#城里买平层还是郊区买别墅#
我一直认为,在一线大城市,短期内成本最低改善生活品质的方法是:租个大房子。
拿北京举例,目前房子的租售比大约为1:1000,例如700万的房子,月租金大约7000左右。2000万的平层,月租金大约2万多。别墅的租售比稍微有点不同,根据装修水平,3000万的别墅租金大概在4-5万之间。
以2000万的房子为例,租金2万左右,不需要攒十几年甚至几十年的钱,不需要承担买房子上千万的资金成本,不需要支付贷款利息,不需要承担贬值风险。如今房价大幅上涨不太现实了,房子基本失去投资属性。但是很多地方房子都在贬值,假设2000万的房子一年贬值5%不过分吧,那就是50个月的房租。同时如果住的不好,或者生孩子要换房子,随时能换,机动性强。
而买2000万的房子,首套首付40%,就是800万,贷款1200万,贷30年,月供大概6万左右。资金压力还是挺大。
我一直认为,在一线大城市,短期内成本最低改善生活品质的方法是:租个大房子。
拿北京举例,目前房子的租售比大约为1:1000,例如700万的房子,月租金大约7000左右。2000万的平层,月租金大约2万多。别墅的租售比稍微有点不同,根据装修水平,3000万的别墅租金大概在4-5万之间。
以2000万的房子为例,租金2万左右,不需要攒十几年甚至几十年的钱,不需要承担买房子上千万的资金成本,不需要支付贷款利息,不需要承担贬值风险。如今房价大幅上涨不太现实了,房子基本失去投资属性。但是很多地方房子都在贬值,假设2000万的房子一年贬值5%不过分吧,那就是50个月的房租。同时如果住的不好,或者生孩子要换房子,随时能换,机动性强。
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#阳光信用[超话]# #阳光信用# #每日一善#
把收到的每一份温柔和爱意悉数珍藏,有时生活无情,随手熄灭我的几盏灯,在阴暗的角落里,这些就是在我心海上升起的太阳。给生活做减法,做个可爱的人,不烦世事,满心欢喜,只要来日可期,今天就值得欣喜,出现在别人的生活里要像一份礼物,加油!
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《与温柔同行》《与温柔同行》《你是人间烟火》《书梦奇缘》《奉天狂婿之再世叶凡》《回档人生之11》《病娇反派攻略计划》《被夺走的人生》《对不起我爱你》《亲爱的律师大人》《福宝六岁半》 离婚后继承亿万财产《公主手撕负心人》《九霄神女》《千金前妻轻点虐《脱缰》《叶秘书的历总很粘人》一次孟尝君要叫人为他到其封地薛邑讨债,问谁肯去,冯谖说我愿去,但不知用催讨回来的钱,需要买什么东西?孟尝君说就买点我们家没有的东西吧!冯谖领命而去。到了薛邑后,他见到老百姓的生活十分的穷困,听说孟尝君的讨债使者来了,均愤愤有怨言。于是,他召集了邑中居民,对大家说:“孟尝君知道大家生活困难,这次特意派我来告诉大家,以前的欠债一律作废,利息也不用偿还了,孟尝君叫我把债券也带来了,今天当着大伙的面,我把它烧毁,从今以后,再不催还。”说着,冯谖果真点起一把火,把债券都烧了。薛邑的百姓没有料到孟尝君是如此仁义,个个感激涕零。冯谖回来后,孟尝君问他讨的利钱呢?冯谖回答说:“不但利钱没讨回,借债的债券也烧了。”孟尝君大不高兴,却听冯谖对他说:“您不是要叫我买家中没有的东西回来吗,我已经给您买回来了,这就是‘义’。焚券市义,这对您收归民心是大有好处的啊!”
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