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【更新赋能助力老街再生！成都城市更新106个片区更新项目加快推动】如何让传统街区焕发新活力，推动区域功能业态升级和城乡融合高质量发展，城市有机更新无疑是最优解。
11月28日，成都市城市有机更新工作领导小组办公室组织召开成都市城市更新观摩交流会，交流推广邛崃市文脉坊、温江区文庙、青羊区祠堂街等城市更新优秀案例。记者从成都市住建局了解到，2023年，成都市加快推动少城、文庙等16个全国试点项目以及金色中环、文脉坊等106个片区更新项目，改造棚户区3094户、城中村2718户。
其中，文脉坊作为临邛古城文化的活态标本，展现着2300年城市历史更迭变迁。此次经过更新改造后，让古城历史的“真形态”和“原文态”得以留下，同时通过对历史遗存展现与现代消费场景、文化艺术空间融合，植入游、购、娱、住一体的多元业态，彻底激活旧城发展动能。
“修旧如旧”延续历史本真
文脉坊位于邛崃市中心城区，随着城市的演进和岁月的洗礼，空间肌理遮蔽、历史遗珍蒙尘、公共功能缺失、人居环境较差等问题。如何在历史保护传承、群众意愿尊重和未来发展之间达成平衡，是推动项目落地的先决条件，也是通过有机更新提升文化价值、社会价值、经济价值的难点重点。
此次更新改造中，本着对历史敬畏、对遗产共享、对城市共情原则，采取“留改建拆控”的“绣花”功夫，一方面延续空间肌理，原址保留文脉巷、何家巷等4条街巷，原址重建王家大院、段氏旧居等明清传统院落，重塑“一街四巷连七坊，三社六馆重九院”的空间格局；另一方面梳理历史遗存，甄选遗产遗迹和古树名木，并登记造册、编号归类，最大限度保留、利用、复原，留住古城历史的“真形态”和“原文态”。以“修旧如旧”来延续历史本真。
同时，为了让片区老百姓人居环境更舒适、生活更便利，项目更新采取居民进行搬迁、就近安置等方式，让754户居民告别“老破小”居住环境，搬入配套更加完善、环境更加优美的居住地。
此外，为了让整个片区从内而外焕新，其内部肌理改造同样重要。改造中，重点对下水管、排污管网进行改造，彻底解决老旧城区积水、内涝等问题。同步建设儿童乐园、地下停车1180余个，大大缓解邛崃中心城区“停车难”问题。
市井慢时光体验消费场景已经呈现
走进现在的文脉坊片区，历史与现代融合，市井烟火与小资情调并存，既有传统店铺及民间技艺对展示，也有保利影院、必胜客等国际国内知名品牌，这条老旧街区已经从传统的住宅区转换为时尚前沿的综合性文化、消费场景。
为了激活旧城发展动能，项目在改造之初便邀请同济大学、美国思纳·史密斯等国内外知名策划团队、地方乡贤名人以及居民共同发力，全方位进行项目战略研究、总体策划、产业重塑等分析。项目聚焦品质消费、市井烟火两大功能场景，在赋予片区适应性城市功能基础上，将历史遗存展现与现代消费场景、文化艺术空间融合，植入游、购、娱、住一体的多元业态，培育辐射服务成都西部区域的消费中心。
在品牌引入方面，采取招引“大店国际范”消费品牌+培育“小店临邛味”特色场景的品质消费构建策略，创新固租、联营扣点等方式，引进温德姆花园酒店、星巴克黑标店等，做强首店、旗舰店、区域店品牌集群吸引辐射效应，将在地特色符号与现代服务体验有机结合，呈现邛酒梦工场、新山书屋等文化消费体验场馆，孵化、培育、提质“将门人”等本土品牌，营造沉浸式市井慢时光体验消费场景。
下一步，成都市各郊区新城将打造不少于1个片区型特色化示范项目
文脉坊片区的有机更新，让老百姓记住乡愁的同时，又为城市发展注入活力。
