【明日举行！全市发放60000000元消费券】6月17日，长春晚报全媒体记者从“2022长春房交会”新闻发布上获悉，时隔5年后，“2022长春房交会”将于6月18日开幕。据悉，今年房交会主题为“安居兴业、惠集春城”，由长春市政府主办，长春市住房保障和房屋管理局、长春房地产业协会承办。展会至30日结束，会期13天。
关注一：时隔五年后焕新出发
去年下半年以来，因新冠疫情等多重不利因素叠加，我市房地产市场出现下行趋势。为加快促进房地产市场健康发展，市政府采取有效措施积极应对。
会上，长春市住房保障和房屋管理局副局长赵洪利介绍，4月29日，中共中央政治局会议强调：要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。央行和银保监会发文下调首套住房贷款利率20个基点。
为落实国家、我省决策部署，统筹抓好疫情防控和经济发展，长春市政府发布了《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，提出建立项目开工绿色通道、降低公积金首付比例、调整在建工程抵押条件、释放预售监管资金等20条政策措施。政策出台后，我市房地产市场逐渐呈现回暖迹象。1-5月份，累计完成开发投资129.2亿元，较1-4月份降幅收窄近20%。商品房销售面积126.5万平方米，较1-4月份降幅收窄4.5%。
根据《吉林省积极应对疫情影响促进消费回补和潜力释放若干措施》等文件，市政府决定召开“2022长春房交会”。至2016年，“长春房交会”已成功举办27届，是我市品牌展会之一，本届房交会是时隔五年后焕新出发。展会主题为“安居兴业、惠集春城”，由市政府主办，市住房保障和房屋管理局、长春房地产业协会承办。自2022年6月18日开始至30日结束，会期13天。
关注二：线上参展58家房企提供4.2万套房源
本届房交会首次采用线上线下结合方式办展。线上由58安居客、天猫好房和找房豹三家协办房地产媒体搭建场馆。线上参展企业58家，共推出参展房源4.2万套。其中，房地产开发企业54家、参展商品房3.5万套、开发项目149个；房地产经纪机构4家、参展二手房0.7万套。
线下在欧亚卖场10号门设立36个展位，其中，开发企业25家、经纪机构4家、房地产媒体3家、金融机构3家及长春新区1个展位。
关注三：展会时间全市发放6000万元购房消费券
在房交会期间，为使参展企业和购房群众得到真正实惠，市政府推出了5项优惠支持政策。
一是市政府及各开发区共投入6000万元用于发放购房消费券。
二是成交的参展新建商品住房免收不动产登记费。
三是允许参展开发企业按每个项目提供2套房交会专供房源。
四是除专供房源外，允许参展企业适度开展促销活动。
五是3家协办单位及各参展企业推出了其它选房看房买房优惠活动。
关注四：展期各项活动丰富
一是6月18日14时，举办“2022年美好生活品牌计划启动会”。
二是邀请房地产主播现场直播展会。
三是6月28日17时，召开“振兴发展、美好生活”数据安居论坛。
四是为参展群众提供房地产政策咨询服务。
五是参展企业免费提供看房车、VR看房等其它活动。
市民朋友在申领购房消费券时需要注意以下几点：
一是政府发放的购房券仅对“2022长春房交会”参展项目成交的新建商品住房有效。
二是考虑商品房是大宗商品，市民选房购房需要时间，部分贷款购房人办理手续时间较长等现实问题，所以大家要注意，可以先在6月18日至6月30日期间确定购房人，并经组委会统计组确认，商品房买卖合同网签备案时间可以延长至7月31日。
三是购房人需持网签备案的商品房买卖合同和购房发票申领，不受身份、已有房屋套数、面积限制。
四是购房券实行先领先得、发完为止，我市留（来）长人才、进城农民购房补贴消费券不能同时领取。
来源：长春晚报全媒体记者 李德庆
关注一：时隔五年后焕新出发
去年下半年以来，因新冠疫情等多重不利因素叠加，我市房地产市场出现下行趋势。为加快促进房地产市场健康发展，市政府采取有效措施积极应对。
会上，长春市住房保障和房屋管理局副局长赵洪利介绍，4月29日，中共中央政治局会议强调：要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。央行和银保监会发文下调首套住房贷款利率20个基点。
为落实国家、我省决策部署，统筹抓好疫情防控和经济发展，长春市政府发布了《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，提出建立项目开工绿色通道、降低公积金首付比例、调整在建工程抵押条件、释放预售监管资金等20条政策措施。政策出台后，我市房地产市场逐渐呈现回暖迹象。1-5月份，累计完成开发投资129.2亿元，较1-4月份降幅收窄近20%。商品房销售面积126.5万平方米，较1-4月份降幅收窄4.5%。
根据《吉林省积极应对疫情影响促进消费回补和潜力释放若干措施》等文件，市政府决定召开“2022长春房交会”。至2016年，“长春房交会”已成功举办27届，是我市品牌展会之一，本届房交会是时隔五年后焕新出发。展会主题为“安居兴业、惠集春城”，由市政府主办，市住房保障和房屋管理局、长春房地产业协会承办。自2022年6月18日开始至30日结束，会期13天。
关注二：线上参展58家房企提供4.2万套房源
本届房交会首次采用线上线下结合方式办展。线上由58安居客、天猫好房和找房豹三家协办房地产媒体搭建场馆。线上参展企业58家，共推出参展房源4.2万套。其中，房地产开发企业54家、参展商品房3.5万套、开发项目149个；房地产经纪机构4家、参展二手房0.7万套。
线下在欧亚卖场10号门设立36个展位，其中，开发企业25家、经纪机构4家、房地产媒体3家、金融机构3家及长春新区1个展位。
关注三：展会时间全市发放6000万元购房消费券
在房交会期间，为使参展企业和购房群众得到真正实惠，市政府推出了5项优惠支持政策。
