【#20多人将公寓交给酒店代运营被骗#

西安慕岸酒店管理有限公司法人:每月4000元帮别人挂名,非实际控制人】为了省事儿,听说有公司能帮忙把闲置公寓改成酒店,只需交几万元装修款,之后每月能领两千多元房租,不少业主对此心动,便把房子交给了这家公司。没想到却掉进一个“大坑”,几万元的装修款也打了水漂。

自称酒店代运营公司收取装修费
装修不到一半就“跑路”

西安市民刘女士在欧亚二路融创世园大观小区有一套毛胚公寓,2023年7月交付。

“房子刚交付,就有一个业务员联系我,说他们可以帮我把公寓代运营为酒店,酒店名字是星漫泊酒店(欧亚国际店)。前期需要支付一笔装修费,之后每月付给我2200元的租金。”刘女士说。

很快,她和这家西安慕岸酒店管理有限公司(以下简称慕岸公司)签订了合同,一份是《毛坯房装修合同》,约定2023年10月16日前将房子装修好,装修款为36800元。另一份为《毛坯房租赁合同》,慕岸公司将于2023年10月17日开始租赁刘女士的公寓,租金每月2200元,租期3年。

2023年9月,刘女士去装修现场看过,发现装修进度缓慢。“没成想到了10月,房子还没有装好,工人也都不见了。”刘女士说,她曾多次联系前期的业务员、装修负责人以及后期的运营负责人,但被来回“踢皮球”,没人告诉她施工停滞的原因,之前承诺的租金也没有支付。

后来,一位自称慕岸公司法务的人告诉刘女士,因公司资金链存在问题,无法继续装修,让刘女士走法律途径解决。

1月2日,华商报记者和刘女士来到了世园大观小区。刘女士的家中只粉刷了墙面并铺设了地板。刘女士说,慕岸公司中途停止装修,她只得自行寻找装修公司,对没装完的部分继续装修。“我找了第三方公司来做了评估,已经做好的部分只值1万元左右,还剩一大半装修项目没有做。”

和刘女士住在同层的赵女士,之前也和慕岸公司签订了合同,缴纳了54500元装修款,开工没几天也停工了。

交了16800元装修款
装修没干完却换了家里的锁

同样的问题还发生在西咸新区华侨城小区。

西安市民李先生在复兴大道华侨城小区有一套38平方米的精装公寓,2023年5月交付后,慕岸公司的业务员联系到他,表示可以把公寓代运营为酒店,酒店名叫星漫泊酒店(复兴大道南地铁站店)。

“他们提出要交16800元的装修费用,之后每月返我租金2000元。”李先生说,他和慕岸公司签订了一份装修合同和一份租赁合同。按照合同,慕岸公司应在2023年9月2日前将房间装修好,并于9月开始向他支付租金,第四季度的物业费也应由该公司缴纳。

李先生说,因为他在外地工作,装修时不能一直盯着,业务员在中途向他发过一次视频,其中只能看出房间里新贴了壁布,装修清单中的三十余项家具都没有安装。

2023年9月,李先生发现租金没有打给他,便联系和他对接的业务员,对方称公司资金紧张,需要推迟发放。当李先生提出想看看房间的装修情况时,对方却说装修负责人不是他,需要联系另一个人。“我给负责装修的张总打了电话,一直没人接。”

2023年11月,李先生回来发现公寓的锁已被更换,房间进不去,第四季度物业费无人缴纳,业务员也已失联。

两小区23户业主
被收取装修款、拖欠租金超过50万元

记者注意到,慕岸公司和公寓业主们签订有装修合同和租赁合同,落款盖章均为西安慕岸酒店管理有限公司,但在该公司营业执照的经营范围中,并没有与装修相关的许可内容。

此外,记者查询到,陕西星漫泊酒店管理有限公司和慕岸公司的法定代表人均为殷某钊,慕岸公司持有星漫泊公司50%的股份。2023年9月25日,慕岸公司因登记的经营场所无法联系到,被西安市市场监管局经开区分局列入经营异常名录。

华商报记者通过酒店预订平台查询到,星漫泊酒店在西安共有四家门店,位于未央区正荣天寓的门店暂未营业,其他门店虽显示运营状态,却都被设置为无房。

根据平台预留信息,记者拨打了星漫泊酒店(欧亚国际店)负责人的电话,无人接听;星漫泊酒店(复兴大道南地铁站店)预留的电话与殷某钊个人电话相同,记者拨通后询问是否为星漫泊酒店,对方称打错了,随即挂断电话。

据了解,华侨城和世园大观已有多位业主交了装修钱。在一份统计名单中,记者看到,两个小区共有23户业主被慕岸公司以代运营酒店的名义收取装修费,截至2023年12月,共收取装修款36万余元,拖欠租金约15万元。