“其实我们也在思考，相较于中心城区，大部分郊区新城在城市建设更新发展中，由于整体谋划不系统、建设运营不同步以及地方财力有限等原因，缺少类似文脉坊等重量级区域级片区开发项目引领带动。”成都市住建局相关负责人说，大多数县城和场镇基础设施和公共服务设施建设相对滞后，老旧居住片区、老旧商业区更新速度缓慢，如何破解这一难题，是城市更新工作的重点。
“基于文脉坊案例实践，我们认为集中力量推进高能级功能性片区更新，不断提升县城内涵形态和精神价值尤为重要。”该负责人表示，在县城可构建“1+N”的更新改造格局，以片区为单元统筹存量资源整合和功能配置赋能，实施投、建、运一体运作，集成落地环境改善、功能完善、文脉传承、产业发展各类目标，激活发展动能。
下一步，在各郊区新城聚力打造不少于1个片区型特色化示范引领项目，带动县城全域更新提能，做优做强郊区新城人文、生态价值转化。同时成都将坚决统筹发展和民生，推进郊区新城150余个老旧院落改造，惠及居民7970户，坚持推行院落社区联动、院落连片改造等成片更新模式，整合释放院落、社区空间资源，增补养老、托育等“一老一小”便民服务，集成电梯加装、居家适老化改造、无障碍环境建设、充电桩增设等民心工程，将院落配套与周边配套同步谋划、同步计划、同步提升。
来源：成都市住建局
云上深夜快递记者：余洋
编辑：王靖涛
11月28日，成都市城市有机更新工作领导小组办公室组织召开成都市城市更新观摩交流会，交流推广邛崃市文脉坊、温江区文庙、青羊区祠堂街等城市更新优秀案例。记者从成都市住建局了解到，2023年，成都市加快推动少城、文庙等16个全国试点项目以及金色中环、文脉坊等106个片区更新项目，改造棚户区3094户、城中村2718户。
其中，文脉坊作为临邛古城文化的活态标本，展现着2300年城市历史更迭变迁。此次经过更新改造后，让古城历史的“真形态”和“原文态”得以留下，同时通过对历史遗存展现与现代消费场景、文化艺术空间融合，植入游、购、娱、住一体的多元业态，彻底激活旧城发展动能。
“修旧如旧”延续历史本真
文脉坊位于邛崃市中心城区，随着城市的演进和岁月的洗礼，空间肌理遮蔽、历史遗珍蒙尘、公共功能缺失、人居环境较差等问题。如何在历史保护传承、群众意愿尊重和未来发展之间达成平衡，是推动项目落地的先决条件，也是通过有机更新提升文化价值、社会价值、经济价值的难点重点。
此次更新改造中，本着对历史敬畏、对遗产共享、对城市共情原则，采取“留改建拆控”的“绣花”功夫，一方面延续空间肌理，原址保留文脉巷、何家巷等4条街巷，原址重建王家大院、段氏旧居等明清传统院落，重塑“一街四巷连七坊，三社六馆重九院”的空间格局；另一方面梳理历史遗存，甄选遗产遗迹和古树名木，并登记造册、编号归类，最大限度保留、利用、复原，留住古城历史的“真形态”和“原文态”。以“修旧如旧”来延续历史本真。
同时，为了让片区老百姓人居环境更舒适、生活更便利，项目更新采取居民进行搬迁、就近安置等方式，让754户居民告别“老破小”居住环境，搬入配套更加完善、环境更加优美的居住地。
此外，为了让整个片区从内而外焕新，其内部肌理改造同样重要。改造中，重点对下水管、排污管网进行改造，彻底解决老旧城区积水、内涝等问题。同步建设儿童乐园、地下停车1180余个，大大缓解邛崃中心城区“停车难”问题。
市井慢时光体验消费场景已经呈现
走进现在的文脉坊片区，历史与现代融合，市井烟火与小资情调并存，既有传统店铺及民间技艺对展示，也有保利影院、必胜客等国际国内知名品牌，这条老旧街区已经从传统的住宅区转换为时尚前沿的综合性文化、消费场景。
为了激活旧城发展动能，项目在改造之初便邀请同济大学、美国思纳·史密斯等国内外知名策划团队、地方乡贤名人以及居民共同发力，全方位进行项目战略研究、总体策划、产业重塑等分析。项目聚焦品质消费、市井烟火两大功能场景，在赋予片区适应性城市功能基础上，将历史遗存展现与现代消费场景、文化艺术空间融合，植入游、购、娱、住一体的多元业态，培育辐射服务成都西部区域的消费中心。
