标题：
杭州租房还在踩雷你一定要看看这个攻略
文案：
关于我多年来在杭州的租房子经验，踩了无数的雷得出了总结，所以赶紧收藏，以免走丢‼️
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✅分区：
杭州各区的分布，各有所不同，分区也是相对较多
✔️较市中心一点的西湖区，上城区
✔️偏南的滨江区，萧山区
✔️还有偏北的拱墅区，余杭区
避免通勤过于麻烦所以要根据自己的需求来选择区域。
-
✅房价
距离市中心越近，当然米就会越高
偏南偏北区稍微低一点
个人感觉的话，滨江区+拱墅区相对比较中肯，房价也是可以接受的！
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✅房源
在红薯上可以搜一搜能看到很多中介的避雷帖子，就算没有，签合同的时候一定要让中介出示房东信息，保障自身权益。
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✅其他就按照我现在租的房子给大家唠一唠啦。
因为拱墅区这边有大运河，如果能租到高一点的还可以当河景房，环境是真的很好。
老小区的话，可能一些装修比较老旧，但是设施配置的非常齐全，而且很优惠。
-
新房子也有新房子的优点我朋友住在瓜山未来社区，感觉很不错，交通便利外卖很齐全，绿化环境比较好，还可以撸猫猫狗狗！
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按需而行，多找一找，主动出击，说不定就会找到自己心仪的房子和很好的房东
#笔记灵感#杭州租房#租房指南#青年社区#精装修#瓜山未来社区#租房也要幸福#拱墅租房#杭州租房# https://t.cn/z84c1Zn
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偏南偏北区稍微低一点
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老小区的话，可能一些装修比较老旧，但是设施配置的非常齐全，而且很优惠。
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上海买房如何避坑？ #上海买房##购房##避雷##学区房#
刚需在上海怎么买?刚需最近太难了，听到的是房价要降，看到的是好的房子靠抢，今年到底是买还是不买?怎么买，要注意什么?下面就把刚需在上海买房必须要知道的十件事儿一次说清楚
第一，不要把时间线拉得太长。刚需买房只有两个最佳时期，一个是过去，另一个就是现在。去年买来的，今年都在庆幸，犹豫的都在后悔。
第二一定要学会取舍，如果资金不充足，想要的不能都得到，配套、学区、交通、楼盘只能选一个，一定要选择交通，离地铁越近越好。
第三，首套房首选新房，同样的预算，你能买得到的是完全不同的房子。如果实在不会选，找到自己积分刚好够的上到的楼盘去摇号就好了，一定不会错。
第四，不要迷信利好不断，去特别远的板块、产业引进、配套建设，十年内都不会有飞远的发展。除非你在那里工作。有必买的需求情况。
第五，再好的酒店式公寓也不是住宅，房价再低，优惠多大都不要买，看着舒服，用处不大，最可怕的是找不到接盘侠，等你再想去买住宅的时候，浪费了资金，得不偿失。
第六，不要妄图预判房价的涨跌，或者期待虚无缥缈的政策，这不是刚需应该做的事情，按照自己的需求出发，买到手里的才是自己的首套房，至少要住五年五年后的房价更没人能精准的预测，又有谁能保证自己的房子是买在了最低点呢?把精力多花在赚钱和选房知识上更实际。
第七，买房一定要量力而行，知足常乐，欲望比能力少一些就会很快乐。买你需要的，而不是你想要的。
第八，看二手房一定要多看多问，弄清楚流程，了解清楚周边，没有100%的确定，也不要交定金，交了后再后悔一切
第九，在自己能够达到的范围内，贷款是相对更能减轻资金压力的事，现在利率下调，贷款可以选择长贷短还，你永远不会吃亏。
第十，硬通货的房子是资产，流通不好的房子是负债。买房永远要为下家着想，什么样的人能接受你的房子，好出手的房子才是硬通货。
刚需在上海怎么买?刚需最近太难了，听到的是房价要降，看到的是好的房子靠抢，今年到底是买还是不买?怎么买，要注意什么?下面就把刚需在上海买房必须要知道的十件事儿一次说清楚
