蔡福顺
昨天晚间,楼市传来多条利好消息
昨天(2023年11月20日,星期一)晚间,楼市传来多条利好消息。
多家国有大行相关人士表示,各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速,对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速,对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。会议还提出,拟修改开发贷、经营性物业贷、个人住房贷款办法等。
另有消息称,监管机构正在起草一份中资房地产商白名单,可能有50家国有和民营房企会被列入其中,在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。
此外值得注意的是,历时18个月,融创中国境外债重组宣告成功。
11月20日,融创中国发布公告,境外债务重组的各项条件已获满足,重组在当天正式生效。
据悉,此次融创境外债重组规模约百亿美元,这些现有债务将根据债权人选择,置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券及融创服务股权,分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元,完成化债。
随着境内外公开市场债务的全部重组完成,融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。
据《每日经济新闻》不完全统计,自2021年下半年以来,已有超50家上市房企启动境外债务重组。
得益于今年以来一系列房地产领域调整优化政策措施逐渐落地显效,我国房地产市场边际改善信号显现。中信证券表示,地产风险的至暗时刻已过,虽然从“资质修复”到“行业康复”仍需时间,但对于秃鹫投资者而言,当前存在显著价差的地产债已显露参与价值。
机会方面,首创证券表示,深圳国资委发声支持万科,短期流动性风险预期下降,板块估值保持平稳。持续推荐:
1)高能级布局、拿地换牌比例较高、规模适中的头部房企:招商蛇口、华润置地;
2)行业底部拿地扩张的优质房企:滨江集团、华发股份、越秀地产。
3)永续现金流类房企:龙湖集团、华润置地。
此外,我们还为您梳理了三季报净利增速居前的地产股名单,供您参考。其中,大名城、上实发展、津滨发展、大龙地产等股三季报净利润增速居前。
附:三季报净利增速居前股名单
昨天晚间,楼市传来多条利好消息
昨天(2023年11月20日,星期一)晚间,楼市传来多条利好消息。
多家国有大行相关人士表示,各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速,对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速,对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。会议还提出,拟修改开发贷、经营性物业贷、个人住房贷款办法等。
另有消息称,监管机构正在起草一份中资房地产商白名单,可能有50家国有和民营房企会被列入其中,在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。
此外值得注意的是,历时18个月,融创中国境外债重组宣告成功。
11月20日,融创中国发布公告,境外债务重组的各项条件已获满足,重组在当天正式生效。
据悉,此次融创境外债重组规模约百亿美元,这些现有债务将根据债权人选择,置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券及融创服务股权,分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元,完成化债。
随着境内外公开市场债务的全部重组完成,融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。
据《每日经济新闻》不完全统计,自2021年下半年以来,已有超50家上市房企启动境外债务重组。
得益于今年以来一系列房地产领域调整优化政策措施逐渐落地显效,我国房地产市场边际改善信号显现。中信证券表示,地产风险的至暗时刻已过,虽然从“资质修复”到“行业康复”仍需时间,但对于秃鹫投资者而言,当前存在显著价差的地产债已显露参与价值。
机会方面,首创证券表示,深圳国资委发声支持万科,短期流动性风险预期下降,板块估值保持平稳。持续推荐:
1)高能级布局、拿地换牌比例较高、规模适中的头部房企:招商蛇口、华润置地;
2)行业底部拿地扩张的优质房企:滨江集团、华发股份、越秀地产。
3)永续现金流类房企:龙湖集团、华润置地。
此外,我们还为您梳理了三季报净利增速居前的地产股名单,供您参考。其中,大名城、上实发展、津滨发展、大龙地产等股三季报净利润增速居前。
附:三季报净利增速居前股名单
由 #加拿大中文電台# 主办,#新時代電視#、#城市電視# 协办,#AutoMind車身修理集團# 温情赞助,为 #加拿大救世軍# 筹募旧衣物的「2023 #寒衣送暖流#」,于 11 月 20 日至 2024 年 1 月 2 日举行,欢迎你把家中剩余的衣服、鞋袜、棉被、书籍、玩具和日用品,带到以下的寒衣收集站,加拿大救世军(Salvation Army)会代你捐给有需要的人士和家庭,或在救世军二手店出售,所有收益将用作慈善用途。
2023 #寒衣收集站# 地点:
温哥华(Mount Pleasant)- 261 E 12th Ave 救世军二手店
溫哥华 (West Broadway) - 2714 W Broadway 救世軍二手店
溫哥华 (Marpole) - 8384 Granville St 救世軍二手店
溫哥华 (Kerrisdale) - 2021 West 41st Ave 救世軍二手店
北温 - 241 Lonsdale Ave救世军二手店
二端口 - 774 Columbia St 救世军二手店
高贵林港 - Unit 3190, 2850 Shaughnessy St 救世军二手店
列治文 – 12500 Bridgeport Rd, AutoMind Master Tune Up
#送暖有禮日#
12 月 16 日(星期六)12pm - 4pm,电台门外将设置收集摊位,凡捐出 5 磅或以上的旧衣物,将获赠精美纪念品,每人限换一份,先到先得,送完即止。 当日2023 #LittleSunshine# 还会担任小小义工,身体力行为「寒衣送暖流」出一分力。
更多详情请浏览加拿大中文电台网页:https://t.cn/A6W1b6NO
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温哥华(Mount Pleasant)- 261 E 12th Ave 救世军二手店
溫哥华 (West Broadway) - 2714 W Broadway 救世軍二手店
溫哥华 (Marpole) - 8384 Granville St 救世軍二手店
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北温 - 241 Lonsdale Ave救世军二手店
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