#杭州业主众筹升级外立面成功已筹900万#【杭州首例已交付商品房小区众筹升级外立面成功！87%支持，已筹近900万】众筹升级外立面，失败，众筹外立面换铝板，失败。过去几年，钱报曾多次报道已交付商品房小区试图通过业主众筹的方式，来提升外立面，但无一例外都失败了。
但近日，终于诞生了一个成功案例。位于钱江新城核心区的新城国际花园公告了业主大会的最新表决结果，小区外立面改造升级方案获高票（支持率约87%）通过。
不出意外的话，新城国际花园将成为杭州首个通过业主众筹方式成功升级外立面的已交付商品房小区。
按100元/m²的标准众筹，已到账近900万元资金
新城国际花园是一个交付于2009年的商品房小区。其外立面材质是普通条砖，随着房龄增长，外墙出现了渗水、掉落等问题，成了很多业主的一个“心病”。
去年10月，新城国际花园业主大会曾就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率。
“工程款可不是一个小数目。除了可以申请使用约1000万元物业维修基金之外，还需要业主众筹一部分资金，去年业主大会表决通过的筹资方案为100元/m²。”业委会周主任说，新城国际花园住宅建筑面积10万余m²，按照这个方案总计可筹款1000余万元。小区最小户型139m²，最大户型285m²，也就是说每户业主需出资1.39万至2.85万元不等。
之前多个小区众筹失败，大多倒在出钱的环节。幸运的是，新城国际花园众筹相当顺利。“从去年底开始，我们开设账户启动众筹。截至目前，业主众筹资金已到账近900万元，到款率已超过82%，并且最近还有不少业主主动联系业委会打算交款。”周主任说，目前已到账的业主众筹资金再加上物业维修基金，已完全具备开工条件。
业主高票通过升级方案，计划月底进场施工
记者了解到，新城国际花园最终确定的外立面改造升级方案，在去年初步方案的基础上进行了优化。
“主材还是铝板和真石漆，不过铝板的比例适当提高了一些。此外，工程总预算也有了调整，从2197万元降至2085万元。”周主任告诉记者，虽说改造升级方案去年已获业主大会表决通过，但考虑到方案有了一些变化，为了谨慎起见，业委会还是决定开工之前提交业主大会再进行一次表决，以避免流程出现瑕疵。
从此次表决结果来看，支持率较去年有了进一步提升。参与表决的业主中，87%投了赞成票（按人数86.83%，按面积87.46%），远超四分之三的法定门槛。此外，投赞成票的业主人数，也从去年的527人增加到了567人。
业委会已经按照相关规定走完了工程招标流程，确定了施工单位，并计划赶在月底之前进场施工，工期预计半年左右。“为了确保工程质量，我们发起成立了施工管理小组，由业主中的热心人士和专业人士担任，实行全过程监督。”周主任感慨地说，从筹款到开工这仅仅还是第一步，等工程保质保量完工了才算是走完最后一步。
但不管怎么说，即便走完第一步，新城国际花园也已经开创了先河。
“在此之前杭州也已有不少小区完成了外立面升级改造，比如望江新城安置房小区，改造资金全部由政府（国企）解决而非业主众筹；又比如钱江世纪城某楼盘，虽然是在业主众筹推动下，三面铝板升级为四面铝板，但该楼盘尚未交付仍在开发商的主导之下；更多的一些小区，虽然业主众筹升级外立面的愿望很强烈，但还仅仅停留在表决甚至是民意摸底阶段，成功之路遥遥无期。”社区治理服务专家娄云林告诉记者，至少在杭州，新城国际花园肯定算得上是首个成功众筹升级外立面的已交付商品房小区。（潮新闻记者 蒋敏华）
但近日，终于诞生了一个成功案例。位于钱江新城核心区的新城国际花园公告了业主大会的最新表决结果，小区外立面改造升级方案获高票（支持率约87%）通过。
不出意外的话，新城国际花园将成为杭州首个通过业主众筹方式成功升级外立面的已交付商品房小区。
按100元/m²的标准众筹，已到账近900万元资金
新城国际花园是一个交付于2009年的商品房小区。其外立面材质是普通条砖，随着房龄增长，外墙出现了渗水、掉落等问题，成了很多业主的一个“心病”。
去年10月，新城国际花园业主大会曾就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率。
“工程款可不是一个小数目。除了可以申请使用约1000万元物业维修基金之外，还需要业主众筹一部分资金，去年业主大会表决通过的筹资方案为100元/m²。”业委会周主任说，新城国际花园住宅建筑面积10万余m²，按照这个方案总计可筹款1000余万元。小区最小户型139m²，最大户型285m²，也就是说每户业主需出资1.39万至2.85万元不等。
