【北京：商品房预售资金，由银行改为政府监管】谈几点看法：#TURA中国社区[超话]#
1、这个政策是加强预售资金监管的举措，对当下房企资金紧张，建设资金不足，保交房问题遇到困难等，都将起到加强统筹的作用。而且北京的政策通常具有示范效应，指导意味，所以未来或许会有更多的城市跟进。

2、势必大大增长相关部门的工作量。一座大城市在建商品房项目少则一百几十个，多则几百近千个。每个项目都有大量资金使用的地方，单一楼盘的合作方都有上百甚至数百个，单一合作商一年请款少则几次，多则几十次。也就是说一座城市所有商品房使用资金的申请，每年就有百万次级别的数量。相关管理部门本来就没有一个架构用于管理大量楼盘庞大的预售资金的情况，如何安排配置人手？如何安排工作？如何磨合流程？如何百万次的审核？这都不是一时半刻，甚至不是一年半载能够解决的。这种管理方式的突然转向会发生怎样的不确定性，其实很难预判。

3、监管主体改变，资金监管问题是否就能解决？这个也存在不确定性。就责任和态度而言，肯定是监管部门强于执行部门，毕竟执行部门时间长了，难免出现流于表面的情况。但如果监管部门变成了执行部门，角色变换之后，会不会也出现这种情况呢？另一方面，由于银行贷款给了房企，他们是利益相关方，所以他们也是有积极性管好资金的。但换成其他非利益关系主体，比如某个负责人，是否也有这样的主动积极性呢？再有，银行监管房企预售资金监管账户已经积累是二三十年的经验，如果更换非这个专业是其他负责人，在水平和经验上能否匹配？最后，还有些其他的问题，比较敏感，在此不便展开。

总的来说，商品房预售资金，由银行改为政府监管是一个积极的想法。但如果落地执行存在着困难。最终效果如何？也存在较大不确定性。必须仔细推敲后，再推行为妥。

#北京将商品房预售资金监管主体调整为政府#

这句话也同样适合送给way 查理比他勇敢比他果断 他不怕被讨厌 想要他就给 及时被推开了他也不会就此放弃 只要哥哥还需要他 他永远会第一个贴上去 他不会主动放弃哥哥除非哥哥主动放弃他
反观way在babe身边待了很久（小说里是十年）都没有表白过 不要说如果早点表白会不会改变了 我想说不可能 babe只把他当朋友 就像小说里说的那样如果能在一起早就在一起了 way对babe说 babe跟查理认识不到一年就发展成这样了觉得自己在他身边待了那么久什么都没有 我开始觉得way爱的不是babe 他爱的是爱babe时的他自己

一开始他就是带着养父的目标接近babe的

他并不是真的爱他 如果他真的爱他也会有点良知不会用他自己的能力催眠他吧 不会让他怀疑自己

真正的爱不是说“只有我能相信”而是说“至少你还能相信我”
而查理在面对babe的时候 babe怀疑自己对他敞开心扉 他都会鼓励babe安慰babe“哥哥你现在不是一个人了还有我在你身边”
小狗的爱真诚明媚足以打败一切

自我选择效应：避免使自己误人歧途

“自我选择效应”是心理学家们研究出来的一种心理定式，他们通过大量研究发现：一旦一个人选择了某一人生道路，就存在向这条路走下去的惯性并且不断自我强化。实际上，不仅是人生道路，一种性格、一个职业或者一个理想等，一旦产生，都会在一个人身上产生自我强化效应，不断增强，使其在这个方向上越走越远。

选择职业时同样是如此，一个人刚刚选择一个职业时，往往并无多大兴趣，只是出于生计的原因而人了行。但从事了一段时间后，就会逐渐积累起这项职业的专门技能，当然也便能得到更多的经济收人，另外在精神上也往往会对该职业产生兴趣乃至成就感，于是便基本上认可这个职业了。因为中途换行的成本相当大，再加上精神上所产生的依赖心理以及对于进人未知领域(新的行业)的恐惧，所以大部分人一旦选择了一个行业之后，便不再转行了。

最初的选择有可能会决定整个的人生路径，一旦选错，以后也很难改变。另外就是一个大学生毕业时，由于就业形势不好等原因，往往选择“先就业再择业”，这未尝没有一定道理，但是，可能的话，即使有所牺牲，也最好还是选择自己真正喜欢的行业。不要忘了，无论你所选择的东西是你喜欢或是不喜欢的，它都会逐渐强化，如果你选错了，这种错仍旧是会强化下去的。总之，掌握了自我选择效应，当你面临选择的时候，便明白如何利用它促使你往本身想要去的方向前进，同时避免使自己误人歧途。

——翟海潮《金科玉律》097

#人生##选择##思想者互动#