第一，不要把时间线拉得太长。刚需买房只有两个最佳时期，一个是过去，另一个就是现在。去年买来的，今年都在庆幸，犹豫的都在后悔。
第二一定要学会取舍，如果资金不充足，想要的不能都得到，配套、学区、交通、楼盘只能选一个，一定要选择交通，离地铁越近越好。
第三，首套房首选新房，同样的预算，你能买得到的是完全不同的房子。如果实在不会选，找到自己积分刚好够的上到的楼盘去摇号就好了，一定不会错。
第四，不要迷信利好不断，去特别远的板块、产业引进、配套建设，十年内都不会有飞远的发展。除非你在那里工作。有必买的需求情况。
第五，再好的酒店式公寓也不是住宅，房价再低，优惠多大都不要买，看着舒服，用处不大，最可怕的是找不到接盘侠，等你再想去买住宅的时候，浪费了资金，得不偿失。
第六，不要妄图预判房价的涨跌，或者期待虚无缥缈的政策，这不是刚需应该做的事情，按照自己的需求出发，买到手里的才是自己的首套房，至少要住五年五年后的房价更没人能精准的预测，又有谁能保证自己的房子是买在了最低点呢?把精力多花在赚钱和选房知识上更实际。
第七，买房一定要量力而行，知足常乐，欲望比能力少一些就会很快乐。买你需要的，而不是你想要的。
第八，看二手房一定要多看多问，弄清楚流程，了解清楚周边，没有100%的确定，也不要交定金，交了后再后悔一切
第九，在自己能够达到的范围内，贷款是相对更能减轻资金压力的事，现在利率下调，贷款可以选择长贷短还，你永远不会吃亏。
第十，硬通货的房子是资产，流通不好的房子是负债。买房永远要为下家着想，什么样的人能接受你的房子，好出手的房子才是硬通货。
越努力 越幸运……
故事起源于我大学室友，入学报到那天我发现她裤子后面全都被血染红了，就给了她一个卫生巾，没想到她进厕所后很久都没出来，后来她偷偷对我说了一句话，至今我都觉得心酸至极。
或许只有经历过贫穷的人，才能明白穷孩子的卑微和无助。我这个大学室友就是真正从穷苦和磨难中走出来的女孩，刚上大学的时候，她很少说话也很少笑，整天独来独往。
大学四年，她一直是住在我的对床，我们宿舍的人都叫她二丫，这是她父母对她的称呼，我们偶然听到之后，也就调皮地跟着这样叫了。一开始是觉得有些滑稽故意开玩笑，后来是觉得这样叫很亲切。
大学报到那天发生的事，我至今都觉得无比心酸。
那天，我们其他五个人都早早就到了宿舍，只有二丫姗姗来迟，临近傍晚了才拖着两个大包到达宿舍。原本我们其他先到的五个人正在聊天，可她一推开门进来，我们的目光就全部都集中到了她的身上，因为她不像是来上大学的，倒像是来打工的。
她的整张脸连同脖子都黑得发亮，身上穿着一套洗得发白的淡蓝色校服，手里提着两个用肥料包缝的大袋子。光是看一眼，就让人觉得得十分心酸。
我们其他人都是父母送到学校，帮我们把床铺好才离开。可二丫是一个人来的，她进门后见我们都盯着她，她有些不好意思，只是腼腆地冲我们笑了笑，就低下头回避了我们的眼神，然后自顾自地开始收拾东西。
我也是农村来的，看到她的样子，就觉得心里很难受，所以主动微笑着对她说：“同学，需要帮忙吗？”可她依旧没有说话，笑着摇了摇头，自己把大包搬到了床边。
在她转过身的时候，我看到她裤子上的后面全都被血染红了，看起来十分刺眼。我觉得大家都是女生，也没什么好避讳的，所以就直接很直白的提醒了她。
没想到她反应非常大，她很快就伸手遮住裤子，然后转过身难为情地看着我们，整张脸瞬间涨得通红。
我感觉自己像是闯祸了，赶紧上去拉住她解围：“没事啦，这很正常嘛，大家都是女生，没什么不好意思的。”
她点了点头，开始在大包里翻找东西。我以为她是在找换洗裤子，也不好意思继续盯着她，就转过头和其他室友聊起了即将开始的大学生活。
“同学，你有卫生纸吗？”二丫突然走过来碰了碰我的背，十分小声地说。这是我听到她说的第一句话，她的脸依旧红红的，额头上渗出了密密麻麻的汗珠。
她当时卑微的样子，看得我心里一阵难受，我赶紧把自己桌上的一包餐巾纸递给了她，餐巾纸虽然小包，但也有十多张纸巾，我想着怎么也够了。
可她却拿着那包纸巾愣在了原地，过了好一会才十分难为情的说：“这太小了，我是那......那个要用。”
我立马明白了，她是需要卫生巾，刚好我也有，就找了一张递给她。没想到的是，她拿着卫生巾进了卫生间，许久之后都没出来。
我觉得很奇怪，冲着卫生间的门看了很多次，想去问问又怕打扰到她，我知道她本来就脸皮薄。可大概过了半个小时之后，她还是没有出来，而且卫生间里一点动静都没有。
我心里有了不好的想法，心想她不会是失血过多晕倒在厕所里了吧。
