【“本人直卖，省十多万中介费”！越来越多业主开始自己卖房了】越来越多二手房业主开始选择自己卖房了。
“房子低于指导价，挂牌的是业主本人，不是中介。已经住了6年，花了不少心思装修和保养，楼下就是商场，重点学位龙华外国语学校。”
在社交平台上，许依橙洋洋洒洒介绍着自己位于深圳龙华的房子。
《每日经济新闻》记者注意到，这段时间，在小红书、抖音等社交媒体平台，不通过房产中介、选择自己直接卖房的业主越来越多。
在某社交平台输入“卖房”两字，可以看到不少业主的挂牌出售信息，甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主。
一位选择自己挂牌卖房的业主谢望向记者透露，虽然是通过社交平台卖房，但该走的程序还是得走，可以通过中介或者委托律师办理，省掉中介佣金。这么做要便宜很多，一般万把块钱就能搞定。
越来越多业主直接自己挂牌卖房
“业主本人，不是中介，户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨，中间楼层。”
今年1月，许依橙在小红书挂出了自己位于深圳龙华的房子。
在谈到自己房子的卖点时，许依橙认为，一是装修，二是学位，三是性价比。因为房子是自己直卖的，对购房者来说整体购房成本要小很多，光中介费就可以省下10多万元。
据许依橙介绍，自己房子当初装修时也花了几十万元，购房后可以拎包入住。
许依橙对房子的预期售价不低于900万元，具体价格可再具体谈。
记者注意到，在过去一个月内，许依橙总共发了5条同类型卖房信息，多数以图文、视频+种草风表达售房意愿，评论较多的一条留言达100条。
而在第三方中介平台上搜索该小区房源，显示共32套在售，其中一套132.4平方米的房源，业主挂牌价为939万元，折合单价约7.09万元/平方米，近3个月内小区成交了2套。
虽然在互联网平台自己挂牌自己的房子，确实会带来咨询及带看的增加，但同时也存在较多无用功，比较耗时耗力，甚至平台还会对部分信息限流。
同样正在互联网平台卖房的谢望告诉记者，自己的房子挂出后私信的人确实很多，但更多的还是“礼貌问价”，有的问完价就没后续了，“可能有的只是中介来套底价的，并非真心想买”。
而对于多数购房者担心的交易流程问题，有业主向记者透露，现在只是省去了中介带看的流程，省掉了中介佣金，其他诸如签合同、完税、过户等流程还是正常走，可以委托给中介机构，也可以委托给律师，但整体费用要便宜很多。
程颖去年9月卖掉了自己在深圳龙华上塘的房子。她最直观的感受是，进入市场下行期，房源太多，买家可选择的空间在增大。如果房子没有很高的性价比，卖房周期都很长，小区内有房子从2022年10月开始挂牌，现在还没卖掉。
在程颖看来，“其实自己通过社交平台带来的看房量，并没有中介那么多，更多的还是来问价的。我在社交媒体及房产中介平台都挂了房源信息，但最终成交靠的还是中介的客流。”
更关注如何更快卖掉
“法律并没有规定二手房交易必须通过房产交易平台。”
北京瀛和律师事务所房产部主任戴金花向《每日经济新闻》记者表示，业主选择自己卖房，可以节省中介费用，且自主选择性更强，但同时也面临耗时耗力、无法提供全面服务等问题。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称，二手房业主选择自己卖房，除了避开中介费，一定程度上跟现阶段二手房挂牌量急速增长有较大关系。
“随着二手房挂牌量的激增，市场竞争变得更加激烈，这使得业主们更关注如何更快地出售房屋。此外，一些业主可能也希望有更多控制权和灵活性，他们可能更愿意直接与潜在买家交流，而不是通过中介平台。”柏文喜说。
据诸葛找房数据，截至今年1月份，杭州、上海、大连、佛山、苏州等地的二手房挂牌量均迎来了显著增长。从同比来看，1月重点14城同比涨幅均为正，其中杭州二手房挂牌量同比涨幅以197.76%居首，上海、大连、佛山、苏州分别以涨幅186.03%、174.70%、152.99%、131.09%位居前五。
眼下，部分城市也可以在官方平台发布挂牌信息。
事实上，不少城市早已开始尝试“房东直售”模式。自2021年8月杭州官方率先试水“房东直售”模式以来，深圳、上海、宁波、徐州、苏州等城市也已跟进。
“房子低于指导价，挂牌的是业主本人，不是中介。已经住了6年，花了不少心思装修和保养，楼下就是商场，重点学位龙华外国语学校。”
在社交平台上，许依橙洋洋洒洒介绍着自己位于深圳龙华的房子。
《每日经济新闻》记者注意到，这段时间，在小红书、抖音等社交媒体平台，不通过房产中介、选择自己直接卖房的业主越来越多。
