#昆明买房送地#【昆明楼市促销新招：认购某小区住宅，送10平方米农田一年使用权】#昆明有楼盘买住宅送农田1年使用权#当其他项目在卷价格时，昆明已有项目宣布买房就“送地”了。
日前，昆明中海寰宇天下对外宣布“招募地主”。根据海报内容，只要认购中海寰宇天下住宅，即送滇池宝丰半岛指定范围内约10平方米农田一年使用权。
1月31日，《每日经济新闻》记者致电项目售楼部时了解到，“赠送的农田位于宝丰湿地公园旁，无需业主亲自管理，会有专业人员统一进行打理。”
公开信息显示，中海寰宇天下位于巫家坝核心区，总占地约175.38亩，共分5个地块开发，规划户数1166户。项目最早于2019年5月亮相，推出99-143平方米三、四房设计的户型，彼时均价为18000-20000元/平方米。
不过，据昆明房产信息网，已亮相近5年的中海寰宇天下仅12号地块内，就有超200套房源尚未网签；28号地块去化相对较好，但5栋楼也有超100套房源未网签。
“目前我们主要在售面积是111-171平方米的高层住宅产品，均价15000-17000元/平方米，均是精装现房，买了就能交房、交证。”项目一置业顾问在电话中告诉记者。
对于网传的“买房就送地”活动，对方表示确实存在。
“赠送的是农田一年的使用权，位于滇池宝丰湿地公园旁，是我们租赁来的用地。”该置业顾问表示，每户业主能得到的农田大小，根据业主所购房型大小而定，平均下来每户有大约10平方米。
不过，地图显示，项目距离滇池宝丰湿地公园约10公里，驾车需要20分钟左右，公交时间则超过1小时。
“农田无需业主亲自管理，我们会提供应季农产品的种植清单，业主可从中挑选。之后也会有专业人员打理，待农作物成熟，还将提供送货上门服务。”根据其说法，这也可以理解为购房后，项目将免费给业主提供一年绿色时蔬。
至于本次送菜地活动的截止时间，虽然海报上宣传是到2月17日，但“目前还没具体截止时间，要根据活动效果来看，送完为止。”据其透露，自前几天活动开始后，客户打电话来咨询的多了，不过“目前还没有人为此下单”。
需要注意的是，在昆明，送菜地活动并非中海寰宇天下首创。2023年，五矿云麓湾也曾推出过买房送菜地的活动。
据五矿云麓湾当时的活动介绍，买房同样是送10平方米一年菜地使用权，不过不同于中海寰宇天下菜地与项目相距甚远，五矿云麓湾的菜地位于项目旁，但也同样是开发商从公园租赁的用地。
超四成购房者来自其他州市
事实上，过去一年，为促进销售，昆明各大楼盘的创新促销活动屡见不鲜。
如中海寰宇天下，除了本次的送菜地活动外，去年底还推出了“以旧换新”活动。根据宣传，客户锁定意向新房后，由开发商帮助销售客户的旧房。
另外，包括新希望锦麟峯荟、雍锦园等在内的项目，则先后推出“延期交付赔首付”活动，有的楼盘甚至赔双倍首付。
然而，反映到成交端来看效果甚微。根据克而瑞的市场数据计算，2023年昆明主城住宅共成交375.14万平方米，同比下降17.75%。另据昆明市房地产开发与经纪协会发布的数据，2023年，昆明新房和二手房的成交总量为78098套。其中，2023年二手房成交约47323套，新房成交约30775套，新房套数占全年成交比例进一步降至约39.4%。
新房市场的收缩影响了开发商的投资热情。据克而瑞，2023年昆明主城仅成交129.88万平方米，为近6年次低，与2019年巅峰时期的1322.71万平方米相比，不到其十分之一，2024年待开发纯新盘数量降至8个。
从购房者来源看，2023年，昆明主城五区住宅购房者中，有46%的新房购房者和42%的二手房购房者，来自云南省内其他州市。
昆明市房协表示，未来，昆明新房市场的主力购买者是有住房改善需求的有房一族，而刚需群体更多会选择保障性住房和二手房。（每日经济新闻）
日前，昆明中海寰宇天下对外宣布“招募地主”。根据海报内容，只要认购中海寰宇天下住宅，即送滇池宝丰半岛指定范围内约10平方米农田一年使用权。
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公开信息显示，中海寰宇天下位于巫家坝核心区，总占地约175.38亩，共分5个地块开发，规划户数1166户。项目最早于2019年5月亮相，推出99-143平方米三、四房设计的户型，彼时均价为18000-20000元/平方米。
不过，据昆明房产信息网，已亮相近5年的中海寰宇天下仅12号地块内，就有超200套房源尚未网签；28号地块去化相对较好，但5栋楼也有超100套房源未网签。
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“赠送的是农田一年的使用权，位于滇池宝丰湿地公园旁，是我们租赁来的用地。”该置业顾问表示，每户业主能得到的农田大小，根据业主所购房型大小而定，平均下来每户有大约10平方米。
不过，地图显示，项目距离滇池宝丰湿地公园约10公里，驾车需要20分钟左右，公交时间则超过1小时。
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#中山[超话]##珠三角资讯##广铁集团#。广铁集团获悉，受河南、湖北地区雨雪冰冻天气影响，为确保铁路运输安全，铁路部门计划于2月2日至3日凌晨，停运广州、深圳往郑州、青岛、驻马店、南阳、信阳、襄阳、十堰、宜昌等方向高铁列车13对
广铁集团将动态增加管内各大火车站退改签窗口，方便旅客线下办理退票、改签业务。同时，加大信息发布力度，引导旅客出行。请旅客朋友及时关注天气变化和出行服务信息，合理安排行程；需要办理退改签业务的旅客可通过12306官方网站、App线上办理相关业务
铁路部门温馨提示，各位旅客朋友在收到短信，或在12306查询到列车停运信息后，可自车票发站乘车日期起的30日内（含当日），在全国各大火车站人工窗口、12306网站（12306手机APP）办理全额退票手续，退票均不收取退票手续费。现金支付、已经打印报销凭证的旅客自退票之日起180天内（含当日），持购票时使用的有效身份证件原件至铁路车站窗口交回报销凭证，领取票款。请广大旅客不要短时间内集中到各大火车站窗口办理退票，以免火车站人员高度聚集
欢迎关切小伙伴们怎么看法！带讨论内容互动交流。
《资讯来源。广州日报。广州铁路》
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