之前多个小区众筹失败，大多倒在出钱的环节。幸运的是，新城国际花园众筹相当顺利。“从去年底开始，我们开设账户启动众筹。截至目前，业主众筹资金已到账近900万元，到款率已超过82%，并且最近还有不少业主主动联系业委会打算交款。”周主任说，目前已到账的业主众筹资金再加上物业维修基金，已完全具备开工条件。
业主高票通过升级方案，计划月底进场施工
记者了解到，新城国际花园最终确定的外立面改造升级方案，在去年初步方案的基础上进行了优化。
“主材还是铝板和真石漆，不过铝板的比例适当提高了一些。此外，工程总预算也有了调整，从2197万元降至2085万元。”周主任告诉记者，虽说改造升级方案去年已获业主大会表决通过，但考虑到方案有了一些变化，为了谨慎起见，业委会还是决定开工之前提交业主大会再进行一次表决，以避免流程出现瑕疵。
从此次表决结果来看，支持率较去年有了进一步提升。参与表决的业主中，87%投了赞成票（按人数86.83%，按面积87.46%），远超四分之三的法定门槛。此外，投赞成票的业主人数，也从去年的527人增加到了567人。
业委会已经按照相关规定走完了工程招标流程，确定了施工单位，并计划赶在月底之前进场施工，工期预计半年左右。“为了确保工程质量，我们发起成立了施工管理小组，由业主中的热心人士和专业人士担任，实行全过程监督。”周主任感慨地说，从筹款到开工这仅仅还是第一步，等工程保质保量完工了才算是走完最后一步。
但不管怎么说，即便走完第一步，新城国际花园也已经开创了先河。
“在此之前杭州也已有不少小区完成了外立面升级改造，比如望江新城安置房小区，改造资金全部由政府（国企）解决而非业主众筹；又比如钱江世纪城某楼盘，虽然是在业主众筹推动下，三面铝板升级为四面铝板，但该楼盘尚未交付仍在开发商的主导之下；更多的一些小区，虽然业主众筹升级外立面的愿望很强烈，但还仅仅停留在表决甚至是民意摸底阶段，成功之路遥遥无期。”社区治理服务专家娄云林告诉记者，至少在杭州，新城国际花园肯定算得上是首个成功众筹升级外立面的已交付商品房小区。（潮新闻记者 蒋敏华）
#杭州业主众筹升级外立面成功已筹900万#【杭州首例已交付商品房小区众筹升级外立面成功！87%支持，已筹近900万】众筹升级外立面，失败，众筹外立面换铝板，失败。过去几年，钱报曾多次报道已交付商品房小区试图通过业主众筹的方式，来提升外立面，但无一例外都失败了。
但近日，终于诞生了一个成功案例。位于钱江新城核心区的新城国际花园公告了业主大会的最新表决结果，小区外立面改造升级方案获高票（支持率约87%）通过。
不出意外的话，新城国际花园将成为杭州首个通过业主众筹方式成功升级外立面的已交付商品房小区。
按100元/m²的标准众筹，已到账近900万元资金
新城国际花园是一个交付于2009年的商品房小区。其外立面材质是普通条砖，随着房龄增长，外墙出现了渗水、掉落等问题，成了很多业主的一个“心病”。
去年10月，新城国际花园业主大会曾就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率。
“工程款可不是一个小数目。除了可以申请使用约1000万元物业维修基金之外，还需要业主众筹一部分资金，去年业主大会表决通过的筹资方案为100元/m²。”业委会周主任说，新城国际花园住宅建筑面积10万余m²，按照这个方案总计可筹款1000余万元。小区最小户型139m²，最大户型285m²，也就是说每户业主需出资1.39万至2.85万元不等。
之前多个小区众筹失败，大多倒在出钱的环节。幸运的是，新城国际花园众筹相当顺利。“从去年底开始，我们开设账户启动众筹。截至目前，业主众筹资金已到账近900万元，到款率已超过82%，并且最近还有不少业主主动联系业委会打算交款。”周主任说，目前已到账的业主众筹资金再加上物业维修基金，已完全具备开工条件。
业主高票通过升级方案，计划月底进场施工
记者了解到，新城国际花园最终确定的外立面改造升级方案，在去年初步方案的基础上进行了优化。
“主材还是铝板和真石漆，不过铝板的比例适当提高了一些。此外，工程总预算也有了调整，从2197万元降至2085万元。”周主任告诉记者，虽说改造升级方案去年已获业主大会表决通过，但考虑到方案有了一些变化，为了谨慎起见，业委会还是决定开工之前提交业主大会再进行一次表决，以避免流程出现瑕疵。
从此次表决结果来看，支持率较去年有了进一步提升。参与表决的业主中，87%投了赞成票（按人数86.83%，按面积87.46%），远超四分之三的法定门槛。此外，投赞成票的业主人数，也从去年的527人增加到了567人。
