银行App根本看不到5.2%这个利率的，需要内部调整的，那天吃饭，我说投啥好，牙医张毅也说他有钱就存美元存款去，我想问你知道去哪个银行存，你手头有外汇吗？想想算了，问了白问，一看就是糊涂蛋，瞎起哄。你根本不知道哪个银行有这个产品，如何办理，只是道听途说，没有线，然后你手头有外汇在，还是准备购汇，你愿意承担汇率浮动的风险吗？如果掉到了7，那么你买在7.2，抵掉了多少利息知道吗？你愿意承担吗？像我已经了解了，这个存款起码有半年了，但是一直找不到线、理财挂靠美元利率的产品有，不是存款，然后平安银行，有存款要求要存入一两百万的人民币之后才给你开个香港账户，港户才能存。这不是瞎说吗？我只需付500中介费和1200的律所见证费就可开新加坡华侨银行的，不比你平安银行硬？而且无存款要求，但麻烦，开户时间久，还要去杭州律所，而且我不买美股，港户暂时没有用。知道宁波行有，这样多次问我的脑残客户经理，十一月份就问过，说没有。再问，还是没有，最后联系到了上海的理财经理，然后他也很中肯，不知道台州你去问问你这边的客户经理。而我的客户经理，简直是，我不知道她这叫在上班？客户经理应该比我懂得多吧，不但比我懂的少，自己本行业务有没有都不知道，反复提示，我说其他分行有这个存款，你再了解下。回复公司可以存，个人没有，还说一次只能购汇一万，不懂还乱说，不懂不去问，要祸害万年，所以理财经理被人诟病，太多鱼目混珠，也是木桶理论的变异。想起了民生银行的一个理财经理，最懂金融的，书读的很多，他还拉了理财群，讲一些理财知识，但我不喜欢在本地群聊理财，没有他的联系方式了。而我前年已经开户的，划不到上海，也划不到杭州，去重新开户也没用，本来新户一扫码加上海理财经理，在这边开户也按上海利率。我只好和笨蛋交流，耐心提醒她有、个人存款这个产品，利率后期上报调整，要开外币户，你市分行电话给我自己联系，我终于接上线了。这些人没办过业务就不懂了，你书不看，那么手机银行界面菜单进去看吧，我不是你们银行柜员，随便点进去都能找到，在存款栏，然后人民币改成美元日元韩元都可以，就看到一个挂牌的利率，离谱，变成没有美元存款。我发现唐涛也是这个客户经理，惨了，他迟早要被这个人给耽误死了，不是无用信息，是错误信息给你。
在北京，公检法、国企员工、公务员能办理抵押经营贷么？公职人员能不能申请经营性贷款？
01
什么是抵押贷款？
抵押贷款按资金用途分为两类，一类是房产抵押经营贷，一类是房产抵押消费贷。
经营性抵押贷款：以个人名下公司名义申请，用于公司经营范围。而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。
抵押消费贷:贷款用途是用于日常消费，不用公司。消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限，最高100万！
02
抵押经营贷为什么需要“公司”？
很多客户跟我说咨询贷款的事，客户经理一般会问他几个问题。一个是你贷款干什么用？另一个就会问到你有没有公司？有的人就纳闷了，我拿自己房子抵押了，为什么还需要提供营业执照？
总结来说，最大的原因是“经营”两个字，因为你申请的是抵押经营贷，经营贷就不像消费贷，它需要一家企业或者个体户作为申请主体。经营贷必须用于实际经营。以做经营贷就绕不开“需要一家公司”这个坎。
为什么会这样呢？近年来，在房地产市场调控背景下，监管部门已发文严控这类贷款流入楼市、股市等领域。
一个经营良好的企业，通过融资或贷款，可以快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，来偿还债务，使实体经济良性发展，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。
这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因。
03
银行房屋抵押贷款一定要有公司吗？
不是绝对，但是大部分都需要。
如果没有公司申请银行抵押经营贷就完全没戏了吗？