萌生出这个想法之后，我再也坐不住了，起身准备去敲卫生间的门。可我刚抬起手要敲，她就突然从里面探出头来，红着脸凑到我耳边，偷偷地跟我说了一句话：“同学，这东西怎么用？我没用过。”
说实话，她这句话让我有些震惊，都上大学了，再怎么说大姨妈也有四五年了吧，居然不知道卫生巾怎么用，我也是农村的家里条件也不好，但也不至于这样。
我知道她很难为情，所以就进了卫生间，边教她使用，边有些好奇地问她：“你们不用卫生巾，那用什么？”
她很不好意思的告诉我，她一直都是用她妈妈买回家的大卷纸，这次出门忘了带。
后来我才知道，二丫家在云南的一个偏远山区，父亲是残疾人，母亲又得了重病，家里不仅没有什么经济来源，还长期需要钱买药。
据她说，从她家到县城，下山的路都要走几个小时，而且全是土路。她本是没有机会读书的，只是她成绩一直很好，在老师和好心人的帮助下，她才勉强上了大学。
自从上了大学之后，二丫比任何一个人都努力，成绩一直是年级前几名，奖学金助学金每年都能拿到。而且她总是一个人独来独往，除了上课时间之外，我们几乎看不到她的身影。
她一个人找了好几份兼职，除了上课就是泡在图书馆，或者是在做兼职，每天都是我们睡熟了她才会回来。虽然同住一个宿舍，但大学前两年，我们几乎没能跟她说上几句话，也几乎没见她笑过。
按理说，又是兼职，又是奖助学金，她根本就没那么缺钱了，可她不仅要养活自己，每个月还要给家里寄1000元，如果她不寄钱，她妈妈就没有钱买药。
大学四年来，她从来没买过新衣服，总是让条件好的那两个舍友把不要的旧衣服都给她，她说这些衣服还很好，比她以前穿得好多了，扔了太可惜。班里同学很同情她，不穿的衣服都给了她，她每次拿到衣服都很开心，从来不拒绝。
因为做的兼职多，有了经验也有了积蓄，大三那年，二丫在辅导员的支持下，在学校里开了一个很小的奶茶店，那时候是2011年，奶茶在学校很流行，所以她的奶茶店生意很好，有时候我们去照顾她生意的时候，门口甚至还有人排队。
开了奶茶店之后，二丫整个人都变了，变得阳光开朗起来，不再是那个畏畏缩缩不敢说话的女孩。为了那个奶茶店，她每天都起早贪黑，一开始只是课余时间才开店，后来她找了两个兼职的学生，她的奶茶店就整天都在营业了。
看着她生意做得这么好，同学们都很羡慕，但却没人能有她的能耐，她不仅会做各种奶茶，还懂得各种经营之道，这些都是她通过长期的兼职积累来的经验，其他人只有羡慕的份。
因为这个奶茶店，她积累了人生的第一桶金，但她依旧舍不得买新衣服，而是在大四下学期付十万首付买了人生中的第一套房，2012年的时候房价还不高，她十万首付就买了套七八十平的房子。
二丫说，她不是有多想要房子，她只是想在城市安个家，把妈妈接到身边，让她安安心心在城里好好治病。
大学毕业拍毕业合影那天，二丫穿着一身学士服蹲在地上哭了很久，同学们都以为她是买了房子太开心，是喜极而泣。
但其实，她只是看着地上的一张卫生巾广告，想起了自己曾经心酸的过往。
如今十年过去了，虽很少联系，但通过她的朋友圈，我知道二丫过上了她理想的生活，她住上了大房子，开上了好车，父母都在她的身边。
曾经她是班里最卑微的人，可大学毕业的时候，她成了人人羡慕的对象。她没有因为贫穷而自暴自弃，而是不断努力，逆风翻盘，过上了自己想要的生活。越努力，越幸运！
故事起源于我大学室友，入学报到那天我发现她裤子后面全都被血染红了，就给了她一个卫生巾，没想到她进厕所后很久都没出来，后来她偷偷对我说了一句话，至今我都觉得心酸至极。
或许只有经历过贫穷的人，才能明白穷孩子的卑微和无助。我这个大学室友就是真正从穷苦和磨难中走出来的女孩，刚上大学的时候，她很少说话也很少笑，整天独来独往。
大学四年，她一直是住在我的对床，我们宿舍的人都叫她二丫，这是她父母对她的称呼，我们偶然听到之后，也就调皮地跟着这样叫了。一开始是觉得有些滑稽故意开玩笑，后来是觉得这样叫很亲切。
大学报到那天发生的事，我至今都觉得无比心酸。
那天，我们其他五个人都早早就到了宿舍，只有二丫姗姗来迟，临近傍晚了才拖着两个大包到达宿舍。原本我们其他先到的五个人正在聊天，可她一推开门进来，我们的目光就全部都集中到了她的身上，因为她不像是来上大学的，倒像是来打工的。
她的整张脸连同脖子都黑得发亮，身上穿着一套洗得发白的淡蓝色校服，手里提着两个用肥料包缝的大袋子。光是看一眼，就让人觉得得十分心酸。
我们其他人都是父母送到学校，帮我们把床铺好才离开。可二丫是一个人来的，她进门后见我们都盯着她，她有些不好意思，只是腼腆地冲我们笑了笑，就低下头回避了我们的眼神，然后自顾自地开始收拾东西。
