#2月22日开拍！海淀翠湖等3宗地块正式挂牌 总起始价102.5亿#近日，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌3宗住宅用地，分别位于海淀区、大兴区以及昌平区。具体来看，3宗地总占地面积约19.32万平方米，总建设控制规模约31.19万平方米，总起始价为102.5亿元。

公告显示，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年1月15日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年2月21日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年2月4日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年2月22日15：00时止。

以下为地块具体信息：

京土储挂（海）[2024]003号，为海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块二类城镇住宅用地，位于海淀区温泉镇，属于二类城镇住宅用地，用地规模为25268.17平方米，地上建筑规模为45482.71平方米，开发程度为五通一平，交易起始价为251000万元，合理上限价格为288650万元，并设定有“现房销售”面积上限10000平方米，销售指导价预计8.5万/平方米，浮动8%。

京土储挂（兴）[2024]004号，为大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地，位于大兴区西红门镇，属于R2二类居住用地，用地规模为47035.474平方米，地上建筑规模为117588.685平方米，开发程度为四通一平，交易起始价为424000万元，合理上限价格为487600万元。

京土储挂（昌）[2024]005号，为昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，位于昌平区百善镇，属于R2二类居住用地、A33基础教育用地，用地规模为120847.743平方米，地上建筑规模为148831.221平方米，开发程度为六通一平，交易起始价为350000万元，合理上限价格为402500万元。

#北京头条#
2024年1月17日北京住建委新房住宅网签820套，二手房住宅网签534套，本月网签量6316套，年度网签量6316套。

大中介前台挂牌房源量138956套。

昨日楼市热点：
1.北京2024年供地计划发布:总量较去年增30公顷 住宅用地1060公顷。
2.统计局发布2023年全国房地产市场基本情况，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。
3.70城房价指数：北京新房，环比持平，同比上涨1.7%；北京二手房，环比下跌1.2%，同比下跌2.2%。
4.发改委：统筹化解房地产等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。
5.北京昌平区百善镇中心区CP01-0901-0004等地块正式挂牌，起始价35亿元，销售指导价5.6万/㎡，浮动10％。
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#土地情报##土拍# 【#北京总价102.5亿挂牌三宗涉宅地# 总建筑规模约31.2万平】近日，北京以总价102.5亿挂牌三宗涉宅地块，涉及海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块、大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，以及昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块，三宗地块均为北京2023年第四轮拟供应地块。https://t.cn/A6jGru08