答案是：NO！
04
公职人员允许申请房屋抵押贷款吗？
公务员是否可以办理经营性抵押贷款?公务员必须遵守守《公务员法》,根据《中华人民共和国公务员法(2018修订)》，其中关于同企业有利益往来的情况有以下规定：
“
第五十九条
公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：
（十六）违反有关规定从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务；
第七十四条
公务员不得在其配偶、子女及其配偶经营的企业、营利性组织的行业监管或者主管部门担任领导成员。
”
公务员事业单位由于受到体制内的影响，名下不能持有经营企业，不能有营业执照，也就没有相关层面上能够证明的经营性背景。
05
公务员想要办理房屋抵押贷款有哪几种方式？
那么身处公务员事业单位体制内，需要用到大笔资金，又想做低利率抵押的时候，怎么办呢？
1、办理银行消费类房屋抵押贷款
公务员是可以办理银行消费类房屋抵押贷款的，只是消费类房屋抵押贷款做的银行非常少，而且一般贷款利率较高，而且一般有额度限制。
2、第三方抵押（抵贷比一）
假设直系亲属或者配偶有公司，让直系亲属或者配偶做主贷人，自己做抵押人。
公务员不能作为经营贷的申请人。只能作为抵押人（担保人），这就是直系亲属三方贷。
举例说明：我是公务员，我名下有房产。但是我父母做生意，需要资金。那我父母就是申请人，而我是抵押人（担保人）。这样就可以正常申请了，也不违反相关规定。
3、配偶入股
如果自己是公务员，无法办理银行经营性抵押贷款，可以通过配偶入股或者过户公司的方式办理经营性房屋抵押贷款。
4、实际控制人（暗股的形式）
客户在工商信息上确实没有体现名下有公司，但是不代表客户真实情况没有公司，客户实际是某某公司实际控制人，股份由他人代持股。
公务员如果想办理经营性抵押贷款，可以不持有公司明股，通过持有公诉暗股作为企业实际控制人申请经营性房屋抵押贷款，由于在工商局工商信息上不实际占股，所以不影响申请人的公务员工作与审查。
目前部分银行可以做实际控制人，有些要求必须是直系亲属名下公司，有些对控制企业无要求。
所以借朋友公司作为主体申请经营贷，远没有大家想的那么复杂和有风险。
同样每个银行对于实际控制人的甄别方式不一样，要求也比一样，最后需要提交的审核材料也有所区别。目前我总结了市面上可接受实际控制人申请抵押经营贷的形式大概有以下几种：
第一种“一纸实控”
这种实控方式是最简单的，一般在一些城商行，互联网银行与及助贷机构中使用！只需要客户提供任何一家公司营业执照副本复印件加盖公章就可以，然后提供一份股东签字的实控声明。
第二种“实控申明加公司全部材料”
这种实控跟第一种一纸实控有部分相似，就是不需要变更公司或者加股东！但是有区别的是，需要提供公司全部材料，什么开户许可证，章程，税务登记证等等都要。
第三种“找有执照的人做抵贷不一”
这种方式需要客户找一个有执照的人作为借款人，客户作为抵押人！最后这笔钱也是打入借款人名下，且借款人征信也体现本笔贷款！所以即使客户不是该公司实际控制人，他也需要找一个信任的人且这人也愿意承担债务。
实际操作过程中，经常被问及的两个问题。
Q1：这家公司被作为企业主体申请了经营性抵押贷，到底对这家公司有没有影响呢？
A：没有。为什么呢？请试想，贷款人是以自己名下的房产作为抵押物向银行融资借钱的，只是用的名目是经营贷而已，实际的抵押物仍旧是个人名下的房产。即使将来不幸贷款人还不出钱来，银行也只会查封抵押给银行的房子，跟这家企业也无关。
Q2：被使用过申请经营贷的企业，以后还能申请贷款吗？
A：当然可以，等3个月之后就能正常贷了，即使很急就要办贷款，也可以换另外一家银行申请就行了。
我的专业只为节省您的时间。
01
什么是抵押贷款？
抵押贷款按资金用途分为两类，一类是房产抵押经营贷，一类是房产抵押消费贷。