在某社交平台输入“卖房”两字，可以看到不少业主的挂牌出售信息，甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主。
一位选择自己挂牌卖房的业主谢望向记者透露，虽然是通过社交平台卖房，但该走的程序还是得走，可以通过中介或者委托律师办理，省掉中介佣金。这么做要便宜很多，一般万把块钱就能搞定。
越来越多业主直接自己挂牌卖房
“业主本人，不是中介，户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨，中间楼层。”
今年1月，许依橙在小红书挂出了自己位于深圳龙华的房子。
在谈到自己房子的卖点时，许依橙认为，一是装修，二是学位，三是性价比。因为房子是自己直卖的，对购房者来说整体购房成本要小很多，光中介费就可以省下10多万元。
据许依橙介绍，自己房子当初装修时也花了几十万元，购房后可以拎包入住。
许依橙对房子的预期售价不低于900万元，具体价格可再具体谈。
记者注意到，在过去一个月内，许依橙总共发了5条同类型卖房信息，多数以图文、视频+种草风表达售房意愿，评论较多的一条留言达100条。
而在第三方中介平台上搜索该小区房源，显示共32套在售，其中一套132.4平方米的房源，业主挂牌价为939万元，折合单价约7.09万元/平方米，近3个月内小区成交了2套。
虽然在互联网平台自己挂牌自己的房子，确实会带来咨询及带看的增加，但同时也存在较多无用功，比较耗时耗力，甚至平台还会对部分信息限流。
同样正在互联网平台卖房的谢望告诉记者，自己的房子挂出后私信的人确实很多，但更多的还是“礼貌问价”，有的问完价就没后续了，“可能有的只是中介来套底价的，并非真心想买”。
而对于多数购房者担心的交易流程问题，有业主向记者透露，现在只是省去了中介带看的流程，省掉了中介佣金，其他诸如签合同、完税、过户等流程还是正常走，可以委托给中介机构，也可以委托给律师，但整体费用要便宜很多。
程颖去年9月卖掉了自己在深圳龙华上塘的房子。她最直观的感受是，进入市场下行期，房源太多，买家可选择的空间在增大。如果房子没有很高的性价比，卖房周期都很长，小区内有房子从2022年10月开始挂牌，现在还没卖掉。
在程颖看来，“其实自己通过社交平台带来的看房量，并没有中介那么多，更多的还是来问价的。我在社交媒体及房产中介平台都挂了房源信息，但最终成交靠的还是中介的客流。”
更关注如何更快卖掉
“法律并没有规定二手房交易必须通过房产交易平台。”
北京瀛和律师事务所房产部主任戴金花向《每日经济新闻》记者表示，业主选择自己卖房，可以节省中介费用，且自主选择性更强，但同时也面临耗时耗力、无法提供全面服务等问题。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称，二手房业主选择自己卖房，除了避开中介费，一定程度上跟现阶段二手房挂牌量急速增长有较大关系。
“随着二手房挂牌量的激增，市场竞争变得更加激烈，这使得业主们更关注如何更快地出售房屋。此外，一些业主可能也希望有更多控制权和灵活性，他们可能更愿意直接与潜在买家交流，而不是通过中介平台。”柏文喜说。
据诸葛找房数据，截至今年1月份，杭州、上海、大连、佛山、苏州等地的二手房挂牌量均迎来了显著增长。从同比来看，1月重点14城同比涨幅均为正，其中杭州二手房挂牌量同比涨幅以197.76%居首，上海、大连、佛山、苏州分别以涨幅186.03%、174.70%、152.99%、131.09%位居前五。
眼下，部分城市也可以在官方平台发布挂牌信息。
事实上，不少城市早已开始尝试“房东直售”模式。自2021年8月杭州官方率先试水“房东直售”模式以来，深圳、上海、宁波、徐州、苏州等城市也已跟进。
创造时间，做你手机的主人。
每一天手机一直在口袋中召唤着我，就像指环王中的魔戒召唤它的拥有者那样。时间一长就连最纯真善良，最意志坚强的人也难以把持，改变了本性。
总之，在指尖上持续更新的资讯面前，每个人多少都付出了些代价。
即使你已经掌控了手机，还是可以短暂地试行一下防干扰策论。
1.无干扰手机。
卸载:社交软件、游戏、短视频软件，删掉一切会令你不自自觉、强迫性地去刷新而浪费时间的东西。
留下:天气、地图、音乐、外卖、提高效率的软件等不会让你心痒痒的软件。
2.退出登录
输入用户名和密码是个麻烦事，因此软件都会确保你不必经常做这事，鼓励你保持登录状态。
但你可以改变这个惯例。用完之后退出账户。
把密码改成超疯狂、难打还不可能记得住的那种。使登陆变成个麻烦事。
记住，增加阻力是摆脱软件诱惑，保持聚焦状态的关键。
3.关闭消息推送
推送的消息不是你的朋友，而是无休止地窃取你注意力的小偷。不管你试没试前两条，你至少可以试试换掉几乎所有消息推送。
