如今二手房的挂牌数量还在飙升,那些手上有着老破小和老破大的如果不趁这一波情绪赶紧降价出手,你还在等什么?你拿什么置换新房子?
你降价卖了老破小、老破大,你自己解套了,成交量也上去了,楼市也活跃了,中介们也开心了,税收也满意了。
你硬挺着只会让新房被卖爆的,你到底是中了什么魔咒让你在坚挺着,你不明白什么叫及时止损吗?沉没成本你想不通吗?你如果继续坚挺就只能替新房抬轿子。
你们坚挺的价格和新房倒挂卖的价格,比品质比你高的商品还贵,这已经脱离了商品本质了。没有人告诉你,你的老破小估值是假的吗?
那是纸面财富啊,本来就缺乏流通性。在没有兑换成其他一般等价物之前它就是烫手的山芋啊!你去评估公司问问银行给你老破小放贷吗?放的话是不是要找担保公司做担保?为什么?因为银行怕你不还贷啊。
他去法拍的时候卖不上价,最后只能砸手里了,所以拉担保公司来兜底。所以,你的老破小评估是几成放贷呢?是五成啊。
记住一句话,银行贷款的成数就是你房子的底价。能降价的新房少之又少,你也看不上眼。说实话,二手老破小再往后拖,就很难出手了。
你降价卖了老破小、老破大,你自己解套了,成交量也上去了,楼市也活跃了,中介们也开心了,税收也满意了。
你硬挺着只会让新房被卖爆的,你到底是中了什么魔咒让你在坚挺着,你不明白什么叫及时止损吗?沉没成本你想不通吗?你如果继续坚挺就只能替新房抬轿子。
你们坚挺的价格和新房倒挂卖的价格,比品质比你高的商品还贵,这已经脱离了商品本质了。没有人告诉你,你的老破小估值是假的吗?
那是纸面财富啊,本来就缺乏流通性。在没有兑换成其他一般等价物之前它就是烫手的山芋啊!你去评估公司问问银行给你老破小放贷吗?放的话是不是要找担保公司做担保?为什么?因为银行怕你不还贷啊。
他去法拍的时候卖不上价,最后只能砸手里了,所以拉担保公司来兜底。所以,你的老破小评估是几成放贷呢?是五成啊。
记住一句话,银行贷款的成数就是你房子的底价。能降价的新房少之又少,你也看不上眼。说实话,二手老破小再往后拖,就很难出手了。
八段锦和养生保健操打卡第65天[酷]
昨天因同学聚会回市区居住,发小和她的先生听闻后,来家送了新疆本地产的核桃、达州面条及玫瑰花酱和自制豆瓣酱,心生感动,两月多不见,大家开心地闲聊了很久,相约十月中旬结伴去云南抚仙湖游玩。
深夜因情绪兴奋导致十二点过才缓缓入睡,不过还好,今晨感觉不到任何疲倦乏力,一套保健操和八段锦做下来,元气满满精神抖擞开启新的一天……
昨天因同学聚会回市区居住,发小和她的先生听闻后,来家送了新疆本地产的核桃、达州面条及玫瑰花酱和自制豆瓣酱,心生感动,两月多不见,大家开心地闲聊了很久,相约十月中旬结伴去云南抚仙湖游玩。
深夜因情绪兴奋导致十二点过才缓缓入睡,不过还好,今晨感觉不到任何疲倦乏力,一套保健操和八段锦做下来,元气满满精神抖擞开启新的一天……
#大彤小翼日记# 好久没来更的一些亲子瞬间
为期一个月的暑假满满当当的过去了,小朋友们的行程被安排的很丰富,他们旅行回来以后小和我又带他们去了梦乐园、东湖帆船俱乐部、东湖沙滩、大悦城玩喷泉这些我早就想去玩的家门口项目,反正是我和娃都玩好了~~
接下来就是小翼上小学一年级,可是我觉得我比他更不适应!我从内心是抗拒“中式教育”的,总觉得所有经过中式教育的人身上都会有一种天然的框框,这个框让你无论身处世界哪里,都会有一种“中国人气质”。不是说这个气质不好,而是一种从小形成的内敛听话、思想上不自由的感觉。
但是我身处这个环境却也无可奈何。
我留恋中国社会的种种好,商业繁荣、交通便利、生活便捷,享受着社会廉价劳动力们带来的便捷和快乐,享受着上一辈积累来的资源和财富,我不愿意离开。那么我的小孩就必须要接受中式教育,在这样的环境下长大,我自己也必须接受这样的结果。
