【“本人直卖，省十多万中介费”！越来越多业主开始自己卖房了】越来越多二手房业主开始选择自己卖房了。
“房子低于指导价，挂牌的是业主本人，不是中介。已经住了6年，花了不少心思装修和保养，楼下就是商场，重点学位龙华外国语学校。”
在社交平台上，许依橙洋洋洒洒介绍着自己位于深圳龙华的房子。
《每日经济新闻》记者注意到，这段时间，在小红书、抖音等社交媒体平台，不通过房产中介、选择自己直接卖房的业主越来越多。
在某社交平台输入“卖房”两字，可以看到不少业主的挂牌出售信息，甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主。
一位选择自己挂牌卖房的业主谢望向记者透露，虽然是通过社交平台卖房，但该走的程序还是得走，可以通过中介或者委托律师办理，省掉中介佣金。这么做要便宜很多，一般万把块钱就能搞定。
越来越多业主直接自己挂牌卖房
“业主本人，不是中介，户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨，中间楼层。”
今年1月，许依橙在小红书挂出了自己位于深圳龙华的房子。
在谈到自己房子的卖点时，许依橙认为，一是装修，二是学位，三是性价比。因为房子是自己直卖的，对购房者来说整体购房成本要小很多，光中介费就可以省下10多万元。
据许依橙介绍，自己房子当初装修时也花了几十万元，购房后可以拎包入住。
许依橙对房子的预期售价不低于900万元，具体价格可再具体谈。
记者注意到，在过去一个月内，许依橙总共发了5条同类型卖房信息，多数以图文、视频+种草风表达售房意愿，评论较多的一条留言达100条。
而在第三方中介平台上搜索该小区房源，显示共32套在售，其中一套132.4平方米的房源，业主挂牌价为939万元，折合单价约7.09万元/平方米，近3个月内小区成交了2套。
虽然在互联网平台自己挂牌自己的房子，确实会带来咨询及带看的增加，但同时也存在较多无用功，比较耗时耗力，甚至平台还会对部分信息限流。
同样正在互联网平台卖房的谢望告诉记者，自己的房子挂出后私信的人确实很多，但更多的还是“礼貌问价”，有的问完价就没后续了，“可能有的只是中介来套底价的，并非真心想买”。
而对于多数购房者担心的交易流程问题，有业主向记者透露，现在只是省去了中介带看的流程，省掉了中介佣金，其他诸如签合同、完税、过户等流程还是正常走，可以委托给中介机构，也可以委托给律师，但整体费用要便宜很多。
程颖去年9月卖掉了自己在深圳龙华上塘的房子。她最直观的感受是，进入市场下行期，房源太多，买家可选择的空间在增大。如果房子没有很高的性价比，卖房周期都很长，小区内有房子从2022年10月开始挂牌，现在还没卖掉。
在程颖看来，“其实自己通过社交平台带来的看房量，并没有中介那么多，更多的还是来问价的。我在社交媒体及房产中介平台都挂了房源信息，但最终成交靠的还是中介的客流。”
更关注如何更快卖掉
“法律并没有规定二手房交易必须通过房产交易平台。”
北京瀛和律师事务所房产部主任戴金花向《每日经济新闻》记者表示，业主选择自己卖房，可以节省中介费用，且自主选择性更强，但同时也面临耗时耗力、无法提供全面服务等问题。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称，二手房业主选择自己卖房，除了避开中介费，一定程度上跟现阶段二手房挂牌量急速增长有较大关系。
“随着二手房挂牌量的激增，市场竞争变得更加激烈，这使得业主们更关注如何更快地出售房屋。此外，一些业主可能也希望有更多控制权和灵活性，他们可能更愿意直接与潜在买家交流，而不是通过中介平台。”柏文喜说。
据诸葛找房数据，截至今年1月份，杭州、上海、大连、佛山、苏州等地的二手房挂牌量均迎来了显著增长。从同比来看，1月重点14城同比涨幅均为正，其中杭州二手房挂牌量同比涨幅以197.76%居首，上海、大连、佛山、苏州分别以涨幅186.03%、174.70%、152.99%、131.09%位居前五。
