#加拿大移民##移民# 根据加拿大就业银行 2023 年 11 月 29 日提供的财报，以下是卡尔加里薪资最高的 10 个工作岗位。卡尔加里收入最高的工作包括以下职业：
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6. 计算机和信息系统经理
7. 消防队长和高级消防官员
8. 公用事业经理
9. 财务经理
10. 证券代理人、投资交易商和经纪人 #老移民summer#

未上市房源
投资客看过来，
Simi Valley，CA 93063
独立屋6 Beds 3.5 Baths 室内2,494Sq Ft

巨大占地LOT 9,809 sq ft
屋主急售，大大低于市场价！GREAT MARGIN！同片区平层成交价格450-490/呎，这套仅368/呎
平层地大，非常适合flip或加建，周边同类房屋翻修后可卖到120万。
要价：88.9万

#房产##洛杉矶尔湾房产经纪人#

【235万买的房子，224万法拍还流拍！#杭州郊区不少次新房亏本转卖#】近日，位于南部卧城板块青漫里项目的一套法拍房流拍。
该小区今年5月交付，这套8楼的次新房，买入总价为234.8万元，但以224万元的总价进行拍卖时，从头到尾无一人出价，直至流拍。换言之，交付不久，小区就有房源二手房价破发。
南部卧城次新房是否均面临破发窘境？潮新闻记者实地探访了板块内的小区和中介门店。

个别房源已经破发，亏本卖的房东不少

青漫里项目的新房限价为25600元/㎡，而目前贝壳app上挂牌的17套房源中，单价最低的一套为23970元，次低的为25125元，均低于新房销售限价。
但记者也查询到，该小区新房销售时，低楼层和高楼层之间价差做得比较大，1楼、2楼的房源单价仅在2万元左右，因此次新房是否破发还要看具体房源买入时的价格，但这两套挂牌价较低的二手房，算上财务成本、持有成本，基本是确定要亏损。
“青漫里到目前只有11月成交了一套，售出价和买入价差不多，那算上其它成本肯定是亏了。板块内很多房源都是这样的情况，不亏不太卖得掉。”德佑某门店中介经纪人告诉记者，近几年交付的小区中，除了地铁口的桂语朝阳和朝闻花城价格比较“坚挺”外，其它小区都有个别房源已经破发。
比如板块内同样交付不久的宸宇府，有一套10楼的99㎡房源急售，总价280万元。这其中还包含房东自己花费的17万元的橱柜定制费用，除开这笔钱，算下来单价仅2.65万元，而这套中高楼层的房源买入时的单价也差不多就是这个数。
“算下来也肯定是亏本售卖了，而且如果一直无人问津，下一步大概率房东还要降价。”经纪人介绍，买入价和售出价基本持平，是目前板块的主流行情，宸宇府挂牌的房源中单价最低的基本都在2.6~2.7万元，比新房限价2.56万元/㎡高不了多少，“即使以目前的挂牌价卖掉，大概率也是小亏。”

销售时倒挂就不多，板块内客户自住为主

今年，潮新闻曾报道过多个板块出现次新房破发的情况，南部卧城也没能幸免。据中介经纪人介绍，亏本卖房已经成本板块内的常态。
但和此前一些爆出破发的热门板块不同，南部卧城的这几个次新房在销售阶段倒挂就不多，购房者基本以自住为主，因此交付后并未出现大量投资客抛盘、互相踩踏这样的极端情况，二手房价也就一直没有太大的波动。
“南部卧城一直以来新房供应量很大，随着楼盘陆续交付，流入市场的二手房也越来越多，从九年前交付的四季华庭到上个月刚交付的朝闻花城，购房者的选择是很多的，因此二手房价格一直不算高，跌也跌不到哪里去。”板块内一位中介经纪人告诉记者，板块内新房从市场冷下来后，都是去了就能买，因此很多购房者也转投向新房。（潮新闻 记者 楼肖桑）