在品牌引入方面，采取招引“大店国际范”消费品牌+培育“小店临邛味”特色场景的品质消费构建策略，创新固租、联营扣点等方式，引进温德姆花园酒店、星巴克黑标店等，做强首店、旗舰店、区域店品牌集群吸引辐射效应，将在地特色符号与现代服务体验有机结合，呈现邛酒梦工场、新山书屋等文化消费体验场馆，孵化、培育、提质“将门人”等本土品牌，营造沉浸式市井慢时光体验消费场景。
下一步，成都市各郊区新城将打造不少于1个片区型特色化示范项目
文脉坊片区的有机更新，让老百姓记住乡愁的同时，又为城市发展注入活力。
“其实我们也在思考，相较于中心城区，大部分郊区新城在城市建设更新发展中，由于整体谋划不系统、建设运营不同步以及地方财力有限等原因，缺少类似文脉坊等重量级区域级片区开发项目引领带动。”成都市住建局相关负责人说，大多数县城和场镇基础设施和公共服务设施建设相对滞后，老旧居住片区、老旧商业区更新速度缓慢，如何破解这一难题，是城市更新工作的重点。
“基于文脉坊案例实践，我们认为集中力量推进高能级功能性片区更新，不断提升县城内涵形态和精神价值尤为重要。”该负责人表示，在县城可构建“1+N”的更新改造格局，以片区为单元统筹存量资源整合和功能配置赋能，实施投、建、运一体运作，集成落地环境改善、功能完善、文脉传承、产业发展各类目标，激活发展动能。
下一步，在各郊区新城聚力打造不少于1个片区型特色化示范引领项目，带动县城全域更新提能，做优做强郊区新城人文、生态价值转化。同时成都将坚决统筹发展和民生，推进郊区新城150余个老旧院落改造，惠及居民7970户，坚持推行院落社区联动、院落连片改造等成片更新模式，整合释放院落、社区空间资源，增补养老、托育等“一老一小”便民服务，集成电梯加装、居家适老化改造、无障碍环境建设、充电桩增设等民心工程，将院落配套与周边配套同步谋划、同步计划、同步提升。
来源：成都市住建局
云上深夜快递记者：余洋
编辑：王靖涛
15年，智慧物流
持续保护美酒的浪漫
文|本刊编辑部
从2005年到现在，TWE一直在持续不断地升级物流系统，以此来保证自身在行业的领先地位。
企 业 介 绍
Treasury Wine Estates（富邑葡萄酒集团，全文简称：TWE）是一家拥有众多领先国际品牌的新世界葡萄酒公司，涵盖超过11,000公顷的葡萄园，年均销售葡萄酒超过3,300万升标准箱。从1840年在南澳建立的澳大利亚奔富葡萄酒厂，到1876年在美国纳帕谷建立的贝灵哲葡萄酒厂，TWE创造了一个新世界葡萄酒酿造的历史。
传统葡萄酒的智能化道路
庄园、木桶、玻璃瓶，这是大多数人对于红酒的印象，换句话说，“传统”是葡萄酒生产的固有标签。不过，如今红酒市场规模越来越庞大，依靠传统的作业方式显然无法满足世界各地消费者的需求。据预测，2023年葡萄酒总市场将达到7,494.2亿美元，同比增长5.07%。其中，产品销售的收入占比约为7,125.7亿美元，服务销售占比368.5亿美元。
TWE建设全球先进工厂
在世界各大产区中，澳大利亚作为全球第四大葡萄酒产区，生产的红酒以及白葡萄酒口感清新。在南澳大利亚著名的芭萝莎谷葡萄酒产区，TWE在此建设了酿酒厂，该酿酒厂是行业内规模最大、最先进的工厂之一。该酿酒厂每年生产的高品质葡萄酒高达数百万箱，以满足TWE在当地和国际市场的销售需求。
选择瑞仕格升级物流自动化
因此，一个自动化的物流中心，是TWE提升作业效率的关键。为此，TWE对仓储进行自动化升级，以应对与日俱增的全球销售订单，加之TWE产品仓储要求较高，因此对于物流装备合作方的要求也十分严格。为此，TWE选择瑞仕格作为合作方。自2005年起，TWE与瑞仕格展开了不间断地合作，以不断推动物流自动化、智能化的转型与升级。