眼下，部分城市也可以在官方平台发布挂牌信息。
事实上，不少城市早已开始尝试“房东直售”模式。自2021年8月杭州官方率先试水“房东直售”模式以来，深圳、上海、宁波、徐州、苏州等城市也已跟进。
“房子低于指导价，挂牌的是业主本人，不是中介。已经住了6年，花了不少心思装修和保养，楼下就是商场，重点学位龙华外国语学校。”
在社交平台上，许依橙洋洋洒洒介绍着自己位于深圳龙华的房子。
《每日经济新闻》记者注意到，这段时间，在小红书、抖音等社交媒体平台，不通过房产中介、选择自己直接卖房的业主越来越多。
在某社交平台输入“卖房”两字，可以看到不少业主的挂牌出售信息，甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主。
一位选择自己挂牌卖房的业主谢望向记者透露，虽然是通过社交平台卖房，但该走的程序还是得走，可以通过中介或者委托律师办理，省掉中介佣金。这么做要便宜很多，一般万把块钱就能搞定。
越来越多业主直接自己挂牌卖房
“业主本人，不是中介，户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨，中间楼层。”
今年1月，许依橙在小红书挂出了自己位于深圳龙华的房子。
在谈到自己房子的卖点时，许依橙认为，一是装修，二是学位，三是性价比。因为房子是自己直卖的，对购房者来说整体购房成本要小很多，光中介费就可以省下10多万元。
据许依橙介绍，自己房子当初装修时也花了几十万元，购房后可以拎包入住。
许依橙对房子的预期售价不低于900万元，具体价格可再具体谈。
记者注意到，在过去一个月内，许依橙总共发了5条同类型卖房信息，多数以图文、视频+种草风表达售房意愿，评论较多的一条留言达100条。
而在第三方中介平台上搜索该小区房源，显示共32套在售，其中一套132.4平方米的房源，业主挂牌价为939万元，折合单价约7.09万元/平方米，近3个月内小区成交了2套。
虽然在互联网平台自己挂牌自己的房子，确实会带来咨询及带看的增加，但同时也存在较多无用功，比较耗时耗力，甚至平台还会对部分信息限流。
同样正在互联网平台卖房的谢望告诉记者，自己的房子挂出后私信的人确实很多，但更多的还是“礼貌问价”，有的问完价就没后续了，“可能有的只是中介来套底价的，并非真心想买”。
而对于多数购房者担心的交易流程问题，有业主向记者透露，现在只是省去了中介带看的流程，省掉了中介佣金，其他诸如签合同、完税、过户等流程还是正常走，可以委托给中介机构，也可以委托给律师，但整体费用要便宜很多。
程颖去年9月卖掉了自己在深圳龙华上塘的房子。她最直观的感受是，进入市场下行期，房源太多，买家可选择的空间在增大。如果房子没有很高的性价比，卖房周期都很长，小区内有房子从2022年10月开始挂牌，现在还没卖掉。
在程颖看来，“其实自己通过社交平台带来的看房量，并没有中介那么多，更多的还是来问价的。我在社交媒体及房产中介平台都挂了房源信息，但最终成交靠的还是中介的客流。”
更关注如何更快卖掉
“法律并没有规定二手房交易必须通过房产交易平台。”
北京瀛和律师事务所房产部主任戴金花向《每日经济新闻》记者表示，业主选择自己卖房，可以节省中介费用，且自主选择性更强，但同时也面临耗时耗力、无法提供全面服务等问题。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称，二手房业主选择自己卖房，除了避开中介费，一定程度上跟现阶段二手房挂牌量急速增长有较大关系。
“随着二手房挂牌量的激增，市场竞争变得更加激烈，这使得业主们更关注如何更快地出售房屋。此外，一些业主可能也希望有更多控制权和灵活性，他们可能更愿意直接与潜在买家交流，而不是通过中介平台。”柏文喜说。
