不读书，不摸透世界金融经济规律。在未来的无数周期中，迟早被收割，是必定的！ 感受一下房地产周期的威力，那些一度风光牛逼哄哄的房企业一样被趋势干掉。 不读书，很可怕！ 熊市，牛逼的股票，也一样被腰斩！ 房地产的时代结束了，资本将在这里沸腾 原创 市值观察 市值观察

卖房纳入街道办KPI考核，烂尾楼业主集体停贷，小麦、大蒜换房，恒大、融创等房企被恒生指数剔除……房地产在2022年极速坠入深渊。 有人慨叹这是一个时代的终结，引发无数共鸣。但其实，这更像是一个新时代的开始。 01 旧时代的丧钟 今天的一切始于1994年。 那一年，中国进行了分税制改革，主旨是重新划分地方和中央的财政分配。之前是弱干强支，即大头归地方，小头归中央。改革之后正好颠倒，中央拿大头，地方拿小头。 地方政府从此不再有足够的钱来支撑地方建设和运行，长此以往必定难以为继，于是中央大笔一挥，把出让土地的收入留给了当地。从此一发不可收拾。 利益驱动下，地方政府自然有强大的动力推动房地产开发，由此形成一个看似自洽的发展闭环： 地方政府卖地换钱推动城市建设，吸引农民进城，开发商借钱搞建设带动经济发展，老百姓有钱后进城买房，推动房价上涨，房价上涨地价跟着涨，政府又可以高价卖地获得财政收入。如此循环往复。 这一模式在初期可谓皆大欢喜。 政府财政有保障，作为政绩考核KPI的GDP增长率也能轻松完成，开发商能赚钱，老百姓看着自己的房子天天涨自然也是心花怒放，银行更是不会拒绝这种坐地收租的好买卖。 所有人都乐在其中，却也越陷越深。 政府患上了房地产依赖症。到今天为止，土地出让收入占地方财政总收入比例高达约1/4。 经济患上了房地产依赖症。目前房地产占GDP的比重接近25%。 老百姓患上了房地产依赖症。数据显示，中国居民资产中超60%是房地产。 银行则彻底被绑架。今年一季度，房贷占银行总贷款的比例为26.5%。 如果游戏能一直玩下去，大家接着奏乐接着舞，何乐而不为？ 但问题在于，房子一直在增多，总有建够的那一天；房价一直在涨，总有买不起的那一天。这注定是个要散伙的局。 疫情加速了这一天的到来，客观生活条件的愈发艰难让老百姓不得不重新审视当下的生活： 辛辛苦苦一个月，发了工资大头先被银行划走，是否值得？ 掏空六个钱包、用两代人的辛苦奋斗，最终却换来了一栋栋荒草丛生的烂尾楼，找谁说理？ 于是房子不再好卖。今年上半年，百强房企销售额同比直接腰斩；烂尾楼业主也不再隐忍，集体停贷维权。 究其本质，是人们不想再为这种生活买单，借用前几天流传甚广的一篇文章里的一句话：祥子不想拉车了。 事实上，祥子们也确实拉不动了。现在的房价太侮辱人格，一套房子少则百万，多则几千万，别说祥子，刘四爷看了也得低下头。 为了刺激房地产，什么手段都上了，拿粮食换房子、买房帮找工作、卖房纳入公务员KPI考核……结果依然是覆水难收。 不管我们愿不愿意接受，一个以地产驱动发展的时代结束了。但太阳还会照常升起，日子还得继续，一切还要向前看。 当下一个显著的经济现象是，老百姓开始大量存现金。 根据央行的数据，截止今年6月末，住户存款规模达到112.8万亿元，比年初增加了10.3万亿元，同比去年也多增了2.9万亿元。 钱不好赚了，紧缩银根以备不时之需，顺便攒个养老钱，这种求稳、求安逸的想法本身并没有错，但却too young too simple。 02 祥子们的天真 不夸张的说，当全民开始热衷存钱，不仅害了自己，也害了他人。这绝非危言耸听。 首先，经济发展的前提是钱要流动起来。 没有资金流，哪来的投资和消费？没有投资和消费，企业哪来的效益？个人哪来的工资？政府哪来的税收？大家都没收入，结果只能是大家一块玩完。 所以，老百姓越不花钱，经济就越差，经济越差，老百姓收入越少，更加不敢花钱，从此陷入恶性循环。 今年二季度，中国人民银行发起了一个问卷调查，数据显示，倾向于“更多储蓄”的居民占比达到58.3%，比一季度上升了3.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占17.9%，比一季度下降了3.7个百分点。 这显然不是一个好信号，所以在官方最近的文件中，提振信心成了一个高频词汇，目的就是让大家敢投资、敢消费。 退一步讲，即便经济不会塌方，你以为现在开始存银行就能得一个岁月静好的余生了？ 天真！ 存银行一年的利率是多少？不超过三个点，弄不好连通胀都跑不赢。如果你坚持把赚来的钱都存银行，那么恭喜你，30年之后你成功降了阶级。 想想过去的教训就行了，30年前你手里攥着1万块钱可以在街上横着走，今天你要跑到大街上说自己是个“万元户”，路边的环卫老大爷可能都会过来安慰你两句。 说到底，这是一个强制发展的时代，技术要不断进步，经济要不断做大，财富要不断增值，否则就要出事。除非手里的货币多到不怕缩水，如大佬们，但你作为一个打工人哪有躺平的资格。 