美国住房的方式很多样,大概分为以下几种:
第一种是你有房,也有地。
而这里面又分三种。
第一种是独立式住宅,也就是我们常说的“小别墅”。有前院,后院,房子。都是你的地产。(图一,图二)
这种住宅可以很大很大很大。但有趣的是,如果这块地的性质是只能建一套房,那么不管你房子盖多大,都不能有第二个煤气灶的厨房。
不过,你也可以去政府申请,把你的地分成两块,可以盖两套完全独立的房。具体的法律又有一万多条,我也并不十分懂,就不展开讲了。
第二种是联排住宅(图三)。和独立式住宅的区别是,你和邻居会有一个共享的墙。
有的房子看起来是联排,但在产权上,是独立屋,因为开发商建了两个墙[允悲]
第三种是condo,我觉得比较贴切的翻译是集合住宅。(图四)
这种跟我们中国的家比较像,是楼房。不过美国的condo一般都比较矮,经常也就是两三层,类似于我们的叠拼。但高楼也有可能是condo。
它的产权特点是,你们整个社区的人,一起拥有这块土地。这个土地也不能分割了给你,但产权按你的房屋面积,你享有百分之多少。
以上三种都有房产税,而townhouse和condo社区,通常除了房产税,还要交物业费。
物业费一般就是整个社区的绿化,你的屋顶外墙,垃圾清运费都包括。很多还包括水费和一部分房屋保险。
独立式房屋也有带物业费的,也有“铁门社区”,就是社区有大门的。有的是自动抬杆进,有的是人工保安,有24小时保安亭。我们中国人买房,很多都喜欢这种“铁门社区”。
但其实用处也不是很大,我很多朋友住的铁门社区也照样被偷[允悲]
第二种是你有房,但没有地。
比如我之前那条介绍的移动社区。感兴趣的自己翻回去看。(图五)
这种社区的地也是固定的。不过房屋有的是固定的,有的则是可以移动的。不过,这种房屋需要特殊的大卡车才能搬走,并不是简单地拖着就可以走。
当然住在里面的人不会是什么大富豪,但是也不像有些人以为的那么糟糕。尤其是那种不能移动的移动社区(这话怎么这么绕[允悲]),住的也都是些过日子人。很多人也是遵纪守法,热爱生活。
第三种是纯租房。这种就叫做公寓(apartment)了。(图六)
很多公寓都是只租不卖。如果要买,就要买整栋楼,不分着卖。
而且想租,还要申请,对方经常很拽的,有空房也不一定让你住。
公寓楼无论是建筑形式还是物业管理方式,都和国内绝大部分住房最像。所以送快递的也最怕送公寓楼。
独立式住宅有自己的邮箱,而且房子就在路边,把快递扔在门口就行了。
公寓经常有大门,快递很麻烦才能进去,因为快递员不像邮局的人,都是固定的,有钥匙或者密码。大部分公寓也没啥值班的人,就很难。
第四种则是有车式移动式居住。(图七,图八)
买个房车,住在房车里。晚上停在专门的房车营地里。具体方式参见多年前徐帆葛优主演的电影《不见不散》。
房车营地的费用就是按天算。一天十几美元到几十美元不等。房车需要耗费油,也有一些保养维修费用。
好处是可以浪迹天涯,想去哪儿就去哪儿。美国也没有户口的限制,所以很多人就住在房车里,到处打工。住够了再换个地方,类似于吉普赛人。
第五种则是无车式移动居住。
而具体又分两种。
第一种是住在帐篷里。美国公共场所对于帐篷的管理非常复杂。很多地方不允许扎帐篷,有的地方允许扎一天,于是这些人就每天换一条街支帐篷。有的地方允许支帐篷。
第二种就是连帐篷也不要了。直接躺公园躺椅上,公交车站亭子里。像南加州这种天气温暖的地方,很多街角晚上就躺着流浪汉。
这种居住方式费用低廉,白天基本就是在各种公共设施。比如在公园发呆,在公共图书馆上网。曾经一度,我们附近很多超市门口有很多流浪汉。但是后来超市贴了禁止游荡的警告牌,流浪汉就少了。
除了以上这些之外,还有一些福利房。主要是给老人的,有的租金便宜,有的购买价格便宜。不过简单来说,福利房的特点就是,好的要排大队。马上就能住的,通常条件都没那么好,比如设施一般,地段偏远。
