【春节北京楼市实探：放假的房产中介与“零上门”的售楼处】
佳节氛围弥漫京城，然而购房热潮并未随之涌现。
春节期间，北京商报记者实地走访了一些北京新房项目售楼处，发现大多数项目都采用“留人值班”的方式，保持春节期间不打烊，甚至还有些项目推出了假期专属优惠活动，但是热度并不是太高，整体人流稀疏。
与之不同的是，不少中介门店则选择春节期间放假“歇业”，值班采取自愿原则，由线下转移到了线上。
春节期间历来是楼市的淡季，今年也不例外。记者从机构方面了解到，春节假期期间，北京新建住宅成交17套，二手房网签只有9套。
（图片来源：现场拍摄）
“双限”解除后的首个假期：打电话的多了
春节期间，北京新房市场并不算活跃。北京商报记者走访了解到，多个北京新房项目售楼处到访客户寥寥，即便有人气旺盛的新房项目，成交情况也不容乐观。
春节前夕，北京市通州区解除实施近九年的“双限”，这也引发不少购房者的关注。2月15日，记者率先去往通州区了解当地的楼市情况。“我个人今天一上午也就接待了2组客户，大多数客户还是之前蓄客时就了解过项目情况的，目前新增客户并不多。”位于通州区的京玥兰园项目销售人员告诉记者，如果说政策带来了哪些变化，就是打电话来咨询的人变多了。可能是因为春节假期的原因，大部分客户还没来得及关注。
在位于通州的和世界项目售楼处，同样人气寥寥。记者在现场看到，偌大的售楼处没有一个客户参观，仅有2名销售人员在低头玩手机。据和世界项目销售人员介绍，今天（2月15日）项目才开门迎客，由于项目已处于尾盘，所以春节期间选择了放假休息。“政策调整肯定会是一个比较大的利好，但目前项目基本要清盘了，相关销售策略并不会有太大调整。”上述销售人员直言。
（图片来源：现场拍摄）
值班三天“零上门”
走访期间，记者在朝阳的朝央和煦项目售楼处看到了为数不多的“人气”。朝央和煦项目销售人员向记者透露，该项目在今年1月才开盘，目前已经有半数成交。由于项目本身区位的稀缺性以及售楼处设置在交通便利的繁华地带，带来了不俗的客流量。但谈及成交情况，该销售人员表示，春节期间仅有一套成交。“余下的户型偏大，总价在千万元左右，因此购房决策周期要更长，而且普遍购房者要等过完春节再进行买卖。”
相较之下，顺义、房山等地一些比较偏远且配套相对不足的区域，售楼处基本处于“停摆”状态。一位顺义楼盘的销售人员告诉记者，今年春节他没有回家而是选择原地过年，但没想到值班三天“零上门”，足足在售楼处内坐了几天。2月14日（大年初五）接待了两组客户，但属于是看几眼就走，根本没打算详细了解。记者从现场的《来访客户信息登记表》看到，2月11日（大年初二）开始，该项目仅有不到十位客户到访，多数集中在2月14日（大年初五）之后。
诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年春节假期（2.10-2.17）重点10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量较去年春节假期下降13.58%。其中，北京日均成交量由上年“挂零”上升至2套。
究其原因，一方面，2024春节假期期间出游热情依旧高涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓，经文化和旅游部数据中心测算，2024春节假期8天全国国内旅游出游4.74亿人次，同比增长34.3%，并且今年春节出游人次创2019年以来新高；另一方面，当前市场信心仍在缓慢修复，同时新房交付风险压力或持续影响成交周期，购房观望情绪犹存。
中介店面大门紧锁
不仅新房市场遇冷，春节期间北京二手房市场也不是很活跃。记者走访了解到，春节期间大量中介门店门头紧锁，选择关门歇业。一头部中介五道口大区的负责人李铭告诉记者，目前北京二手房市场交易并不活跃，所以很多中介公司选择开源节流提早“放假”。“今年春节公司不鼓励在北京待岗，我所在的大区门店，有同事在小年就回家了。”
（图片来源：现场拍摄）