所以之前有人提出过一种“保阶收益率”的概念，“阶”指的就是阶级，意思是你要想在今后一直保持目前的生活水准和社会地位，那么每年的资产收益率必须要干掉名义GDP增长率。 过去房地产承担了这一任务。 1998年-2019年，全国商品房销售均价从2049元/㎡涨到了9308元/㎡，年化增长率为7.5%，高线城市的增长水平则远远大于这一数据，闭着眼买就能赚。 但现在，这条路显然走不通了，今后居民靠什么保存财富？ 股市，现在看来也唯有股市有这个能力。 首先，股市的容量够大。 目前A股的体量大约在80万亿左右，并且正在不断增大。容量大很重要，因为只有这样的市场才具备容纳全体国民财富的能力。根据中国证券业协会发布的《2021年度投资者服务与保护报告》，截止去年底，中国个人股票投资者超1.97亿，基民超7.2亿。也就是说，目前A股已经覆盖了一半以上的国民。 其次，中国股市的长期表现一点也不差。 在1990年-2020年这三十年间，上证综指的年化涨幅达到14%，远超房地产，其长期收益率在主要投资品类中是最高的。如果能坚持定投指数，别说“保阶”，“升阶”都没问题。 说到这里可能很多人心里不忿，会拿类似“赌场”、“韭菜地”等予以反驳。这一点并不否认，毕竟过去客观存在，但也应看到，随着制度的不断完善，市场环境已经大大改善。比如，退市制度常态化之后，垃圾股基本死路一条，未来一定是更优质的公司才能得到更大的关注。再比如，法制的完善极大打击了那些在市场上兴风作浪、大搞内幕交易的人。 不只是为个人提供资产保值增值服务，一个持续向好的股市对于整个社会保障体系都有重大意义。 以美国为例，养老金的20%以上投在了股市，美股几十年的长牛行情给整个国家的社会保障提供了巨大支撑。 中国这边，老龄化逼近，养老问题愈发突出和严峻。根据中国保险行业协会发布的《中国养老金第三支柱研究报告》，未来5-10年时间，预计我国养老金缺口将扩大至8-10万亿。 南非财团投资腾讯20年，最多时翻了7000多倍，浮盈超1.6万亿。如果这笔钱当初是社保基金投的，难道不香吗？ 可惜，当时没人愿意理马化腾。 今年以来，官方迅速推动个人养老金落地，并引导其积极进入股市，本质上也是希望资本市场能在未来发挥重要作用。 事实上，即便上升到整个国家的经济发展，股市也是未来最大的希望。 03 大国崛起的发动机 说到底，今天经济的主要矛盾无非就是钱不好赚了。企业赚的少，老百姓收入少，政府税收少，如何解决这一问题？ 唯有产业升级。之前我们自嘲拿2亿件衬衫去换一架波音飞机，其实这就是问题所在。 一架波音飞机可能需要100个美国人干1年，而2亿件衬衫则可能需要1000个中国人干1年，美国工人的人均产出是中国的十倍，整个社会，从企业到个人再到政府，自然有钱。当然，这只是打个比方，并非真实的具体数据。 推此及彼，高端医疗器械、高端芯片、高端材料和装备等价值量高的领域都需要进口，中国人一边撅着屁股捡钢镚，一边把大把的银子送给了国外，收入自然上不去。 如果不去改变，最终只能被锁死，日子越过越苦，看看今天的拉美就行了。所以我们提出要升级产业结构，造芯片、造汽车、造大飞机……而这就必然离不开资本市场，为什么？ 产业升级意味着要试错、要冒险，要真金白银的砸下去，银行愿意为此买单吗？ 显然不愿意。银行是极端的风险厌恶者，可以锦上添花，但绝不会雪中送炭，高风险的新兴科技产业根本不是它的菜。 但资本市场会。 比如宁德时代和京东方，两家公司在A股拿了大几百亿甚至上千亿的资金，通过高强度、快节奏的投资，最终在各自领域纷纷称雄。特别是京东方，当年融资的时候还远远落后于日韩企业，每年需要巨量投资来缩小产线差距，竞争压力极大，在银行那里根本不可能得到足够的支持。 如今，京东方是世界显示龙头，全球每四块屏就有一块出自京东方，每年几千亿的产值、几百亿的利润、交几十亿的税、养活几万个家庭。宁德时代更不必多说，动力电池“一哥”，全球市占率稳居30%以上，想搞新能源车都要先来“拜码头”。 这就是资本市场的意义，把钱给那些最能干的企业家，让他们去挣、去拼、去打，政府能从中拿到更多的税收，老百姓能得到更多的就业和更高的工资待遇，作为股权持有者还可分享时代发展的红利。赚全世界的钱，养活中国社会，美好生活自然就来了。 这也就是为什么，自人类进入工业文明之后，历史上每一个大国的崛起背后都有一个强大的资本市场，从最初的荷兰，到后来的英国，再到如今的美国，无不如此。当我们谈论硅谷的时候，不要忘了华尔街。 早在十年前，学界、政界就时不时传出要振兴股市的声音，但响应者寥寥，为什么？当时房地产一天一个价，全社会都沉浸在这场狂欢中，谁还关心股市。 现在情况已完全不同，不搞股市，难道我们还有别的选择吗？ 所以，地产之“危”，或许也正是股市之“机”。借此推动更多的社会资源向资本市场倾斜，建立新的经济循环体系，时不我待#基金[超话]# https://t.cn/RxmIgPB