经营性抵押贷款：以个人名下公司名义申请，用于公司经营范围。而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。
抵押消费贷:贷款用途是用于日常消费，不用公司。消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限，最高100万！
02
抵押经营贷为什么需要“公司”？
很多客户跟我说咨询贷款的事，客户经理一般会问他几个问题。一个是你贷款干什么用？另一个就会问到你有没有公司？有的人就纳闷了，我拿自己房子抵押了，为什么还需要提供营业执照？
总结来说，最大的原因是“经营”两个字，因为你申请的是抵押经营贷，经营贷就不像消费贷，它需要一家企业或者个体户作为申请主体。经营贷必须用于实际经营。以做经营贷就绕不开“需要一家公司”这个坎。
为什么会这样呢？近年来，在房地产市场调控背景下，监管部门已发文严控这类贷款流入楼市、股市等领域。
一个经营良好的企业，通过融资或贷款，可以快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，来偿还债务，使实体经济良性发展，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。
这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因。
03
银行房屋抵押贷款一定要有公司吗？
不是绝对，但是大部分都需要。
如果没有公司申请银行抵押经营贷就完全没戏了吗？
答案是：NO！
04
公职人员允许申请房屋抵押贷款吗？
公务员是否可以办理经营性抵押贷款?公务员必须遵守守《公务员法》,根据《中华人民共和国公务员法(2018修订)》，其中关于同企业有利益往来的情况有以下规定：
“
第五十九条
公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：
（十六）违反有关规定从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务；
第七十四条
公务员不得在其配偶、子女及其配偶经营的企业、营利性组织的行业监管或者主管部门担任领导成员。
”
公务员事业单位由于受到体制内的影响，名下不能持有经营企业，不能有营业执照，也就没有相关层面上能够证明的经营性背景。
05
公务员想要办理房屋抵押贷款有哪几种方式？
那么身处公务员事业单位体制内，需要用到大笔资金，又想做低利率抵押的时候，怎么办呢？
1、办理银行消费类房屋抵押贷款
公务员是可以办理银行消费类房屋抵押贷款的，只是消费类房屋抵押贷款做的银行非常少，而且一般贷款利率较高，而且一般有额度限制。
2、第三方抵押（抵贷比一）
假设直系亲属或者配偶有公司，让直系亲属或者配偶做主贷人，自己做抵押人。
公务员不能作为经营贷的申请人。只能作为抵押人（担保人），这就是直系亲属三方贷。
举例说明：我是公务员，我名下有房产。但是我父母做生意，需要资金。那我父母就是申请人，而我是抵押人（担保人）。这样就可以正常申请了，也不违反相关规定。
3、配偶入股
如果自己是公务员，无法办理银行经营性抵押贷款，可以通过配偶入股或者过户公司的方式办理经营性房屋抵押贷款。
4、实际控制人（暗股的形式）
客户在工商信息上确实没有体现名下有公司，但是不代表客户真实情况没有公司，客户实际是某某公司实际控制人，股份由他人代持股。
公务员如果想办理经营性抵押贷款，可以不持有公司明股，通过持有公诉暗股作为企业实际控制人申请经营性房屋抵押贷款，由于在工商局工商信息上不实际占股，所以不影响申请人的公务员工作与审查。
目前部分银行可以做实际控制人，有些要求必须是直系亲属名下公司，有些对控制企业无要求。
所以借朋友公司作为主体申请经营贷，远没有大家想的那么复杂和有风险。
同样每个银行对于实际控制人的甄别方式不一样，要求也比一样，最后需要提交的审核材料也有所区别。目前我总结了市面上可接受实际控制人申请抵押经营贷的形式大概有以下几种：
第一种“一纸实控”