业务员遭欠薪已从公司离职
企业经营地址无人办公

根据刘女士提供的电话,记者联系到此前向她推销的业务员贠先生,对方表示已于2023年8月底从慕岸公司离职。“当时公司只让我去给业主推销酒店代运营业务,不清楚后续情况。因为拖欠工资我离职了,后来才知道那些房子没装修完。”

刘女士告诉记者,她曾根据慕岸公司营业执照上的地址找了过去,是一个位于凤城十路附近的写字楼,但那里没有人办公。2023年12月27日,慕岸公司的法务张某向刘女士发来一份告知函,慕岸公司因收房业务已结束,位于凤城十路的办公地点已取消,房屋装修问题请联系张先生,并留下了一个电话。

刘女士说,该号码是慕岸公司法务张某的电话,而在她的装修沟通群中,后期运营、返租的负责人张总的电话也是这个。

1月2日下午,华商报记者联系到张某,他自称是慕岸公司外聘的第三方法务,并非该公司员工,也非运营、返租的负责人,是慕岸公司未经他的许可将私人电话在装修沟通群中发布。张某说,慕岸公司目前经营困难,之前公司曾让他在接到客户电话时“想办法拖一拖”,并称慕岸公司目前也在拖欠他的工资。

张某说,他现在能联系上公司的老板,但不能把联系方式提供给记者。张某表示,慕岸公司的老板不是该公司法定代表人殷某钊,而是一位姓黄的人。

公司法定代表人:每月4000元帮别人挂名 发现问题后对方拒绝变更

华商报记者联系到慕岸公司和星漫泊酒店的法定代表人殷某钊,他说自己并非这两个家公司的实际掌控人和经营者。

殷某钊告诉记者,2023年4月,经朋友牵线认识了邓某,邓某因个人身份问题无法注册公司,便提出让他担任法定代表人,之后每月给他4000元。“我当时同意了,配合他们的操作注册了几家公司。”

殷某钊说,这些公司实际是邓某和张某澈在管理运营,张某澈对外使用张某这个假名,并自称是慕岸公司法务。

记者通过天眼查看到,陕西星漫泊酒店管理有限公司、西安漫朵酒店管理有限公司的法定代表人均为殷某钊,张某澈任监事;陕西捕获时光文化传媒有限公司法定代表人为张某澈,殷某钊任监事。此外,张某澈还在陕西星漫泊酒店管理有限公司第四、第五、第七、第八分公司担任法定代表人,殷某钊在陕西星漫泊酒店管理有限公司第一、第六分公司担任法定代表人。

“我当时想着只是当个法定代表人,不会有什么问题,没想到后来频繁有人联系我说被骗了,我就提出不要再担任了,但他们不给我变更。”殷某钊告诉记者,他正在和邓某等人打官司,但问及邓某叫什么名字,殷某钊又称不知道。

殷某钊说,会把记者的电话提供给邓某,让他来联系。但截至发稿,记者未收到回复。 华商报记者 白仲夏

中缅签署皎漂港协议,该来的最终还是来了

中缅签署皎漂港协议,该来的最终还是来了,中国又有一个非常好的出海港口。

对中国来说,皎漂港是西南地区、乃至西北和华中地区最好的出海口。如果从缅甸通道走,到欧洲可以少好几千海里海运距离,绕过马六甲海峡,还省多天路程时间。从图看,我们规划方向按最短最佳选择,目前只是走油气通道,火车通道因为其复杂的国内关系,加上被西方怂恿后的无脑环保群体阻拦,所以火车通道战略协议还没有落地。

中缅在皎漂的深水港项目上的合作想法,最早可以追溯到2011年,当时中缅两国政府签订了开发皎漂港的协议,随后缅方在2014年发出招标信息,2015年时我国中信集团中标。不过,因为缅内乱,各派乱换,加上缅方还以对协议存在疑问,以及要求提高占股等原因,将项目拖延到了现在。从2011达成合作到现在,已经花了整整12年时间了。也就是说,深水港和配套的铁路没有动工。

其实这个项目要是成,将会给缅甸建造一个世界级的深水港,加上中缅铁路,那将在缅甸国家中心地带造一个经济走廊,对缅甸将会是一个巨大的经济拉动。这么好的项目和机遇,这个国家浪费了十多年,说明这个国家那些政客太患得患失,被西方一忽悠就变卦,没有战略大局观和定力。

