汇城茗院昨日开放营销中心，验资300万可参观沙盘，还未开放样板房，居家舒适，风景宜人，上车选择，涨幅和大盘持平。
地理位置：西丽大学城片区，属于西丽科学城配套。
交通配套：7号线西丽湖站，步行5分钟可达，5号线大学城站，步行15分钟可达，地面交通通往科技园片区，福田中心区都比较便捷。
生活配套：周边可满足日常生活需求，最近的MALL为益田假日里商场。
学区配套：南二外平山九年一贯制学校，为原平山小学挂牌南二外，后升级成9年一贯制学校，教学质量有待观察。
价格分析：目前还不知晓备案价如何，但是考虑到和远洋天著属于同一片区，可以参考远洋的备案价，预计在8万2到8万5区间浮动。
户型分析：参观时，还未有样板房，从模式来看，三个户型设计都挺好的，有较高的使用率，接近80%套内，没有明显槽点。1栋1单元01,02户型，120.67平，3+1房，满足二孩家庭使用。1栋1单元03户型，112.31平，传统3房，一家三口也足够使用。2栋一单元01，02户型，195.63平，4+1房，三代同堂，外加保姆间，动静分离。
楼盘分析：容积率2.0左右，属于新盘里面超低容积率的，因为小区内预计有28栋别墅，降低了容积率，预计小区花园空间不会太大。
片区分析：该片区整体容积率都比较低，未来也不会增高，有比较好的自然风光，西丽湖就在眼底，还可以眺望大沙河景观。和润4同款的沙河景观哦，周边的深圳市野生动物园传言会在2022年合同到期之后搬离，然后整体规划成大学城配套。
适合人群：从居住环境而言，适合喜欢安静社区，对自然风光比较重视的客户群体，从价格分析而言，280多万的首付可以上车南山大3房，非常难得，地铁配套，学位配套，居住环境没有明显短板。从升值的角度，该片区属于低密度片区，楼盘相对较少，没有爆款学校，难以成为热点区域，和大盘持平。
地理位置：西丽大学城片区，属于西丽科学城配套。
交通配套：7号线西丽湖站，步行5分钟可达，5号线大学城站，步行15分钟可达，地面交通通往科技园片区，福田中心区都比较便捷。
生活配套：周边可满足日常生活需求，最近的MALL为益田假日里商场。
学区配套：南二外平山九年一贯制学校，为原平山小学挂牌南二外，后升级成9年一贯制学校，教学质量有待观察。
价格分析：目前还不知晓备案价如何，但是考虑到和远洋天著属于同一片区，可以参考远洋的备案价，预计在8万2到8万5区间浮动。
户型分析：参观时，还未有样板房，从模式来看，三个户型设计都挺好的，有较高的使用率，接近80%套内，没有明显槽点。1栋1单元01,02户型，120.67平，3+1房，满足二孩家庭使用。1栋1单元03户型，112.31平，传统3房，一家三口也足够使用。2栋一单元01，02户型，195.63平，4+1房，三代同堂，外加保姆间，动静分离。
楼盘分析：容积率2.0左右，属于新盘里面超低容积率的，因为小区内预计有28栋别墅，降低了容积率，预计小区花园空间不会太大。
片区分析：该片区整体容积率都比较低，未来也不会增高，有比较好的自然风光，西丽湖就在眼底，还可以眺望大沙河景观。和润4同款的沙河景观哦，周边的深圳市野生动物园传言会在2022年合同到期之后搬离，然后整体规划成大学城配套。
适合人群：从居住环境而言，适合喜欢安静社区，对自然风光比较重视的客户群体，从价格分析而言，280多万的首付可以上车南山大3房，非常难得，地铁配套，学位配套，居住环境没有明显短板。从升值的角度，该片区属于低密度片区，楼盘相对较少，没有爆款学校，难以成为热点区域，和大盘持平。
浣溪沙· 垂钓（效晏殊《浣溪沙》词韵）
醽醁青醅共举杯。同登西丽钓鱼台。问君此去几时回。 潇洒神情人赞佩，此行赢得美名来。高山流水共徘徊。
注：【西丽】即深圳西丽湖，地处南山区的麒麟山下，紧邻深圳野生动物园（西门）和深圳大学城，山清水秀，环境优美。湖畔设有钓鱼台，供休闲垂钓。
附：晏殊《浣溪沙》
一曲新词酒一杯。去年天气旧亭台。夕阳西下几时回。 无可奈何花落去，似曾相识燕归来。小园香径独徘徊。
醽醁青醅共举杯。同登西丽钓鱼台。问君此去几时回。 潇洒神情人赞佩，此行赢得美名来。高山流水共徘徊。
注：【西丽】即深圳西丽湖，地处南山区的麒麟山下，紧邻深圳野生动物园（西门）和深圳大学城，山清水秀，环境优美。湖畔设有钓鱼台，供休闲垂钓。
附：晏殊《浣溪沙》
一曲新词酒一杯。去年天气旧亭台。夕阳西下几时回。 无可奈何花落去，似曾相识燕归来。小园香径独徘徊。
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深圳的地铁四通八达，大部分景点都能到达，今天就带你来细数深圳地铁沿线的地标性景点吧！
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#宝安西湾红树林湿地公园[地点]#
交通：1号线至固戍站D出口
门票：免费
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#碧海湾公园[地点]#
交通：11号线至碧海湾站E出口
门票：免费
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#F518时尚创意园创展中心[地点]#
交通：1号线至坪洲站C出口
门票：免费
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#南头古城[地点]#
交通：1号线至桃园站B出口
门票：免费
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#荷兰花卉小镇[地点]#
交通：1号线至桃园站B出口
门票：免费
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#深圳大学[地点]#
交通：1号线至深大站A2出口
门票：免费
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#世界之窗[地点]#
交通：1、2号线至世界之窗站H2口
门票：220元
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#欧洲印象[地点]#
交通：1、2号线至世界之窗站I出口
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#深圳欢乐谷[地点]#
交通：1、2号线至世界之窗站
门票：230元
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#锦绣中华民俗村[地点]#
交通：1号线至华侨城站D出口
门票：200元
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#何香凝美术馆[地点]#
交通：1号线至华侨城站C出口
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#华美术馆[地点]#
交通：1号线至华侨城站C出口
门票：30元
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#华侨城创意文化园[地点]#
交通：1号线至侨城东站A出口、2号线侨城北站C出口
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#园博园[地点]#
交通：1号线至侨城东站C2出口
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#深圳平安金融中心云际观光层[地点]#
交通：1号线至购物公园站
