#西安# 【西安天地源交付降标被维权，却对业主“重拳出击”？】“保交付”一词贯彻2023年，为此，地产严冬中依旧存活的房企们也都把交付放在宣传首位，只是宣传的时候房企们似乎忘了如今业主对交付质量的看重，也似乎忘了业主维权的意识和方法已经进化。
“交房即维权”成了常态，纵使一个个交付降标被维权的楼盘案例在前，却也无法阻止开发商选择这个“省钱办法”。当人们对此起彼伏的交付降标事件关注疲态时，西安本地开发商天地源，在新旧交替之际对新交付的楼盘天地源·云水天境的业主们“重拳出击”，殴打、投诉业主，而高素质的业主们尽力保持冷静的同时，也用一篇篇资料详实的文章反击天地源。
而事件的走向也愈发离奇……由于双方的交锋过于精彩，我们只能分小段向大家展示什么叫当“有素质的维权碰见本土实力开发商”！
2023年12月20日，西安天地源软件新城房地产开发有限公司发布公告表示，该公司建设开发的天地源·云水天境项目1号-22号楼商品房已竣工验收合格，具备交付条件，要求业主在12月31日前携带相关资料办理商品房交接手续。
据了解，天地源·云水天境项目合同约定交付时间还有半年左右，提前交付在大众看来无疑是自信的表现。可在12月初，云水天境业主早早收到交房电话前往探访时，就发现了现场与宣传时标准不一的问题，如石材饰面变壁纸、公区绿化与沙盘不符等，这引发了业主对天地源提前交付且降标的不满。
天地源·云水天境业主实拍图毕竟，约定的是2024年中交付，距离合同约定的交付还有半年，为何要拿出并不完善的楼盘向业主提前交付？为此，业主要求天地源举办“开放日”，组织业主代表实地验房，虽然该要求被天地源反复推脱，最终在业主们的强烈要求和向地方领导留言板投诉后，决定在12月20日举办开放日活动。
西安的维权自从某宁雲著后，就上升至一个全新的阶段，即“维权论文”，高学历的业主用事实清晰、数据详实的“维权论文”获得舆论关注，从而施压各方，得以解决问题。巧的是，天地源·云水天境离这个已经成功维权的楼盘并不远，业主的学历、工作等经历同样具备高学历、高素质，而为了汲取前辈们当时因为跨行业撰文造成的小问题，云水天境业主们对能参加开放日的代表们可谓是精挑细选，确保13位业主代表的专业都能有助于交房。
据业主维权公众号“云水一方”介绍，13位业主代表涵盖了园林绿化、电力系统、土木工程、消防安全、成本估算、室内装饰等领域，几乎包括了小区交付过程中可能涉及的所有专业领域。通过公开日活动，业主们总结了16个问题包括：园林绿化景观（常绿绿植占比不达标、景观设计与宣传图不符）、入户大堂壁纸不符合防火标准、入户大堂无软装、消防车道、消防登高场地、未真正人车分离、室外独立通风井、天然气调压箱等设施完全裸露不安全且美观性较差……并给出了宣传效果图和项目实景图的对比，其中较为明显的是，宣传中的水景变成了草坪，雾森系统没有了，水系全部消失的同时，本来的草坪又成了水泥地等等。
但综合来看，相较于其他楼盘的交付降标，云水天境降得并不多，只是宣传效果图和实景造成的落差确实存在，显得过于普通。而云水天境业主的维权并非“鸡蛋里挑骨头”，根据天地源·云水天境所在开发区于去年3月发布的《关于进一步保障西安XX区新建商品住宅交付品质的实施意见(试行)》：要求开发商对沙盘样板间等进行验收，杜绝虚假宣传、夸大营销，最大限度保护购房者合法权益。并要求审核验收内容细致入微，包括建筑密度、绿地率容积率、建筑高度、车位配比、配套设施、城市设计及色彩、景观照明、苗木成活率、绿地中绿化面积比例、乔灌木栽植面积比例、常绿落叶植物比例、乔灌木数量比例、乔灌木覆盖率、种植数量、种植质量、园路、灯光、排水、燃热等事关住房交付品质的各种因素。该《意见》无疑是云水天境业主维权最坚实的后盾。
而真金白银掏房款购房的云水天境业主，自然有权利合理合法针对交付问题进行维权。
只是云水天境业主们的维权早期并未在网络上掀起太大浪花，若天地源能采用积极温和的方式去处理，如对容易改造的部分进行整改，相信本次事件也就这么过去了。只是在业主们给出整改意见，并和开发商、当地住建部门三方谈判达成初步整改协议后，天地源在2024年第一天就撕毁协议，单方面发布《零散交付流程》，在临水临电未收房的情况下单方面开始收缴物业费，并且对维权业主进行偷袭殴打，造成该业主受伤住院。
