“落地”土右旗还是有疑惑？几个重点企业送出信任度100%的“告白书”#优化营商环境#
为深入贯彻落实包头市新一轮发展决策部署，土右旗以坐不住的危机感、慢不得紧迫感、等不起的责任感，抢抓时间，增大力度，多措并举，积极作为。
营商环境没有最好 只有更好
当前，土右旗广大干部群众正在一心一意谋发展、聚精会神搞建设，已经和正在形成争先恐后、奋力前行的干事创业的巨大热情，正在按照审批最少、服务最好、速度最快的要求全力打造一流营商环境，本着“招得来、留得住，能发展”的原则，全旗上下尽全力为企业提供着各项细致的服务，促进企业快速建成落地运行投产，当好企业的“店小二”。主动营造营商环境、提供“保姆式”的订制服务，对于更多希望来土右旗投资兴业的企业或许还不具备100%的说服力。
今天，这些在土右旗落地发展并计划继续扩建的重点企业项目，他们将用自己的“亲身经历”，作出一份信任度100%的“告白书”——
“绿色通道”保障工期
孵化、推动项目快速投产
元泰丰(包头)生物科技有限公司成立于2014年，是一家由中国500强企业——双良集团有限公司投资控股的生物高科技企业。拥有多项发明及实用新型专利技术，技术团队包括十余名中美博士、硕士，其中有该领域的国际国内领军人物。公司致力于在生物科技、清洁能源和农业生态领域的新技术研发和产业化应用，拥有国际先进的BGF技术，以泥、褐为主要原料，通过一系列的生物催化反应转化为有机肥、生物有机肥和液体肥等一系列产品。
作为内蒙古自治区环保型科技领军企业、内蒙古生态环境和现代农业重点扶持企业，从实验室走到规模化生产，元泰丰(包头)生物科技有限公司的每一步都走的扎扎实实，土右旗作为“孵化基地”，在项目建设、行业发展等方面都不遗余力的给予政策支持和引导。
走进已建成并投产的元泰丰煤基生物有机肥项目一期，40个5000立方米的二级发酵罐像一排排气势雄壮的“卫士”矗立在厂区，景象蔚为壮观。但在项目建设初期，由于正处于疫情期间，企业面对建设进度的开展犯了难、慌了神。土右旗委、旗政府得知此情况后立即多方积极协调沟通，为来自江苏、河南、山东等管控严密地区的施工人员特开设了“绿色通道”，人员分批次在3月底全部到场，工期得以正常运行。
元泰丰(包头)生物科技有限公司生产副总吴建飞感慨：“这样的土右速度和土右作为，为我们企业后期项目落成、快速投产，起到了非常关键的推动作用。”
目前，公司已经进行的项目生产可达300吨/天。罐区也将逐步进行投产，预计2021年下半年释放全部产能，可达到全年产量的80%。谈及公司的“十四五”规划，吴建飞直言：“公司在完成接下来的二期、三期建设后，将达到500万吨年产能的计划。当下对我们来说最急迫的事就是拓展市场，进一步提高产品的市场认可度，生产这块不存在任何问题。”
与此同时，公司进行了农业产品的研发培育及土壤改良研究，建设了有机肥物流配送产业链，实现高端化和品种多样化，形成了产供销一体化的新能源和现代农业科技并举的环保科技园区。
优先办、快速办
企业一心只求发展
内蒙古辉腾能源化工有限公司国能煤化工产业园，是依据国家能源发展战略部署而设立的专营能源化工产业的国有企业，承担着国家煤制气升级示范工程、生物制天然气工程、新材料制造示范项目及高新装备制造项目，是国家重点发展的战略产业。
项目建设现场负责人易辉介绍：“国能煤化工产业园目前已完成了90%以上的土建工程，前端设备已开始陆续进场、安装和调试。”谈及土右旗委、旗政府对产业园建设所做出的“服务”，易辉总结了三个方面。
政策引导方面，土右旗政府主动作为，帮企业引荐项目的相关产业链和专项政策，推动与上下游产业的有效衔接；职能部门有效协调，面多诸多繁杂的材料办理，土右旗政府“专事专办”，帮企业“优先办”“快速办”；旗领导多次深入一线现场督促建设进度，保障项目在追求建设速度上做到安全生产保质量。
据了解，产业园总投资270亿余元，占地2400余亩，全部建成后年可实现产值100亿余元，实现利税30亿余元。目前开工建设的一期工程主要包括煤制乙二醇项目、液化天然气项目、装备制造项目、储气项目等。作为土右旗2020年组织实施的投资亿元以上重点项目之一，二期工程已开始逐步设计、三期工程也将开展。在联合装备、煤化工相关的设备制造也将作为产业园的重点项目逐步推进。
易辉告诉记者：“未来，面对周边的天然气加工厂，我们还将进一步延伸产业链，改变以往依赖管道供气的局限，解决他们的用气需求，达到经济效益最大化。同时，吸引更多的当地技术人才，带动地区就业。”
虽然塞北的隆冬已至，但产业园中却是一派火热，设备进厂的运输车、工程车驶进又驶出，此起彼伏的焊接声也似乎在奏响企业蓬勃发展的序曲......
