指数的走势又回到了我们熟悉的模式，早盘震荡，午盘爬升。上证围绕着3000点，在反反复复之后，尾盘终于收在其上，并创出本轮反弹以来的新高3015点，创指和深成指也分别大涨了2.41%和2.24%。今天特别耀眼的当然是科创板，板块内个股537家上涨，仅29家下跌，连上涨的尾数都不到。要说遗憾，当然是上证五零，在昨日跌破144日均线之后，今天虽然上涨了0.48%，但仍在其下。今天深沪两市处于全面普涨模式，超5000家个股上涨，下跌的家数仅277家（记忆中好像还没有哪一天有超5000家个股上涨），涨停的个股也达到了115家。从指数的涨幅中就可以明显感觉到，今天是大科技股十分活跃的一天，PEEK材料、lPVb6、6G概念、cpo概念、天机互联、算力概念、F5G概念，国资云概念等位于涨幅榜前列，行业板块几乎全线飘红。两市的成交量虽较昨天有所缩小，但北向资金没有停手，净买入超100亿元（这里要说明的是，近期成交量，同比没有放大，我个人认为跟券商响应监管要求，禁止融券违规交易等有关）。八连阳之后，调整仅仅一天，今天就强势反包创出了反弹以来的新高，表明市场的情绪在持续回暖当中。从中期的角度而言，我个人认为反弹至少会在3200点之上，这中间当然会夹杂有短线调整震荡等曲折复杂的变化，但总体向上。相应的，在操作上，我主张满仓操作，当然前提是你必须踏准节奏，选准个股。没必要战战兢兢的计算着仓位，费心劳力的一步三摇。有时候，还真要有点“今朝有酒今朝醉”的洒脱，此事不拼更待何时？！当然，这仅是我个人的看法和观点，说出来跟大家共勉，也供各位参考。

我和我老婆都是985毕业的研究生，我身高180她165，长相两人都是中上，目前在上海，两个人还挺般配的，属于学生爱情。

我家里条件比较好，父母都是医生，现在我父亲在医院是院里领导，母亲下海后开了专科医院经营医疗美容。我是学数学的，目前毕业后独自经营一家牙科诊所，每个月平均净收入10万左右。而老婆只是一名普通的银行职工，每个月到手收入才2万。

我跟老婆是读书时认识的，其实我父母已经在上海有两套多余房产，但是毕业后，经不住我岳父岳母的软磨硬泡，我爸妈出了400万首付，我们贷款200万在上海世纪公园买了一套房子，写了我和我老婆两个人的名字，这套房子目前市值已经超过1200万，等于我父母赠与了我老婆400万的房产。而岳父岳母只是普通国企工人退休，家里连五十万存款都没有。

后来商量结婚，两家人闹的很不愉快。我父母的意思是，已经买了房子并加了女方名字，就不要彩礼了，但是他爸妈一定要，说是他们当地的规矩，一定要遵守，岳父当天很不愉快，还几乎要哭了，拍着桌子说嫁到你家就是你家的人了，以后都听你们的了，我们以后老了都没有依靠了，我老婆也没表示否定。于是我们后期又支付了我岳父母28万的彩礼，和婚礼当天5万5的过门费，2万的改口费。而她们只在结婚当天给了5万的嫁妆和5000的改口费。

目前我们已经有了一个五岁的儿子，家里一个育儿嫂，一个保姆，一个钟点工，其实非常轻松，我们婚后都不用带娃做家务，老婆赚的2万也都是她的零花钱，不担心钱不够花，唯一的就是儿子的教育，这块都是我下班后在盯着。

由于我有一个妹妹，而且我妈妈和我都很喜欢小孩，打算让我老婆全职再生一个，之前不让生二胎，现在国家政策开放了，但是我老婆坚决不肯。其实我觉得她收入这么低，根本就没有上班的必要，在家里发挥的价值更大，毕竟我虽然上班不忙，但是心理压力很大，有个人可以教小孩，将来两个娃也多一重保证，万一一个孩子有什么风险，那种失独家庭太可怜了。而且我们家经济条件可以，两个小孩都可以快乐的享受人生，多好的事情。

我妈妈现在因为这个事情很郁闷，但是我也不想和我老婆离婚，不然孩子太可怜了。我们可以再多请几个育儿嫂，老婆只要教育小孩就可以了，而且岳父当时亲口说的拿了彩礼就算我家人，都听我们的了。

我觉得婚姻中，每个人都应该承担责任和义务，也许是挣钱养家，也许是承担家务，也许是生儿育女。我老婆有点极端的女权主义，她说她不生二胎的目的就是为了可以更自由的玩，享受人生。