而我们华人社区呢,还很流行一种非常有特色的居住方式:疯狂分租。
其实老外也会分租房间,但是老外只是简单地把几个房间分租出去。而为什么说华人登峰造极呢,因为华人可以把一套房子分割成无数个小房间,甚至在一个房子里搞出好几个迷你一居室两居室。
比如我见过把车库改成两居室的。然后每个房间都分租给不同的人。这些人都是一个月付一次房租。
你可能会以为,这样租租金高,对吗?其实也未必。分租房不见得比整租高。但是整租通常是老外租,他们对房子的条件要求比较高。分租的话,租客很穷,啥都不挑剔,有个房间就行。
我们那个可怕的邻居(他们的故事老读者都知道),就是这样一户华人。他们家里住了不知道多少人,经常隔着院子就能听见住客因为诸如“谁用了谁的锅”这种事吵架。
那么大家最喜欢哪一种居住方式呢?欢迎在评论里不负责任地选择。也欢迎大家补充更多的居住方式[坏笑]
第一种是你有房,也有地。
而这里面又分三种。
第一种是独立式住宅,也就是我们常说的“小别墅”。有前院,后院,房子。都是你的地产。(图一,图二)
这种住宅可以很大很大很大。但有趣的是,如果这块地的性质是只能建一套房,那么不管你房子盖多大,都不能有第二个煤气灶的厨房。
不过,你也可以去政府申请,把你的地分成两块,可以盖两套完全独立的房。具体的法律又有一万多条,我也并不十分懂,就不展开讲了。
第二种是联排住宅(图三)。和独立式住宅的区别是,你和邻居会有一个共享的墙。
有的房子看起来是联排,但在产权上,是独立屋,因为开发商建了两个墙[允悲]
第三种是condo,我觉得比较贴切的翻译是集合住宅。(图四)
这种跟我们中国的家比较像,是楼房。不过美国的condo一般都比较矮,经常也就是两三层,类似于我们的叠拼。但高楼也有可能是condo。
它的产权特点是,你们整个社区的人,一起拥有这块土地。这个土地也不能分割了给你,但产权按你的房屋面积,你享有百分之多少。
以上三种都有房产税,而townhouse和condo社区,通常除了房产税,还要交物业费。
物业费一般就是整个社区的绿化,你的屋顶外墙,垃圾清运费都包括。很多还包括水费和一部分房屋保险。
独立式房屋也有带物业费的,也有“铁门社区”,就是社区有大门的。有的是自动抬杆进,有的是人工保安,有24小时保安亭。我们中国人买房,很多都喜欢这种“铁门社区”。
但其实用处也不是很大,我很多朋友住的铁门社区也照样被偷[允悲]
第二种是你有房,但没有地。
比如我之前那条介绍的移动社区。感兴趣的自己翻回去看。(图五)
这种社区的地也是固定的。不过房屋有的是固定的,有的则是可以移动的。不过,这种房屋需要特殊的大卡车才能搬走,并不是简单地拖着就可以走。
当然住在里面的人不会是什么大富豪,但是也不像有些人以为的那么糟糕。尤其是那种不能移动的移动社区(这话怎么这么绕[允悲]),住的也都是些过日子人。很多人也是遵纪守法,热爱生活。
第三种是纯租房。这种就叫做公寓(apartment)了。(图六)
很多公寓都是只租不卖。如果要买,就要买整栋楼,不分着卖。
而且想租,还要申请,对方经常很拽的,有空房也不一定让你住。
公寓楼无论是建筑形式还是物业管理方式,都和国内绝大部分住房最像。所以送快递的也最怕送公寓楼。
独立式住宅有自己的邮箱,而且房子就在路边,把快递扔在门口就行了。
公寓经常有大门,快递很麻烦才能进去,因为快递员不像邮局的人,都是固定的,有钥匙或者密码。大部分公寓也没啥值班的人,就很难。
第四种则是有车式移动式居住。(图七,图八)
买个房车,住在房车里。晚上停在专门的房车营地里。具体方式参见多年前徐帆葛优主演的电影《不见不散》。
房车营地的费用就是按天算。一天十几美元到几十美元不等。房车需要耗费油,也有一些保养维修费用。
