#买房必备注意事项#【实用帖！辛苦攒钱买套房 这些风险你要规避[并不简单]】买房，是一件大事。对于没有经验的首次购房者，或许会有这些困惑：①如何看售房广告；②如何选地段；③如何选户型；④实地看房看什么；⑤签合同、交定金、交房验房要注意什么……戳图↓↓买房必备注意事项，这些你一定要知道，转发收藏！#实际面积少0.38平业主要求退差价#

一个月房租一万多块，就只是为了偶尔跟朋友一起吃吃饭喝喝茶，打打掼蛋，家具家电还得自己买。有钱人的奢侈生活确实是让我挺震撼的。

今天是周六，上午没有带看，下午被约了三组，时间还错不开，都约在1点到2点。第一组客户冲着朋友圈特价房来的，给他们开了门让他们自己看。没时间停留赶紧到凤栖星澜带第二组老客户看183样板间。扫码拍照打卡完毕，把客户交给销售就急忙赶去华润悦玺接第三组客户。

华润悦玺提前半年交付，最近的看房客户还是蛮多的。租金一年大概12万左右，不同楼层面积可能相差2-3万。也有拿出来卖的，不过都是租的多买的少。我问客户租这个房子是自己住还是办公用，他说就只是偶尔过来跟朋友一起吃吃饭，喝喝茶，打打掼蛋什么的。

我本来还想再继续问下去，想了想还是算了吧，老实的把嘴闭上，客户开心就好。一共看了5套，其中有两套高区看的很满意。说是回家商量下给我答复。

都说现在行情不好，老百姓口袋里没钱。其实应该不是老百姓没钱，只是大家现在消费更理智了些罢了。以前做销售多是靠运气，经常会碰到冤大头暴发户，买东西很爽快不问价格的。现在时代变了，再有钱的客户买东西都要货比三家了，但是他们对比绝不是因为消费降级，只是因为他们不想再做冤大头罢了，仅此而已。
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昨天中介打电话说要带人看房，被我直接回绝了。
不是我不想卖房，而是被这一拨一拨的看房人搞烦了，他们中的大部分人都是抱着捡漏的心理来看房，根本不诚心买，有些人看房时连次卧都懒得进去，随便问下价格就走了，而我每次都要不厌其烦地把房子的优点给他们讲上一遍，有的人还装模作样地听听，有的人没听你讲完就走了，对这样看房客我早就失去了耐心，现在是连中介的电话都不想接了。
你想想再有一个月就要过年了，谁会在这个时候买房？无非是想随便看看，探探价格虚实，反正看房也没有任何成本，幸运的话还能捡个漏。但对卖房的人来说，总有一种被人耍弄的感觉，好像闲着没事干似的，任何时候，人家想来看房就来看，我们还必须随时候着。
你说，我的房子也不是旅游景点，也不收门票，凭什么每天要候着他们？对不起，我还真的不想伺候了！
大不了房子买不掉，明年租出去。