#武汉日历# 【11月30日|30天无理由退房！无违约金！】11月28日，在武汉市房地产开发协会的倡议之下，武汉市的8个在售楼盘：城投•武汉印、天创•长江云栖风华、武汉城建•天樾、城投•融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投•江南岸、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑，自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人付的全部款项，且不收取任何违约金（具体时间在《30天无理由退房协议》中明确，需办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长）。#武汉8楼盘推出30天无理由退房活动#

据武汉市房地产开发协会，这一承诺，是在行业主管部门的指导下，部分诚信经营的名企名盘自愿做出的，目的是保障购房人的权益，增强购房信心。在此之前，退房难、退定金难，是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。购房者交定金之后，如果因为资金筹集不到位、亲人突发重大疾病等各种情况放弃购买，开发商对定金要么不退，要么也要扣一定的违约金。而且，开发商即使答应退定金，退钱的时间也往往很漫长，时间需要3个月甚至更长。

目前武汉市正在举办第41届武汉金秋房交会，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进武汉市房地产行业平稳健康发展，强化行业自律和信用管理，规范房地产企业销售行为，增强市场信心和预期保障，在行业主管部门的指导下，武汉市房地产开发协会倡议全市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。#小区房价骤降有业主一夜损失超50万#

【#媒体评公租房小区排查出766户公职人员#，腾退之后更应彻查！】#湖南4个公租房小区排查出766户公职人员#据央视网11月29日报道，湖南省涟源市（由娄底代管的县级市）近期正对公职人员违规占用公租房进行集中整顿。润中小区、润泽园小区、惠民小区、润苑小区4个公租房小区排查出入住的公职人员878户，外加4户入住单位公房的公职人员，总计882户，其中包括正科级及以上公职人员28户，后核实实际数量为766户。多位涟源公职人员称，在这份名单上的人，都要在11月底前腾退。

如专家所言，公职人员能不能住公租房，不能一概而论，符合入住条件就无可厚非。但是，一座县级市，就有数百名公职人员占用公租房，这肯定不正常。

必须承认，这里面有一定的历史因素。有知情人士称，“润中小区一次盖了2300多套房子，没人住，但它要求入住率达到90%，涟源市住房保障服务中心要是完不成也会被批评。”该知情人士称，在配租时，该部门曾向涟源市政府报告入住率低，后涟源市政府开会商议放宽条件，在涟源无房的公职人员均可申请摇号。从根本上来说，政策开了口子，才是导致公租房入住公职人员较多的重要因素。

然而，还有四个疑问需要当地澄清：

其一，虽然公租房是为住房困难家庭服务的，是政府在做好事、实事，但是一个小区一次性盖2300套住房，有经过科学的论证吗？在盖房子前，肯定要了解住房困难群体的基数，知道他们入住的意愿，施政不可拍脑袋。花费了大笔资金，却导致“没人住”，是不是决策失误？

其二，2012年住建部发布的《公共租赁住房管理办法》规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业并达到规定年限。虽然说地方政府在实施中，可以根据实际情况确定，但公租房的本质岂可擅自变更？

其三，在润中小区的公职人员住户中，有147户不在摇号名单之列。那么，他们怎么入住的公租房？央视网的一篇报道称，他们用领导批的条子换到了房子。如果真的如此，那么就有公权私用的嫌疑，这147套房子的入住情况是不是要查清？

其四，根据湖南日报2023年年初报道，涟源市住保中心于1月9日至18日开展过一次公职人员违规使用公租房专项清理整治行动。既然媒体报道了，那肯定就有实效、有成果，为什么湖南省委第十一巡视组到涟源市工作2个月（2023年9月7日—2023年11月7日），在群众举报公职人员违规占用公租房、转租转卖之后，还有这么多公职人员占用公租房的情况，当地的整治行动，是不是在摆花架子走过场？