开工建设全手续
园区电汽可依托
企业生产无顾虑
走进内蒙古敕勒川糖业有限责任公司，现代化制糖生产工艺流程一目了然，智能化生产线高速运转，全天24小时可制糖870吨。一尘无染的车间，隆隆运行的设备，一派生产忙的景象无不展现着新型工业与现代农牧业有机结合、规模化生产带来的高质和高效。
该公司是骑士集团投资设立的控股子公司，注册资本2.66665亿元，从事甜菜种植、白砂糖及糖蜜、甜菜粕等系列产品的加工与销售。一期项目已完成投资4.5亿元，建成设计产能日处理甜菜4000吨（实际处理能力达到5000吨）的制糖工厂，可实现年产优质白砂糖10万吨，糖蜜3万吨，甜菜粕12万吨，产值达7亿元，利税1亿元以上。
在谈到旗委、旗政府对企业筹备及建设方面提供的帮助时，内蒙古敕勒川糖业有限责任公司总经理高智利表示：“我们行业从立项、建设、审批到项目各个手续的批办，都实现了快速办结，开工建设时即实现了‘全手续’。”
其中，土右旗新型工业园区在公司能源使用上给予了有力的保障。内蒙古敕勒川糖业有限责任公司作为目前国内唯一一家、国际少有的不具有自备电厂的制糖企业，生产所需的电、蒸汽可全部依托园区。节约成本的同时，保障了全天候不间断的安全生产。
从2018年建成投产至今，内蒙古敕勒川糖业有限责任公司在土右旗委、旗政府的大力支持下，从源头种植开始已实现了订单农业。高智利介绍：“公司目前已完成了两个村镇的土地流转工作，整合后进行了甜菜种植。在甜菜种植实现根本突破、形成绝对竞争优势的基础上，公司将适时启动日加工甜菜10000吨的制糖二期项目。”
在2020年新增的投资项目上，包括手续的办结、立项、规划等各个方面，土右旗委、旗政府继续多措并举全力支持，公司得以全负荷生产运转，没有“后顾之忧”。更为重要的是，企业在实现自身利益最大化的同时，通过发展当地甜菜种植、扩大生产规模、带动就业等方面对当地“反哺”。
高智利告诉记者：“公司在册员工目前有141人，全部为当地劳动力。同时，每年4个月的假期时间内可解决季节性劳动力200余人。”
在“十四五”期间，公司将按照绿色生态、科学轮作、可持续发展的经营理念，依托现代农牧业拉动就业、第三产业，推动区域经济持续稳健发展。尤其在土右旗将依托工厂的就近便利条件，大力发展甜菜种植，通过自种、订单、合作社等多种模式继续推动地方农作物向多品种轮作、提高科学种植水平、可持续种植的方向发展。
2020年，内蒙古敕勒川糖业有限责任公司将实现产值超过5个亿。到2021年，行业整体产值预计达到8——9个亿。高智利表示，未来行业整体产值将突破20亿元，年利税2亿元，可实现新增就业1000人以上，同时带动4000个相关行业岗位从中受益。
土右旗新型工业园区在全旗大力抓招商引资、打造优质营商环境的工作态势下，始终牢固树立“抓项目就是抓发展”的工作理念，以服务企业作为根本宗旨。同时，在企业发展中积极发挥政治引领作用，建设先进企业文化，创先争优推动企业发展。
面对有意向的企业，园区根据自身生产要素积极展现区位等诸多优势，为企业“留下好印象”。从企业落户到建设过程，责成专人专班，为企业提供全程的订制服务。之后再到企业的注册、立项、环评、能评等环节，园区都会有专人帮助企业解析政策“少走弯路”，为企业最快做出最优的流程。直到企业的开工运营，园区都在原材料供应、用工、人员保险、融资、企业发展所需提升的配套要素建设等方面，继续“保驾护航”。
“五级企业包联制度”，可以说是企业发展的“金钟罩”，在企业在建、运行方面，不仅有县级领导监督的五级企业包联制度，还会固定在每月10日走进企业，了解问题、发现问题，“一事一议”帮企业及时解决。
经济发展部张广耀介绍：“园区从企业的落地、建设、运营以及孵化等环节上，都在以‘店小二’的精神，全程为企业提供着‘妈妈式’的服务。”
园区可依赖，政策有保障
服务点对点，承诺面对面
土右旗这片投资沃土
真诚期待你的到来
为深入贯彻落实包头市新一轮发展决策部署，土右旗以坐不住的危机感、慢不得紧迫感、等不起的责任感，抢抓时间，增大力度，多措并举，积极作为。
营商环境没有最好 只有更好
