恒大清盘 购房者无需过度忧虑
近期，恒大集团的破产消息引发了广泛关注。1月29日上午，香港高等法院正式裁定中国恒大清盘。然而，对于购房者而言，这一事件并不意味着他们的权益将受到损害。相反，根据相关法律法规和行业惯例，购房者的权益仍将得到保障。
需要明确的是，恒大集团的破产并不意味着其旗下所有业务和资产都将消失。实际上，恒大集团在国内仍拥有大量的土地储备和在建项目，这些项目在很大程度上仍具有市场价值和盈利能力。因此，恒大集团的破产并不意味着其旗下项目的结束，而是意味着这些项目将面临一些调整和管理上的变化。
恒大集团执行总裁肖恩指出，这次法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大（03333.HK）。目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变，集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定，稳步推进保交楼等重点工作，维持物业服务品质不受影响，仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置，仍将尽力依法公平推进各项工作。
根据最高院在去年4月发布的司法解释，在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿，也就是说购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。
对于内地购房者而言，恒大集团的破产并不意味着他们的权益将受到损害，其依然依法拥有法定优先权利。根据相关法律规定，商品房消费者在债务清偿中享有优先权利。这意味着，在恒大集团的资产清算过程中，购房者的权益将得到优先保障。只要依法依规推进债务风险的化解，保交楼工作仍拥有充足的法律保障。
虽然恒大集团面临破产清盘的困境，但购房者无需过度担忧。只要恒大集团在保交楼等方面依法依规推进，购房者的基本权益仍将得到保障。同时，政府和相关部门应该加强对房地产市场的监管和管理，以维护市场的稳定和健康发展。
近期，恒大集团的破产消息引发了广泛关注。1月29日上午，香港高等法院正式裁定中国恒大清盘。然而，对于购房者而言，这一事件并不意味着他们的权益将受到损害。相反，根据相关法律法规和行业惯例，购房者的权益仍将得到保障。
需要明确的是，恒大集团的破产并不意味着其旗下所有业务和资产都将消失。实际上，恒大集团在国内仍拥有大量的土地储备和在建项目，这些项目在很大程度上仍具有市场价值和盈利能力。因此，恒大集团的破产并不意味着其旗下项目的结束，而是意味着这些项目将面临一些调整和管理上的变化。
恒大集团执行总裁肖恩指出，这次法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大（03333.HK）。目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变，集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定，稳步推进保交楼等重点工作，维持物业服务品质不受影响，仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置，仍将尽力依法公平推进各项工作。
根据最高院在去年4月发布的司法解释，在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿，也就是说购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。
对于内地购房者而言，恒大集团的破产并不意味着他们的权益将受到损害，其依然依法拥有法定优先权利。根据相关法律规定，商品房消费者在债务清偿中享有优先权利。这意味着，在恒大集团的资产清算过程中，购房者的权益将得到优先保障。只要依法依规推进债务风险的化解，保交楼工作仍拥有充足的法律保障。
