成渝两地的法拍房，高居全国榜首。
1、成渝价格门槛低，金融政策乱飞，加之前些年盲目买房的很多，后面一旦遇到风吹草动，就容易断供跑路。
2、除了正常法拍，也有早些年摇中网红盘的幸运儿，从中运作，套现离场，剪刀差大的一些知名楼盘，往往是法拍“重灾区”。
3、除了房东的正常法拍，开发商也喜欢搞法拍，比如当前火热的朗诗熙华府大概也算这类。
4、不要妖魔化法拍房，可以理解为二手房市场的“有效补充”，一个愿打一个愿挨，何乐不为。没流拍就是好的了，也能佐证是市场行为之一。
5、但法拍房本身也是自带风险的，需要自我了解。#成都买房[超话]# #法拍房# #大V在身边#
1、成渝价格门槛低，金融政策乱飞，加之前些年盲目买房的很多，后面一旦遇到风吹草动，就容易断供跑路。
2、除了正常法拍，也有早些年摇中网红盘的幸运儿，从中运作，套现离场，剪刀差大的一些知名楼盘，往往是法拍“重灾区”。
3、除了房东的正常法拍，开发商也喜欢搞法拍，比如当前火热的朗诗熙华府大概也算这类。
4、不要妖魔化法拍房，可以理解为二手房市场的“有效补充”，一个愿打一个愿挨，何乐不为。没流拍就是好的了，也能佐证是市场行为之一。
5、但法拍房本身也是自带风险的，需要自我了解。#成都买房[超话]# #法拍房# #大V在身边#
我觉得四川年轻人是应该感谢成都的。
周末转了一圈，聊到了一些以前的朋友，发现过得都不尽如人意，至少心很累。尤其是来自省会没啥存在感的小镇做题家，兜兜转转十多年，“回不去的故乡，融不进的他乡”。
四川好歹有个强省会成都，绝大多数一线城市的岗位在成都都找得到，薪资也差不了太多，而且因为是本省人，亲戚朋友都相对聚集，后续在成都结婚生子买房都相对更容易。
成都给了这些漂泊的游子在大城市安身立命的机会。
而反观其他一些存在感较弱的省份，毕业之后回到家乡或者回到各自的弱省会，都比较勉强，假设留在大城市，又像无根浮萍。
自己不够强大，家人父母基本不可能搬过来，亲戚也基本都疏远了，万一还是极度内向，职场受挫，情场受阻，收入提升不上来，买房买车无从说起，成家立业遥遥无期，简直是太难受了。
我记得10年前有两个朋友就做了分别，A从某一线城市来到成都（其实是四川周边省份的），此后家人支持，亲戚也多，如今事业蒸蒸日上，买房买车娶媳妇好不惬意。
不过B依然固执地留在了一线城市，因为是某弱省会的，距离成渝或者北上广都太远，回老家没啥希望，留在大城市也苟着，10年过去了，收入勉强温饱，至今单身，房车更是没谱，成为了大城市的垫脚石。
所以虽然很多人吐槽成都吸血，但我坚定支持强省会战略，没有成都，你我都要继续到广东打工。有了成都，才给川内甚至周边省份年轻人全新的选择，成都还在继续做强做大，而且最终是可以反哺周边县市的。#成都[超话]# #大V在身边#
周末转了一圈，聊到了一些以前的朋友，发现过得都不尽如人意，至少心很累。尤其是来自省会没啥存在感的小镇做题家，兜兜转转十多年，“回不去的故乡，融不进的他乡”。
四川好歹有个强省会成都，绝大多数一线城市的岗位在成都都找得到，薪资也差不了太多，而且因为是本省人，亲戚朋友都相对聚集，后续在成都结婚生子买房都相对更容易。
成都给了这些漂泊的游子在大城市安身立命的机会。
而反观其他一些存在感较弱的省份，毕业之后回到家乡或者回到各自的弱省会，都比较勉强，假设留在大城市，又像无根浮萍。
自己不够强大，家人父母基本不可能搬过来，亲戚也基本都疏远了，万一还是极度内向，职场受挫，情场受阻，收入提升不上来，买房买车无从说起，成家立业遥遥无期，简直是太难受了。
我记得10年前有两个朋友就做了分别，A从某一线城市来到成都（其实是四川周边省份的），此后家人支持，亲戚也多，如今事业蒸蒸日上，买房买车娶媳妇好不惬意。
不过B依然固执地留在了一线城市，因为是某弱省会的，距离成渝或者北上广都太远，回老家没啥希望，留在大城市也苟着，10年过去了，收入勉强温饱，至今单身，房车更是没谱，成为了大城市的垫脚石。
所以虽然很多人吐槽成都吸血，但我坚定支持强省会战略，没有成都，你我都要继续到广东打工。有了成都，才给川内甚至周边省份年轻人全新的选择，成都还在继续做强做大，而且最终是可以反哺周边县市的。#成都[超话]# #大V在身边#
【粉丝提问】段哥好，是的，我在考虑买房子，但是整体目标不是很清晰，也看了很多房子，但是越看越迷茫。我们是成都户口但名下没房子，首付70万，想买150万左右的，因为有孩子，希望和父母一起住方便照顾，买个套三套四的小高层来改善吧？
我和我对象在西二环上班，我们相对来说比较倾向于可以拎包入住的二手房。我们关注过书房板块的艺锦湾、皇冠国际，也看过成渝立交附近的武城大观花园、温江万盛地铁站附近的楼盘等等，结果就越看越迷茫，想请段哥指导一下。