业委会已经按照相关规定走完了工程招标流程，确定了施工单位，并计划赶在月底之前进场施工，工期预计半年左右。“为了确保工程质量，我们发起成立了施工管理小组，由业主中的热心人士和专业人士担任，实行全过程监督。”周主任感慨地说，从筹款到开工这仅仅还是第一步，等工程保质保量完工了才算是走完最后一步。
但不管怎么说，即便走完第一步，新城国际花园也已经开创了先河。
“在此之前杭州也已有不少小区完成了外立面升级改造，比如望江新城安置房小区，改造资金全部由政府（国企）解决而非业主众筹；又比如钱江世纪城某楼盘，虽然是在业主众筹推动下，三面铝板升级为四面铝板，但该楼盘尚未交付仍在开发商的主导之下；更多的一些小区，虽然业主众筹升级外立面的愿望很强烈，但还仅仅停留在表决甚至是民意摸底阶段，成功之路遥遥无期。”社区治理服务专家娄云林告诉记者，至少在杭州，新城国际花园肯定算得上是首个成功众筹升级外立面的已交付商品房小区。（潮新闻记者 蒋敏华）
但近日，终于诞生了一个成功案例。位于钱江新城核心区的新城国际花园公告了业主大会的最新表决结果，小区外立面改造升级方案获高票（支持率约87%）通过。
不出意外的话，新城国际花园将成为杭州首个通过业主众筹方式成功升级外立面的已交付商品房小区。
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新城国际花园是一个交付于2009年的商品房小区。其外立面材质是普通条砖，随着房龄增长，外墙出现了渗水、掉落等问题，成了很多业主的一个“心病”。
去年10月，新城国际花园业主大会曾就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率。
“工程款可不是一个小数目。除了可以申请使用约1000万元物业维修基金之外，还需要业主众筹一部分资金，去年业主大会表决通过的筹资方案为100元/m²。”业委会周主任说，新城国际花园住宅建筑面积10万余m²，按照这个方案总计可筹款1000余万元。小区最小户型139m²，最大户型285m²，也就是说每户业主需出资1.39万至2.85万元不等。
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业主高票通过升级方案，计划月底进场施工
记者了解到，新城国际花园最终确定的外立面改造升级方案，在去年初步方案的基础上进行了优化。
“主材还是铝板和真石漆，不过铝板的比例适当提高了一些。此外，工程总预算也有了调整，从2197万元降至2085万元。”周主任告诉记者，虽说改造升级方案去年已获业主大会表决通过，但考虑到方案有了一些变化，为了谨慎起见，业委会还是决定开工之前提交业主大会再进行一次表决，以避免流程出现瑕疵。
从此次表决结果来看，支持率较去年有了进一步提升。参与表决的业主中，87%投了赞成票（按人数86.83%，按面积87.46%），远超四分之三的法定门槛。此外，投赞成票的业主人数，也从去年的527人增加到了567人。
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“在此之前杭州也已有不少小区完成了外立面升级改造，比如望江新城安置房小区，改造资金全部由政府（国企）解决而非业主众筹；又比如钱江世纪城某楼盘，虽然是在业主众筹推动下，三面铝板升级为四面铝板，但该楼盘尚未交付仍在开发商的主导之下；更多的一些小区，虽然业主众筹升级外立面的愿望很强烈，但还仅仅停留在表决甚至是民意摸底阶段，成功之路遥遥无期。”社区治理服务专家娄云林告诉记者，至少在杭州，新城国际花园肯定算得上是首个成功众筹升级外立面的已交付商品房小区。（潮新闻记者 蒋敏华）
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“工程款可不是一个小数目。除了可以申请使用约1000万元物业维修基金之外，还需要业主众筹一部分资金，去年业主大会表决通过的筹资方案为100元/m²。”业委会周主任说，新城国际花园住宅建筑面积10万余m²，按照这个方案总计可筹款1000余万元。小区最小户型139m²，最大户型285m²，也就是说每户业主需出资1.39万至2.85万元不等。
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业主高票通过升级方案，计划月底进场施工
记者了解到，新城国际花园最终确定的外立面改造升级方案，在去年初步方案的基础上进行了优化。
