以前天天吹房地产永远上涨的口炮们砖家们全线哑火，已经听不到过去天天见的“现在是千载难逢的好机会”之类房吹了……

浓眉大眼的砖家、浓眉大眼的地产商，一个一个不见了往日的飞扬神采……

气球吹大了早晚会破，你总不能一直盖房卖房吧？城镇总不能无限扩大吧？过去似乎是这样干的，各种赶人进城，各种圈地。终究还是要脚踏实地把科技工农业发展起来才是王道，互联网电商人工智能各种花活也不能做无源之水无本之木吧？

还好，亡羊补牢，为时不晚，泡沫有，没那么大。

歇会儿，喝杯咖啡，抽几根儿，吹会儿牛，就当发会儿牢骚好了，脾气不好，看不惯看不上看不起喜欢骂几句儿。

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几天前，《财经》杂志一个视频，视频的题目是：“张晓晶：房价大幅下跌，普通老百姓最吃亏！”引起了争议。

在头条搜索找到了这个节目，看了一半，就有点看不下去了！

这位专家的观点，真的不敢赞同，可以说，完全是站在房地产商人的立场上说话。

他的观点是，房价不能降，降了老百姓的资产就缩水了！

房子是用来住的，不是用来炒的。如果房子用来住的，是一套刚需房的话，不管你是涨到天上，还是降到地下，只要我的房子就是用来住的，不是用来炒的，1000万一套房子和1万一套房子，其实根本没有啥差别，因为我的房子用来住的呀！

古人有句话，叫做安居乐业，如果一个人一生就为一套房子奋斗，甚至一家三代都为一套房子奋斗，人生的乐趣在那里？

杜甫《茅屋为秋风所破歌》：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”有了住的地方，才能有动力为社会上创造更多的价值。

而房子一直维持高价，不能降！这其实不是某些人能左右的，完全取决于市场走向，把房地产和普通人的资产绑在一起，这样的观点，立场太明显了……#头条头头是道####聪明人不想你知道的信息差##房价##房价为什么不能降##专家还是砖家#

新房只会越卖越多，三线以下的已经不供应了，集中供应一二线，龙头企业的销售面积没有减少，只是毛利下降，周转率下降，说明新房子越卖越多，倒掉一两个像恒大碧桂园这种大企业根本解决不了问题，因为龙头企业市占率80%，需求至少降低三分之一，未来很快在一线城市供应会严重过剩，不会超过三年，除非即使龙头房企十多家淘汰一半，新房供应量在一二线城市能达到平衡，关键这些房企都需要活着，员工都需要吃饭，即使亏点钱都会不断建房子，别说这些企业都在盈利，房子的长期过剩已经不可改变，六亿栋房子，就按照砖家说的，农村四五一栋，城市一亿栋，这一亿栋都能住几十亿人，只不过城市确实还有很多十多平，二十多平的房子，城市人均三四十平已经非常恐怖，因为这么多二十多平的房子能居住的人口太多，因为低收入人群还是占大多数，房子的数量已经远超过人数，除非把这些老破小很快全改成三四十平一间的房子！否则住房已经严重过剩，我们住在这个万科小区里，公寓每层50户，入住不到十户，每栋公寓30层，五六栋公寓，你看看空置多少，这些都是投资性质的，住房的入住率稍微高点，但不超过百分之五十，而且这还是十多年成熟的品质楼房了！如果房子只是用来住，十年不建新房都够住，除非改造把居住面积提高，否则现在城市里至少住三十亿以上的人！所以长沙投资房子只有亏本，除非你买的时间特别好，像2015年买了就翻倍，否则你任何时间买房都是亏本，因为时间成本太高，涨不怎么涨，跌起来块，三分之一的时间涨，三分之二的时间跌，投资很难把握住