当前，土右旗广大干部群众正在一心一意谋发展、聚精会神搞建设，已经和正在形成争先恐后、奋力前行的干事创业的巨大热情，正在按照审批最少、服务最好、速度最快的要求全力打造一流营商环境，本着“招得来、留得住，能发展”的原则，全旗上下尽全力为企业提供着各项细致的服务，促进企业快速建成落地运行投产，当好企业的“店小二”。主动营造营商环境、提供“保姆式”的订制服务，对于更多希望来土右旗投资兴业的企业或许还不具备100%的说服力。
今天，这些在土右旗落地发展并计划继续扩建的重点企业项目，他们将用自己的“亲身经历”，作出一份信任度100%的“告白书”——
“绿色通道”保障工期
孵化、推动项目快速投产
元泰丰(包头)生物科技有限公司成立于2014年，是一家由中国500强企业——双良集团有限公司投资控股的生物高科技企业。拥有多项发明及实用新型专利技术，技术团队包括十余名中美博士、硕士，其中有该领域的国际国内领军人物。公司致力于在生物科技、清洁能源和农业生态领域的新技术研发和产业化应用，拥有国际先进的BGF技术，以泥、褐为主要原料，通过一系列的生物催化反应转化为有机肥、生物有机肥和液体肥等一系列产品。
作为内蒙古自治区环保型科技领军企业、内蒙古生态环境和现代农业重点扶持企业，从实验室走到规模化生产，元泰丰(包头)生物科技有限公司的每一步都走的扎扎实实，土右旗作为“孵化基地”，在项目建设、行业发展等方面都不遗余力的给予政策支持和引导。
走进已建成并投产的元泰丰煤基生物有机肥项目一期，40个5000立方米的二级发酵罐像一排排气势雄壮的“卫士”矗立在厂区，景象蔚为壮观。但在项目建设初期，由于正处于疫情期间，企业面对建设进度的开展犯了难、慌了神。土右旗委、旗政府得知此情况后立即多方积极协调沟通，为来自江苏、河南、山东等管控严密地区的施工人员特开设了“绿色通道”，人员分批次在3月底全部到场，工期得以正常运行。
元泰丰(包头)生物科技有限公司生产副总吴建飞感慨：“这样的土右速度和土右作为，为我们企业后期项目落成、快速投产，起到了非常关键的推动作用。”
目前，公司已经进行的项目生产可达300吨/天。罐区也将逐步进行投产，预计2021年下半年释放全部产能，可达到全年产量的80%。谈及公司的“十四五”规划，吴建飞直言：“公司在完成接下来的二期、三期建设后，将达到500万吨年产能的计划。当下对我们来说最急迫的事就是拓展市场，进一步提高产品的市场认可度，生产这块不存在任何问题。”
与此同时，公司进行了农业产品的研发培育及土壤改良研究，建设了有机肥物流配送产业链，实现高端化和品种多样化，形成了产供销一体化的新能源和现代农业科技并举的环保科技园区。
优先办、快速办
企业一心只求发展
内蒙古辉腾能源化工有限公司国能煤化工产业园，是依据国家能源发展战略部署而设立的专营能源化工产业的国有企业，承担着国家煤制气升级示范工程、生物制天然气工程、新材料制造示范项目及高新装备制造项目，是国家重点发展的战略产业。
项目建设现场负责人易辉介绍：“国能煤化工产业园目前已完成了90%以上的土建工程，前端设备已开始陆续进场、安装和调试。”谈及土右旗委、旗政府对产业园建设所做出的“服务”，易辉总结了三个方面。
政策引导方面，土右旗政府主动作为，帮企业引荐项目的相关产业链和专项政策，推动与上下游产业的有效衔接；职能部门有效协调，面多诸多繁杂的材料办理，土右旗政府“专事专办”，帮企业“优先办”“快速办”；旗领导多次深入一线现场督促建设进度，保障项目在追求建设速度上做到安全生产保质量。
据了解，产业园总投资270亿余元，占地2400余亩，全部建成后年可实现产值100亿余元，实现利税30亿余元。目前开工建设的一期工程主要包括煤制乙二醇项目、液化天然气项目、装备制造项目、储气项目等。作为土右旗2020年组织实施的投资亿元以上重点项目之一，二期工程已开始逐步设计、三期工程也将开展。在联合装备、煤化工相关的设备制造也将作为产业园的重点项目逐步推进。
易辉告诉记者：“未来，面对周边的天然气加工厂，我们还将进一步延伸产业链，改变以往依赖管道供气的局限，解决他们的用气需求，达到经济效益最大化。同时，吸引更多的当地技术人才，带动地区就业。”
虽然塞北的隆冬已至，但产业园中却是一派火热，设备进厂的运输车、工程车驶进又驶出，此起彼伏的焊接声也似乎在奏响企业蓬勃发展的序曲......
