#房产## 再见2020# 【2020年中国房地产市场形势总结分析：全国房价普涨的时代正式结束了！】据中指研究院数据显示，2020年全国城市新房房价的趋势表现为：一二线城市房价整体稳中有升，保持上涨势头，三四线城市房价则呈现出低增长甚至负增长状态。

其中，一线城市中深圳单价最高，涨幅也最高，均价6.5万，同比上涨17.7%；二线城市中成都涨的最多1.7万/平，涨了18%；三四线城市中，廊坊1.4万/平，同比下跌2%。从2017年最高点到现在已经累计下跌了47%了。

土地方面：
因受三道红线高压影响，全国top 20房企拿地规模同比下降了8.7%，但拿地金额却同比增长8.6%，达到1.6万亿元，说明开发商仍是坚定的看好后市。
总体而言，土地市场在逐步升温，住宅用地处于供需两旺的状态。同时地价上涨让房企的拿地成本升高，将影响到后续的房价。

市场供求方面：百城新建住宅存量面积有64个城市出现了上涨的现象，日照、烟台、三亚等多地去化周期超过了20个月，可见重点城市成交面积已基本恢复，大部分城市供应相对充裕

【厦门全国城市“容貌”排名第七，评为“城建无死角“】
在刚过去的周末，厦门很热闹，太阳出来凑热闹，著名财经作家吴晓波抵厦为即将举办的第二次吴晓波年终秀筹备，厦门还悄悄地又拿下了一个好名次。在2020全国城建100强城市中排名第七，仅次于北京，在二线城市中排名第一。
很多人对“城建”一词理解模糊，其实就是“城市的容貌”，大家看到的高楼大厦、公园、马路、湖泊，地铁、体育馆等等都是城建的一部分。以前国内对城市的城建水平没有明确的评价指标，大多数是“目测”。今年的测评更为科学具体，厦门在6方面总得分是99分，接近满分了。
厦门在这次的“容貌”排名中取得好成绩不意外，因为厦门几乎实现了城建无死角，山、海、岛、城融为一体，城市风光，海上第一。说具体点就是今年岛内外城中村拆迁改造，把影响城市颜值的房屋都进行了重建；多条地铁线路也在加速假设；共享单车在厦门排放整齐丝毫没有破坏城市美感。厦门没有将城建作为GDP的附庸，筼筜湖改造、建“口袋公园”，各种步行道、骑行道建设也是因地制宜。在各项指标中，绿化厦门是满分。
新的会展中心和体育中心也建设中，可以说厦门的城建不仅是盖高楼大厦，还有很多细节上推动城市焕新的举动。 可以说，厦门在最大程度上展示了自己的“城市美学”。 https://t.cn/R28007N

2020年12月第三周全国非省会城市楼市数据出炉，这周30个非省会城市里面，有9个城市二手房挂牌价上涨，有21个城市二手房挂牌价下跌。

从这个周的全国非省会城市楼市数据来看，很明显，那些三四五六线城市在年底翘尾行情的时候没有追上那些一二线城市行情，这说明这些三四五六线城市楼市的底蕴还是比较弱，大家可以明显看到那些一二线城市楼市已经开启了年底的翘尾行情，而三四五六线城市却还没有点动静，大部分城市都还在降温之中。

现在这么多非省会城市里面，只有那些热点城市的房价在上涨，其中东莞更是这些城市中房价上涨的最多的，而过去的那些常州、无锡、南通等热点城市房价都已经开始了回落。这也从侧面说明的一个规律，没有降不下来的房价，只有不努力的调控的楼市。像是常州和无锡，都是靠着高强度的调控政策，把房价给压了下来，要么就是像南通，靠着超高的库存量，也把南通的房价给稳下来了。东莞楼市既没有扩大供应量，也没有强力的调控政策， 房价最后就只能这么涨了。
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