种种迹象表明，涟源市公租房从建设到管理，存在不少问题，群众意见很大。湖南省委第十一巡视组于2023年10月17日向涟源市下发交办函，反馈涟源市公租房存在公职人员与民争利的问题后，这才引起当地高度重视。

是不是真心为困难群体服务，群众都看在眼里，不可能蒙混过关。此次当地公租房腾退公职人员，不能搞法不责众，更不能以“历史因素”来推责。当地有必要就其中是否决策失误、公权私用、违规使用公租房等问题进行彻查，以杜绝此类事件的再次发生。（极目新闻）

我现在特别不想在北京开车，车都准备卖了。3公里之内骑自行车，3公里之外没有重要的事情都不去。

因为北京交通状况太差了，每次开车出去都吓得一机灵一机灵的。电动车闯红灯、逆行非常普遍。

隔三差五的就会接到朋友们的交通事故咨询，基本上全是汽车跟电动车相撞。路上也经常看到各种被电动车撞倒。

所以近来出行经常叫网约车。

上次我吐槽了滴滴，司机没等我走了，还不给我取消行程，让我取消。我投诉以后，滴滴没有反馈，说那是我们内部流程的事。

把滴滴删了改用高德，昨天去政法大学开成绩单，去的时候政法校友送我过去的，逛了逛校园。回家的时候我叫了个车，我定位是学校东门，那有一大片空场。

寒风中等了5分钟，导航中显示司机已到达，在学校门口没看到车。我放眼望去，发现那车开过了，在主路上慢慢移动。我在风中，主路与辅路之间的花坛中狂奔，去追主路上那辆车。

我上了车，本来前面桥下掉头，因为司机没出主路，没法调头，导航语音一直在说“你偏离导航”。车只能往前走。

本来可以在下一个路口掉头，但司机好像不会看导航，又错过了。我当时心想到家了我给他一差评。

这时候司机非常紧张地跟我说：多出来的钱我退你，我刚刚干，路不熟。哎，有这态度就不给他差评了，也不用退那几块钱，怪不容易的。

这时我同学来个电话，我还没跟他说两句呢。司机咣就把一电动车给刮倒了。但他还继续开，我就大声说声说：撞倒人啦！

我跟同学说：一会儿给你回电话。

司机说：啊？我撞到人了吗？我说：你回头看看，人都撞倒了。

因为在西直门桥底下辅路，路非常窄，实在没有停车的地方，开又出了一段，等司机把车停在了公共汽车的总站院子门口，已经看不到被撞的人了。司机下车以后说：没人啊？是不是人走了？

我心想，被车撞倒了，人不找他算账，一声不响地走了，这种事儿太少见了。

于是司机上了车准备继续开，发现电动车主挡住了他的车。这时候大公共进站，玩命的摁喇叭。

司机又继续开了一段车，电动车主后面跟着，最后司机把车开上了马路牙子，放人行道上了。

被撞的是个女士说：你把我羽绒服刮坏，赔我1500块。司机说：我真没钱。。。。

于是我让司机选择到达目的地，结束行程，我才能再约下一单。

因为那女士说我要急着接孩子，跟司机要钱，司机也顾不上我。

我就跑路边去打出租车，在风中凌乱。

刚上了出租车高德客服给我打电话，问我们发现你那辆车长时间不动出了什么事故了吗？我说司机撞人了，我换了个车走。

我跟高德客服说：我觉得这个司机不适合开网约车，先是把车停到了主路，一共就1公里的路，走错两次，又撞了一个人，整个行程他都非常紧张。你们不对司机做筛选吗？不要再让这个人开车了，否则不知道下一个受害者是谁。

高德客服说退给我你交车费，再给我补20块钱券。

我给同学回过去电话，说打了个车，司机刚才撞人了。同学说：下我一跳，我以为我给你打电话，你撞人了呢。

唉，这一天天的。。。。

图二、三都是我在路上看到拍的。