谨防烂尾楼盘停供风险扩散
鼓励烂尾楼盘停供继续扩散。根据最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法》中的相关发条解释,在商品房合同被确认无效或是撤销后,买卖房有权解除合同。因此,如果开发商交不出房子,业主选择断供是合情合理合法的。
其次,期房将房地产的风险全部转移给了消费者,收益全部归开发商、银行和地方ZF,本身就是一种极不公平的制度。如果在经济快速上升期,且监管力度强的话,问题不大;一旦经降速或停滞,且监管力度变弱,则这种期房制度风险极大。
在我看来,众多业主选择停供,可以将银行系统的坏账规模变大,从而让银行不敢再随意给期房房贷,倒逼银行改革,是一件主动排雷和释放风险的好事。
当然,业主这么做最终到底能不能解决问题还未可知,但这么做最起码能通过主观行动去提醒对方,能提高解决问题的优先级,推进问题的解决进程。#新年快乐漫游指南#
鼓励烂尾楼盘停供继续扩散。根据最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法》中的相关发条解释,在商品房合同被确认无效或是撤销后,买卖房有权解除合同。因此,如果开发商交不出房子,业主选择断供是合情合理合法的。
其次,期房将房地产的风险全部转移给了消费者,收益全部归开发商、银行和地方ZF,本身就是一种极不公平的制度。如果在经济快速上升期,且监管力度强的话,问题不大;一旦经降速或停滞,且监管力度变弱,则这种期房制度风险极大。
在我看来,众多业主选择停供,可以将银行系统的坏账规模变大,从而让银行不敢再随意给期房房贷,倒逼银行改革,是一件主动排雷和释放风险的好事。
当然,业主这么做最终到底能不能解决问题还未可知,但这么做最起码能通过主观行动去提醒对方,能提高解决问题的优先级,推进问题的解决进程。#新年快乐漫游指南#
看xq楼里提到仆很会pua,我又开始回味……我一直都觉得仆很多话术一看就是懂的,不是出于他本身强势的掌控欲过高的性格,是真的能感觉到他是懂pua的是故意的,而且从人设上来说也合情合理,他学帝王学不可能不学用人学,学用人学不可能不沾pua,仆酱虽然自己心理承受能力不行,但精神控制起别人来一点也不含糊()
比起洛山的乌龙球那里,黛的drama里才是最离谱的,反复给黛制造心理落差,打击后又鼓励,鼓励里又夹带威胁,威胁里又对你抱以信任和期待,说话一套一套的段位真的高…说起来全洛山上下没有人不服他,一方面是他实力强,一方面也是他太会驯人了吧[微风],疼卷自己亦有金句:
比起洛山的乌龙球那里,黛的drama里才是最离谱的,反复给黛制造心理落差,打击后又鼓励,鼓励里又夹带威胁,威胁里又对你抱以信任和期待,说话一套一套的段位真的高…说起来全洛山上下没有人不服他,一方面是他实力强,一方面也是他太会驯人了吧[微风],疼卷自己亦有金句:
#马斯克宣布要将特斯拉注册地转至得州#【马斯克又放大招!将更改特斯拉注册地】据美国《新闻周刊》网站2月1日报道,美国电动汽车公司特斯拉首席执行官埃隆·马斯克宣布,经过网上投票,该公司将启动把法律上的注册地转移到得克萨斯州的流程。
该公司在特拉华州注册成立,但马斯克周三在社交平台X上询问用户是否应将公司迁至“孤星州”(即得克萨斯州)。在超过110万人的投票中,87.1%的人赞成,12.9%的人反对。
投票结束后不久,马斯克在一篇跟帖中写道:“公众投票明确支持得克萨斯州!特斯拉将立即行动,举行股东投票,将公司注册地转移到得克萨斯州。”
此举对该公司来说也是合情合理的。特斯拉的总部现在设在得克萨斯州,它于2021年决定将总部从加利福尼亚州的帕洛阿尔托迁出。特斯拉还在得克萨斯州建立了其美国五家超级工厂之一。
根据美国能源部的数据,截至2022年底,得克萨斯州的注册电动汽车数量已在美国各州中排名第三,仅次于加利福尼亚州和佛罗里达州。
公司的注册地通常要么在其主要运营基地所在州,要么在法律和税收环境被认为更有利于营商的地方。(参考消息)
该公司在特拉华州注册成立,但马斯克周三在社交平台X上询问用户是否应将公司迁至“孤星州”(即得克萨斯州)。在超过110万人的投票中,87.1%的人赞成,12.9%的人反对。
投票结束后不久,马斯克在一篇跟帖中写道:“公众投票明确支持得克萨斯州!特斯拉将立即行动,举行股东投票,将公司注册地转移到得克萨斯州。”
此举对该公司来说也是合情合理的。特斯拉的总部现在设在得克萨斯州,它于2021年决定将总部从加利福尼亚州的帕洛阿尔托迁出。特斯拉还在得克萨斯州建立了其美国五家超级工厂之一。
根据美国能源部的数据,截至2022年底,得克萨斯州的注册电动汽车数量已在美国各州中排名第三,仅次于加利福尼亚州和佛罗里达州。
公司的注册地通常要么在其主要运营基地所在州,要么在法律和税收环境被认为更有利于营商的地方。(参考消息)
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