这种实控方式是最简单的，一般在一些城商行，互联网银行与及助贷机构中使用！只需要客户提供任何一家公司营业执照副本复印件加盖公章就可以，然后提供一份股东签字的实控声明。
第二种“实控申明加公司全部材料”
这种实控跟第一种一纸实控有部分相似，就是不需要变更公司或者加股东！但是有区别的是，需要提供公司全部材料，什么开户许可证，章程，税务登记证等等都要。
第三种“找有执照的人做抵贷不一”
这种方式需要客户找一个有执照的人作为借款人，客户作为抵押人！最后这笔钱也是打入借款人名下，且借款人征信也体现本笔贷款！所以即使客户不是该公司实际控制人，他也需要找一个信任的人且这人也愿意承担债务。
实际操作过程中，经常被问及的两个问题。
Q1：这家公司被作为企业主体申请了经营性抵押贷，到底对这家公司有没有影响呢？
A：没有。为什么呢？请试想，贷款人是以自己名下的房产作为抵押物向银行融资借钱的，只是用的名目是经营贷而已，实际的抵押物仍旧是个人名下的房产。即使将来不幸贷款人还不出钱来，银行也只会查封抵押给银行的房子，跟这家企业也无关。
Q2：被使用过申请经营贷的企业，以后还能申请贷款吗？
A：当然可以，等3个月之后就能正常贷了，即使很急就要办贷款，也可以换另外一家银行申请就行了。
我的专业只为节省您的时间。
#九龍城栽判法院##香港廉政公署##香港法律#「#香港# 反貪部門廉政公署控女子來#香港# 開戶串謀「洗黑錢」涉冒充廉署人員電騙案
」香港反貪部門廉政公署早前接獲投訴，懷疑有人在電騙案中冒充廉署人員，調查後揭發一名女子涉嫌應朋友要求，來港開立銀行戶口交由他人操作，戶口其後被用作處理電騙案款 展开全文,#九龍城栽判法院##香港廉政公署##香港法律#「#香港# 反貪部門廉政公署控女子來#香港# 開戶串謀「洗黑錢」涉冒充廉署人員電騙案
」香港反貪部門廉政公署早前接獲投訴，懷疑有人在電騙案中冒充廉署人員，調查後揭發一名女子涉嫌應朋友要求，來港開立銀行戶口交由他人操作，戶口其後被用作處理電騙案款項
廉署今日(3月24日)落案起訴該女子串謀「洗黑錢」，案件明日(3月25日)在九龍城裁判法院提訊
胡XX，39歲，今日抵香港後被控一項串謀處理已知道或有合理理由相信為代表從可公訴罪行的得益的財產罪名(俗稱「洗黑錢」)，違反香港《有組織及嚴重罪行條例》第25(1)條及《刑事罪行條例》第159A條
被告涉嫌於2018年11月至2019年3月期間串謀他人，處理多筆在其中國銀行(香港)有限公司(中銀香港)戶口的港元及美元，共值約60萬港元
香港廉署早前接獲投訴，懷疑有人在電騙案中冒充廉署人員遂展開調查
被告涉嫌於2018年11月應一位透過網上社交平台認識的朋友要求，來港在中銀香港開立三個戶口，並將戶口交由他人操作
被告亦涉嫌開立戶口時，虛報其教育程度及受僱情況
廉署調查又顯示，上述戶口內的多筆款項，懷疑為騙徒要求電騙案受害人所存入，稱聲作資金清查或調查之用
廉署發言人強調，廉署不會要求市民存款入指定銀行戶口，作資金清查或調查之用
任何人士如接獲自稱廉署人員提出匯款要求，千萬不要跟隨指示，應立即致電廉署24小時舉報熱線25 266 366
中銀香港在廉署調查案件期間提供全面協助
简体字：#九龙城栽判法院##香港廉政公署##香港法律#「#香港# 反贪部门廉政公署控女子来#香港# 开户串谋「洗黑钱」涉冒充廉署人员电骗案
」香港反贪部门廉政公署早前接获投诉，怀疑有人在电骗案中冒充廉署人员，调查后揭发一名女子涉嫌应朋友要求，来港开立银行户口交由他人操作，户口其后被用作处理电骗案款项
廉署今日(3月24日)落案起诉该女子串谋「洗黑钱」，案件明日(3月25日)在九龙城裁判法院提讯
胡XX，39岁，今日抵香港后被控一项串谋处理已知道或有合理理由相信为代表从可公诉罪行的得益的财产罪名(俗称「洗黑钱」)，违反香港《有组织及严重罪行条例》第25(1)条及《刑事罪行条例》第159A条
被告涉嫌于2018年11月至2019年3月期间串谋他人，处理多笔在其中国银行(香港)有限公司(中银香港)户口的港元及美元，共值约60万港元
