绿地黄浦滨江:袖珍小区顶豪品质!2房月租4万的低调王者
楼盘概况:
地铁站:世博会博物馆(13)
周边商场:博荟广场、汇暻广场、黄浦绿地缤纷城
医院:第九人民医院
对口学校:黄教院附属中山学校
绿地黄浦滨江点评:
世博滨江是上海核心区迅速崛起的一个高端楼盘集群。目前,它与新天地、黄浦滨江并列,成为黄浦三大豪宅区之一。
在世博滨江,地理位置最好的,就是与博荟广场为邻,地铁13号线上盖的绿地黄浦滨江。
小区建成于2018年,社区迷你,仅由两栋17层的板楼组成。产品线比同期的海珀黄浦还要更高一档,平均面积虽不大,但全面看齐顶豪标准。
绿地黄浦滨江外立面为全铝板,与新建的香港置地启元颇为相似,转角处为弧形,前卫时尚。小区人车分流,车位比达1:1.2。虽然只有两栋楼,小区依然配备了会所,物业费10元/月/㎡。
小区主力户型为92㎡的一房、114㎡两房、140㎡三房和178㎡的三房,全部为一梯一户刷卡到户(包括一房),室内层高3.4米,装修标准颇高。
绿地黄浦滨江的户型非常不错,均为大面宽的横厅+动静分离的设计。114㎡两房的面宽也达到6米以上,相当舒适。
边套的178㎡三房,可称之为上海高端小区里最棒的三房户型。客厅面积超过50㎡,面宽达到7米、双面采光。三个卧室均为套房,面积很大。
除了领先的品质、卓越的户型之外,绿地黄浦滨江的地段优势不容忽视。
小区正好在徐汇滨江西岸金融城和董家渡金融城的中间位置,开车只有几个红绿灯的位置,充分享受到南外滩和徐汇滨江发展的红利。沿13号线地铁、南北高架到新天地、南京西路等中心节点仅需很短时间。
打铁还需自身硬。世博滨江不仅周边的区域强大,自身博荟广场、九院、南园滨江绿地的配套也很出色。
绿地黄浦滨江的市场认可度非常高,三房户型的成交价已经有23万/㎡,与隔壁的融创滨江壹号院三期持平。
某持有内环十套房的的卢湾本地大V,先看了翠湖天地二、三期和复兴珑御,最后还是购入了绿地黄浦滨江,一定还是有他的道理。
再看看租金,绿地黄浦滨江的两房月租就达到40000,领先翠湖2期2房一万块,租售比接近2%。
绿地黄浦滨江是少有的,能以豪宅入门价,买到顶豪品质+好户型的小区,具有极强的竞争力。#上海# #上海落户# #上海买房# #绿地黄浦江# #豪宅#
楼盘概况:
地铁站:世博会博物馆(13)
周边商场:博荟广场、汇暻广场、黄浦绿地缤纷城
医院:第九人民医院
对口学校:黄教院附属中山学校
绿地黄浦滨江点评:
世博滨江是上海核心区迅速崛起的一个高端楼盘集群。目前,它与新天地、黄浦滨江并列,成为黄浦三大豪宅区之一。
在世博滨江,地理位置最好的,就是与博荟广场为邻,地铁13号线上盖的绿地黄浦滨江。
小区建成于2018年,社区迷你,仅由两栋17层的板楼组成。产品线比同期的海珀黄浦还要更高一档,平均面积虽不大,但全面看齐顶豪标准。
绿地黄浦滨江外立面为全铝板,与新建的香港置地启元颇为相似,转角处为弧形,前卫时尚。小区人车分流,车位比达1:1.2。虽然只有两栋楼,小区依然配备了会所,物业费10元/月/㎡。
小区主力户型为92㎡的一房、114㎡两房、140㎡三房和178㎡的三房,全部为一梯一户刷卡到户(包括一房),室内层高3.4米,装修标准颇高。
绿地黄浦滨江的户型非常不错,均为大面宽的横厅+动静分离的设计。114㎡两房的面宽也达到6米以上,相当舒适。
边套的178㎡三房,可称之为上海高端小区里最棒的三房户型。客厅面积超过50㎡,面宽达到7米、双面采光。三个卧室均为套房,面积很大。
除了领先的品质、卓越的户型之外,绿地黄浦滨江的地段优势不容忽视。
小区正好在徐汇滨江西岸金融城和董家渡金融城的中间位置,开车只有几个红绿灯的位置,充分享受到南外滩和徐汇滨江发展的红利。沿13号线地铁、南北高架到新天地、南京西路等中心节点仅需很短时间。
打铁还需自身硬。世博滨江不仅周边的区域强大,自身博荟广场、九院、南园滨江绿地的配套也很出色。
绿地黄浦滨江的市场认可度非常高,三房户型的成交价已经有23万/㎡,与隔壁的融创滨江壹号院三期持平。
某持有内环十套房的的卢湾本地大V,先看了翠湖天地二、三期和复兴珑御,最后还是购入了绿地黄浦滨江,一定还是有他的道理。
再看看租金,绿地黄浦滨江的两房月租就达到40000,领先翠湖2期2房一万块,租售比接近2%。
绿地黄浦滨江是少有的,能以豪宅入门价,买到顶豪品质+好户型的小区,具有极强的竞争力。#上海# #上海落户# #上海买房# #绿地黄浦江# #豪宅#
【#杭州房东要卖房租客咋办#】近期,杭州二手房市场迎来一波热度,不少房东抓紧时机,改租为售,将手里一直卖不掉的存量二手房降价售出。然而房东和房屋内的老租客之间的却产生了矛盾:租客合约没到期,是否能要求搬走呢?老租客的合法权益又如何保证呢?
