公司股票。而黄金产品增值空间小，股票风险大；反观作为实体资产的不动产作为优质实体资产，价值恒定且能提供租金收入，优化投资者的利益。
写字楼作为不动产中价格相对稳定，价值较高且投资风险较小的资产，被有经验的投资者们认为是值得持有的长效资产，或能实现2024年第一波投资的良好开局。以上信息来源：https://t.cn/A6YW8yvA
在向上势能的城市挖掘优质投资机遇
写字楼投资的底层逻辑仍然是城市价值。选择一个具备商业活力及向上发展的城市，是投资价值及投资潜力的双向持有。而成都近两年发展迅速，已成为当下最具商业潜力及商业投资价值的“新一线”城市。成都2023年前三季度城市GDP实现16114.3亿元，同比增长6.7%，增速位列万亿级城市中第一。2023年全年GDP超2.2万亿，同比增长6%；消费活力明显复苏。
而在成渝城市经济群发展作用下，2023年成都优化调整8个产业生态圈、28条重点产业链，规模以上工业增加值比上年增长4.1%，城市经济持续向好。成都稳步向上的发展态势，和房地产市场发展形成良性互动，推动成都房地产市场持续向好的同时，也为写字楼市场及写字楼投资奠定了坚实基础。*2023年前三季度万亿级城市GDP增速。以上信息来源：https://t.cn/A6YW8yv2
百年运营者以远见和卓识
为城市注入长效价值
写字楼投资的第二层逻辑则是背靠强大的品牌赋能。只有做到长期发展、优质运营的公司，才能经得起时间的锤炼，打造能抵御经济浮动的优质资产。香港置地正是这样一家企业，以长期主义的可持续经营理念，穿越百年周期，将品牌经验融合在地文化，为城市及区域市场带来能穿越经济周期的坐标级作品。
自1889年起，以推动香港填海造陆工程为契机，香港置地启幕对香港中环的持续开拓与深耕开发。历经135年的长期发展，香港置地以约45万方优质物业，成为香港核心金融区最大业主之一，旗下中环十二峰，构成中环核心金融地带，激活香港繁荣发展。同时，香港置地也一直秉持与城市共行发展的理念，为城市带来迭代的商务作品，不断更新城市的商业场景及商务生态。先后打造包括香港中环、新加坡滨海湾、上海西岸金融城（在建中）在内的全球三大CBD，持续助力城市发展。
135年来，香港置地始终以全球化眼界及卓识，为城市及区域带来不可或缺的商业及商务坐标，亦为其注入不可替代的长效价值，有效确保资产可持有性，为投资者带来优质的商务投资产品。
于城市核心CBD焕新商业场景
再启优质长效资产
正因拥有百年运营经验及前瞻发展机遇的眼光，香港置地择址成都城市重要节点——攀成钢CBD（现锦东商圈），打造成都光环。以成都的地域及历史特征为灵感，由Benoy【贝诺】、LWK【梁黄顾】及Woods Bagot【伍兹贝格】三家极富创意的全球知名建筑设计公司核心团队执笔，打造具备巴蜀文化特色的“山”、“光”元素的特色购物空间，构建自然+生活场景，为成都带来不一样的消费体验。同时项目引进五星级凯悦尚萃酒店（在建中），升维区域消费、商务、差旅场景。
成都光环中心，作为光环购物公园的上盖可售写字楼，占据稀缺城市地段、拥有由2/8号线双地铁及二环路/东大路黄金十字路口构建的立体交通体系，以其优质的项目产品价值基底，备受市场投资者追捧。2023年光环中心更是在成都主城写字楼市场销售面积、销售金额、销售套数三榜中名列前茅（数据来源，成都房联认购端口，数据截至2023年12月31日），项目实力及资产优质性持续获得市场认可。
细数光环中心能够一路业绩飘红、实现销售佳绩的原因，除了城市价值与品牌价值背书，也得益于项目自身的优质价值条件。站位城市核心CBD之一——攀成钢（现锦东商圈），磁聚城市资源，汇入高端商务人群，坐拥往来商业机遇；同时项目连同光环购物公园（在建中）及五星级凯悦尚萃酒店（在建中），构建“商务+酒店”、“商务+购物”、“商务+社交”等多元商务场景，迭新城市商务功能，以可长效持有的资产产品力，不断给予城市新的期待。2024年成都光环中心再启新程，以建面约156-2140㎡的总部写字楼，现房发售中，持续为市场带来不可多得的优质资产，作为更值得持有的长效资产，势必成为2024新的投资潮向，在投资者圈层中再续热绩。
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