香港廉署早前接获投诉，怀疑有人在电骗案中冒充廉署人员遂展开调查
被告涉嫌于2018年11月应一位透过网上社交平台认识的朋友要求，来港在中银香港开立三个户口，并将户口交由他人操作
被告亦涉嫌开立户口时，虚报其教育程度及受雇情况
廉署调查又显示，上述户口内的多笔款项，怀疑为骗徒要求电骗案受害人所存入，称声作资金清查或调查之用
廉署发言人强调，廉署不会要求市民存款入指定银行户口，作资金清查或调查之用
任何人士如接获自称廉署人员提出汇款要求，千万不要跟随指示，应立即致电廉署24小时举报热线25 266 366
中银香港在廉署调查案件期间提供全面协助
香港 收起全文
」香港反貪部門廉政公署早前接獲投訴，懷疑有人在電騙案中冒充廉署人員，調查後揭發一名女子涉嫌應朋友要求，來港開立銀行戶口交由他人操作，戶口其後被用作處理電騙案款 展开全文,#九龍城栽判法院##香港廉政公署##香港法律#「#香港# 反貪部門廉政公署控女子來#香港# 開戶串謀「洗黑錢」涉冒充廉署人員電騙案
」香港反貪部門廉政公署早前接獲投訴，懷疑有人在電騙案中冒充廉署人員，調查後揭發一名女子涉嫌應朋友要求，來港開立銀行戶口交由他人操作，戶口其後被用作處理電騙案款項
廉署今日(3月24日)落案起訴該女子串謀「洗黑錢」，案件明日(3月25日)在九龍城裁判法院提訊
胡XX，39歲，今日抵香港後被控一項串謀處理已知道或有合理理由相信為代表從可公訴罪行的得益的財產罪名(俗稱「洗黑錢」)，違反香港《有組織及嚴重罪行條例》第25(1)條及《刑事罪行條例》第159A條
被告涉嫌於2018年11月至2019年3月期間串謀他人，處理多筆在其中國銀行(香港)有限公司(中銀香港)戶口的港元及美元，共值約60萬港元
香港廉署早前接獲投訴，懷疑有人在電騙案中冒充廉署人員遂展開調查
被告涉嫌於2018年11月應一位透過網上社交平台認識的朋友要求，來港在中銀香港開立三個戶口，並將戶口交由他人操作
被告亦涉嫌開立戶口時，虛報其教育程度及受僱情況
廉署調查又顯示，上述戶口內的多筆款項，懷疑為騙徒要求電騙案受害人所存入，稱聲作資金清查或調查之用
廉署發言人強調，廉署不會要求市民存款入指定銀行戶口，作資金清查或調查之用
任何人士如接獲自稱廉署人員提出匯款要求，千萬不要跟隨指示，應立即致電廉署24小時舉報熱線25 266 366
中銀香港在廉署調查案件期間提供全面協助
简体字：#九龙城栽判法院##香港廉政公署##香港法律#「#香港# 反贪部门廉政公署控女子来#香港# 开户串谋「洗黑钱」涉冒充廉署人员电骗案
」香港反贪部门廉政公署早前接获投诉，怀疑有人在电骗案中冒充廉署人员，调查后揭发一名女子涉嫌应朋友要求，来港开立银行户口交由他人操作，户口其后被用作处理电骗案款项
廉署今日(3月24日)落案起诉该女子串谋「洗黑钱」，案件明日(3月25日)在九龙城裁判法院提讯
胡XX，39岁，今日抵香港后被控一项串谋处理已知道或有合理理由相信为代表从可公诉罪行的得益的财产罪名(俗称「洗黑钱」)，违反香港《有组织及严重罪行条例》第25(1)条及《刑事罪行条例》第159A条
被告涉嫌于2018年11月至2019年3月期间串谋他人，处理多笔在其中国银行(香港)有限公司(中银香港)户口的港元及美元，共值约60万港元
香港廉署早前接获投诉，怀疑有人在电骗案中冒充廉署人员遂展开调查
被告涉嫌于2018年11月应一位透过网上社交平台认识的朋友要求，来港在中银香港开立三个户口，并将户口交由他人操作
被告亦涉嫌开立户口时，虚报其教育程度及受雇情况
廉署调查又显示，上述户口内的多笔款项，怀疑为骗徒要求电骗案受害人所存入，称声作资金清查或调查之用
廉署发言人强调，廉署不会要求市民存款入指定银行户口，作资金清查或调查之用
任何人士如接获自称廉署人员提出汇款要求，千万不要跟随指示，应立即致电廉署24小时举报热线25 266 366
中银香港在廉署调查案件期间提供全面协助
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