一是市政府及各开发区共投入6000万元用于发放购房消费券。
二是成交的参展新建商品住房免收不动产登记费。
三是允许参展开发企业按每个项目提供2套房交会专供房源。
四是除专供房源外，允许参展企业适度开展促销活动。
五是3家协办单位及各参展企业推出了其它选房看房买房优惠活动。
关注四：展期各项活动丰富
一是6月18日14时，举办“2022年美好生活品牌计划启动会”。
二是邀请房地产主播现场直播展会。
三是6月28日17时，召开“振兴发展、美好生活”数据安居论坛。
四是为参展群众提供房地产政策咨询服务。
五是参展企业免费提供看房车、VR看房等其它活动。
市民朋友在申领购房消费券时需要注意以下几点：
一是政府发放的购房券仅对“2022长春房交会”参展项目成交的新建商品住房有效。
二是考虑商品房是大宗商品，市民选房购房需要时间，部分贷款购房人办理手续时间较长等现实问题，所以大家要注意，可以先在6月18日至6月30日期间确定购房人，并经组委会统计组确认，商品房买卖合同网签备案时间可以延长至7月31日。
三是购房人需持网签备案的商品房买卖合同和购房发票申领，不受身份、已有房屋套数、面积限制。
四是购房券实行先领先得、发完为止，我市留（来）长人才、进城农民购房补贴消费券不能同时领取。
来源：长春晚报全媒体记者 李德庆
【阜阳官宣！房地产救市9条新政！】为贯彻落实中央及省、市关于统筹推进疫情防控和经济社会发展决策部署，有效应对疫情对房地产业发展带来的冲击和影响，落实“一城一策”要求，出台以下促进房地产市场良性循环和健康发展的措施。
一、因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日,买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业出现阶段性困难的，属地政府和有关部门要在坚持市场规则的同时，按照“一企一策”原则，积极帮助解决困难和问题。（责任单位：市房管局、市自然资源和规划局、市城乡建设局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
二、对于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20%缴纳竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳。对于已签订土地出让合同未开工建设的房地产项目，自印发之日起3个月内开工建设且达到固定资产投资入库纳统条件的，土地出让金余款可延期缴纳，不计入违约期、不计征违约金和利息，但需在土地出让合同约定的一年内缴清。（责任单位：市自然资源和规划局、市财政局、市发展改革委、市统计局、市税务局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
三、房地产开发企业确有困难的，经企业申请，报税务部门批准后，可延期缴纳税款，最长不超过三个月。（责任单位：市税务局）
四、房地产开发企业确有困难的，经企业申请，报属地政府或有关部门审批后，可延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间自批准延期之日起最长不超过6个月，延期缴纳情况应在批准之日起15个工作日内报主管部门和市财政局备案。（责任单位：市城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
五、优化商品房预售资金监管方式，以“保交楼”、“多一分不留”原则确定监管额度；增设主体结构1/3、2/3两个资金拨付节点，允许房地产开发企业使用银行保函释放相应额度监管资金，支持企业使用银行在途按揭贷款资金顶抵监管额度，提高资金使用效率；优化商品房网签备案流程，推行网签备案“不见面”办理、“全网”办理，提高备案效率，对房地产开发企业备案申请做到“应备尽备、随报随备”。（责任单位：市房管局、人民银行阜阳市中心支行、阜阳银保监分局、市地方金融监管局）
六、各金融机构不得无故抽贷、断贷、压贷，保障房地产开发企业、个人住房贷款有序投放；鼓励金融机构对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录；积极争取贷款额度，引导各金融机构保持房地产开发企业信贷合理增长，保障房地产开发企业资金需求。（责任单位：阜阳银保监分局、人民银行阜阳市中心支行、市地方金融监管局，各商业银行）
七、金融机构提供充足的信贷额度，加快放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求（2022年5月15日：全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%），将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。提供高效便捷的金融服务，办理住房按揭贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上+线下的方式办理贷款及还款业务。（责任单位：人民银行阜阳市中心支行、阜阳银保监分局、市地方金融监管局，各商业银行）
八、加大住房公积金对首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高贷款额度，符合住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；加快贷款发放进度，因疫情影响住房公积金贷款不能正常还款的，经住房公积金管理部门审核后，不作逾期处理，不收取逾期利息。（责任单位：市公积金管理中心）
九、在保持新建商品住宅价格稳定的前提下，引导房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。（责任单位：市房管局）