“我们春节提前放假了，门店虽然关门不营业，但经纪人手里都有店内钥匙，一些选择留京的经纪人，春节期间是可以带看的。”位于大兴西红门片区的经纪人李增对记者表示，一些客户平时上班忙没有时间，会选择春节期间预约带看，这部分客户还是有一定量的。但这需要双向沟通，个别业主抵触春节期间上门看房。再加上春节期间交易走流程也不方便，整体成交情况并不理想。
位于西城区金融街片区的经纪人杨平则告诉记者，春节期间，他和另外一个同事没有回家，选择自愿值班，但整体预约看房的客户人数不算太多。整个春节假期，杨平和另外一个同事总共带看了6次，且都是之前已经有过接触的客户，有一个客户看中了一套房子，但是房屋业主已经去三亚旅游了，且不接受还价，最后这一单也没能成交。
曾几何时，北京房价一路高涨，购房者早已养成了“买涨不买跌”的心态，而如今，楼市行情发生变化，买卖双方的心态也在变化。
李铭称，之前都是经纪人主动“追问”，隔三差五就打电话回访，但很多客户依然持观望态度。而如今这种“观望”情绪在业主层面逐渐解冻。“春节原本打算‘闭麦’过年，但业主们轮番上阵，主动追问咨询，有些是真的着急了。”
春节期间历来是楼市的淡季，今年也不例外。记者从机构方面了解到，春节假期期间，北京新建住宅成交17套，二手房网签只有9套。来源北京商报
佳节氛围弥漫京城，然而购房热潮并未随之涌现。
春节期间，北京商报记者实地走访了一些北京新房项目售楼处，发现大多数项目都采用“留人值班”的方式，保持春节期间不打烊，甚至还有些项目推出了假期专属优惠活动，但是热度并不是太高，整体人流稀疏。
与之不同的是，不少中介门店则选择春节期间放假“歇业”，值班采取自愿原则，由线下转移到了线上。
春节期间历来是楼市的淡季，今年也不例外。记者从机构方面了解到，春节假期期间，北京新建住宅成交17套，二手房网签只有9套。
（图片来源：现场拍摄）
“双限”解除后的首个假期：打电话的多了
春节期间，北京新房市场并不算活跃。北京商报记者走访了解到，多个北京新房项目售楼处到访客户寥寥，即便有人气旺盛的新房项目，成交情况也不容乐观。
春节前夕，北京市通州区解除实施近九年的“双限”，这也引发不少购房者的关注。2月15日，记者率先去往通州区了解当地的楼市情况。“我个人今天一上午也就接待了2组客户，大多数客户还是之前蓄客时就了解过项目情况的，目前新增客户并不多。”位于通州区的京玥兰园项目销售人员告诉记者，如果说政策带来了哪些变化，就是打电话来咨询的人变多了。可能是因为春节假期的原因，大部分客户还没来得及关注。
在位于通州的和世界项目售楼处，同样人气寥寥。记者在现场看到，偌大的售楼处没有一个客户参观，仅有2名销售人员在低头玩手机。据和世界项目销售人员介绍，今天（2月15日）项目才开门迎客，由于项目已处于尾盘，所以春节期间选择了放假休息。“政策调整肯定会是一个比较大的利好，但目前项目基本要清盘了，相关销售策略并不会有太大调整。”上述销售人员直言。
（图片来源：现场拍摄）
值班三天“零上门”
走访期间，记者在朝阳的朝央和煦项目售楼处看到了为数不多的“人气”。朝央和煦项目销售人员向记者透露，该项目在今年1月才开盘，目前已经有半数成交。由于项目本身区位的稀缺性以及售楼处设置在交通便利的繁华地带，带来了不俗的客流量。但谈及成交情况，该销售人员表示，春节期间仅有一套成交。“余下的户型偏大，总价在千万元左右，因此购房决策周期要更长，而且普遍购房者要等过完春节再进行买卖。”
相较之下，顺义、房山等地一些比较偏远且配套相对不足的区域，售楼处基本处于“停摆”状态。一位顺义楼盘的销售人员告诉记者，今年春节他没有回家而是选择原地过年，但没想到值班三天“零上门”，足足在售楼处内坐了几天。2月14日（大年初五）接待了两组客户，但属于是看几眼就走，根本没打算详细了解。记者从现场的《来访客户信息登记表》看到，2月11日（大年初二）开始，该项目仅有不到十位客户到访，多数集中在2月14日（大年初五）之后。
诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年春节假期（2.10-2.17）重点10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量较去年春节假期下降13.58%。其中，北京日均成交量由上年“挂零”上升至2套。
