【粉丝提问】老铁，麓湖 玄鸟 摇的50多号 怎么办？不知道怎么买啊？200平内都可以 只求这个号 投资角度 怎么选？但是我感觉 我这个号到时候只剩下 3.5了 不晓得敢不敢上 ？

【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。

你摇号的最新批次，麓湖玄鸟湾，50多号，昨天摇号的是200平以上的户型，一共75套，你摇中了50多号，是开发商自己组织的摇号，所以理论上，你是选200平+，才是这个顺序。

但是你打算买的是200平以内的，这个还需要政府组织摇号，然后14号选房，也就是10天后，你基本确定在5、6栋来选房看房的。

麓湖有个特点，就是能买入的，都偏改善客群，并不是为了图便宜来买的刚需客，所以，要考虑到未来的流通性，未来的价值分化问题，所以不能单纯一味的考虑便宜的房号。反过来说，单价的设定，是开发商早就考虑好了的价差，所以我不觉得单价低的就绝对赚，也不认为单价高的，就是智商税，所以主要还是看你的预算，在预算范围内，我个人倾向于5栋的4号房，191户型，单价3.6万，总价700万，相对来说，保证了面积，视野，预算需求和单价性价比。

其次是看看其他户型，比如5栋的1号房，196户型，单价3.7-3.9万左右，其实是符合基本面的。

最后再看6栋的2、4号房，4号房依然是看湖的，188户型，单价接近4万，比5栋略差一点。2号房是182户型，单价达到了4万，略微偏高了，而且朝东的这一侧，一方面是有鲲鹏荟的视野干扰，另一方面是距离地下室，桥梁更近。

至于145的小户型，说实话，总价低，单价低门槛低都是优点，但是也存在面积较小，改善不纯粹，另外上述东侧的一些干扰问题，在未来的价值分化上，我觉得会在当前单价基础上，持续拉大，这也是为什么，我说你在预算范围内，尽量不要去考虑单价而优先买145户型，反而要注重改善性和湖景视野，这种在未来才更具有增值投资性的主要原因。

要考虑145户型的话，其实就一个原则了，便宜的好，比如5栋的3号房>5栋2号房>6栋3号房，这样的顺序去看，也基本没啥问题了。

总结一下排序，看图，图略。

还有就是一个楼层排序的问题，基本上按照（总楼层/3）~（总楼层-1），除去特殊楼层的公式去套用即可。

比如这些全都是30F的，最优选的应该是10-29层（除去14、18、24层这类）；次选的应该是5-9、14、18、24层；最后选择的是4、3、30、2楼这种。

当好的房号只剩差的楼层（最后选的档次），然后差的楼栋还有好的楼层（优选次选）的时候，怎么选呢？——此时我建议选择相对差的楼栋，对应的好的楼层，视野楼层，对未来麓湖的价值影响也是非常大的。#成都买房[超话]# #成都房价# #麓湖生态城#

关于互用物料的事的回应（图1蓝色背景她发的）。图2-15是我的回应。印象中关于录屏我只用过图7，2分42秒，Tony在其他平台和RR的那个。没有像她说的好像我用过她多少个录屏一样。当然如果她有想起来的，我忘了的，她可以过来评论，我给编辑上。至于为什么没加，是因为我们之前经常互用物料，没要求对方家的，都没加，比如下载视频号视频，轮流下。还有我404时期独家存的一些物料，人家删了的，我不觉得需要加Cr的也没用她加。但是就因为之前都没用加，8月那次让她加就特别难。

她要求加2秒我就给加上了是事实，参见图9。她也承认了。

另外，她说的68张图需要时间，扯这些纯属转移矛盾点。我生气之前已经说了，是因为几个小时她一直在打太极。她如果一开始就答应加。68张图我给她时间。我不可能68张图Cr让她2秒加上啊。她现在还在说其他人也没要求她加正文。大家看到了吗？就和她沟通真的很累。她的逻辑就是，别人没要求，你也不能要求，完全看不到我作为一个独立个体的需求。

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要趁自己还没有承担太多压力，还不需要考虑太多事情的时候，多做一些自己想要做的事情。

一路走来，我不优秀，但我善良不虚伪。我说话直来直去，做事坦坦荡荡。我不聪明，但我肯定不傻。很多事，我都能看明白，只是不想说而已。因为人太聪明了会很累，有时糊涂一些更快乐。

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