开工建设全手续
园区电汽可依托
企业生产无顾虑
走进内蒙古敕勒川糖业有限责任公司，现代化制糖生产工艺流程一目了然，智能化生产线高速运转，全天24小时可制糖870吨。一尘无染的车间，隆隆运行的设备，一派生产忙的景象无不展现着新型工业与现代农牧业有机结合、规模化生产带来的高质和高效。
该公司是骑士集团投资设立的控股子公司，注册资本2.66665亿元，从事甜菜种植、白砂糖及糖蜜、甜菜粕等系列产品的加工与销售。一期项目已完成投资4.5亿元，建成设计产能日处理甜菜4000吨（实际处理能力达到5000吨）的制糖工厂，可实现年产优质白砂糖10万吨，糖蜜3万吨，甜菜粕12万吨，产值达7亿元，利税1亿元以上。
在谈到旗委、旗政府对企业筹备及建设方面提供的帮助时，内蒙古敕勒川糖业有限责任公司总经理高智利表示：“我们行业从立项、建设、审批到项目各个手续的批办，都实现了快速办结，开工建设时即实现了‘全手续’。”
其中，土右旗新型工业园区在公司能源使用上给予了有力的保障。内蒙古敕勒川糖业有限责任公司作为目前国内唯一一家、国际少有的不具有自备电厂的制糖企业，生产所需的电、蒸汽可全部依托园区。节约成本的同时，保障了全天候不间断的安全生产。
从2018年建成投产至今，内蒙古敕勒川糖业有限责任公司在土右旗委、旗政府的大力支持下，从源头种植开始已实现了订单农业。高智利介绍：“公司目前已完成了两个村镇的土地流转工作，整合后进行了甜菜种植。在甜菜种植实现根本突破、形成绝对竞争优势的基础上，公司将适时启动日加工甜菜10000吨的制糖二期项目。”
在2020年新增的投资项目上，包括手续的办结、立项、规划等各个方面，土右旗委、旗政府继续多措并举全力支持，公司得以全负荷生产运转，没有“后顾之忧”。更为重要的是，企业在实现自身利益最大化的同时，通过发展当地甜菜种植、扩大生产规模、带动就业等方面对当地“反哺”。
高智利告诉记者：“公司在册员工目前有141人，全部为当地劳动力。同时，每年4个月的假期时间内可解决季节性劳动力200余人。”
在“十四五”期间，公司将按照绿色生态、科学轮作、可持续发展的经营理念，依托现代农牧业拉动就业、第三产业，推动区域经济持续稳健发展。尤其在土右旗将依托工厂的就近便利条件，大力发展甜菜种植，通过自种、订单、合作社等多种模式继续推动地方农作物向多品种轮作、提高科学种植水平、可持续种植的方向发展。
2020年，内蒙古敕勒川糖业有限责任公司将实现产值超过5个亿。到2021年，行业整体产值预计达到8——9个亿。高智利表示，未来行业整体产值将突破20亿元，年利税2亿元，可实现新增就业1000人以上，同时带动4000个相关行业岗位从中受益。
土右旗新型工业园区在全旗大力抓招商引资、打造优质营商环境的工作态势下，始终牢固树立“抓项目就是抓发展”的工作理念，以服务企业作为根本宗旨。同时，在企业发展中积极发挥政治引领作用，建设先进企业文化，创先争优推动企业发展。
面对有意向的企业，园区根据自身生产要素积极展现区位等诸多优势，为企业“留下好印象”。从企业落户到建设过程，责成专人专班，为企业提供全程的订制服务。之后再到企业的注册、立项、环评、能评等环节，园区都会有专人帮助企业解析政策“少走弯路”，为企业最快做出最优的流程。直到企业的开工运营，园区都在原材料供应、用工、人员保险、融资、企业发展所需提升的配套要素建设等方面，继续“保驾护航”。
“五级企业包联制度”，可以说是企业发展的“金钟罩”，在企业在建、运行方面，不仅有县级领导监督的五级企业包联制度，还会固定在每月10日走进企业，了解问题、发现问题，“一事一议”帮企业及时解决。
经济发展部张广耀介绍：“园区从企业的落地、建设、运营以及孵化等环节上，都在以‘店小二’的精神，全程为企业提供着‘妈妈式’的服务。”
园区可依赖，政策有保障
服务点对点，承诺面对面
土右旗这片投资沃土
真诚期待你的到来
南京拿什么冲刺一线城市？这6大核心要素成为重要发力点
11月25日，财富500强、全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）战略顾问部正式宣布落地南京，这是CBRE自今年进博会期间与南京鼓楼滨江管委会签署战略合作协议之后，走出布局南京市场的又一步棋。
为何选中南京？CBRE苏皖区域战略顾问部主管王飞表示，综合分析南京人均GDP、经济增速、第三产业规模等指标，南京极具潜力在下一个十年成为中国新的一线城市。这意味着，未来十年，南京的商业地产租赁和投资需求将出现大幅度增长。
南京成为最有希望迈入“一线”的城市之一
经过连续三年聚焦创新名城建设，南京已经成为全国创新能力的领导者。同时，通过在省内率先实施链长制，南京重点培养了八条高科技和高端制造产业链，推动了产业生态系统建设，促进企业深度融入全球创新网络。“南京在科创、产业、经济质量和经济增速四重优势加持之下，城市已具备在高起点上推动更高质量一体化发展的良好条件。”王飞说。
