#瑞雪红梅欢喜过年# 【#128条全国乡村旅游精品线路# 之河南——印象淇淅民俗文化之旅】在这条线路上，您可以在茶店翟二井传统古村落中流连忘返，穿梭在时光的河流中；在茶马古道这一条古香古色的道路中体验不一样的视觉冲突感；沉浸于万泉湖景区夜色美景；还可以走进森林公园体验一番；去到刘氏庄园看看四合院。总之，一场视觉盛宴正在等着您。@河南省文化和旅游厅微博 https://t.cn/A69Bi0Ix

行程路线：茶店翟二井（留林生态园）→茶马古道（毎年十月菊花文化节）→万泉湖景区（淇淅里李民俗街、淇心小筑民宿）→五龙洞国家森林公园→刘氏古庄园
最佳旅游时间：12月—1月
交通方式：
高速：景区与安长高速、鹤辉高速以及在建的沿太行山高速擦肩而过，距鹤辉、沿太行山高速出入口均为10公里，距安长高速林州站30公里。
国省道：G234、G342、S227、S305国省道环绕景区，交通条件得天独厚。景区至林州市区30公里，至安阳市区70公里。
公共交通：旅游专线，林州市客运中心至万泉湖景区，发车时间为每日上午8：00发车，下午5:00返程。

兰溪书院，新盘户型鉴赏
位于龙子湖北，去年土拍时被郑新科创拿下，楼面价8711元/㎡。郑新科创，隶属于郑东新区管理委员会。也算是zf介入了。

中原科技城智慧产业创新园、科技创新园、人才创业园、小微企业园（在建中），都是其代表作品。开发的住宅项目，有北龙湖兰溪上苑，去年交付，整体还可以，起码对得起早期内购价格。

具体信息：
兰溪书院占地面积约10万㎡，容积率3.0，规划10栋7-26层小高层及高层，外立面采用铝板幕墙设计，很现代，奢华，户型面积108-185平之间，定位改善。（必须是改善）

108㎡3室2厅1.5卫，三开间朝南，分布在临北三环高架的四栋楼上，中间户，参考五月花城二手房，价格也是最便宜的；

131㎡3室2厅2卫，三开间朝南，双阳台设计，中规中矩，没什么亮点，也分布在临北三环高架的四栋楼上，边户，噪音是不可避免的；

155㎡2＋2室2厅2卫，北侧阳台可改成双卧，得房率也不高，连74%都不到，有些鸡肋，大部分房源都分布于临东四环的两栋楼上，比较尴尬；

185㎡3＋1房2厅3卫，270° L型阳台，双套房设计，还是有些想法的，相比五月花城180㎡户型，可以说是升级之作，也可以说是不一个时代产品。

龙子湖这几年发展迅速，已经有不少的新兴产业，高校，商业氛围也不错，另外很多年没有新的商品房，所以，兰溪书院的需求端是没问题的。而且五月花城和书香华府，已经快10年了，也有一部分改善客户急着换房。

能卖多少？按照附近二手房的价格，2万是没啥问题的，但是市场形势目前还不容他乐观，也得看市场形势定价，想走量就要略低一点。总之，开发商这个楼盘，利润是肯定有的，品质也基本不会太差。

#房地产##户型##楼市杂谈#

#军事新闻# 泽连斯基一直在演戏，做残乌克兰，做空欧洲，挑衅俄欧结仇。
乌克兰缺武器吗？不缺！俄乌冲突打得如此激烈，死伤几十万人，完全统计可能超过百万，就是武器太多了。
1991年8月乌克兰宣布独立，同年12月25日被美国忽悠的苏联戈尔巴乔夫宣布辞去苏联总统职务，苏联正式被美国肢解→解体。乌克兰分得30%的武器，其中：核武器洲际弹道导弹1272枚，战术导弹2500枚，是中、英、法三国核武器的总和还要多。分得3500家军工企业，继承飞机1500架、装甲车7100辆、坦克6500辆、军舰350艘、两艘在建的航母、7000多门火炮、170余只导弹发射井…，妥妥的坐实全球军事排名第三大强国。为了美国3.5亿美元援助消毁、拆除所有的核武器，核废料由美国回收，俄罗斯派200位专家技术员承担拆除。1994年美丶俄丶英丶乌在匈牙利签署《布达佩斯》备忘录保护乌克兰。戏剧性的是美、英拱火乌克兰和俄罗斯开战，匈牙利反对战争，但国小没有话语权！
总之有美国霸权的阳谋阴谋在，俄乌冲突还要死伤很多人，世界也不会有平等和平！！！