倒打一耙 天地源向律师协会投诉律师业主彻底激化矛盾后的天地源，也逐渐引起网络的关注，而更离奇的事情发生了。前面说到云水天境业主组织了各行各业的业主代表验房，没说的是还根据业主自身职业准备了财务、法务，显然是在合理合法上做足了功夫。只是偌大一个云水天境有业主当律师并不稀奇，稀奇的是，天地源在发现业主代表的身份是律师后，就向西安市律师协会投诉了这个业主。这就是“解决不了问题，就解决提出问题的人”吗？当然，该律师业主也并不服，向西安律师协会堂堂正正给出了自己的申辩意见。
简评 本土国企更应做好品质，尊重业主本来只是一个普通的维权交付降标事件，却闹到如此地步，回溯事件过程，起到推波助澜作用的显然是颇为傲慢的西安本土国企天地源。天地源在西安的名声、实力，西安人有目共睹。此前的丹轩坊、枫林绿洲等楼盘早已将品质和价格拉到西安顶层。而背后开发区的国企身份，也使得即便是当下地产严冬，依旧有着不俗的资金储备和销量。
据了解，前两天发布的榜单中，天地源以80.0亿元销售额登榜2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩TOP2。用数据证明了，西安人对天地源的信任。但面对云水天境业主所托付的信任，天地源并没有拿出真心实意去对待，反而自云水天境销售以来，就被曝光物业费过高，143㎡户型公摊达30%等问题存在。如今在强行提前交付且降标的情况下，面对合理合法维权，做出提前收物业费，殴打业主，投诉维权业主等“奇葩操作”，是否有着依仗自身本土国企的身份，以强凌弱之嫌？
从各方措辞以及天地源公告中，尤其是，在业主公开发布的三方沟通内容中，针对业主提出的疑问和修改意见，天地源以“设计图不是最终标准”，存在差距很正常给出所谓的答复。这似乎给人一种天地源认为在当下环境中，自己给出如此交付质量已经是“高规格”了，似乎对合理合法维权的业主有着很大意见，觉得业主维权是“无理取闹”，自己反而没错吗？若本土国企开发商都如此做法，那业主的权益谁来保障？
天地源多年在西安打造的“金字招牌”是否要被自己摔在地上？针对打人事件，投诉事件，相关部门又能否正常执法，还业主一个公道呢？傲慢的天地源，需要对云水天境的业主做出解释，也需要用真心实意的措施挽回西安人对天地源的信任，本土国企开发商，更应将品质做好，将服务做好，重新擦亮自己的“金字招牌”，尊重、善待每一位业主。（荣耀西安网） #西安爆料#
“交房即维权”成了常态，纵使一个个交付降标被维权的楼盘案例在前，却也无法阻止开发商选择这个“省钱办法”。当人们对此起彼伏的交付降标事件关注疲态时，西安本地开发商天地源，在新旧交替之际对新交付的楼盘天地源·云水天境的业主们“重拳出击”，殴打、投诉业主，而高素质的业主们尽力保持冷静的同时，也用一篇篇资料详实的文章反击天地源。
而事件的走向也愈发离奇……由于双方的交锋过于精彩，我们只能分小段向大家展示什么叫当“有素质的维权碰见本土实力开发商”！
2023年12月20日，西安天地源软件新城房地产开发有限公司发布公告表示，该公司建设开发的天地源·云水天境项目1号-22号楼商品房已竣工验收合格，具备交付条件，要求业主在12月31日前携带相关资料办理商品房交接手续。
据了解，天地源·云水天境项目合同约定交付时间还有半年左右，提前交付在大众看来无疑是自信的表现。可在12月初，云水天境业主早早收到交房电话前往探访时，就发现了现场与宣传时标准不一的问题，如石材饰面变壁纸、公区绿化与沙盘不符等，这引发了业主对天地源提前交付且降标的不满。
天地源·云水天境业主实拍图毕竟，约定的是2024年中交付，距离合同约定的交付还有半年，为何要拿出并不完善的楼盘向业主提前交付？为此，业主要求天地源举办“开放日”，组织业主代表实地验房，虽然该要求被天地源反复推脱，最终在业主们的强烈要求和向地方领导留言板投诉后，决定在12月20日举办开放日活动。
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而事件的走向也愈发离奇……由于双方的交锋过于精彩，我们只能分小段向大家展示什么叫当“有素质的维权碰见本土实力开发商”！
2023年12月20日，西安天地源软件新城房地产开发有限公司发布公告表示，该公司建设开发的天地源·云水天境项目1号-22号楼商品房已竣工验收合格，具备交付条件，要求业主在12月31日前携带相关资料办理商品房交接手续。