记者了解到，今年一季度，南京首次进入全国GDP排名前十强，且成为全国17个“GDP万亿俱乐部成员”中唯一一个经济增速为正的城市（增长1.6%）。在疫情冲击下依然能有如此不俗的表现，正体现了南京发展的韧性和潜力。今年进博会期间CBRE发布的《大中华区2030年展望报告——应运而胜》也印证了这一点。该报告通过持续增长、宜居程度、未来办公、投资水平四个维度分析各大城市发展及商业地产市场的新格局和新机遇，其分析结果显示，南京、杭州、苏州、武汉、成都最有希望成为新的一线城市。
“此次CBRE战略顾问部入驻南京，正是基于对南京发展的信心。”王飞说，未来，CBRE将以“城市合伙人”的理念，为南京提供涵盖片区发展、战略咨询、城市更新、交通导向开发和资源导入等服务在内的全方位战略顾问服务，为南京注入全球化产业资源。
六大核心要素助推南京提升城市竞争力
南京作为长三角地区的中心城市，东承长三角城市群核心区域，西联皖江城市带、长江中游城市群，是长三角辐射带动长江中上游地区发展的重要节点，也是“一带一路”重要节点城市。在南京城市发展外部优势突出的前提下，如何通过内部提升来进一步激发城市价值，成为发展新命题。
为此，CBRE还发布了《“十四五”南京城市竞争力发展要素洞察》，提出科技创新、新区崛起、城市更新、TOD模式、文旅升级和楼宇经济将成为“十四五”时期南京提升城市竞争力的六大核心要素，将推动南京持续夯实“新一线城市领航者”的城市地位。
科技创新：基于重点科技落地项目、高科技主导产业、人才吸引政策、R&D占比与教育资源五个评估维度，世邦魏理仕在2019年发布的《亚太科技城市研究报告》中，将南京评为“中国新兴科技城市”。此次发布的《洞察》建议，南京可以从总部经济、产业园区和人才引进三方面发力，促进未来科技创新的发展，进一步提升南京创新发展活力。其中，科技行业龙头企业总部的落地将进一步提升南京科技创新发展活力，激发高质量发展动能。大规模高能级产业园区成为南京城市创新创业的重要载体。而通过完善人才引进平台机制，南京将充分发挥人才在创新发展中的动能，提高城市人才吸引力。
新区崛起：南京城市发展经历了以新街口为代表的“传统主城”阶段和以河西新城为代表的“政策新城”阶段，世邦魏理仕认为，“十四五”时期南京将重点发力以江北新区、紫东地区及南部片区等为代表的“未来创城”塑造，以科创新经济为主导的开放多元复合新城，成为城市转型升级发展的重要新增长点。
城市更新：南京主城的城市更新在经过近30年的清空重建、规模扩张和质量提升之后，已经进入以“产业优先、功能复合”为典型特征的全新阶段。
世邦魏理仕认为，相对于以江北、紫东及南部片区为代表的“三极”而言，绕城高速环线以内的主城在“十四五”时期将更加聚焦在以产业转型、记忆活化与价值重塑为核心关键的城市更新工作，促进存量资产更新与土地空间释放，重塑产业业态与活化人文价值，实现新旧对话与功能间的互生共融。
TOD模式：南京城市轨交开发节奏后来居上，目前运营里程排名全国前列，具备较强的开发基础。以轨交站点为核心串联起一公里内多元化城市功能，是南京未来轨交开发的主要方向。此外，综合南京南站和南京北站建设带动效应，以本地产业升级补链、新兴产业导入为重点，因地制宜构建“高铁+X+N”产业体系，将推动高铁枢纽经济区产业集聚及经济发展。
文旅升级：文化和旅游产业的深度融合，对GDP的贡献额也持续提升。南京文旅产业对城市经济的持续拉动将成为未来新兴亮点。
世邦魏理仕认为，南京旅游正从单一主城景点观光型旅游圈层向外围主题游乐型多点开拓，从门票经济向“旅游+”经济转变。未来，世邦魏理仕将持续在南京旅游产业与文化、会议、会展等联动产业的融合之路进行探索，助力南京发挥“旅游+”经济的最大价值。
楼宇经济：国内外一线城市地标性楼宇多以“立体城市”为理念，兼以办公、商业、酒店、观光等多种业态组合的形式运营，对于提升门户形象有积极推动意义。
世邦魏理仕认为，以产业新生态、商业新时代和生活新理念为规划目标，从紫峰大厦到河西鱼嘴金茂和江北新区绿地金融中心，南京未来将挖掘地标性楼宇经济更多新可能。产业方面，新的楼宇经济通过聚焦总部经济、新金融和专业服务等，将领航南京国际金融及高新产业集聚，驱动新区发展提速提质；商业方面，首店经济、夜经济和跨界经济等商业形态将助力打造高端社交圈和新兴白领生活圈；此外，南京地标型楼宇还将承载云端星级酒店、科技生态公寓等生活新理念，打造7x24小时全时段品质活力社交圈。
江苏经济报记者 陈春裕
11月25日，财富500强、全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）战略顾问部正式宣布落地南京，这是CBRE自今年进博会期间与南京鼓楼滨江管委会签署战略合作协议之后，走出布局南京市场的又一步棋。
为何选中南京？CBRE苏皖区域战略顾问部主管王飞表示，综合分析南京人均GDP、经济增速、第三产业规模等指标，南京极具潜力在下一个十年成为中国新的一线城市。这意味着，未来十年，南京的商业地产租赁和投资需求将出现大幅度增长。
南京成为最有希望迈入“一线”的城市之一
经过连续三年聚焦创新名城建设，南京已经成为全国创新能力的领导者。同时，通过在省内率先实施链长制，南京重点培养了八条高科技和高端制造产业链，推动了产业生态系统建设，促进企业深度融入全球创新网络。“南京在科创、产业、经济质量和经济增速四重优势加持之下，城市已具备在高起点上推动更高质量一体化发展的良好条件。”王飞说。