“主材还是铝板和真石漆，不过铝板的比例适当提高了一些。此外，工程总预算也有了调整，从2197万元降至2085万元。”周主任告诉记者，虽说改造升级方案去年已获业主大会表决通过，但考虑到方案有了一些变化，为了谨慎起见，业委会还是决定开工之前提交业主大会再进行一次表决，以避免流程出现瑕疵。
从此次表决结果来看，支持率较去年有了进一步提升。参与表决的业主中，87%投了赞成票（按人数86.83%，按面积87.46%），远超四分之三的法定门槛。此外，投赞成票的业主人数，也从去年的527人增加到了567人。
业委会已经按照相关规定走完了工程招标流程，确定了施工单位，并计划赶在月底之前进场施工，工期预计半年左右。“为了确保工程质量，我们发起成立了施工管理小组，由业主中的热心人士和专业人士担任，实行全过程监督。”周主任感慨地说，从筹款到开工这仅仅还是第一步，等工程保质保量完工了才算是走完最后一步。
但不管怎么说，即便走完第一步，新城国际花园也已经开创了先河。
“在此之前杭州也已有不少小区完成了外立面升级改造，比如望江新城安置房小区，改造资金全部由政府（国企）解决而非业主众筹；又比如钱江世纪城某楼盘，虽然是在业主众筹推动下，三面铝板升级为四面铝板，但该楼盘尚未交付仍在开发商的主导之下；更多的一些小区，虽然业主众筹升级外立面的愿望很强烈，但还仅仅停留在表决甚至是民意摸底阶段，成功之路遥遥无期。”社区治理服务专家娄云林告诉记者，至少在杭州，新城国际花园肯定算得上是首个成功众筹升级外立面的已交付商品房小区。（潮新闻记者 蒋敏华）
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新城国际花园是一个交付于2009年的商品房小区。其外立面材质是普通条砖，随着房龄增长，外墙出现了渗水、掉落等问题，成了很多业主的一个“心病”。
去年10月，新城国际花园业主大会曾就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率。
“工程款可不是一个小数目。除了可以申请使用约1000万元物业维修基金之外，还需要业主众筹一部分资金，去年业主大会表决通过的筹资方案为100元/m²。”业委会周主任说，新城国际花园住宅建筑面积10万余m²，按照这个方案总计可筹款1000余万元。小区最小户型139m²，最大户型285m²，也就是说每户业主需出资1.39万至2.85万元不等。
之前多个小区众筹失败，大多倒在出钱的环节。幸运的是，新城国际花园众筹相当顺利。“从去年底开始，我们开设账户启动众筹。截至目前，业主众筹资金已到账近900万元，到款率已超过82%，并且最近还有不少业主主动联系业委会打算交款。”周主任说，目前已到账的业主众筹资金再加上物业维修基金，已完全具备开工条件。
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记者了解到，新城国际花园最终确定的外立面改造升级方案，在去年初步方案的基础上进行了优化。
“主材还是铝板和真石漆，不过铝板的比例适当提高了一些。此外，工程总预算也有了调整，从2197万元降至2085万元。”周主任告诉记者，虽说改造升级方案去年已获业主大会表决通过，但考虑到方案有了一些变化，为了谨慎起见，业委会还是决定开工之前提交业主大会再进行一次表决，以避免流程出现瑕疵。
从此次表决结果来看，支持率较去年有了进一步提升。参与表决的业主中，87%投了赞成票（按人数86.83%，按面积87.46%），远超四分之三的法定门槛。此外，投赞成票的业主人数，也从去年的527人增加到了567人。
业委会已经按照相关规定走完了工程招标流程，确定了施工单位，并计划赶在月底之前进场施工，工期预计半年左右。“为了确保工程质量，我们发起成立了施工管理小组，由业主中的热心人士和专业人士担任，实行全过程监督。”周主任感慨地说，从筹款到开工这仅仅还是第一步，等工程保质保量完工了才算是走完最后一步。
但不管怎么说，即便走完第一步，新城国际花园也已经开创了先河。
“在此之前杭州也已有不少小区完成了外立面升级改造，比如望江新城安置房小区，改造资金全部由政府（国企）解决而非业主众筹；又比如钱江世纪城某楼盘，虽然是在业主众筹推动下，三面铝板升级为四面铝板，但该楼盘尚未交付仍在开发商的主导之下；更多的一些小区，虽然业主众筹升级外立面的愿望很强烈，但还仅仅停留在表决甚至是民意摸底阶段，成功之路遥遥无期。”社区治理服务专家娄云林告诉记者，至少在杭州，新城国际花园肯定算得上是首个成功众筹升级外立面的已交付商品房小区。（潮新闻记者 蒋敏华）
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