很多人都没搞清楚，以为我是中介，直接问我有没有合适的买家？再一次和新关注的网友说：
我是房产咨询师，买房咨询和卖房咨询，制定计划、方案、策略、话术、可落地的操作。买卖时机、房屋价格评估、砍价技巧、反套路等。也擅长做市场分析、数据分析、行为分析、心理分析等。
我能做什么？擅长什么？请点击以下链接
因为加我的网友来自不同的渠道，关注我的时间、对我的了解也有所不同。所以，我想花大家几分钟的时间，和大家说说，我擅长的领域、我的定位、还有一些卖房建议。https://t.cn/A6NgID2Y
如果你定力不够，容易被别人软磨硬泡后摇摆，在没有谈好大概价格、基本条件之前，无必要去中介店/签约中心。https://t.cn/A6pUcaz0
能买二手，优先考虑二手。实在要买一手，也应该优先考虑央企、国企。当然，最好现楼发售。https://t.cn/A6l2GZ84
关于卖房的4条建议（避免犯错后再补锅）。https://t.cn/A6ldHwUI
咨询卖房的用户包括：北京、上海、杭州、成都、重庆、长沙、佛山、东莞、清远、珠海、惠州、中山等都有。https://t.cn/A6ldHwUy
在未咨询我之前，不要和中介接触，有些动作行为，可能你认为是小事，但会对后面卖房带来影响的。https://t.cn/A6ldHwUb
现在楼市行情差，越来越多人放盘，我到底卖不卖？https://t.cn/A6ldHwUG
卖房障碍之一，有租客。https://t.cn/A6ldHwUV
【关于摆桌】如无十分必要，不建议找人协助摆台。因为你请来的人，很可能会为了证明ta的能力和价值，有意无意会制造一些谈判的障碍。哪怕ta不出声，都会给对家带来警惕和压力。https://t.cn/A6W3MCbY
卖房（离场）的窗口期是2024，过了2024，绝大部分将会比2022-2023-2024更加难卖。 https://t.cn/A6ldHwUf
【卖房咨询流程介绍】https://t.cn/A6ldHwUq
火龙果做的咨询，是私人定制服务，是第三方独立咨询师，百分百确保不会为了中介或开发商的佣金而引导客户买不适合他们的楼盘，因为我与咨询用户的利益完全一致，哪怕赚少一点，都活得舒适、开心，体现我存在的价值。其它公司、平台、机构、咨询师能否作出这样的承诺？https://t.cn/A6ldHwU4
买房不要听故事，卖房不要谈感情（直播回放）https://t.cn/A6ldHwUL
仅仅就卖房理由，99%的人都不会讲，很多人以为：“我诚实以待不好吗？我坦诚地告诉中介不对吗？”https://t.cn/A6ldHwUi
购房抓住9个基本点，卖房抓住四个阶段https://t.cn/A6ldHwUx
卖房讲求效率，如何提高效率？一要信任我。二要执行力。三要不怕苦。https://t.cn/A6ldHwUc
以前买房是创富，如今卖房是守富。很多人一直都不明白和质疑，卖房有多难？以前房地产蓬勃发展的时候确实不难，现在楼市的局面已经不可同日而语了，你以为降价就可以，谁知道买家套路，要求一降再降。https://t.cn/A6ldHwU5
目前置换的难度是很大的，不仅要家人支持，而且你要拥有足够的或者全部的决策权，并且有高效的执行力，才能提升卖房效率，减少置换难度。https://t.cn/A6ldHwUU
月供压力与收入不稳，已经逐渐成为市场主要矛盾。新增购买力也从过往的70、80后，逐渐转换成90后、95后、00后。可是年轻人对买房的追求和热情都比不上“老一辈”。导致目前购房需求方的压力仍然依靠70、80后承担，90后、95后、00后没有心思和能力接棒。要解决这个难题，首先要从矛盾比较突出的点着手。https://t.cn/A6ldHwUX
认房不认贷，接下来的市场表现及楼市走势分析https://t.cn/A6ldHwUM
技术、策略、话术、套路、技巧等，是因应市场情况、与别人交流/沟通/谈判变化而变化。https://weibo.com/2616038317/4939132158874140
无论是买房还是卖房，不要让对家觉得你很厉害、专业。哪怕你真的很厉害、很专业。https://weibo.com/2616038317/4937261219581028
怎么挑选中介？卖房前有哪些准备？放盘的注意事项？怎样与中介的沟通和对接？如何反套路？怎么报价？调价节奏和幅度？调价后如何技术性处理？怎么与意向买家接触？怎么谈价？户口问题怎么处理？占用学位如何处理？贷款缺口如何处理？装修问题如何处理？等一系列的技巧和策略，绝大部分人都是不了解的。https://weibo.com/2616038317/4904626262116322
关于放二手盘，如果没人住，到底要不要给中介钥匙？https://weibo.com/2616038317/4901432211547124
有些人卖房是通过公众号打广告的，我一直不推崇、甚至反对这种做法，https://weibo.com/2616038317/4896525216127189
房屋创造价值≠完全通过“买房卖房”这个事情、这两组动作来直接获得，尤其是需要承担自住、工作、读书、通勤、一碗汤距离等需求的时候。https://weibo.com/2616038317/4894144297704915
最近做卖房咨询的27条共性问题https://weibo.com/2616038317/4883341952943271
最近做卖房的咨询多了，有些粉丝问我是否能做买房的咨询。可能有些是新关注我的网友，也有一些是其他业内朋友推荐过来加我的。其实我最近一个月写了几篇博文，包括我置顶的第二条博文。我觉得说都不够，还要“做”，分享一下我几篇关于抄底、分化、1-5%能涨、2023年第二波跌等分析/预测内容，希望为大家带来一些启发、帮助，https://weibo.com/2616038317/4882118687328395