以高位自动化立体库为核心
2005年，TWE正式在酿酒厂开始建设自动化物流，以高位自动化立体库为核心实现了自动化入库。瑞仕格为该高位自动化立体库规划了22,000个托盘货位，由9台Vectura双深位堆垛机完成作业，每小时吞吐量超过了500托。此外，瑞仕格还为该项目规划了自动化分拣系统和托盘输送系统等解决方案。
TWE仓库经理Mark Baldock表示，瑞仕格的自动化解决方案整合了当时现有的仓储设施，并且极大地提升了仓储密度，降低了仓储成本。“这个完整的集成系统取消了叉车等传统作业方式和设备，极大地提高了仓储作业的安全性，保证了现场作业团队的顺畅运营，也能够更及时地响应需求。”
2018年升级SynQ仓储管理系统
在完成自动化仓储项目建设之后，TWE于2018年升级了仓库控制系统，将老一代瑞仕格控制软件升级为瑞仕格SynQ仓储管理软件。瑞仕格澳大利亚总经理Dan Ulmamei表示，在过去的几十年间，TWE一直以智能和以客户需求为导向的仓储、配送方式引导自身的发展。TWE对于应用自动化来实现更复杂、庞大、精准的仓储作业从而为客户提供更优质的服务有着充分的认知，并且在这方面拥有超过15年的经验，如今瑞仕格十分荣幸能够为TWE继续提供智能化软件系统SynQ，也为TWE在未来的运营能够得到进一步保障感到高兴。
SynQ多项功能助力业务和效率双提升
TWE仓库经理Mark Baldock表示，投资自动化是TWE业务成功的关键驱动力，这些自动化的先进功能让他留下了深刻印象，因此继续在系统方面的升级也是顺理成章。在升级过程中，Mark Baldock赞叹于Swisslog团队在原系统与SynQ的平滑过渡与迁移变更中表现出的专业性，更是对SynQ大加赞扬。Mark Baldock表示，SynQ所具备的实时分析的能力，可以帮助TWE在仓储物流方面进行优化和预测，并且帮助TWE快速识别和消除业务层面的相关瓶颈。
“SynQ还具备了3D可视实时数据分析功能，这让我们的自动化仓储系统跃然纸上，我们可以通过该软件针对各个环节积极主动地作出明智的决策。”Mark Baldock补充道，“我们与Swisslog的软件工程团队形成了紧密的合作，充分利用了软件功能。自升级以来，我们已经体会到了诸多益处，包括一个统一、易于操作的界面，可视化的集成工厂，更低的错误率和更高的仓储利用率。”
通过SynQ和其他业务和管理系统的配合，以及在自动化仓储系统的助力下，TWE进一步提升了仓储的智能化管理，实现了业务增值和效率提升。随着现代商业节奏的加快，TWE越来越需要SynQ来支持自身作出明智的战略性决策，以保持在行业中的领先地位。尤其是合作方对平台、数据库和用户界面等方面升级后，TWE越来越需要更智能的SynQ系统形成无缝链接。
持续保护美酒的浪漫
文|本刊编辑部
从2005年到现在，TWE一直在持续不断地升级物流系统，以此来保证自身在行业的领先地位。
企 业 介 绍
Treasury Wine Estates（富邑葡萄酒集团，全文简称：TWE）是一家拥有众多领先国际品牌的新世界葡萄酒公司，涵盖超过11,000公顷的葡萄园，年均销售葡萄酒超过3,300万升标准箱。从1840年在南澳建立的澳大利亚奔富葡萄酒厂，到1876年在美国纳帕谷建立的贝灵哲葡萄酒厂，TWE创造了一个新世界葡萄酒酿造的历史。
传统葡萄酒的智能化道路
庄园、木桶、玻璃瓶，这是大多数人对于红酒的印象，换句话说，“传统”是葡萄酒生产的固有标签。不过，如今红酒市场规模越来越庞大，依靠传统的作业方式显然无法满足世界各地消费者的需求。据预测，2023年葡萄酒总市场将达到7,494.2亿美元，同比增长5.07%。其中，产品销售的收入占比约为7,125.7亿美元，服务销售占比368.5亿美元。
