【#13万一平米买的广州豪宅却无法办理房产证#】2021年，徐晴以每平方米均价约13万元购买了世茂天越一套住宅，总价3000万元左右，后面还有业主是以约16万元均价购买的。根据购房合同约定，世茂公司应于2021年12月31日交付标的毛坯房，应在2022年底完成房屋精装交付。
徐晴的房子位于广州市越秀区寺右南三街世茂天越（备案名：天越公馆），属于五羊新城板块，与广州CBD珠江新城区域仅一路之隔，是本地热度颇高的豪宅楼盘，销售均价曾达12万元-16万元/平方米。
今年8月，在业主们的持续“监工”下，原本应该2022年底精装交付的房屋终于延期交付。但还没高兴多久，大家就发现，项目至今未办理大确权手续。
按广州现行有关规定，房屋竣工后，房地产开发企业要向有关部门申报，进行房地产初始登记，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也就是日常说的大确权。在进行大确权之后，购房者才能申请办理所购商品房的转移登记，办理个人的房屋产权证。
世茂知情人士表示，“天越项目于2014年获广州市规划局审批的建设方案是与东侧信龙大厦连体建设，项目在办理验收的时候发现塔楼东山墙压占信龙大厦用地，存在28.31平方米用地面积重合的问题，属于粤泰公司遗留的重大历史问题，严重影响项目所有权登记工作。”
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