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只是云水天境业主们的维权早期并未在网络上掀起太大浪花，若天地源能采用积极温和的方式去处理，如对容易改造的部分进行整改，相信本次事件也就这么过去了。只是在业主们给出整改意见，并和开发商、当地住建部门三方谈判达成初步整改协议后，天地源在2024年第一天就撕毁协议，单方面发布《零散交付流程》，在临水临电未收房的情况下单方面开始收缴物业费，并且对维权业主进行偷袭殴打，造成该业主受伤住院。
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据了解，前两天发布的榜单中，天地源以80.0亿元销售额登榜2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩TOP2。用数据证明了，西安人对天地源的信任。但面对云水天境业主所托付的信任，天地源并没有拿出真心实意去对待，反而自云水天境销售以来，就被曝光物业费过高，143㎡户型公摊达30%等问题存在。如今在强行提前交付且降标的情况下，面对合理合法维权，做出提前收物业费，殴打业主，投诉维权业主等“奇葩操作”，是否有着依仗自身本土国企的身份，以强凌弱之嫌？
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天地源·云水天境业主实拍图毕竟，约定的是2024年中交付，距离合同约定的交付还有半年，为何要拿出并不完善的楼盘向业主提前交付？为此，业主要求天地源举办“开放日”，组织业主代表实地验房，虽然该要求被天地源反复推脱，最终在业主们的强烈要求和向地方领导留言板投诉后，决定在12月20日举办开放日活动。
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西安曲江：3万元工资求助劳动监察大队接待领导说过了受理期限#西安曲江：3万元工资求助劳动监察大队接待领导说过了受理期限##西安身边事##西安同城#
甘肃籍农民工毛女士说，2019年12月来到西安曲江九里项目带人从事钢筋绑扎工作，至今还拖欠6名名工友3万元工资。项目总包方中南建筑（不知道全称）分包公司：陕西亿阳实业有限公司，钢筋班组长佘某林。
进场干活口头约定点工计算，天天下班支付，最后人熟了也就没给了，活干完，问佘某林要工资，他说年底给，因为疫情见不到人。
年后又多次联系也不见人，2020年5月28日毛女士等两人把佘某林在工地碰见了，在项目部强行要求打了条子，叫他按手印，他把自己的腿扣破了，用血压的手印，佘某林说这个比较真实，说过几天给钱。
毛女士说他们也找到项目部，项目部领导说给佘某林付钱的时候就通知毛女士等，结果也没通知，佘某林后来也联系不上。
2023年12月22日有三名工友求助到曲江劳动监察大队，接待领导当即给项目部打电话了解情况，又说叫这几名工友等通知。
2023年12月26日毛女士在一次求助到曲江劳动监察大队，接待领导说已经过了受理期限了。 https://t.cn/A6lrJAiE @陕西省人社厅 @西安劳动监察 @西安住建 @荣耀西安网
甘肃籍农民工毛女士说，2019年12月来到西安曲江九里项目带人从事钢筋绑扎工作，至今还拖欠6名名工友3万元工资。项目总包方中南建筑（不知道全称）分包公司：陕西亿阳实业有限公司，钢筋班组长佘某林。
进场干活口头约定点工计算，天天下班支付，最后人熟了也就没给了，活干完，问佘某林要工资，他说年底给，因为疫情见不到人。
年后又多次联系也不见人，2020年5月28日毛女士等两人把佘某林在工地碰见了，在项目部强行要求打了条子，叫他按手印，他把自己的腿扣破了，用血压的手印，佘某林说这个比较真实，说过几天给钱。
毛女士说他们也找到项目部，项目部领导说给佘某林付钱的时候就通知毛女士等，结果也没通知，佘某林后来也联系不上。
2023年12月22日有三名工友求助到曲江劳动监察大队，接待领导当即给项目部打电话了解情况，又说叫这几名工友等通知。
2023年12月26日毛女士在一次求助到曲江劳动监察大队，接待领导说已经过了受理期限了。 https://t.cn/A6lrJAiE @陕西省人社厅 @西安劳动监察 @西安住建 @荣耀西安网
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