究其原因，一方面，2024春节假期期间出游热情依旧高涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓，经文化和旅游部数据中心测算，2024春节假期8天全国国内旅游出游4.74亿人次，同比增长34.3%，并且今年春节出游人次创2019年以来新高；另一方面，当前市场信心仍在缓慢修复，同时新房交付风险压力或持续影响成交周期，购房观望情绪犹存。
中介店面大门紧锁
不仅新房市场遇冷，春节期间北京二手房市场也不是很活跃。记者走访了解到，春节期间大量中介门店门头紧锁，选择关门歇业。一头部中介五道口大区的负责人李铭告诉记者，目前北京二手房市场交易并不活跃，所以很多中介公司选择开源节流提早“放假”。“今年春节公司不鼓励在北京待岗，我所在的大区门店，有同事在小年就回家了。”
（图片来源：现场拍摄）
“我们春节提前放假了，门店虽然关门不营业，但经纪人手里都有店内钥匙，一些选择留京的经纪人，春节期间是可以带看的。”位于大兴西红门片区的经纪人李增对记者表示，一些客户平时上班忙没有时间，会选择春节期间预约带看，这部分客户还是有一定量的。但这需要双向沟通，个别业主抵触春节期间上门看房。再加上春节期间交易走流程也不方便，整体成交情况并不理想。
位于西城区金融街片区的经纪人杨平则告诉记者，春节期间，他和另外一个同事没有回家，选择自愿值班，但整体预约看房的客户人数不算太多。整个春节假期，杨平和另外一个同事总共带看了6次，且都是之前已经有过接触的客户，有一个客户看中了一套房子，但是房屋业主已经去三亚旅游了，且不接受还价，最后这一单也没能成交。
曾几何时，北京房价一路高涨，购房者早已养成了“买涨不买跌”的心态，而如今，楼市行情发生变化，买卖双方的心态也在变化。
李铭称，之前都是经纪人主动“追问”，隔三差五就打电话回访，但很多客户依然持观望态度。而如今这种“观望”情绪在业主层面逐渐解冻。“春节原本打算‘闭麦’过年，但业主们轮番上阵，主动追问咨询，有些是真的着急了。”
春节期间历来是楼市的淡季，今年也不例外。记者从机构方面了解到，春节假期期间，北京新建住宅成交17套，二手房网签只有9套。来源北京商报
【剧集新闻】20240219 #朴敏英[超话]# #朴敏英# 朴敏英 tvN月火剧《和我老公结婚吧》相关 [看书]
渣翻:
朴敏英最后一击是什么？ 还剩两集的《和我老公结婚吧》看点
朴敏英将踏上《和我老公结婚吧》开拓命运的最后旅程。
tvN月火剧《和我老公结婚吧》离剧终仅剩两集，姜智媛(朴敏英 饰)的命运备受关注。下面我们来看一下给观众带来痛快惩罚的最后看点。
1. 姜智媛 VS 朴珉焕-郑秀敏，长期争斗的结局是？
首先姜智媛人生中最大的绊脚石朴珉焕（李伊庚 饰）丶郑秀敏（宋昰昀 饰）的结局最让人好奇。现在朴珉焕知道姜智媛像再次重逢一样和蔼可亲的样子是做戏的事实后，变得疯狂了。朴珉焕对姜智媛突变的态度感到愤怒，掐住了姜智媛的脖子，令所有人惊讶不已。再加上郑秀敏怀揣着绝对不会让姜智媛幸福一样的杀气腾腾的毒气。唆使父亲杀死姜智媛的计划化为泡影，对姜智媛恶心的郑秀敏正在不断寻找突破口。最终，郑秀敏向吴宥拉（宝儿 饰）伸出手，试图扭转局势，不知疲倦的努力令人毛骨悚然。
面对这样不断想害自己的朴珉焕和郑秀敏的计谋，姜智媛也有用强有力的对策对抗的征兆。姜智媛为洗刷至今为止所经历的所有事情渴求的一击备受关注。
2. 姜智媛♥刘志赫，与命运抗争的他们的爱情是大团圆结局吗？
姜智媛和刘志赫（罗人友 饰）从以前的人生到第二次的人生，经历了无数次的缘分之后，终于成为了完整的恋人。特别是重生之后，刘志赫虽然知道自己注定要死，但是对姜智媛却只字未提。 姜智媛面临被卡车撞倒的危机，毫不犹豫地代替她冲向车的刘志赫连预定的死亡都打算用来守护她。听到姜智媛喜欢的告白后，刘志赫睁开眼睛，他们的故事再次成为现在进行时。