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#Coco Park[地点]#
交通：1号线至购物公园站
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#深圳会展中心[地点]#
交通：1号线至会展中心站D出口
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#深圳中心公园[地点]#
交通：1号线至华强路站A出口
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#华强北九方购物中心[地点]#
交通：1号线至华强路站B出口
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#深圳科学馆[地点]#
交通：1号线至科学馆站A出口
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#地王大厦[地点]#
交通：1号线至大剧院站F出口
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#深圳湾万象城[地点]#
交通：1号线至大剧院站F出口
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#东门步行街[地点]#
交通：1号线至老街站（任一出口）
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#天后宫[地点]#
交通：2号线至赤湾站
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#水围1368文化街区[地点]#
交通：4号线至福民站D出口
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#深圳市野生动物园[地点]#
交通：7号线西丽湖站B出口
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#深圳大学3号艺栈美术馆[地点]#
交通：11号线南山站E2出口
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#蛇口价值工厂[地点]#
交通：2号线蛇口港站D1出口
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#海上世界[地点]#
交通：2号线海上世界站C出口
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#南海意库[地点]#
交通：2号线水湾站D出口、海上世界站A、C出口
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#深圳人才公园[地点]#
交通：2号线登良站C出口
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#海岸城[地点]#
交通：2号线后海站D1出口
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#深圳市儿童乐园[地点]#
交通：2号线侨香站A出口
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#深业上城[地点]#
交通：4号线莲花北站A2出口
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#华强北九方购物中心[地点]#
交通：4号线红山站A出口
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#风火G&G创意社区[地点]#
交通：2号线水湾站D出口
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#围岭公园[地点]#
交通：3号线草埔站B出口
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#银湖山郊野公园-文谷庄园[地点]#
交通：5号线长龙站A出口
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#莲花山公园[地点]#
交通：3号线少年宫F1、F2出口
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#深圳湾公园[地点]#
交通：9号线深圳湾公园站D2出口
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#人民公园[地点]#
交通：3号线晒布站D1出口
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#清水河废旧铁轨[地点]#
交通：3号线草埔站D3出口
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#梅林水库[地点]#
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篇幅有限图8
深圳的地铁四通八达，大部分景点都能到达，今天就带你来细数深圳地铁沿线的地标性景点吧！
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交通：1号线至固戍站D出口
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交通：2号线水湾站D出口、海上世界站A、C出口
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交通：2号线侨香站A出口
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#深业上城[地点]#
交通：4号线莲花北站A2出口
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#华强北九方购物中心[地点]#
交通：4号线红山站A出口
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交通：2号线水湾站D出口
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交通：3号线草埔站B出口
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交通：5号线长龙站A出口
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交通：3号线少年宫F1、F2出口
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交通：9号线深圳湾公园站D2出口
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交通：3号线草埔站D3出口
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篇幅有限图8
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