【房段子解答】目前我分析来看，你们整体需求还是说以自住功能性、通勤需求以及保值流通性的三个基础诉求，综合来说的话，我建议还是放弃东门的想法，一是当前没有什么特别好的选择（满足预算的是有，但是不多，不算完美），二是从东门到西门，基本算是在跨城，长期的长通勤，对你们的生活精神压力比较大，三是东门大多是一些高层建筑，对你说的“小高层”来说，匹配度不高（西门由于有机场限高，所以被迫做的楼层都不高，算是小高层）。所以东门暂时不建议（可以备选，万一其他地方买不到合适的话。）
如此一来，温江的万盛地铁站那边，其实也和跨城差别不大了，属于温江能发展的边缘地段，只能说房价便宜，但是过于便宜也意味着没有发展空间，这对于你们后续想寻求的保值流通性，我觉得也是一大难题。
我来推荐几个板块和对于的楼盘，户型吧。
1、双流东升，双流是幼儿园到高中都免费教育的，东升一带属于双流老城区，所以有浓厚的烟火气息以及教育氛围，再者东升偏双流万达一带，整体界面较好，规划有序，次新楼盘扎堆，商业和地铁也不错，到你上班的地方比较近，至于男方的话，就稍远（克服一下）。
比较推荐的，可以看看***，目前是一个比较兼顾了地段配套和品质的楼盘，现在有一些七八十平的套三户型，因为赠送尚可，所以还能达到双卫格局，算是不多见的产品了。还有就是临近机场，所以总楼层只有13F，算是小高层之列，最后就是和机场并排，所以并没有什么航噪，可切身体会一下，感受它的整体环境。
周边类似的，可以看**90平左右的套三单卫；**88平的套三双卫，也都还是不错的。
如果喜欢主城区（比如看准主城区的初高中教育），那么可以看看武侯**，有75平的套三单卫，总高28F，可以说是有舍有得。
至于说继续往西门或者西北方向走的话，也不太好选了，这个时候建议反过来看主城三环内，这样通过7号线换乘，倒也还算便捷可控。
比如成华这边可以看**，目前有74平的套三单卫，满足板块+次新+预算的三位一体需求。
东郊记忆可以看一个刚需盘，**目前有74平的套三单卫，赠送尚可，并不拥挤。
北门三环内，目前地铁1、3、5号线齐发，到西南和西门也快速，这种算是最后的答案了，可以看动***
总之这些都是围绕你们切身需求来做的买法，有舍有得，最建议的是看看西门，比如东升和机投，然后备选东门中环一带，最后考虑北三环内的几个代表性大盘，都不差的。#成都买房[超话]# #成都二手房#
我和我对象在西二环上班，我们相对来说比较倾向于可以拎包入住的二手房。我们关注过书房板块的艺锦湾、皇冠国际，也看过成渝立交附近的武城大观花园、温江万盛地铁站附近的楼盘等等，结果就越看越迷茫，想请段哥指导一下。
【房段子解答】目前我分析来看，你们整体需求还是说以自住功能性、通勤需求以及保值流通性的三个基础诉求，综合来说的话，我建议还是放弃东门的想法，一是当前没有什么特别好的选择（满足预算的是有，但是不多，不算完美），二是从东门到西门，基本算是在跨城，长期的长通勤，对你们的生活精神压力比较大，三是东门大多是一些高层建筑，对你说的“小高层”来说，匹配度不高（西门由于有机场限高，所以被迫做的楼层都不高，算是小高层）。所以东门暂时不建议（可以备选，万一其他地方买不到合适的话。）
如此一来，温江的万盛地铁站那边，其实也和跨城差别不大了，属于温江能发展的边缘地段，只能说房价便宜，但是过于便宜也意味着没有发展空间，这对于你们后续想寻求的保值流通性，我觉得也是一大难题。
我来推荐几个板块和对于的楼盘，户型吧。
1、双流东升，双流是幼儿园到高中都免费教育的，东升一带属于双流老城区，所以有浓厚的烟火气息以及教育氛围，再者东升偏双流万达一带，整体界面较好，规划有序，次新楼盘扎堆，商业和地铁也不错，到你上班的地方比较近，至于男方的话，就稍远（克服一下）。
比较推荐的，可以看看***，目前是一个比较兼顾了地段配套和品质的楼盘，现在有一些七八十平的套三户型，因为赠送尚可，所以还能达到双卫格局，算是不多见的产品了。还有就是临近机场，所以总楼层只有13F，算是小高层之列，最后就是和机场并排，所以并没有什么航噪，可切身体会一下，感受它的整体环境。
周边类似的，可以看**90平左右的套三单卫；**88平的套三双卫，也都还是不错的。
如果喜欢主城区（比如看准主城区的初高中教育），那么可以看看武侯**，有75平的套三单卫，总高28F，可以说是有舍有得。
至于说继续往西门或者西北方向走的话，也不太好选了，这个时候建议反过来看主城三环内，这样通过7号线换乘，倒也还算便捷可控。
比如成华这边可以看**，目前有74平的套三单卫，满足板块+次新+预算的三位一体需求。
东郊记忆可以看一个刚需盘，**目前有74平的套三单卫，赠送尚可，并不拥挤。
北门三环内，目前地铁1、3、5号线齐发，到西南和西门也快速，这种算是最后的答案了，可以看动***
总之这些都是围绕你们切身需求来做的买法，有舍有得，最建议的是看看西门，比如东升和机投，然后备选东门中环一带，最后考虑北三环内的几个代表性大盘，都不差的。#成都买房[超话]# #成都二手房#
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