本通知自发布之日起实施，各牵头责任单位依据本通知制定具体实施细则和工作流程，确保各项政策落地落实；相关部门要做好政策实施评估工作，视情作出调整。
各县市可参照执行。
来源:市房屋管理局https://t.cn/A6X65p45
一、因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日,买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业出现阶段性困难的，属地政府和有关部门要在坚持市场规则的同时，按照“一企一策”原则，积极帮助解决困难和问题。（责任单位：市房管局、市自然资源和规划局、市城乡建设局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
二、对于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20%缴纳竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳。对于已签订土地出让合同未开工建设的房地产项目，自印发之日起3个月内开工建设且达到固定资产投资入库纳统条件的，土地出让金余款可延期缴纳，不计入违约期、不计征违约金和利息，但需在土地出让合同约定的一年内缴清。（责任单位：市自然资源和规划局、市财政局、市发展改革委、市统计局、市税务局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
三、房地产开发企业确有困难的，经企业申请，报税务部门批准后，可延期缴纳税款，最长不超过三个月。（责任单位：市税务局）
四、房地产开发企业确有困难的，经企业申请，报属地政府或有关部门审批后，可延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间自批准延期之日起最长不超过6个月，延期缴纳情况应在批准之日起15个工作日内报主管部门和市财政局备案。（责任单位：市城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
五、优化商品房预售资金监管方式，以“保交楼”、“多一分不留”原则确定监管额度；增设主体结构1/3、2/3两个资金拨付节点，允许房地产开发企业使用银行保函释放相应额度监管资金，支持企业使用银行在途按揭贷款资金顶抵监管额度，提高资金使用效率；优化商品房网签备案流程，推行网签备案“不见面”办理、“全网”办理，提高备案效率，对房地产开发企业备案申请做到“应备尽备、随报随备”。（责任单位：市房管局、人民银行阜阳市中心支行、阜阳银保监分局、市地方金融监管局）
六、各金融机构不得无故抽贷、断贷、压贷，保障房地产开发企业、个人住房贷款有序投放；鼓励金融机构对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录；积极争取贷款额度，引导各金融机构保持房地产开发企业信贷合理增长，保障房地产开发企业资金需求。（责任单位：阜阳银保监分局、人民银行阜阳市中心支行、市地方金融监管局，各商业银行）
七、金融机构提供充足的信贷额度，加快放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求（2022年5月15日：全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%），将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。提供高效便捷的金融服务，办理住房按揭贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上+线下的方式办理贷款及还款业务。（责任单位：人民银行阜阳市中心支行、阜阳银保监分局、市地方金融监管局，各商业银行）
八、加大住房公积金对首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高贷款额度，符合住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；加快贷款发放进度，因疫情影响住房公积金贷款不能正常还款的，经住房公积金管理部门审核后，不作逾期处理，不收取逾期利息。（责任单位：市公积金管理中心）
九、在保持新建商品住宅价格稳定的前提下，引导房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。（责任单位：市房管局）
本通知自发布之日起实施，各牵头责任单位依据本通知制定具体实施细则和工作流程，确保各项政策落地落实；相关部门要做好政策实施评估工作，视情作出调整。
各县市可参照执行。
来源:市房屋管理局https://t.cn/A6X65p45
地产数据方面，4月商品房销售面积同比回落至-39%，这个增速是除2020年2月以外有史以来最差的表现，而且只比2020年2月好了1个百分点，可见疫情冲击之大。现阶段我们看到所有的销售相关的金融条件均已放松（包括首付比例、贷款额度、限购限贷限售松绑、按揭利率等等），这块长板已经足够长，继续往上加码的边际效用已经比较有限，接下来更关键的问题还是在于民企的信用问题，[报税]如果不能让居民敢买民企的房子的话，下半年的地产销售增速也很难出现显著改善。
3、4月新开工面积同比回落至-44%，施工面积累计增速降至0，这两个增速又是几乎有史以来最低的水平，绝对水平上看可能4月的数据就是最差的时候了，但是在看不到地产销售明显改善的情况下，地产整体建安的需求仍将十分疲软。
3、4月新开工面积同比回落至-44%，施工面积累计增速降至0，这两个增速又是几乎有史以来最低的水平，绝对水平上看可能4月的数据就是最差的时候了，但是在看不到地产销售明显改善的情况下，地产整体建安的需求仍将十分疲软。
✋热门推荐