#上海租房[超话]#
宜山路地铁站个人转租 近徐家汇 光启城
3️⃣k/月 第一个月半价！！超级超级优惠
和好朋友以后不在上海了，房子不住了，现转租。
图上的是刚搬进来的样子，现在有一些布置会温馨很多～家里太乱过两天收拾一下更新现在的样子
可以入住日期为1月20日后
合同签到7月份，到期想续可以直接和物业签约。
个人转租，没有中介费，中介勿扰！！！
公寓有24小时保安，出入门禁刷脸，房间密码锁。超级超级安全和安心！隔音效果也很好，不是隔断墙，私密性高。
周边：光启城；宜家；各种便利店。
地铁：3，4，9号线。
电费0.95元/度；水6元/吨；热水24H供应。有洗衣机、冰箱。
❤️房间我们自己购置了很大的衣服收纳架，宜家收纳桶等；所有拐角都贴了防撞角，除了床垫还有松软的床褥；有做饭的锅碗瓢盆、电磁炉等。总之就是一个可以立刻领包入住，什么都不用准备的温馨小家！
☑️看房可以私信约时间！
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新北苑年度成交数出炉了，虽迟但到，也能看到小区受欢迎程度！

1、排除别墅产品，铂金墅、润泽庄园+墅郡+御府，成交都在个位数，并且周期长！

2、福熙大道南区新房+二手都存在，这次统计只有二手房，是新北苑平层中逼格最高的小区，成交多三居四居，数据60套，也不错！

3、润泽公馆达到巅峰，年度成交85套，其中有正规一居门槛低，还朝南；主力两居全南可能有遮挡，南北通透户型是润泽悦溪升级版；三居客厅朝北户型，高层视野好，3+1户型功能性强，此外还有不少大平层。

4、华贸南区以LOFT+开间+一居为主，有区域最低入门户型，户数多，置换需求旺盛，供给量+需求量大！

5、悦溪以两居为主，主打南北户型，也是新北苑南北两居的主要小区，奈何楼龄老+物业维护退化，业主置换需求大。

6、世华泊郡商品房+回迁房同时出货，位置稍偏，户型不错，所以总价较低，主打89全南+119南北三居，算是入门级别。

7、华贸城北+西，北区是8号院，主打大户型，西区是10号院，主打刚需两居和三居，楼龄新！

8、中铁国际城，今年法拍一大堆，不知道有没有出完，商品房+回迁房混合，靠近天街+地铁，物业退化比较多，户型得房率高。

9、花语城体量不大，居住舒适度高，3栋高板+6栋洋房，单价+总价都偏高，交易不多，活跃度低！

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1、排除别墅产品，铂金墅、润泽庄园+墅郡+御府，成交都在个位数，并且周期长！

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3、润泽公馆达到巅峰，年度成交85套，其中有正规一居门槛低，还朝南；主力两居全南可能有遮挡，南北通透户型是润泽悦溪升级版；三居客厅朝北户型，高层视野好，3+1户型功能性强，此外还有不少大平层。

4、华贸南区以LOFT+开间+一居为主，有区域最低入门户型，户数多，置换需求旺盛，供给量+需求量大！

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6、世华泊郡商品房+回迁房同时出货，位置稍偏，户型不错，所以总价较低，主打89全南+119南北三居，算是入门级别。

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8、中铁国际城，今年法拍一大堆，不知道有没有出完，商品房+回迁房混合，靠近天街+地铁，物业退化比较多，户型得房率高。

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