不要先买再卖，不要高估自己能力或者自己卖房的预期。尽量避免晚上签约。不要被别人一逼就慌了，要冷静思考、沉着应对。也不要看到看房的人一多，就飘了，觉得稳了。不要过分相信中介的话，有真有假，特别是自信满满、拍胸口、过分乐观的中介，往往都是烟雾弹、迷魂烟。我不站买家、也不站卖家，我只站我的付费用户，也希望大家能尊重、认同知识付费。免费的，都是最贵的。https://weibo.com/2616038317/4880661226458661
楼市的变化非常快，快到让人无所适从。看看广州庞大的二手挂牌量，想想被部分中介（买家）压价的困境，回忆被套路的场景等等。“教人卖房”这才是未来市场的最大需求缺口。https://weibo.com/2616038317/4877931682202676
不要低估卖房的复杂性、多变性，会卖的才是老师傅。https://weibo.com/2616038317/4873399500800119
火龙果语录：买卖房屋，家人可以不协力，但一定要齐心。当大家有不同意见时，要用专业打败成见和愚见。https://weibo.com/2616038317/4830327158084315
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今天有四个9999元预约的咨询✍✍去玩了一周，把工作全部压到了元旦
一对一咨询进行中
9999会员介绍购买专属一对一会员的三大好处：
1、根据客户需求提供具有专业价值的家庭资产诊断和咨询服务
2、全网最全的打新、二手、法拍全流程交易服务
3、全面梳理家庭资产，聚焦最合适家庭房产的优化服务
价值取向
1、以客户价值最大化为出发点，实现资产价值最大化
2、摒除卖方思维，以客户利益为出发点，客观公正
3、非传统地产以产品为导向，谁给高佣推谁的产品
4、永高楼市以买方购房核心价值为导向，当买方需求和佣金发生冲突时，我们选择为买方的需求服务
无缝衔接：前，中，后
买房前：先咨询✍，再看房
1、 先了解及梳理家庭需求，诊断家庭资产；
2、 合理利用杠杆，有效匹配合适的金融方案给客户选择；
3、由拥有22年房地产经验的永高老师领衔咨询师团队，从宏观的视角到微观的产品，构建整套属于自己专属的一对一购房指导方案
总结：先规划，再行军打仗
买房中：站在整体看区域，站在区域看楼盘
1、永高楼市提倡，客户先了解宏观市场再聚集微观楼盘，
2、靠谱、专业、资深的落地业务服务
3、资深专业团队帮助客户谈价，争取每一分利益，不吃差价，不踩坑
总结：从点到面，从线性思维到立体思维
买房后：前置预警管理，律师保驾护航
1、90%交易纠纷都是没有提前做到预警管理，我们拥有15年经验以上的交易按揭服务团队，帮助客户做好售后服务
2、永高楼市与多家律师事务所深度合作，为每一单交易保驾护航
总结：运筹帷幄，决胜千里
综合性买方代理人
1、产品买错，一切皆错，
房产买错后面的一切都是错误，在房产的选择上，永高楼市始终以客户价值为出发点，在纷繁众多房产中，根据客户需求，选择最优，最好，最能升值的房产
2、时机不对，努力白费，
买房时机选错，少则站岗三年，对趋势的把握是永高楼市的核心竞争力，过往十年，我们团队踩准了2014，2019入市时机，在2020年高位套现
3、永高楼市和行与思金融规划15年专业团队强强合作，用最少的钱，掌握最稳的杠杆，买最好的产品
9999会员四大权益：
一：
1、 服务周期：终身会员，购买成功后，以后所有的换房，选房都可以找永高老师交流
2、 购房服务：从成功买入房子或卖出房子为止（包括但不限于选筹，交易谈谈，交易中风险把控）
3、 专属社群：全年365天不间断发布到专属社群，第一时间楼市认知最新楼市动态把握先机
4、 高端圈层：永高楼市的会员都是崇尚价值，高净值，较纯粹的高产阶层，大家可以共同探讨楼市，共同探讨，生活，家庭，工作，不定期举办圈层活动
二：
1、两小时深度一对一咨询，永高楼市团队线下一对一两小时深度咨询，出具一份详细资产规划报告
2、随时复盘：客户在看完房或者踩完盘之后及时回来和永高楼市的团队实时复盘，做到思想统一，产品统一，及时纠正错误
三：
1、及时沟通，全年无限次与永高微信电话沟通，每次30分钟内（需提前预约）
四
终身免费：购买会员后，以后参加永高楼市所有活动，包括训练营，沙龙，付费讲座，终身免费
一对一咨询进行中
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1、以客户价值最大化为出发点，实现资产价值最大化
2、摒除卖方思维，以客户利益为出发点，客观公正
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4、永高楼市以买方购房核心价值为导向，当买方需求和佣金发生冲突时，我们选择为买方的需求服务
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买房中：站在整体看区域，站在区域看楼盘
1、永高楼市提倡，客户先了解宏观市场再聚集微观楼盘，
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一上午我们就做了两个咨询，别人的生意好不好我不知道，但是我们确实忙不过来✌✌
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2、时机不对，努力白费，
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一：
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二：
1、两小时深度一对一咨询，永高楼市团队线下一对一两小时深度咨询，出具一份详细资产规划报告
2、随时复盘：客户在看完房或者踩完盘之后及时回来和永高楼市的团队实时复盘，做到思想统一，产品统一，及时纠正错误
三：
1、及时沟通，全年无限次与永高微信电话沟通，每次30分钟内（需提前预约）
四
终身免费：购买会员后，以后参加永高楼市所有活动，包括训练营，沙龙，付费讲座，终身免费
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