记者了解到，今年一季度，南京首次进入全国GDP排名前十强，且成为全国17个“GDP万亿俱乐部成员”中唯一一个经济增速为正的城市（增长1.6%）。在疫情冲击下依然能有如此不俗的表现，正体现了南京发展的韧性和潜力。今年进博会期间CBRE发布的《大中华区2030年展望报告——应运而胜》也印证了这一点。该报告通过持续增长、宜居程度、未来办公、投资水平四个维度分析各大城市发展及商业地产市场的新格局和新机遇，其分析结果显示，南京、杭州、苏州、武汉、成都最有希望成为新的一线城市。
“此次CBRE战略顾问部入驻南京，正是基于对南京发展的信心。”王飞说，未来，CBRE将以“城市合伙人”的理念，为南京提供涵盖片区发展、战略咨询、城市更新、交通导向开发和资源导入等服务在内的全方位战略顾问服务，为南京注入全球化产业资源。
六大核心要素助推南京提升城市竞争力
南京作为长三角地区的中心城市，东承长三角城市群核心区域，西联皖江城市带、长江中游城市群，是长三角辐射带动长江中上游地区发展的重要节点，也是“一带一路”重要节点城市。在南京城市发展外部优势突出的前提下，如何通过内部提升来进一步激发城市价值，成为发展新命题。
为此，CBRE还发布了《“十四五”南京城市竞争力发展要素洞察》，提出科技创新、新区崛起、城市更新、TOD模式、文旅升级和楼宇经济将成为“十四五”时期南京提升城市竞争力的六大核心要素，将推动南京持续夯实“新一线城市领航者”的城市地位。
科技创新：基于重点科技落地项目、高科技主导产业、人才吸引政策、R&D占比与教育资源五个评估维度，世邦魏理仕在2019年发布的《亚太科技城市研究报告》中，将南京评为“中国新兴科技城市”。此次发布的《洞察》建议，南京可以从总部经济、产业园区和人才引进三方面发力，促进未来科技创新的发展，进一步提升南京创新发展活力。其中，科技行业龙头企业总部的落地将进一步提升南京科技创新发展活力，激发高质量发展动能。大规模高能级产业园区成为南京城市创新创业的重要载体。而通过完善人才引进平台机制，南京将充分发挥人才在创新发展中的动能，提高城市人才吸引力。
新区崛起：南京城市发展经历了以新街口为代表的“传统主城”阶段和以河西新城为代表的“政策新城”阶段，世邦魏理仕认为，“十四五”时期南京将重点发力以江北新区、紫东地区及南部片区等为代表的“未来创城”塑造，以科创新经济为主导的开放多元复合新城，成为城市转型升级发展的重要新增长点。
城市更新：南京主城的城市更新在经过近30年的清空重建、规模扩张和质量提升之后，已经进入以“产业优先、功能复合”为典型特征的全新阶段。
世邦魏理仕认为，相对于以江北、紫东及南部片区为代表的“三极”而言，绕城高速环线以内的主城在“十四五”时期将更加聚焦在以产业转型、记忆活化与价值重塑为核心关键的城市更新工作，促进存量资产更新与土地空间释放，重塑产业业态与活化人文价值，实现新旧对话与功能间的互生共融。
TOD模式：南京城市轨交开发节奏后来居上，目前运营里程排名全国前列，具备较强的开发基础。以轨交站点为核心串联起一公里内多元化城市功能，是南京未来轨交开发的主要方向。此外，综合南京南站和南京北站建设带动效应，以本地产业升级补链、新兴产业导入为重点，因地制宜构建“高铁+X+N”产业体系，将推动高铁枢纽经济区产业集聚及经济发展。
文旅升级：文化和旅游产业的深度融合，对GDP的贡献额也持续提升。南京文旅产业对城市经济的持续拉动将成为未来新兴亮点。
世邦魏理仕认为，南京旅游正从单一主城景点观光型旅游圈层向外围主题游乐型多点开拓，从门票经济向“旅游+”经济转变。未来，世邦魏理仕将持续在南京旅游产业与文化、会议、会展等联动产业的融合之路进行探索，助力南京发挥“旅游+”经济的最大价值。
楼宇经济：国内外一线城市地标性楼宇多以“立体城市”为理念，兼以办公、商业、酒店、观光等多种业态组合的形式运营，对于提升门户形象有积极推动意义。
世邦魏理仕认为，以产业新生态、商业新时代和生活新理念为规划目标，从紫峰大厦到河西鱼嘴金茂和江北新区绿地金融中心，南京未来将挖掘地标性楼宇经济更多新可能。产业方面，新的楼宇经济通过聚焦总部经济、新金融和专业服务等，将领航南京国际金融及高新产业集聚，驱动新区发展提速提质；商业方面，首店经济、夜经济和跨界经济等商业形态将助力打造高端社交圈和新兴白领生活圈；此外，南京地标型楼宇还将承载云端星级酒店、科技生态公寓等生活新理念，打造7x24小时全时段品质活力社交圈。
江苏经济报记者 陈春裕
南京拿什么冲刺一线城市？这6大核心要素成为重要发力点
11月25日，财富500强、全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）战略顾问部正式宣布落地南京，这是CBRE自今年进博会期间与南京鼓楼滨江管委会签署战略合作协议之后，走出布局南京市场的又一步棋。
为何选中南京？CBRE苏皖区域战略顾问部主管王飞表示，综合分析南京人均GDP、经济增速、第三产业规模等指标，南京极具潜力在下一个十年成为中国新的一线城市。这意味着，未来十年，南京的商业地产租赁和投资需求将出现大幅度增长。
南京成为最有希望迈入“一线”的城市之一
