北京2024上半年最豪项目即将亮相
⭐️政府指导价9.2万，单价倒挂周边;
⭐️一期7栋楼，3栋洋房、4栋高版、3套四合院，楼层7-25层，一层跃墅带庭院花园，共412套;二期引进中海养老品牌中海锦年运行;
⭐️容积率2.2;
⭐️面积170-260，合院500平;
⭐️小区自建山水园林，万平湖景园镜，打造东宅西园，双大堂五今归家，双会所;
⭐️对标甲叁號院，在前4座藏锋系基础上对产品、装修、社区配套进行全面升级;
⭐️项目外观采用纯铝板+大面积玻璃幕墙立面，内含“东韵”外显“西型”
⭐️周边配套，拥有双轨交、双商圈、三甲医疗等配套;
⭐️项目位于总丰科园3期，产业最集中的地方，有32上市企业，7大独角兽公司，1105家高新企业，2万多加家企业进驻丰科园，让总部人群享受最顶级的职住平衡
⭐️政府指导价9.2万，单价倒挂周边;
⭐️一期7栋楼，3栋洋房、4栋高版、3套四合院，楼层7-25层，一层跃墅带庭院花园，共412套;二期引进中海养老品牌中海锦年运行;
⭐️容积率2.2;
⭐️面积170-260，合院500平;
⭐️小区自建山水园林，万平湖景园镜，打造东宅西园，双大堂五今归家，双会所;
⭐️对标甲叁號院，在前4座藏锋系基础上对产品、装修、社区配套进行全面升级;
⭐️项目外观采用纯铝板+大面积玻璃幕墙立面，内含“东韵”外显“西型”
⭐️周边配套，拥有双轨交、双商圈、三甲医疗等配套;
⭐️项目位于总丰科园3期，产业最集中的地方，有32上市企业，7大独角兽公司，1105家高新企业，2万多加家企业进驻丰科园，让总部人群享受最顶级的职住平衡
中海郭公庄项目|10大必买理由（上）
[太开心]理由一：拥有顶级豪宅基因的总部豪宅
丰科园30年发展，比肩世界的总部住区
项目位于黄金四环，是中关村蕞早的一区三园之一；历经30多年的三期开发，已经成为区域GDP增长极，与中关村、望京、金融街等并称为北京9大总部经济之一。
丰科园具备与纽约的上东区、硅谷的门洛帕克、新加坡的滨海区等世界知名总部住区的共同基因。即：产城的首排、便利的交通、优质的生态、优势的产业以及顶级的圈层。
[太开心]理由二：四环 价 格洼地，均』价倒挂周边项目总部价值强，售画价低；周边二手涨势不減四环范围内，总部经济板块豪 宅 代表作一房难求且单 价极高，如：西北四环万柳万城华府-均面价18万，出房秒清、亚奥及望京板块豪 宅项目单⑨ 价12万＋、东四环国贸朝阳公园融创壹号院-售画价17万＋等，丰科总部豪宅占据四环核心总部产城，售画价仅9.2万；
三公里范围内，已入伙新房项目葛洲坝中国府、中海甲叁号院，成 交价 格突破12万+；
二手房首开华润城（楼龄5年）成交价9.5万、中海九号公馆（楼龄10年）优质房源挂牌价 格 突破9.3万，产品价 格倒挂周边。
[太开心]理由三：产业＋配套，打造顶级职住平衡产业支撑，配套完善的总部住区
项目咫尺丰科产业，享醇熟配套。产丰科园现已吸引超
2万余家企业进驻，国家高新技术企业1105家，并聚集了全区90%以上的高质量创新资源，拥有高质产业资源；配套方面，项目周边拥有双轨交、双商圈、天坛医院并计划引入中海自营顶级养老品牌一中海锦年，作为南地块的运营方。是丰科总部人群的居住首选，实现区域内顶级的职住平衡。
[太开心]理由四：双千亿国家级产业集群持续发力
两大千亿产业集群＋国家队入驻，丰科硬核实力丰台产业密度蕞高、蕞集中的地方；两大千亿国家名片“高铁”、’、“航天”的蕞前沿阵地；丰科园中，商业航天相关的科技园、孵化园、上下游企业、国家科工院所遍地开花；轨道交通的国家队如中铁、通号等公司选择丰科为总部；不仅当下实力硬核，未来领先优势也在不断扩大，相继出台相关政策支持丰科园主导并优先发展两大产业集群。