虽然恒大集团面临破产清盘的困境，但购房者无需过度担忧。只要恒大集团在保交楼等方面依法依规推进，购房者的基本权益仍将得到保障。同时，政府和相关部门应该加强对房地产市场的监管和管理，以维护市场的稳定和健康发展。
美国国会研究服务局于2022年8月发布了报告：“The Metaverse: Concepts and Issues for Congress”，也即“元宇宙：给美国国会的概念和问题”。这份报告探讨了元宇宙的关键概念、技术基础及其对社会政策的影响。报告提到元宇宙涉及增强现实（AR）、混合现实（MR）和虚拟现实（VR）等技术，这些技术在娱乐、医疗、工程、房地产、零售、军事、教育和协作工作等领域具有创新潜力。报告还提及元宇宙的三个关键特性：沉浸式三维体验、实时持久的网络访问和跨网络平台的互操作性。此外，报告还探讨了元宇宙的一些技术基础，如扩展现实（XR）、先进的无线通信和区块链技术。
一、对中国的启示包括：
1、技术创新：中国可以从报告中了解到元宇宙的最新技术动向，并加强在AR、MR、VR等领域的研发和应用。
2、政策制定：中国可以借鉴报告中关于元宇宙可能带来的社会政策挑战，如内容审查、数据隐私、市场竞争和数字鸿沟等，以制定相应的政策和法规。
3、国际合作与竞争：报告提供了对国际元宇宙技术和市场的洞察，中国可以据此调整其在全球元宇宙领域的战略布局，促进国际合作同时应对竞争。
4、行业应用：报告强调了元宇宙在多个行业中的应用潜力，中国可以探索如何将元宇宙技术应用到国内的教育、医疗、娱乐等行业中，推动产业升级和经济发展。
二、报告提到了增强现实（AR）、混合现实（MR）和虚拟现实（VR）的几个关键方面：
1、增强现实（AR）: AR技术提供了现实世界的增强版本，而不是替代。它使得计算机生成的内容（如数字信息、图像或声音）能夠实时叠加在物理世界对象上。AR的应用程度可以从简单的信息显示到虚拟对象的添加不等。用户通过搭载摄像头的智能手机或平板电脑、可穿戴的透视AR眼镜或抬头显示器（HUD）来访问AR功能。
2、混合现实（MR）: MR允许用户与数字和物理元素进行交互。这种将虚拟对象与真实环境相融合的技术创造了一个新的混合环境，其中数字和物理元素共存并在一定程度上实时相互作用。MR技术需要先进的输入技术来捕捉用户的身体位置（例如头部、手和手指的动作）、对象、表面、距离、位置、边界以及周围的光线和声音。通过空间感知技术，MR能够为用户提供比固定距离的2D显示更自然、更动态的数字对象可视化。
3、虚拟现实（VR）: VR技术创建了一个沉浸式的三维计算机生成的人造环境，这个环境要么复制现实世界，要么构建一个想象世界。VR用模拟的环境取代了用户的物理现实，提供逼真的声音、图像和其他感觉。与AR和MR不同，VR不包含用户的实际物理环境。
报告还强调了这些技术在元宇宙中的潜在应用，比如医疗、教育、工作和社交互动等领域。例如，医生可以在虚拟环境中接受培训，并在手术过程中通过增强现实眼镜查看患者的生物识别信息。
三、关于区块链技术的论述，主要集中在以下几个方面：
1、虚拟经济的支持: 报告提到，元宇宙的成功可能取决于发展一个具有盈利企业、资本流动性和强大消费者支出的虚拟经济。区块链基础的数字货币（即加密货币）和金融服务可能为虚拟世界提供底层交易系统。区块链基础的加密货币可以作为元宇宙交易中的支付方式。区块链的使用可以促进快速、安全、可信和透明的在线交易，而无需中央化的监督机构。
2、构建去中心化的元宇宙: 报告还提到，区块链技术可以作为构建去中心化和分布式应用、服务、平台和社区的技术支柱。然而，也有专家认为元宇宙可以在没有区块链技术的情况下存在，用户可以使用传统的电子支付系统完成数字资产的交易。领先的平台参与者可以就开放和共通的标准达成一致，以实现元宇宙中数字资产的互操作性，而无需依赖区块链。
3、价值波动和监管挑战: 区块链基础的加密货币的价格波动可能导致价值波动和市场不确定性。区块链也可能因潜在的匿名化犯罪交易和金融欺诈而带来监管挑战。