现在,历史的钟摆又回来了,由于缅甸的经济发展不行,国内烽烟四起,还是要回到发展经济上来。有中国这个项目,他们每年不仅仅可以收到过路费,而且自己可以加入中国的经济发展大潮。中老铁路已经为老挝带去巨大的红利,也就是缅甸患得患失才导致本来先发优势旁落,国内也过得烂七八糟的。

不仅仅缅甸,越南现在也开始对中越铁路热心了,泰国也对中泰铁路合作项目用心了,这些都是历史大潮的必然。因为你不合作,中老铁路,然后就是老柬铁路,也可以达到很不错效果,山不转水转,你不靠近机会,机会就走了。

还有的网友认为,为什么不支持缅甸亲华一方统一缅甸,这样对我们言听计从。因为这样做的后遗症太大,介入别人内政,容易导致其他国家很警惕乃至离心离德的,弊大于利。我们现在拿到战略意义的通道,又不需要介入当地扶贫和四分五裂的各种民族问题,这种才是更好。发展出类似以后柬埔寨一样和中国友好,战略依靠中国是最佳的国家关系。

总体上,这个通道重启,对中国两洋战略是一个关键落子,我们回到历史位置,得到战略通道和对邻国的经济吸附就够了。

大果紫檀的六大特征,可以真正的了解大果紫檀。大果紫檀如今是大红大紫的木材,被一些工厂用假料充,已经严重的伤害到它的存在,今年刺猬紫檀都是节节高升,到一万五六一吨了。而刺猬紫檀无论材质,密度,油性,气味,纹理,历史都不足以与大果紫檀相比较,出现了这么多假料,才让很多真正做大果紫檀木材的工厂,叫苦连天,因为材料3至5万,依然上涨,家具却是上不去。这才是最大的问题存在。
①,大果紫檀,棕眼中有棕毛,这个棕毛在棕眼中有时一根或二根,在打砂纸时,不会反应出来,但是一抛光,就会竖起来,所以大果紫檀在做生磨工艺,必须做一道硬化剂,这硬化剂可以让棕毛变硬,这样打砂纸才能把它打掉,这就是为何生磨工艺,大果紫檀为何一定要做硬化剂一道的原因。这个泰国花梨或其它木材是不具备的,所以泰国花梨根本就不是所谓的大果紫檀。棕毛竖起来时,像一根根短发,没有做生磨工艺工厂,可能见都没有见过。
②,会出白毛,白毛现象,有很多木材都有,就是大红酸枝也有,泰国花梨也会有,大叶紫檀也会有,为何出白毛,就是因为木材内部油溢出与空气产生氧化的反应,这是一种益生菌,不用当心,用手一抹就全没有了。对身体有益,这也意味生磨好的表面又开始包浆了。
③,特有的香味,这香味的好处可太多了,这不多论述。大果紫檀香味清香,鸟足紫檀与越柬紫檀浓郁些,泰国花梨是当时打磨时有,但是低弱,还有红檀香,小巴花等,都没有什么香味。大果紫檀香味,是一种果香味,清淡而悠长,柜内上百年都有,表面至少五年,每逢进家门或闷雨天气,就会自然散发。
④,密度,大果紫檀为0.80--0.86克每立方厘米,鸟足紫檀,越柬紫檀都达到了0.91--1.01克每立方厘米。如果达到重量的家具,就要三思而后行。因为重量是可以称的,不需要专业人员。标准的家具,标准开料,标准重量,如果工厂连重量都不敢给,那么这个就证明工厂有其它的小心思。
⑤,深色条纹与黑疤,花节,如果没有这个,就像巴里黄檀没有鱼鳞纹一样,这是它的基本特征。我做过不少于十次的调研,每一百块板,没有十块板是干净的。这所以是大果紫檀的基本特征。您千万别笑话般说,我需要干净材质,那么正好符合泰国花梨特征。大果紫檀上百年以上成材,越大木材到了二三百年,甚至五六百年,而且木材的分桠枝多,这些是必须具备老料特征。
⑥,外行看纹理,内行看棕眼,大果紫檀是散孔材,排列不规则,常有复孔排列。中间能长出棕毛,这说明棕眼十分大,与小叶紫檀相似。而泰国花梨是散孔与半散孔材,外型闭孔状,这说明了,这两种木材不是新老的区分,而不是一种木材。泰国花梨不是一种木材,是好几种木材的一种笼统的叫法,有非洲产的,有东南亚产的,所以这木材有太多的现象级问题,不好一次说清。
真正的大果紫檀,一直在涨价,而市场上越来越多的便宜家具,大伙还得找信得过的工厂生产。到大果紫檀级别以上,要体验红木的优越性,只有生磨工艺才能真正的体会,因为已经有了生磨工艺的条件了。#日常[超话]##家居[超话]##微博[超话]#


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