关掉消息推送，你也是在教手机一些礼仪。将它从一个吵个不停的大嘴巴调教成一个礼貌的重要事件信使，成为你真心希望在生活中拥有的那类朋友。
4.清空主界面
大多数人把最喜爱的软件放在主屏幕上以便及时获取。
但你要进入聚焦模式时，那就是分心的高速路。
把所有图标移到下一屏，除了一张干净的背景图，不留下任何东西。
每次使用手机时，清空的首屏都会给你带来一丝宁静。这种有意制造的不便，小小的停顿可以成为导致分心的减速带。
5.与设备短暂地隔离
有人一周两天下班后不带手机回家，在而第二天上班之前，他是与网络世界隔离的。
你可以不把手机放身上，而是放在抽屉里或架子上，或者放包里，再把包放柜子里。
短暂的隔离能提高专注力和改善睡眠。
每一天手机一直在口袋中召唤着我，就像指环王中的魔戒召唤它的拥有者那样。时间一长就连最纯真善良，最意志坚强的人也难以把持，改变了本性。
总之，在指尖上持续更新的资讯面前，每个人多少都付出了些代价。
即使你已经掌控了手机，还是可以短暂地试行一下防干扰策论。
1.无干扰手机。
卸载:社交软件、游戏、短视频软件，删掉一切会令你不自自觉、强迫性地去刷新而浪费时间的东西。
留下:天气、地图、音乐、外卖、提高效率的软件等不会让你心痒痒的软件。
2.退出登录
输入用户名和密码是个麻烦事，因此软件都会确保你不必经常做这事，鼓励你保持登录状态。
但你可以改变这个惯例。用完之后退出账户。
把密码改成超疯狂、难打还不可能记得住的那种。使登陆变成个麻烦事。
记住，增加阻力是摆脱软件诱惑，保持聚焦状态的关键。
3.关闭消息推送
推送的消息不是你的朋友，而是无休止地窃取你注意力的小偷。不管你试没试前两条，你至少可以试试换掉几乎所有消息推送。
关掉消息推送，你也是在教手机一些礼仪。将它从一个吵个不停的大嘴巴调教成一个礼貌的重要事件信使，成为你真心希望在生活中拥有的那类朋友。
4.清空主界面
大多数人把最喜爱的软件放在主屏幕上以便及时获取。
但你要进入聚焦模式时，那就是分心的高速路。
把所有图标移到下一屏，除了一张干净的背景图，不留下任何东西。
每次使用手机时，清空的首屏都会给你带来一丝宁静。这种有意制造的不便，小小的停顿可以成为导致分心的减速带。
5.与设备短暂地隔离
有人一周两天下班后不带手机回家，在而第二天上班之前，他是与网络世界隔离的。
你可以不把手机放身上，而是放在抽屉里或架子上，或者放包里，再把包放柜子里。
短暂的隔离能提高专注力和改善睡眠。
我从来不在一段感情结束之后说对方的坏话，这是我的原则。我们没有什么原则性问题，日常琐事所激化的矛盾也似乎远没有上一辈的婚姻那样
狼藉，有时候我也在想，如果换一个更宽容的女孩
子，这段感情也许是可以到老善终的。但是我真的不行。爱意随风起，我从来没有什么择偶标淮，爱就是我最严苛的标准。
一千八百余个日日夜夜，让我见识到了他最亮眼的那一面，他善良、坚毅、勇敢，人前落落大方；他温柔、感性、幽默，腹有诗书傲气。也许
只是我力有不逮，不想就此跌落柴米油盐的厚厚
尘埃里，日复一日披着妻子和母亲的蓑衣。
“诚实的生活方式是按照自己身体的意愿行事，饿的时候吃饭，爱的时候不必撒谎。”当然，不爱也是一样。最后在经历了相当漫长的纠结和取舍后，我决定放手给彼此自由。我为你所流过的每一滴眼泪、每一个难眠的深夜、每一次无果的沟通和争吵、每一篇在你看来无关痛痒的小作文，连同我的赤诚真心、年少无畏，我最灿烂的韶华时光，都是我给子这份感情最大的诚意
对于爱意终会消失这件事
我很遗憾#离婚# https://t.cn/RXnNPIU
狼藉，有时候我也在想，如果换一个更宽容的女孩
子，这段感情也许是可以到老善终的。但是我真的不行。爱意随风起，我从来没有什么择偶标淮，爱就是我最严苛的标准。
一千八百余个日日夜夜，让我见识到了他最亮眼的那一面，他善良、坚毅、勇敢，人前落落大方；他温柔、感性、幽默，腹有诗书傲气。也许
只是我力有不逮，不想就此跌落柴米油盐的厚厚
尘埃里，日复一日披着妻子和母亲的蓑衣。
“诚实的生活方式是按照自己身体的意愿行事，饿的时候吃饭，爱的时候不必撒谎。”当然，不爱也是一样。最后在经历了相当漫长的纠结和取舍后，我决定放手给彼此自由。我为你所流过的每一滴眼泪、每一个难眠的深夜、每一次无果的沟通和争吵、每一篇在你看来无关痛痒的小作文，连同我的赤诚真心、年少无畏，我最灿烂的韶华时光，都是我给子这份感情最大的诚意
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我很遗憾#离婚# https://t.cn/RXnNPIU
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