TWE建设全球先进工厂
在世界各大产区中，澳大利亚作为全球第四大葡萄酒产区，生产的红酒以及白葡萄酒口感清新。在南澳大利亚著名的芭萝莎谷葡萄酒产区，TWE在此建设了酿酒厂，该酿酒厂是行业内规模最大、最先进的工厂之一。该酿酒厂每年生产的高品质葡萄酒高达数百万箱，以满足TWE在当地和国际市场的销售需求。
选择瑞仕格升级物流自动化
因此，一个自动化的物流中心，是TWE提升作业效率的关键。为此，TWE对仓储进行自动化升级，以应对与日俱增的全球销售订单，加之TWE产品仓储要求较高，因此对于物流装备合作方的要求也十分严格。为此，TWE选择瑞仕格作为合作方。自2005年起，TWE与瑞仕格展开了不间断地合作，以不断推动物流自动化、智能化的转型与升级。
以高位自动化立体库为核心
2005年，TWE正式在酿酒厂开始建设自动化物流，以高位自动化立体库为核心实现了自动化入库。瑞仕格为该高位自动化立体库规划了22,000个托盘货位，由9台Vectura双深位堆垛机完成作业，每小时吞吐量超过了500托。此外，瑞仕格还为该项目规划了自动化分拣系统和托盘输送系统等解决方案。
TWE仓库经理Mark Baldock表示，瑞仕格的自动化解决方案整合了当时现有的仓储设施，并且极大地提升了仓储密度，降低了仓储成本。“这个完整的集成系统取消了叉车等传统作业方式和设备，极大地提高了仓储作业的安全性，保证了现场作业团队的顺畅运营，也能够更及时地响应需求。”
2018年升级SynQ仓储管理系统
在完成自动化仓储项目建设之后，TWE于2018年升级了仓库控制系统，将老一代瑞仕格控制软件升级为瑞仕格SynQ仓储管理软件。瑞仕格澳大利亚总经理Dan Ulmamei表示，在过去的几十年间，TWE一直以智能和以客户需求为导向的仓储、配送方式引导自身的发展。TWE对于应用自动化来实现更复杂、庞大、精准的仓储作业从而为客户提供更优质的服务有着充分的认知，并且在这方面拥有超过15年的经验，如今瑞仕格十分荣幸能够为TWE继续提供智能化软件系统SynQ，也为TWE在未来的运营能够得到进一步保障感到高兴。
SynQ多项功能助力业务和效率双提升
TWE仓库经理Mark Baldock表示，投资自动化是TWE业务成功的关键驱动力，这些自动化的先进功能让他留下了深刻印象，因此继续在系统方面的升级也是顺理成章。在升级过程中，Mark Baldock赞叹于Swisslog团队在原系统与SynQ的平滑过渡与迁移变更中表现出的专业性，更是对SynQ大加赞扬。Mark Baldock表示，SynQ所具备的实时分析的能力，可以帮助TWE在仓储物流方面进行优化和预测，并且帮助TWE快速识别和消除业务层面的相关瓶颈。
“SynQ还具备了3D可视实时数据分析功能，这让我们的自动化仓储系统跃然纸上，我们可以通过该软件针对各个环节积极主动地作出明智的决策。”Mark Baldock补充道，“我们与Swisslog的软件工程团队形成了紧密的合作，充分利用了软件功能。自升级以来，我们已经体会到了诸多益处，包括一个统一、易于操作的界面，可视化的集成工厂，更低的错误率和更高的仓储利用率。”
通过SynQ和其他业务和管理系统的配合，以及在自动化仓储系统的助力下，TWE进一步提升了仓储的智能化管理，实现了业务增值和效率提升。随着现代商业节奏的加快，TWE越来越需要SynQ来支持自身作出明智的战略性决策，以保持在行业中的领先地位。尤其是合作方对平台、数据库和用户界面等方面升级后，TWE越来越需要更智能的SynQ系统形成无缝链接。
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