但是对于不断破坏两人关系的吴宥拉丶朴珉焕丶郑秀敏的阴谋，不能掉以轻心。与命运抗争到底的姜智媛和为了永远守护姜智媛而留在身边的刘志赫，他们的爱情故事结尾吸引了人们的视线。
3. 姜智媛和刘志赫四散的命运将何去何从？
姜智媛不想像第一次人生一样活着而拼命推翻的命运四处散去。虽然按照姜智媛的计划成功让朴珉焕和郑秀敏结婚，但是之后却发生了很多无法预测的事情。特别是癌症和配偶的婚外恋导致了杨珠兰（孔敏贞 饰）的悲剧。感到负罪感和责任感的姜智媛在杨珠兰身边从物质和精神上给予帮助和支持，因此能否避开命运备受关注。另外，刘志赫在交通事故中奇迹般地复活，虽然避免了固定的死亡，但命运的方向也聚集了好奇心。
tvN月火剧《和我老公结婚吧》第15集将于19日晚8点50分(韩国时间) 播出。
[心]《和我老公结婚吧》改编自同名人气网络小说，是一部讲述目睹闺蜜和老公的出轨后被杀害的女人回到10年前，经历第二次人生，为了将像臭水沟一样的命运还给他们而正式开拓命运的电视剧。
[心] 每周[一,二] 晚8:50(韩国时间) tvN 播放
#朴敏英 tvn和我老公结婚吧#
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1. 姜智媛 VS 朴珉焕-郑秀敏，长期争斗的结局是？
首先姜智媛人生中最大的绊脚石朴珉焕（李伊庚 饰）丶郑秀敏（宋昰昀 饰）的结局最让人好奇。现在朴珉焕知道姜智媛像再次重逢一样和蔼可亲的样子是做戏的事实后，变得疯狂了。朴珉焕对姜智媛突变的态度感到愤怒，掐住了姜智媛的脖子，令所有人惊讶不已。再加上郑秀敏怀揣着绝对不会让姜智媛幸福一样的杀气腾腾的毒气。唆使父亲杀死姜智媛的计划化为泡影，对姜智媛恶心的郑秀敏正在不断寻找突破口。最终，郑秀敏向吴宥拉（宝儿 饰）伸出手，试图扭转局势，不知疲倦的努力令人毛骨悚然。
面对这样不断想害自己的朴珉焕和郑秀敏的计谋，姜智媛也有用强有力的对策对抗的征兆。姜智媛为洗刷至今为止所经历的所有事情渴求的一击备受关注。
2. 姜智媛♥刘志赫，与命运抗争的他们的爱情是大团圆结局吗？
姜智媛和刘志赫（罗人友 饰）从以前的人生到第二次的人生，经历了无数次的缘分之后，终于成为了完整的恋人。特别是重生之后，刘志赫虽然知道自己注定要死，但是对姜智媛却只字未提。 姜智媛面临被卡车撞倒的危机，毫不犹豫地代替她冲向车的刘志赫连预定的死亡都打算用来守护她。听到姜智媛喜欢的告白后，刘志赫睁开眼睛，他们的故事再次成为现在进行时。
但是对于不断破坏两人关系的吴宥拉丶朴珉焕丶郑秀敏的阴谋，不能掉以轻心。与命运抗争到底的姜智媛和为了永远守护姜智媛而留在身边的刘志赫，他们的爱情故事结尾吸引了人们的视线。
3. 姜智媛和刘志赫四散的命运将何去何从？
姜智媛不想像第一次人生一样活着而拼命推翻的命运四处散去。虽然按照姜智媛的计划成功让朴珉焕和郑秀敏结婚，但是之后却发生了很多无法预测的事情。特别是癌症和配偶的婚外恋导致了杨珠兰（孔敏贞 饰）的悲剧。感到负罪感和责任感的姜智媛在杨珠兰身边从物质和精神上给予帮助和支持，因此能否避开命运备受关注。另外，刘志赫在交通事故中奇迹般地复活，虽然避免了固定的死亡，但命运的方向也聚集了好奇心。
tvN月火剧《和我老公结婚吧》第15集将于19日晚8点50分(韩国时间) 播出。
[心]《和我老公结婚吧》改编自同名人气网络小说，是一部讲述目睹闺蜜和老公的出轨后被杀害的女人回到10年前，经历第二次人生，为了将像臭水沟一样的命运还给他们而正式开拓命运的电视剧。
[心] 每周[一,二] 晚8:50(韩国时间) tvN 播放
#朴敏英 tvn和我老公结婚吧#
2月14日：初五，情人节。妹妹来我家了。下午和胡出去玩儿，他开车真的好认真，见到了老同学，她说我没怎么变，不知道是不是很久没见了，很多话没能说出口。看见鲜花店，胡要去买，我说不要买，去给弟弟买小蛋糕时他说他要去上厕所，回来的时候他的手上拿着粉色的玫瑰花和烤红薯。他真的有好好记住我喜欢什么。晚上回家，天空是粉粉的。
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