【活动倒计时】科普课堂先学起，答题冲榜拿现金（第2期：活动知识要点）
为了进一步普及登革热防控知识，提高社会各界登革热防控意识，普及健康理念，传播健康知识，广东卫康将于6月1日启动登革热答题冲榜单活动，超多惊喜等你开启！

广东卫康第二期登革热知识科普课堂来了
今天就让我们一起来了解一下，传播登革热的“罪魁祸首”——伊蚊

什么是伊蚊？
伊蚊，是一种蚊科库蚊亚科伊蚊属昆虫，伊蚊属蚊虫通称伊蚊。分布于全世界，是蚊科中最大一属，近1000种，中国有100余种。
中国伊蚊中比较重要的有覆蚊亚属的埃及伊蚊和白纹伊蚊。已证明为登革热媒介的蚊类包括:埃及伊蚊、白纹伊蚊、赫布里底伊蚊、波里尼西亚伊蚊、盾纹伊蚊和中斑伊蚊。
伊蚊是完全变态的昆虫，即生活史包括卵、幼虫、蛹和成虫等4个时期。
卵：伊蚊雌蚊根据视觉和嗅觉刺激寻找合适的水体，吸血后会在水边的器皿、树洞、竹筒等地方产卵，每次产卵约100粒左右。卵呈橄榄形,无浮囊，产出后单个沉在水底。
幼虫：幼虫呈蠕虫状，有一个呼吸管和一个尾鞍。幼虫生活在水中，以水中的有机物为食。伊蚊幼虫期经约5-8天发育，经过四次蜕皮后进入蛹期。
蛹：蛹也生活在水中，呈圆锥形，有两个呼吸喇叭。蛹不进食，只进行呼吸和运动。蛹期约2-3天，然后羽化成成虫。
成虫：成虫是伊蚊最活跃的阶段，也是传播疾病的主要媒介。成虫有黑白相间的条纹，雌雄有别。成虫羽化后1-2天便可交配，交配常在未吸血之前，伊蚊交配是在群舞时进行的，通常雌蚊一生只需交配一次，个别一生可交配数次。
伊蚊雌蚊需要吸血来产卵，吸血后在室外多栖于草从、洞穴和树下及人畜房舍附近的农作物中，而雄蚊不吸血，只吸食植物汁液及花蜜。成虫喜欢栖息在阴暗、潮湿、避风的地方，多在白天活动，活动范围在50-100米左右。傍晚和清晨也会出来觅食