据诸葛找房数据，截至今年1月份，杭州、上海、大连、佛山、苏州等地的二手房挂牌量均迎来了显著增长。从同比来看，1月重点14城同比涨幅均为正，其中杭州二手房挂牌量同比涨幅以197.76%居首，上海、大连、佛山、苏州分别以涨幅186.03%、174.70%、152.99%、131.09%位居前五。
眼下，部分城市也可以在官方平台发布挂牌信息。
事实上，不少城市早已开始尝试“房东直售”模式。自2021年8月杭州官方率先试水“房东直售”模式以来，深圳、上海、宁波、徐州、苏州等城市也已跟进。
#记录我的2024#
2024年甲辰龙年的到来，我在人生的十字路口徘徊，接下来的道路，该如何走，何去何从？
在一个阳光明媚的下午，我在家乡的浩然公园看着波光粼粼的湖面，吹着带有一丝凉意的春风走走停停坐坐，让思绪纷飞，同时不时地拿起手机观看互联网大咖的作品，试图在其中找到一些可供参考的继续前行的思路或着力量……
皇天不负有心人，一位大咖推荐了一本书，也是我今天想分享出来的《改变你想法的101篇文章》她做了点评，说送给迷茫，不清楚自己的原则、底线、以及未来方向的女孩。
我从去年到今年年初，看见了自己在人生重大选择时的惯性行为方式以及一些纠结的点，被困在那个当下，于是开始阅读电子版的书籍。
从甲辰年正月初九开始阅读，今早阅读了第8篇，每天都会在朋友圈打卡，获得了朋友的关注、点赞和正反馈，工作和生活也渐渐进入了正反馈，这种感觉可真好啊～
所以我来到了，我的心灵能量充电基地，把最近一段时间最有收获的地方，分享给你，我互联网结缘的朋友们！
也希望能够帮助当下迷茫困惑的你！
预祝我们甲辰龙年，大吉大利，平安喜乐！
2024年甲辰龙年的到来，我在人生的十字路口徘徊，接下来的道路，该如何走，何去何从？
在一个阳光明媚的下午，我在家乡的浩然公园看着波光粼粼的湖面，吹着带有一丝凉意的春风走走停停坐坐，让思绪纷飞，同时不时地拿起手机观看互联网大咖的作品，试图在其中找到一些可供参考的继续前行的思路或着力量……
皇天不负有心人，一位大咖推荐了一本书，也是我今天想分享出来的《改变你想法的101篇文章》她做了点评，说送给迷茫，不清楚自己的原则、底线、以及未来方向的女孩。
我从去年到今年年初，看见了自己在人生重大选择时的惯性行为方式以及一些纠结的点，被困在那个当下，于是开始阅读电子版的书籍。
从甲辰年正月初九开始阅读，今早阅读了第8篇，每天都会在朋友圈打卡，获得了朋友的关注、点赞和正反馈，工作和生活也渐渐进入了正反馈，这种感觉可真好啊～
所以我来到了，我的心灵能量充电基地，把最近一段时间最有收获的地方，分享给你，我互联网结缘的朋友们！
也希望能够帮助当下迷茫困惑的你！
预祝我们甲辰龙年，大吉大利，平安喜乐！
#每日一善[超话]# #阳光信用# #每日一善#
聪明是一种天赋，而善良是一种选择。愿我们都能做个内心良善的人，温暖自己，也温暖他人。当我沿着一条路走下去的时候，心里总想着另一条路上的事。这种时候我心里很乱。生命不轻言放弃，漫长的人生中，谁也不可能一帆风顺，谁也难免要经历挫折和坎坷。被挫折历练后的人总是更顽强、更成熟、更加的勇敢，也就能看到近在咫尺的成功，也就是我们离成功更近一步。遭受挫折不但可以使人生积累经验，而且挫折可使人生得到不断的升华。
聪明是一种天赋，而善良是一种选择。愿我们都能做个内心良善的人，温暖自己，也温暖他人。当我沿着一条路走下去的时候，心里总想着另一条路上的事。这种时候我心里很乱。生命不轻言放弃，漫长的人生中，谁也不可能一帆风顺，谁也难免要经历挫折和坎坷。被挫折历练后的人总是更顽强、更成熟、更加的勇敢，也就能看到近在咫尺的成功，也就是我们离成功更近一步。遭受挫折不但可以使人生积累经验，而且挫折可使人生得到不断的升华。
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