[太开心]理由五：周边利好驱动未来发展
三站一楼未来规划，五公里金融科技走廊双引擎驱动
“三站一楼”推进京津冀、辐射全北京、联动京西，项目咫尺三站一楼，便利交通畅达各地。五公里范围内双增长引擎带动项目未来。
[太开心]理由一：拥有顶级豪宅基因的总部豪宅
丰科园30年发展，比肩世界的总部住区
项目位于黄金四环，是中关村蕞早的一区三园之一；历经30多年的三期开发，已经成为区域GDP增长极，与中关村、望京、金融街等并称为北京9大总部经济之一。
丰科园具备与纽约的上东区、硅谷的门洛帕克、新加坡的滨海区等世界知名总部住区的共同基因。即：产城的首排、便利的交通、优质的生态、优势的产业以及顶级的圈层。
[太开心]理由二：四环 价 格洼地，均』价倒挂周边项目总部价值强，售画价低；周边二手涨势不減四环范围内，总部经济板块豪 宅 代表作一房难求且单 价极高，如：西北四环万柳万城华府-均面价18万，出房秒清、亚奥及望京板块豪 宅项目单⑨ 价12万＋、东四环国贸朝阳公园融创壹号院-售画价17万＋等，丰科总部豪宅占据四环核心总部产城，售画价仅9.2万；
三公里范围内，已入伙新房项目葛洲坝中国府、中海甲叁号院，成 交价 格突破12万+；
二手房首开华润城（楼龄5年）成交价9.5万、中海九号公馆（楼龄10年）优质房源挂牌价 格 突破9.3万，产品价 格倒挂周边。
[太开心]理由三：产业＋配套，打造顶级职住平衡产业支撑，配套完善的总部住区
项目咫尺丰科产业，享醇熟配套。产丰科园现已吸引超
2万余家企业进驻，国家高新技术企业1105家，并聚集了全区90%以上的高质量创新资源，拥有高质产业资源；配套方面，项目周边拥有双轨交、双商圈、天坛医院并计划引入中海自营顶级养老品牌一中海锦年，作为南地块的运营方。是丰科总部人群的居住首选，实现区域内顶级的职住平衡。
[太开心]理由四：双千亿国家级产业集群持续发力
两大千亿产业集群＋国家队入驻，丰科硬核实力丰台产业密度蕞高、蕞集中的地方；两大千亿国家名片“高铁”、’、“航天”的蕞前沿阵地；丰科园中，商业航天相关的科技园、孵化园、上下游企业、国家科工院所遍地开花；轨道交通的国家队如中铁、通号等公司选择丰科为总部；不仅当下实力硬核，未来领先优势也在不断扩大，相继出台相关政策支持丰科园主导并优先发展两大产业集群。
[太开心]理由五：周边利好驱动未来发展
三站一楼未来规划，五公里金融科技走廊双引擎驱动
“三站一楼”推进京津冀、辐射全北京、联动京西，项目咫尺三站一楼，便利交通畅达各地。五公里范围内双增长引擎带动项目未来。
中海郭公庄项目十大必买理由-下 [心]理由六：中海顶级产品系，打造城市塔尖大平层
对标甲叁，丰和叁號院打造藏峰中的藏峰
1、豪宅的打造：郭公庄新作延续甲叁號院藏峰产品观的匠筑精神，专注于对土地价值的挖掘、产品细节的打磨、人居社区的打造、融入美学的设计等。
2、产品的升级：郭公庄新作以新峰致意甲叁，项目处于总部基地更醇熟核心的位置；引入皇城势、型、色，琉璃金为主色建筑立面，复刻紫禁城内建筑元素，采用纯铝板+大面积玻璃幕墙立面选材，以内含“东韵”、外显“西型”引领北京豪宅市场；
3、高光的延续：
第一座藏峰系-“中海甲叁號院”占据内城核心资源，首开热销20亿，成为北京市场唯一仅靠图纸卖房的顶豪产品。
第二座藏峰系-“中海京叁號院”踩准经开区发展节奏，入市便迎来亦庄“学校划片”学区独立，开创价格不断走高的豪宅传奇，2021年项目销售业绩突破百亿。
第三座第四座藏峰系-“中海兴叁號院”、“中海和瑞叁號院”；择址北京中轴，业绩领涨板块「补充两项目业绩情况」。
本次是北京中海第五座藏峰系产品，在前四座的基础上进行产品，装修，社区配套的全面升级，更是对标中海甲叁號院，礼献丰科的另一个标杆豪宅。