4、非同质化代币（NFTs）的应用: 报告还提到了非同质化代币（NFTs），这是一种在区块链上记录的独特数字标识符及其关联的元数据。NFT可以用来验证所附加资产（例如数字艺术品或音乐录音）的真实性和来源，证明其所有权或代表使用、复制或展示该资产的权利。
5、元宇宙商业和交易的支持: 区块链和区块链启用的数字资产（例如NFTs）可能支持元宇宙中的商业活动和交易。
报告强调了区块链在元宇宙中的潜在重要性，特别是在构建虚拟经济、促进去中心化和支持数字交易等方面。同时，它也指出了区块链技术可能带来的挑战，包括价值波动和监管问题。
四、关于元宇宙治理方面的论述，主要集中在以下几个方面：
1、内容控制: 报告中提到，一些专家担心元宇宙平台可能最终难以控制，或者运营商可能实施严格的筛查、监控和监视过程，限制大量行为。
2、数据隐私: 数据隐私是许多国会议员关注的问题。专家指出，个人信息是数字经济中的“核心资产”，收集并货币化从元宇宙用户获得的个人数据的机会将是巨大的。此外，有评论员担忧元宇宙可能为运营商和服务提供商提供更广泛的数据来源，以追踪和挖掘包括身体动作、面部表情和生物识别数据在内的信息。有观点指出，元宇宙的互操作性本质上涉及数据共享，存在固有的隐私风险。
3、市场竞争: 报告指出，如果元宇宙达到足够的规模，大部分用户的数字生活可能会被少数公司控制，进一步侵蚀用户隐私和自主权。国会正在考虑制定针对大型科技公司的新反垄断标准。市场力量可能主要来自网络效应和规模。网络效应是指产品、服务或平台的价值取决于利用它的买家、卖家或用户的数量。
4、数字鸿沟: 对于那些无法获得或负担不起高速互联网的人群，国会议员表示了关注。鉴于互联网对教育、工作和社交互动的重要性，数字鸿沟可能会加剧。
这些讨论表明，在元宇宙的发展过程中，需要对治理方面进行细致的考量和相应的政策制定。
一、对中国的启示包括：
1、技术创新：中国可以从报告中了解到元宇宙的最新技术动向，并加强在AR、MR、VR等领域的研发和应用。
2、政策制定：中国可以借鉴报告中关于元宇宙可能带来的社会政策挑战，如内容审查、数据隐私、市场竞争和数字鸿沟等，以制定相应的政策和法规。
3、国际合作与竞争：报告提供了对国际元宇宙技术和市场的洞察，中国可以据此调整其在全球元宇宙领域的战略布局，促进国际合作同时应对竞争。
4、行业应用：报告强调了元宇宙在多个行业中的应用潜力，中国可以探索如何将元宇宙技术应用到国内的教育、医疗、娱乐等行业中，推动产业升级和经济发展。
二、报告提到了增强现实（AR）、混合现实（MR）和虚拟现实（VR）的几个关键方面：
1、增强现实（AR）: AR技术提供了现实世界的增强版本，而不是替代。它使得计算机生成的内容（如数字信息、图像或声音）能夠实时叠加在物理世界对象上。AR的应用程度可以从简单的信息显示到虚拟对象的添加不等。用户通过搭载摄像头的智能手机或平板电脑、可穿戴的透视AR眼镜或抬头显示器（HUD）来访问AR功能。
2、混合现实（MR）: MR允许用户与数字和物理元素进行交互。这种将虚拟对象与真实环境相融合的技术创造了一个新的混合环境，其中数字和物理元素共存并在一定程度上实时相互作用。MR技术需要先进的输入技术来捕捉用户的身体位置（例如头部、手和手指的动作）、对象、表面、距离、位置、边界以及周围的光线和声音。通过空间感知技术，MR能够为用户提供比固定距离的2D显示更自然、更动态的数字对象可视化。
3、虚拟现实（VR）: VR技术创建了一个沉浸式的三维计算机生成的人造环境，这个环境要么复制现实世界，要么构建一个想象世界。VR用模拟的环境取代了用户的物理现实，提供逼真的声音、图像和其他感觉。与AR和MR不同，VR不包含用户的实际物理环境。
报告还强调了这些技术在元宇宙中的潜在应用，比如医疗、教育、工作和社交互动等领域。例如，医生可以在虚拟环境中接受培训，并在手术过程中通过增强现实眼镜查看患者的生物识别信息。
三、关于区块链技术的论述，主要集中在以下几个方面：