经过连续三年聚焦创新名城建设，南京已经成为全国创新能力的领导者。同时，通过在省内率先实施链长制，南京重点培养了八条高科技和高端制造产业链，推动了产业生态系统建设，促进企业深度融入全球创新网络。“南京在科创、产业、经济质量和经济增速四重优势加持之下，城市已具备在高起点上推动更高质量一体化发展的良好条件。”王飞说。
记者了解到，今年一季度，南京首次进入全国GDP排名前十强，且成为全国17个“GDP万亿俱乐部成员”中唯一一个经济增速为正的城市（增长1.6%）。在疫情冲击下依然能有如此不俗的表现，正体现了南京发展的韧性和潜力。今年进博会期间CBRE发布的《大中华区2030年展望报告——应运而胜》也印证了这一点。该报告通过持续增长、宜居程度、未来办公、投资水平四个维度分析各大城市发展及商业地产市场的新格局和新机遇，其分析结果显示，南京、杭州、苏州、武汉、成都最有希望成为新的一线城市。
“此次CBRE战略顾问部入驻南京，正是基于对南京发展的信心。”王飞说，未来，CBRE将以“城市合伙人”的理念，为南京提供涵盖片区发展、战略咨询、城市更新、交通导向开发和资源导入等服务在内的全方位战略顾问服务，为南京注入全球化产业资源。
六大核心要素助推南京提升城市竞争力
南京作为长三角地区的中心城市，东承长三角城市群核心区域，西联皖江城市带、长江中游城市群，是长三角辐射带动长江中上游地区发展的重要节点，也是“一带一路”重要节点城市。在南京城市发展外部优势突出的前提下，如何通过内部提升来进一步激发城市价值，成为发展新命题。
为此，CBRE还发布了《“十四五”南京城市竞争力发展要素洞察》，提出科技创新、新区崛起、城市更新、TOD模式、文旅升级和楼宇经济将成为“十四五”时期南京提升城市竞争力的六大核心要素，将推动南京持续夯实“新一线城市领航者”的城市地位。
科技创新：基于重点科技落地项目、高科技主导产业、人才吸引政策、R&D占比与教育资源五个评估维度，世邦魏理仕在2019年发布的《亚太科技城市研究报告》中，将南京评为“中国新兴科技城市”。此次发布的《洞察》建议，南京可以从总部经济、产业园区和人才引进三方面发力，促进未来科技创新的发展，进一步提升南京创新发展活力。其中，科技行业龙头企业总部的落地将进一步提升南京科技创新发展活力，激发高质量发展动能。大规模高能级产业园区成为南京城市创新创业的重要载体。而通过完善人才引进平台机制，南京将充分发挥人才在创新发展中的动能，提高城市人才吸引力。
新区崛起：南京城市发展经历了以新街口为代表的“传统主城”阶段和以河西新城为代表的“政策新城”阶段，世邦魏理仕认为，“十四五”时期南京将重点发力以江北新区、紫东地区及南部片区等为代表的“未来创城”塑造，以科创新经济为主导的开放多元复合新城，成为城市转型升级发展的重要新增长点。
城市更新：南京主城的城市更新在经过近30年的清空重建、规模扩张和质量提升之后，已经进入以“产业优先、功能复合”为典型特征的全新阶段。
世邦魏理仕认为，相对于以江北、紫东及南部片区为代表的“三极”而言，绕城高速环线以内的主城在“十四五”时期将更加聚焦在以产业转型、记忆活化与价值重塑为核心关键的城市更新工作，促进存量资产更新与土地空间释放，重塑产业业态与活化人文价值，实现新旧对话与功能间的互生共融。
TOD模式：南京城市轨交开发节奏后来居上，目前运营里程排名全国前列，具备较强的开发基础。以轨交站点为核心串联起一公里内多元化城市功能，是南京未来轨交开发的主要方向。此外，综合南京南站和南京北站建设带动效应，以本地产业升级补链、新兴产业导入为重点，因地制宜构建“高铁+X+N”产业体系，将推动高铁枢纽经济区产业集聚及经济发展。
文旅升级：文化和旅游产业的深度融合，对GDP的贡献额也持续提升。南京文旅产业对城市经济的持续拉动将成为未来新兴亮点。
世邦魏理仕认为，南京旅游正从单一主城景点观光型旅游圈层向外围主题游乐型多点开拓，从门票经济向“旅游+”经济转变。未来，世邦魏理仕将持续在南京旅游产业与文化、会议、会展等联动产业的融合之路进行探索，助力南京发挥“旅游+”经济的最大价值。
楼宇经济：国内外一线城市地标性楼宇多以“立体城市”为理念，兼以办公、商业、酒店、观光等多种业态组合的形式运营，对于提升门户形象有积极推动意义。
世邦魏理仕认为，以产业新生态、商业新时代和生活新理念为规划目标，从紫峰大厦到河西鱼嘴金茂和江北新区绿地金融中心，南京未来将挖掘地标性楼宇经济更多新可能。产业方面，新的楼宇经济通过聚焦总部经济、新金融和专业服务等，将领航南京国际金融及高新产业集聚，驱动新区发展提速提质；商业方面，首店经济、夜经济和跨界经济等商业形态将助力打造高端社交圈和新兴白领生活圈；此外，南京地标型楼宇还将承载云端星级酒店、科技生态公寓等生活新理念，打造7x24小时全时段品质活力社交圈。
江苏经济报记者 陈春裕
11月25日，财富500强、全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）战略顾问部正式宣布落地南京，这是CBRE自今年进博会期间与南京鼓楼滨江管委会签署战略合作协议之后，走出布局南京市场的又一步棋。