[心]理由七：准入门槛高，打造纯粹的豪宅社区
丰台在售10-12万单价段中，最纯粹的豪宅产品
仅412席藏峰高定，170㎡起总价1500万+的纯粹改善社区，社区准入门槛高，圈层纯粹。集合西贵塔尖人群与丰科顶流产业人群。
理由八：补位丰科最稀缺生态资源，私享万平湖景园境
自建山水园林，丰科腹地中唯一自然绿量
丰科园内生态资源稀缺，项目复刻圆明九景，打造万平湖景园林；东宅西园，皇家园囿规制；双大堂五进归家，双会所业主私享，师法京城礼序。
[心]理由九：中国物业“第一管家”保驾护航
中海物业，服务品质与资产升值的保障
项目后期选用中国物业第一管家—中海物业，同属“中国建筑”旗下子公司。是香港一司九局二十一个执行部门的御用管家，服务品质受到香港政府的认证。项目经过中海物业的妥善维护，是资产升值的保障。
[心]理由十：稀缺供应，第五子藏峰再燃丰科
总部豪宅地供应稀缺—2023年北京四环内土拍供地、项目入市、新增销售面积创五年内新低；核心总部经济板块近五年0供应；
2023年10月31日，中建八局与北京中海在丰科腹地郭公庄板块摘地，为集中土拍后总部基地唯一供地，也是区域内断供十年来首次供应纯粹改善产品。 https://t.cn/A6YSyAJN
对标甲叁，丰和叁號院打造藏峰中的藏峰
1、豪宅的打造：郭公庄新作延续甲叁號院藏峰产品观的匠筑精神，专注于对土地价值的挖掘、产品细节的打磨、人居社区的打造、融入美学的设计等。
2、产品的升级：郭公庄新作以新峰致意甲叁，项目处于总部基地更醇熟核心的位置；引入皇城势、型、色，琉璃金为主色建筑立面，复刻紫禁城内建筑元素，采用纯铝板+大面积玻璃幕墙立面选材，以内含“东韵”、外显“西型”引领北京豪宅市场；
3、高光的延续：
第一座藏峰系-“中海甲叁號院”占据内城核心资源，首开热销20亿，成为北京市场唯一仅靠图纸卖房的顶豪产品。
第二座藏峰系-“中海京叁號院”踩准经开区发展节奏，入市便迎来亦庄“学校划片”学区独立，开创价格不断走高的豪宅传奇，2021年项目销售业绩突破百亿。
第三座第四座藏峰系-“中海兴叁號院”、“中海和瑞叁號院”；择址北京中轴，业绩领涨板块「补充两项目业绩情况」。
本次是北京中海第五座藏峰系产品，在前四座的基础上进行产品，装修，社区配套的全面升级，更是对标中海甲叁號院，礼献丰科的另一个标杆豪宅。
[心]理由七：准入门槛高，打造纯粹的豪宅社区
丰台在售10-12万单价段中，最纯粹的豪宅产品
仅412席藏峰高定，170㎡起总价1500万+的纯粹改善社区，社区准入门槛高，圈层纯粹。集合西贵塔尖人群与丰科顶流产业人群。
理由八：补位丰科最稀缺生态资源，私享万平湖景园境
自建山水园林，丰科腹地中唯一自然绿量
丰科园内生态资源稀缺，项目复刻圆明九景，打造万平湖景园林；东宅西园，皇家园囿规制；双大堂五进归家，双会所业主私享，师法京城礼序。
[心]理由九：中国物业“第一管家”保驾护航
中海物业，服务品质与资产升值的保障
项目后期选用中国物业第一管家—中海物业，同属“中国建筑”旗下子公司。是香港一司九局二十一个执行部门的御用管家，服务品质受到香港政府的认证。项目经过中海物业的妥善维护，是资产升值的保障。
[心]理由十：稀缺供应，第五子藏峰再燃丰科
总部豪宅地供应稀缺—2023年北京四环内土拍供地、项目入市、新增销售面积创五年内新低；核心总部经济板块近五年0供应；
2023年10月31日，中建八局与北京中海在丰科腹地郭公庄板块摘地，为集中土拍后总部基地唯一供地，也是区域内断供十年来首次供应纯粹改善产品。 https://t.cn/A6YSyAJN
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