好处是可以浪迹天涯,想去哪儿就去哪儿。美国也没有户口的限制,所以很多人就住在房车里,到处打工。住够了再换个地方,类似于吉普赛人。
第五种则是无车式移动居住。
而具体又分两种。
第一种是住在帐篷里。美国公共场所对于帐篷的管理非常复杂。很多地方不允许扎帐篷,有的地方允许扎一天,于是这些人就每天换一条街支帐篷。有的地方允许支帐篷。
第二种就是连帐篷也不要了。直接躺公园躺椅上,公交车站亭子里。像南加州这种天气温暖的地方,很多街角晚上就躺着流浪汉。
这种居住方式费用低廉,白天基本就是在各种公共设施。比如在公园发呆,在公共图书馆上网。曾经一度,我们附近很多超市门口有很多流浪汉。但是后来超市贴了禁止游荡的警告牌,流浪汉就少了。
除了以上这些之外,还有一些福利房。主要是给老人的,有的租金便宜,有的购买价格便宜。不过简单来说,福利房的特点就是,好的要排大队。马上就能住的,通常条件都没那么好,比如设施一般,地段偏远。
而我们华人社区呢,还很流行一种非常有特色的居住方式:疯狂分租。
其实老外也会分租房间,但是老外只是简单地把几个房间分租出去。而为什么说华人登峰造极呢,因为华人可以把一套房子分割成无数个小房间,甚至在一个房子里搞出好几个迷你一居室两居室。
比如我见过把车库改成两居室的。然后每个房间都分租给不同的人。这些人都是一个月付一次房租。
你可能会以为,这样租租金高,对吗?其实也未必。分租房不见得比整租高。但是整租通常是老外租,他们对房子的条件要求比较高。分租的话,租客很穷,啥都不挑剔,有个房间就行。
我们那个可怕的邻居(他们的故事老读者都知道),就是这样一户华人。他们家里住了不知道多少人,经常隔着院子就能听见住客因为诸如“谁用了谁的锅”这种事吵架。
那么大家最喜欢哪一种居住方式呢?欢迎在评论里不负责任地选择。也欢迎大家补充更多的居住方式[坏笑]
#方灿[超话]##口嗨乌龙撞奶# 兴致来了多搞点
. . .
高中的那三年像那场曾引起过全校一片喧哗的晚霞一样绮丽且易融。
数学作业里永远困难的函数题。人满为患摩肩接踵还容易被别人的菜汤泼到身上的食堂。性能很烂的备用机。月考模考期中考期末考升升降降的排名。以及他。
清相册的时候老是翻到却从未动过删除的心思,手机兜兜转转丢了换了还是压在最底下。没有再去来来回回看也没有觉得讨厌。
这样的一张照片。
应该是留下来的第一张吧,高一的第一次远足,还没确认关系磨磨蹭蹭的两个人被全班有默契地落在队伍最后,说话有一搭没一搭,歇脚的地方是什么时候到的基本上没有记忆,只记得他站在那一方古朴安静的寺庙下,身后是过分鲜亮的绿和人潮,所有人忙着说笑忙着看景忙着打打闹闹,没有人注意到你们,人声鼎沸里那唯一的小小的静谧。
“给我拍张照吧。”
当然同意了。红着脸同意的,端起相机的时候控制不住地手抖,对着他按下快门,夏天也随之定格,所有的香气炎热和心动都被塑封,日光朝地平线的方向四下无声蔓延塌陷,让梦变成色彩斑斓的,仿佛被另一种语言翻译的情书。
算是契机。
不声不响地在一起了,变成了一同吃饭回寝和在校园里闲晃的人。但总体上不算是特别快乐,确实是有一点初恋情结在身的,不然也不会分分合合这么多次还是没敢真正离开,架也吵过冷战也闹过,最后的分开却格外平淡无奇,考上不同的大学之后顺理成章地分道扬镳,最近的聊天记录停留在几年前节日的群发祝福里,彼此把对方当成了发黄的青春,埋在了名为过去的一场祭奠里,泥土板结龟裂,没有植物生长。
但总是爱过。总是深爱过。
方灿的名字被刻在了爱情的定义里,无从变迁,难以抹去。
于是在对相册的不知道第几次清理之后,照片还是没有删掉。
. . .
“你种的花扶着低低的墙 向着太阳而生 我就在你的蓝鲸上行走 掠过你的荒原”
“你是六月的雨啊 打湿了月亮 打湿了”
“在没有你的夜里 我伸出手 你点点头”
“属于你的夏日”
“从此 万寿无疆”
. . .