但是她没有想过，自己能力不够，没有我和我父母的收入，她可能只能嫁个普通门当户对的带娃做家务，2万收入在上海只能买个郊区房天天挤地铁三个小时或者市区老破小，小孩根本没自己的活动空间，她也没有个这多余收入出去玩，更别提享受人生了，现在她光想享受人生，却不肯尽义务，我该怎么劝说她认识到这一点呢？

“我多花200万买的花园，跟样板房天差地别，这不坑人吗？”陆女士看中一个带花园的下叠排别墅，花710万买了下来，因为多个花园，所以比中叠和上叠贵了200万。可现在花园大幅缩水，而开发商解释说：沙盘和样板房只是个参考，花园也不是你的！

陆女士赚钱以后，就想着提高生活品质。看了很多的房子，一直不满意。直到看到这套带花园的下叠，她才确定是自己想要的房子。想着以后可以在院子里种花养草，喝茶聊天，一家人其乐融融的样子，陆女士就决定买这套房子。

不过，因为是期房，她也是很谨慎地看过几次沙盘，还让销售带她去看了样板房，然后也问过销售交付的花园大小是不是会跟现在这个样板房差不多大？销售回复说，样板房的稍微大一点，但你看中的那套，院子至少有90个平方，给你一家用的。

得到确切的回复，陆女士就为心动买单，多花了200万买了一个花园，可是前几天，她去工地看进展的时候，傻眼了。样板房的花园宽度是5米，自己心里的预期再差也是3米，可现在自己拿尺子量了后，只有1.5米，整整缩水了3倍以上，这还能叫梦想中的花园吗？这不是坑人吗？

于是，陆女士气呼呼地找销售，质问对方花园怎么跟说的不一样啊？可销售一句自己已经离职了，就事不关己高高挂起。这可把陆女士气惨了，于是她就去找开发商，问项目的负责人怎么回事？怎么跟买房的时候看的沙盘和销售说得完全不一样？

负责人说，你买房的时候，没有看合同吗？我们的购房须知上，清楚地注明：如果销售跟你的说辞，与合同上的描述不一致时，以本合同为准。而且合同里面根本没有把花园的大小写进去，而当初给陆女士看的沙盘，那只是个参考的模型而已！销售说的话，更不能当做依据！

陆女士听到这解释，内心非常无语。自己买房的时候，对方提供了一堆文件，自己怎么可能一页页看过来？而且当时销售一直说房子抢手，自己都是直接付款签字的，现在却跟自己来着一出，这不是恶心人吗？自己来买期房，不看沙盘，不看样板房，不听销售的介绍，来看什么？看合同吗？

陆女士不服气，就找来了媒体，希望能帮忙解决她的问题。

可接下来，负责人的说法让陆女士更加傻眼了！负责人说，你闹啥呢？你那个根本就不是你家的私人花园，那是小区公共绿化的面积，属于全体小区业主所有，而且，每套下叠前面的“花园”的大小，都是不一样。

陆女士这下情绪更激动了，她说，我买房子的时候，你们销售明确和我说过，这花园的使用权是我的，不然我为什么多花200万呢？你现在告诉我，这花园的使用权不是我的，也没有写在合同里，你凭什么让多花200万？

负责人解释说，销售虽然经过培训，但每个销售为了更容易卖掉房子，多多少少有点夸大其词，现在出现问题，我们也不会逃避，想办法给你解决。尽量把你家楼下的空间给做大一点，让你视野上感觉会好看点。当然，这需要再研究下怎么处理....

到现在为止，陆女士还没得到一个满意的解决方案，但这样的事情却引起我们每个人的注意。对期房的管理是不是太松了呢？顾客去买房子，潜意识地都会以为自己买的房子就是自己看到的沙盘和样板房那样，但实际交付都大打折扣！问为什么？一句以合同为准就把人打发，这坑了多少人呢？

我认为，销售是替开发商卖房子的，出了事情责任就在开发商身上！当然，不看合同陆女士自身是有错，但真的不希望开发商拿不看合同来说事情，如果你们做的诚信，让样板房和沙盘跟交付的房子是一致的，又何须让客户仔细看合同呢？合同到底是保护你们，还是保护客户呢？

再次提醒大家，所谓的花园确实是不合法的，送规划局的图纸中根本没有花园，因为小区绿地属于全体业主，不可能私用。那么就存在一个验收后改造的问题。假如购房合同中给你承诺了私人花园，那还好。否则等着开发商给你上套吧。而且，现在购房合同都是开发商聘请了专业的法务、客关、销售的精英所写，普通购房者几乎找不出啥问题。说白了，这些精英写出的合同就是甩锅合同……

那么，你对此事有什么看法？欢迎留下你的观点。#温暖有你一份#