1、虚拟经济的支持: 报告提到，元宇宙的成功可能取决于发展一个具有盈利企业、资本流动性和强大消费者支出的虚拟经济。区块链基础的数字货币（即加密货币）和金融服务可能为虚拟世界提供底层交易系统。区块链基础的加密货币可以作为元宇宙交易中的支付方式。区块链的使用可以促进快速、安全、可信和透明的在线交易，而无需中央化的监督机构。
2、构建去中心化的元宇宙: 报告还提到，区块链技术可以作为构建去中心化和分布式应用、服务、平台和社区的技术支柱。然而，也有专家认为元宇宙可以在没有区块链技术的情况下存在，用户可以使用传统的电子支付系统完成数字资产的交易。领先的平台参与者可以就开放和共通的标准达成一致，以实现元宇宙中数字资产的互操作性，而无需依赖区块链。
3、价值波动和监管挑战: 区块链基础的加密货币的价格波动可能导致价值波动和市场不确定性。区块链也可能因潜在的匿名化犯罪交易和金融欺诈而带来监管挑战。
4、非同质化代币（NFTs）的应用: 报告还提到了非同质化代币（NFTs），这是一种在区块链上记录的独特数字标识符及其关联的元数据。NFT可以用来验证所附加资产（例如数字艺术品或音乐录音）的真实性和来源，证明其所有权或代表使用、复制或展示该资产的权利。
5、元宇宙商业和交易的支持: 区块链和区块链启用的数字资产（例如NFTs）可能支持元宇宙中的商业活动和交易。
报告强调了区块链在元宇宙中的潜在重要性，特别是在构建虚拟经济、促进去中心化和支持数字交易等方面。同时，它也指出了区块链技术可能带来的挑战，包括价值波动和监管问题。
四、关于元宇宙治理方面的论述，主要集中在以下几个方面：
1、内容控制: 报告中提到，一些专家担心元宇宙平台可能最终难以控制，或者运营商可能实施严格的筛查、监控和监视过程，限制大量行为。
2、数据隐私: 数据隐私是许多国会议员关注的问题。专家指出，个人信息是数字经济中的“核心资产”，收集并货币化从元宇宙用户获得的个人数据的机会将是巨大的。此外，有评论员担忧元宇宙可能为运营商和服务提供商提供更广泛的数据来源，以追踪和挖掘包括身体动作、面部表情和生物识别数据在内的信息。有观点指出，元宇宙的互操作性本质上涉及数据共享，存在固有的隐私风险。
3、市场竞争: 报告指出，如果元宇宙达到足够的规模，大部分用户的数字生活可能会被少数公司控制，进一步侵蚀用户隐私和自主权。国会正在考虑制定针对大型科技公司的新反垄断标准。市场力量可能主要来自网络效应和规模。网络效应是指产品、服务或平台的价值取决于利用它的买家、卖家或用户的数量。
4、数字鸿沟: 对于那些无法获得或负担不起高速互联网的人群，国会议员表示了关注。鉴于互联网对教育、工作和社交互动的重要性，数字鸿沟可能会加剧。
这些讨论表明，在元宇宙的发展过程中，需要对治理方面进行细致的考量和相应的政策制定。
#这是我被骗后自己多方打听原来他不止一个姘头
#什么是人性#施飞荣#诈骗犯
婚恋诈骗行为人通常与多名被害人发展婚恋关系
婚恋诈骗发生领域的特殊性决定了行为人往往与多名被害人发展婚恋关系。实践中,婚恋诈骗案件案发后往往会有多名被害人浮出水面,行为人的诈骗对象通常并不固定。一般而言,婚恋诈骗案件具有以下三点
特征:首先,婚恋诈骗的行为人是在非法占有目的这一概括的犯意支配下与被害人结识、交往,其关注的是如何从被害人处诈骗财物。对行为人而言,只需要合适的被害人,无需固定的被害人。只要能从被害人处诈骗财物,行为人便会想方设法与之交往,以使犯罪收益最大化，这个人一脚踏多船，设立团伙作案，构思巧妙的骗局,先给自己编造精美的人设。并精心准备合适的时候出现合适的人,从而达到招制敌""屡试不爽"的目的
#什么是人性#施飞荣#诈骗犯
婚恋诈骗行为人通常与多名被害人发展婚恋关系
婚恋诈骗发生领域的特殊性决定了行为人往往与多名被害人发展婚恋关系。实践中,婚恋诈骗案件案发后往往会有多名被害人浮出水面,行为人的诈骗对象通常并不固定。一般而言,婚恋诈骗案件具有以下三点
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