高中的那三年像那场曾引起过全校一片喧哗的晚霞一样绮丽且易融。
数学作业里永远困难的函数题。人满为患摩肩接踵还容易被别人的菜汤泼到身上的食堂。性能很烂的备用机。月考模考期中考期末考升升降降的排名。以及他。
清相册的时候老是翻到却从未动过删除的心思,手机兜兜转转丢了换了还是压在最底下。没有再去来来回回看也没有觉得讨厌。
这样的一张照片。
应该是留下来的第一张吧,高一的第一次远足,还没确认关系磨磨蹭蹭的两个人被全班有默契地落在队伍最后,说话有一搭没一搭,歇脚的地方是什么时候到的基本上没有记忆,只记得他站在那一方古朴安静的寺庙下,身后是过分鲜亮的绿和人潮,所有人忙着说笑忙着看景忙着打打闹闹,没有人注意到你们,人声鼎沸里那唯一的小小的静谧。
“给我拍张照吧。”
当然同意了。红着脸同意的,端起相机的时候控制不住地手抖,对着他按下快门,夏天也随之定格,所有的香气炎热和心动都被塑封,日光朝地平线的方向四下无声蔓延塌陷,让梦变成色彩斑斓的,仿佛被另一种语言翻译的情书。
算是契机。
不声不响地在一起了,变成了一同吃饭回寝和在校园里闲晃的人。但总体上不算是特别快乐,确实是有一点初恋情结在身的,不然也不会分分合合这么多次还是没敢真正离开,架也吵过冷战也闹过,最后的分开却格外平淡无奇,考上不同的大学之后顺理成章地分道扬镳,最近的聊天记录停留在几年前节日的群发祝福里,彼此把对方当成了发黄的青春,埋在了名为过去的一场祭奠里,泥土板结龟裂,没有植物生长。
但总是爱过。总是深爱过。
方灿的名字被刻在了爱情的定义里,无从变迁,难以抹去。
于是在对相册的不知道第几次清理之后,照片还是没有删掉。
. . .
“你种的花扶着低低的墙 向着太阳而生 我就在你的蓝鲸上行走 掠过你的荒原”
“你是六月的雨啊 打湿了月亮 打湿了”
“在没有你的夜里 我伸出手 你点点头”
“属于你的夏日”
“从此 万寿无疆”
讲到这个B,很多同学只认识compare是【 比较】,却翻译不通comparable。
-ible/-able都表示【可……的】。所以啥是【可以比较的】?其实就是【差不多,旗鼓相当】的意思。
但是学生一旦认识了comparable,又会和另一个长得跟它巨像的词儿搞混:compatible。其实这俩词儿的根都不一样。
comparable来自par-,就是parity里头那个par,表示的是【equal 平等】。
compatible来自pati-,pati-的意思是,忍受(痛苦)……所以patience才是【耐心】,因为那是你忍受痛苦的能力。com+pati+(i)ble,能一起忍受痛苦,所以compatible的意思是——【合拍的,兼容的】,也就是能合得来,过得下去。
来俩例句吧:
我和雀的吵架能力完全不是comparable的,我太会吵了。而体能也完全不comparable,他太能造了。
但是我们俩,也算是,compatible吧。凑合过。
PS:有个震撼的词,passion,热情,竟然也是来自于pati-这个词根。这个词在13世纪的本义就是【基督在十字架上所经历的痛苦】,是后来和亚里士多德说的那个pathos搞到一起 ,慢慢变成了现在这个常用的【热情、激情】的意思。仔细一想又特别合理,激情和痛苦是硬币的两面,或者说激情确实就是一种痛苦。
语言真是太tm有趣了[泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪]
-ible/-able都表示【可……的】。所以啥是【可以比较的】?其实就是【差不多,旗鼓相当】的意思。
但是学生一旦认识了comparable,又会和另一个长得跟它巨像的词儿搞混:compatible。其实这俩词儿的根都不一样。
comparable来自par-,就是parity里头那个par,表示的是【equal 平等】。
compatible来自pati-,pati-的意思是,忍受(痛苦)……所以patience才是【耐心】,因为那是你忍受痛苦的能力。com+pati+(i)ble,能一起忍受痛苦,所以compatible的意思是——【合拍的,兼容的】,也就是能合得来,过得下去。
来俩例句吧:
我和雀的吵架能力完全不是comparable的,我太会吵了。而体能也完全不comparable,他太能造了。
但是我们俩,也算是,compatible吧。凑合过。
PS:有个震撼的词,passion,热情,竟然也是来自于pati-这个词根。这个词在13世纪的本义就是【基督在十字架上所经历的痛苦】,是后来和亚里士多德说的那个pathos搞到一起 ,慢慢变成了现在这个常用的【热情、激情】的意思。仔细一想又特别合理,激情和痛苦是硬币的两面,或者说激情确实就是一种痛苦。
语言真是太tm有趣了[泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪]
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