白纹伊蚊与埃及伊蚊
白纹伊蚊和埃及伊蚊都是具银白斑纹、跗节有白环的暗黑或黑色蚊虫。它们的鉴别主要通过观察中胸盾片来鉴别。埃及伊蚊中胸盾片有四条纵纹，两侧是1对长柄镰刀形白斑，中间有1对金黄色纵条,形成一弦琴状花纹。而白纹伊蚊中胸盾片有一中央银白纵条，翅基前有一簇银白宽鳞簇。白纹伊蚊和埃及伊蚊全天都有吸血现象，活动高峰多出现在早上的7-10时和下午4-7时。

如何预防登革热？
消除蚊虫孳生地
清：及时清理房间内的垃圾及卫生死角，闲置的容器翻转倒扣放置于防雨场所，保持干爽、干净的卫生环境；
换：室内种养的水生植物、鱼缸等，至少每星期清瓶、换水一次，勿让花盆底盘留有积水，适时在水缸中放养食蚊鱼。登革热流行期间，室内避免种养水生植物，如需种养建议改为沙石种养；
排：排清所有可能孳生蚊虫的积水，包括门前屋后的沟渠积水，空调积水，饮水机托盘积水，阳台可积水容器的积水等等。
灭蚊虫防叮咬
驱：外出游玩时，随身携带驱蚊手环，表露的皮肤和衣服喷洒或涂抹蚊虫驱避剂；
避：出门尽量穿浅色长衣长裤，避免在蚊虫出没频繁的时段(如上午7-9点以及下午4时到黄昏)在树荫、草丛、凉亭等户外阴暗处长时间逗留；
隔：卧室尽量安装纱门、纱窗和蚊帐；
灭：家庭灭蚊首选电热蚊香液、电热灭蚊片、电蚊拍等；使用蚊香，按使用说明驱蚊灭蚊，将蚊香放在通风处上风向；在水缸中放养食蚊鱼等。
有症状及时就医
目前无有效的疫苗和特效药物可以预防和治疗登革热，最有效的办法就是防蚊灭蚊，出现疑似症状及时就医问诊。

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今天依旧不下楼，怕吹风。外面下雨了，地面很湿。
爸爸陪姐弟俩玩纸牌，益智纸牌。动物纸牌，找一样的动物。这很训练专注力。稍微走神，就找不到一样的动物了。
成语纸牌，成语接龙。既能测试眼力，又能积累成语。

这次生病有点像复阳。今天开始不断咳黄痰。头不痛了，浑身略微酸痛。刚下楼倒垃圾，风一吹，竟浑身发冷。高烧后，渴得慌。狂喝水，一大早灌了一壶水。刚照镜子，脸又变尖。总是瘦身先瘦脸。

今天是母亲节，网络上铺天盖地对母亲的祝福语。
表面的华丽，掩盖不了结构性的倾轧。身边有太多女性因为做了妈妈，没有人帮忙，迫不得已全职带娃。状态也很焦虑。我唯一的劝告就是，见缝插针提升自己。网络上写作也好，做视频也好，争取有人看见，争取早日突围出去。至少网络上的持续不断的鼓励，也是精神支柱之一。有时候我也很气馁，也很想断更，想到天南海北的读者，在默默等我更新。一个翻身就有力量了。不少读者说我写得比几年前更好，也更细腻。这算是共赢的一个案例。有读者的督促，见证，笔者成长迅速。
持续十年，都在过类似苦行僧的生活。早睡早起，大量阅读，每天日更。结婚生子，顺带完成。好像没有什么可以阻挡日更的决心。浑身酸痛，那就趴着写。赶高铁，就在候车厅写。孩子哭闹，就在母婴室写。在和平时代，一个普通人，是没有什么振臂一呼的能力的。那就拿自己作法，看看坚持到底，到底是什么样子。今天早晨倒垃圾，想起爸爸骂我自私。我知道他为什么骂我自私。因为道德绑架对我完全无用，油盐不进。这种白眼狼应该剁碎了下地狱的，不曾想在深圳有房有车，有儿有女有存款。只是我的高中语文老师在几天前给我发私信，说，你不成功，天理难容。看到瞬间落泪。但也不过如此。时过境迁，过去的人怎么看我，完全不重要。人最重要的是往前看。

女性应该坚决的，不遗余力的发展自己。无论婚与不婚，无论有崽没崽。结婚生子不全是坏事，至少身边瞎掰掰的人少了一大半。只剩下经营好家庭，经营好自己。家务劳烦钟点工，自己加强自律。总好过在催婚催育里，无穷内耗。我比较稳定的产出，都是在已婚已育后。可能是我适应能力比较强，大年三十晚上还听着鞭炮声日更呢，没有过不去的坎儿。真的希望有一天可以过一个真正的母亲节，在京基100大厦下午茶，庆祝已出版的作品。
现在准备午餐啦。