马老师帮选房踩盘实录
——绿城晓月和风
大兴主城，改善首选。绿城品质，6-11层洋房，5.9万指导价，86-176平米，3-4居，得房率80-86%。92平米客厅270°转角大飘窗，144平米经典四叶草户型，176平米南向四面宽。
三公里内舒适生活圈，商业，教育，医疗配套齐全。一路之隔兴旺公园，地铁4号线1.3公里。预计本周末开盘。

关注项目或对项目感兴趣的朋友可以联系ma13051173298看房吧！

#马老师帮选房#

马老师帮选房踩盘实录
——绿城晓月和风
大兴主城，改善首选。绿城品质，6-11层洋房，5.9万指导价，86-176平米，3-4居，得房率80-86%。92平米客厅270°转角大飘窗，144平米经典四叶草户型，176平米南向四面宽。
三公里内舒适生活圈，商业，教育，医疗配套齐全。一路之隔兴旺公园，地铁4号线1.3公里。预计本周末开盘。

关注项目或对项目感兴趣的朋友可以联系ma13051173298看房吧！

#马老师帮选房#

万源城御璄：闵行豪宅二把手，西南区标杆大平层

楼盘概况：
地铁站：东兰路（12）、顾戴路（12）
周边商场：万源城开中心、中庚漫游城、南方商城、漕河泾印象城
医院：复旦附属儿科医院
对口学校：协和双语地段班+上海实验西校

万源城御璄点评：
20多年前，闵行古美的万源城被作为刑场使用，显然不是什么好地段。那个年代，古美的楼盘都要蹭隔壁徐汇康健的名号，如康健丽都。
上海城开接手万源城的地块后，整体打造了品质颇高的万源城社区。古美终于站了起来，成为上海西南角的霸主，闵行区内坐二望一，只有金虹桥的楼盘能与万源城社区针锋相对。

万源城社区的收官之作，就是万源城御璄的大平层。小区建成于2015-2017年，由16栋20楼左右的高层组成，容积率仅1.72。

楼间距50米以上，小区前排就是万源城御溪的独栋别墅，视野开阔。外立面为万源城系列经典的底座大理石+中高层干挂铝板，历久弥新。
万源城御璄小区内部，看齐市区顶豪标准。人车分流，车位比高达1：2.2，自带5500㎡会所，含恒温泳池、健身房等。绿城物业管理，物业费5.6元/月/㎡。

万源城御璄清一色都是大平层户型，主力户型为230㎡三房、264-408㎡的四房。大堂挑高10米，楼栋内部一梯一户刷卡到户。

万源城御璄户内层高达到3.6米，装修标准达1万/㎡，厨卫品牌为MIELE、杜拉维特等。

在品质上，万源城御璄几乎达到最高标准，不输一些市中心的标杆豪宅。在地段上，它偏安一隅，坐落在上海西南中外环间。

客观来讲，万源城御璄的小区尺度超过了古美中产地段的承载，但小区的认可度还是相当不错的，二手市场价已经来到14-15万/㎡，远远超过颛桥的上海星河湾。

万源城御璄面向的，主要是闵行本地的高净值人士，以及附近漕河泾开发区的公司股东。

在整个闵行区，万源城御璄处于食物链的顶点。仅有古北壹号一个公寓小区，档次超过御璄。其他小区与御璄均有相当大的差距，可以说是闵行区人民的最终改善住房目标。

在市区3000-4000万的总价只能买个150㎡，若是想以这个总价，买一个超过250㎡的大平层，只要不介意地段，万源城御璄是一个选项。#上海# #上海落户# #上海买房#