我也是农村来的，看到她的样子，就觉得心里很难受，所以主动微笑着对她说：“同学，需要帮忙吗？”可她依旧没有说话，笑着摇了摇头，自己把大包搬到了床边。
在她转过身的时候，我看到她裤子上的后面全都被血染红了，看起来十分刺眼。我觉得大家都是女生，也没什么好避讳的，所以就直接很直白的提醒了她。
没想到她反应非常大，她很快就伸手遮住裤子，然后转过身难为情地看着我们，整张脸瞬间涨得通红。
我感觉自己像是闯祸了，赶紧上去拉住她解围：“没事啦，这很正常嘛，大家都是女生，没什么不好意思的。”
她点了点头，开始在大包里翻找东西。我以为她是在找换洗裤子，也不好意思继续盯着她，就转过头和其他室友聊起了即将开始的大学生活。
“同学，你有卫生纸吗？”二丫突然走过来碰了碰我的背，十分小声地说。这是我听到她说的第一句话，她的脸依旧红红的，额头上渗出了密密麻麻的汗珠。
她当时卑微的样子，看得我心里一阵难受，我赶紧把自己桌上的一包餐巾纸递给了她，餐巾纸虽然小包，但也有十多张纸巾，我想着怎么也够了。
可她却拿着那包纸巾愣在了原地，过了好一会才十分难为情的说：“这太小了，我是那......那个要用。”
我立马明白了，她是需要卫生巾，刚好我也有，就找了一张递给她。没想到的是，她拿着卫生巾进了卫生间，许久之后都没出来。
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我心里有了不好的想法，心想她不会是失血过多晕倒在厕所里了吧。
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我知道她很难为情，所以就进了卫生间，边教她使用，边有些好奇地问她：“你们不用卫生巾，那用什么？”
她很不好意思的告诉我，她一直都是用她妈妈买回家的大卷纸，这次出门忘了带。
后来我才知道，二丫家在云南的一个偏远山区，父亲是残疾人，母亲又得了重病，家里不仅没有什么经济来源，还长期需要钱买药。
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自从上了大学之后，二丫比任何一个人都努力，成绩一直是年级前几名，奖学金助学金每年都能拿到。而且她总是一个人独来独往，除了上课时间之外，我们几乎看不到她的身影。
她一个人找了好几份兼职，除了上课就是泡在图书馆，或者是在做兼职，每天都是我们睡熟了她才会回来。虽然同住一个宿舍，但大学前两年，我们几乎没能跟她说上几句话，也几乎没见她笑过。
按理说，又是兼职，又是奖助学金，她根本就没那么缺钱了，可她不仅要养活自己，每个月还要给家里寄1000元，如果她不寄钱，她妈妈就没有钱买药。
大学四年来，她从来没买过新衣服，总是让条件好的那两个舍友把不要的旧衣服都给她，她说这些衣服还很好，比她以前穿得好多了，扔了太可惜。班里同学很同情她，不穿的衣服都给了她，她每次拿到衣服都很开心，从来不拒绝。
因为做的兼职多，有了经验也有了积蓄，大三那年，二丫在辅导员的支持下，在学校里开了一个很小的奶茶店，那时候是2011年，奶茶在学校很流行，所以她的奶茶店生意很好，有时候我们去照顾她生意的时候，门口甚至还有人排队。
开了奶茶店之后，二丫整个人都变了，变得阳光开朗起来，不再是那个畏畏缩缩不敢说话的女孩。为了那个奶茶店，她每天都起早贪黑，一开始只是课余时间才开店，后来她找了两个兼职的学生，她的奶茶店就整天都在营业了。
看着她生意做得这么好，同学们都很羡慕，但却没人能有她的能耐，她不仅会做各种奶茶，还懂得各种经营之道，这些都是她通过长期的兼职积累来的经验，其他人只有羡慕的份。
因为这个奶茶店，她积累了人生的第一桶金，但她依旧舍不得买新衣服，而是在大四下学期付十万首付买了人生中的第一套房，2012年的时候房价还不高，她十万首付就买了套七八十平的房子。
二丫说，她不是有多想要房子，她只是想在城市安个家，把妈妈接到身边，让她安安心心在城里好好治病。
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但其实，她只是看着地上的一张卫生巾广告，想起了自己曾经心酸的过往。
如今十年过去了，虽很少联系，但通过她的朋友圈，我知道二丫过上了她理想的生活，她住上了大房子，开上了好车，父母都在她的身边。
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