为何选中南京？CBRE苏皖区域战略顾问部主管王飞表示，综合分析南京人均GDP、经济增速、第三产业规模等指标，南京极具潜力在下一个十年成为中国新的一线城市。这意味着，未来十年，南京的商业地产租赁和投资需求将出现大幅度增长。
南京成为最有希望迈入“一线”的城市之一
经过连续三年聚焦创新名城建设，南京已经成为全国创新能力的领导者。同时，通过在省内率先实施链长制，南京重点培养了八条高科技和高端制造产业链，推动了产业生态系统建设，促进企业深度融入全球创新网络。“南京在科创、产业、经济质量和经济增速四重优势加持之下，城市已具备在高起点上推动更高质量一体化发展的良好条件。”王飞说。
记者了解到，今年一季度，南京首次进入全国GDP排名前十强，且成为全国17个“GDP万亿俱乐部成员”中唯一一个经济增速为正的城市（增长1.6%）。在疫情冲击下依然能有如此不俗的表现，正体现了南京发展的韧性和潜力。今年进博会期间CBRE发布的《大中华区2030年展望报告——应运而胜》也印证了这一点。该报告通过持续增长、宜居程度、未来办公、投资水平四个维度分析各大城市发展及商业地产市场的新格局和新机遇，其分析结果显示，南京、杭州、苏州、武汉、成都最有希望成为新的一线城市。
“此次CBRE战略顾问部入驻南京，正是基于对南京发展的信心。”王飞说，未来，CBRE将以“城市合伙人”的理念，为南京提供涵盖片区发展、战略咨询、城市更新、交通导向开发和资源导入等服务在内的全方位战略顾问服务，为南京注入全球化产业资源。
六大核心要素助推南京提升城市竞争力
南京作为长三角地区的中心城市，东承长三角城市群核心区域，西联皖江城市带、长江中游城市群，是长三角辐射带动长江中上游地区发展的重要节点，也是“一带一路”重要节点城市。在南京城市发展外部优势突出的前提下，如何通过内部提升来进一步激发城市价值，成为发展新命题。
为此，CBRE还发布了《“十四五”南京城市竞争力发展要素洞察》，提出科技创新、新区崛起、城市更新、TOD模式、文旅升级和楼宇经济将成为“十四五”时期南京提升城市竞争力的六大核心要素，将推动南京持续夯实“新一线城市领航者”的城市地位。
科技创新：基于重点科技落地项目、高科技主导产业、人才吸引政策、R&D占比与教育资源五个评估维度，世邦魏理仕在2019年发布的《亚太科技城市研究报告》中，将南京评为“中国新兴科技城市”。此次发布的《洞察》建议，南京可以从总部经济、产业园区和人才引进三方面发力，促进未来科技创新的发展，进一步提升南京创新发展活力。其中，科技行业龙头企业总部的落地将进一步提升南京科技创新发展活力，激发高质量发展动能。大规模高能级产业园区成为南京城市创新创业的重要载体。而通过完善人才引进平台机制，南京将充分发挥人才在创新发展中的动能，提高城市人才吸引力。
新区崛起：南京城市发展经历了以新街口为代表的“传统主城”阶段和以河西新城为代表的“政策新城”阶段，世邦魏理仕认为，“十四五”时期南京将重点发力以江北新区、紫东地区及南部片区等为代表的“未来创城”塑造，以科创新经济为主导的开放多元复合新城，成为城市转型升级发展的重要新增长点。
城市更新：南京主城的城市更新在经过近30年的清空重建、规模扩张和质量提升之后，已经进入以“产业优先、功能复合”为典型特征的全新阶段。
世邦魏理仕认为，相对于以江北、紫东及南部片区为代表的“三极”而言，绕城高速环线以内的主城在“十四五”时期将更加聚焦在以产业转型、记忆活化与价值重塑为核心关键的城市更新工作，促进存量资产更新与土地空间释放，重塑产业业态与活化人文价值，实现新旧对话与功能间的互生共融。
TOD模式：南京城市轨交开发节奏后来居上，目前运营里程排名全国前列，具备较强的开发基础。以轨交站点为核心串联起一公里内多元化城市功能，是南京未来轨交开发的主要方向。此外，综合南京南站和南京北站建设带动效应，以本地产业升级补链、新兴产业导入为重点，因地制宜构建“高铁+X+N”产业体系，将推动高铁枢纽经济区产业集聚及经济发展。
文旅升级：文化和旅游产业的深度融合，对GDP的贡献额也持续提升。南京文旅产业对城市经济的持续拉动将成为未来新兴亮点。
世邦魏理仕认为，南京旅游正从单一主城景点观光型旅游圈层向外围主题游乐型多点开拓，从门票经济向“旅游+”经济转变。未来，世邦魏理仕将持续在南京旅游产业与文化、会议、会展等联动产业的融合之路进行探索，助力南京发挥“旅游+”经济的最大价值。
楼宇经济：国内外一线城市地标性楼宇多以“立体城市”为理念，兼以办公、商业、酒店、观光等多种业态组合的形式运营，对于提升门户形象有积极推动意义。
世邦魏理仕认为，以产业新生态、商业新时代和生活新理念为规划目标，从紫峰大厦到河西鱼嘴金茂和江北新区绿地金融中心，南京未来将挖掘地标性楼宇经济更多新可能。产业方面，新的楼宇经济通过聚焦总部经济、新金融和专业服务等，将领航南京国际金融及高新产业集聚，驱动新区发展提速提质；商业方面，首店经济、夜经济和跨界经济等商业形态将助力打造高端社交圈和新兴白领生活圈；此外，南京地标型楼宇还将承载云端星级酒店、科技生态公寓等生活新理念，打造7x24小时全时段品质活力社交圈。
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