可能长远来看,我们这一代人的家庭理念、家庭教育,加上以后可能更早的考虑国际化教育路线等等,他们会比我们这一代人思想更自由、行动更果断,我只能饱含着美好的祝愿,祝我的孩子们能挺过初期的“教化”,能拥有勇敢自由灿烂的人生[鲜花]
不过首先还是在于我,我要挺过小学初中阶段周围大环境的“卷”与“鸡”。
昨天辅导作业时,小翼因为写“林”这个字哭了,大大地哭了一场。当时我很不理解,“林”这个字多简单啊!有什么难的。但是睡前他告诉我,他那会特别想睡觉,作业又没做完心里很着急,家里yoyo来玩他很想下去玩,那个林字全是木,他写的眼睛都花了,不知道自己写了多少个木,好像全写错了又擦掉重新写,各种情绪涌上心头于是他特别特别难受的哭了。
我当时听完也特别特别理解他,他其实还是个6岁多的孩子,其实他也不适应这样的一年级。曾经在蒙氏幼儿园鼓励的是让他们自由选择,所有的老师、教具资源摆在面前,让他们发自内心的选择自己想要做的工作和课程。而现在的一年级是在有限的资源里,规定你要怎样怎样,一坐就是一天,40多个孩子只有一个老师教,你必须要端端正正坐好听课……
只能说,这是每个人都要经历的事情,大家都是这样过来的,那只有我和你共同去适应、去克服了!果然教育的道路是父母和孩子共同的成长啊。
为期一个月的暑假满满当当的过去了,小朋友们的行程被安排的很丰富,他们旅行回来以后小和我又带他们去了梦乐园、东湖帆船俱乐部、东湖沙滩、大悦城玩喷泉这些我早就想去玩的家门口项目,反正是我和娃都玩好了~~
接下来就是小翼上小学一年级,可是我觉得我比他更不适应!我从内心是抗拒“中式教育”的,总觉得所有经过中式教育的人身上都会有一种天然的框框,这个框让你无论身处世界哪里,都会有一种“中国人气质”。不是说这个气质不好,而是一种从小形成的内敛听话、思想上不自由的感觉。
但是我身处这个环境却也无可奈何。
我留恋中国社会的种种好,商业繁荣、交通便利、生活便捷,享受着社会廉价劳动力们带来的便捷和快乐,享受着上一辈积累来的资源和财富,我不愿意离开。那么我的小孩就必须要接受中式教育,在这样的环境下长大,我自己也必须接受这样的结果。
可能长远来看,我们这一代人的家庭理念、家庭教育,加上以后可能更早的考虑国际化教育路线等等,他们会比我们这一代人思想更自由、行动更果断,我只能饱含着美好的祝愿,祝我的孩子们能挺过初期的“教化”,能拥有勇敢自由灿烂的人生[鲜花]
不过首先还是在于我,我要挺过小学初中阶段周围大环境的“卷”与“鸡”。
昨天辅导作业时,小翼因为写“林”这个字哭了,大大地哭了一场。当时我很不理解,“林”这个字多简单啊!有什么难的。但是睡前他告诉我,他那会特别想睡觉,作业又没做完心里很着急,家里yoyo来玩他很想下去玩,那个林字全是木,他写的眼睛都花了,不知道自己写了多少个木,好像全写错了又擦掉重新写,各种情绪涌上心头于是他特别特别难受的哭了。
我当时听完也特别特别理解他,他其实还是个6岁多的孩子,其实他也不适应这样的一年级。曾经在蒙氏幼儿园鼓励的是让他们自由选择,所有的老师、教具资源摆在面前,让他们发自内心的选择自己想要做的工作和课程。而现在的一年级是在有限的资源里,规定你要怎样怎样,一坐就是一天,40多个孩子只有一个老师教,你必须要端端正正坐好听课……
只能说,这是每个人都要经历的事情,大家都是这样过来的,那只有我和你共同去适应、去克服了!果然教育的道路是父母和孩子共同的成长啊。
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