吧友曹先生向杭州交通91.8杭帮侠求助,今年8月时,将自己在临平区三室两厅的房子以3300元/月的价格租给了陈先生一家,合约签约至2025年初。曹先生表示:“在租房子的时候,我就跟他提过,如果期间有价格合适的买家,我会把房子卖掉的。”
在租房合同中,也有关于通过提前终止合同的条款。条款指出,租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 1 月通知对方,否则违约方应支付对方违约金 1 个月的租金。经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
最近来看房的人变多了,租客陈先生也比较配合。曹先生说:“每次看房要开门之类的,他也愿意帮忙,我觉得他还挺理解的。”
11月4日,曹先生与一名买家签订了购房合同,买家向曹先生支付了定金,在购房合同中,要求曹先生12月4日移交房屋,否则需要赔偿违约金。
曹先生在签合同前致电了租客陈先生,对方没接电话,曹先生又以微信的形式,告知陈先生房屋已售出,需要解除租房合同,要在一个月内搬走,没想到这个时候却遇到了麻烦,对方不愿意搬走。
“按照租房合同约定,我提前一个月告诉他需要终止合同,应该连违约金一个月的租金都不用赔了。和租客协商,他们搬家的中介费和搬家的费用我们来出,但是租客仍不愿意搬家,想要履行完一年半的租房合同。”
而后,曹先生多次致电租客陈先生协商,但对方不接电话。11月8日晚,曹先生和中介一起去了房子里,敲门租客不理会,最终还是报了警,租客才开门,曹先生给租客发了一封“腾退房屋函”,以书面致函的方式要求对方在12月4日前,将房屋腾退。
曹先生与租客陈先生《租房协议》中的“需提前 1个月通知对方解约条款”,在这种情况下是否适用呢?《腾退房屋函》是否有效力呢?租客又可以如何适当要求补偿自己的损失呢?(杭州交通91.8记者:杨瑾)#杭州[地点]#
吧友曹先生向杭州交通91.8杭帮侠求助,今年8月时,将自己在临平区三室两厅的房子以3300元/月的价格租给了陈先生一家,合约签约至2025年初。曹先生表示:“在租房子的时候,我就跟他提过,如果期间有价格合适的买家,我会把房子卖掉的。”
在租房合同中,也有关于通过提前终止合同的条款。条款指出,租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 1 月通知对方,否则违约方应支付对方违约金 1 个月的租金。经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
最近来看房的人变多了,租客陈先生也比较配合。曹先生说:“每次看房要开门之类的,他也愿意帮忙,我觉得他还挺理解的。”
11月4日,曹先生与一名买家签订了购房合同,买家向曹先生支付了定金,在购房合同中,要求曹先生12月4日移交房屋,否则需要赔偿违约金。
曹先生在签合同前致电了租客陈先生,对方没接电话,曹先生又以微信的形式,告知陈先生房屋已售出,需要解除租房合同,要在一个月内搬走,没想到这个时候却遇到了麻烦,对方不愿意搬走。
“按照租房合同约定,我提前一个月告诉他需要终止合同,应该连违约金一个月的租金都不用赔了。和租客协商,他们搬家的中介费和搬家的费用我们来出,但是租客仍不愿意搬家,想要履行完一年半的租房合同。”
而后,曹先生多次致电租客陈先生协商,但对方不接电话。11月8日晚,曹先生和中介一起去了房子里,敲门租客不理会,最终还是报了警,租客才开门,曹先生给租客发了一封“腾退房屋函”,以书面致函的方式要求对方在12月4日前,将房屋腾退。
曹先生与租客陈先生《租房协议》中的“需提前 1个月通知对方解约条款”,在这种情况下是否适用呢?《腾退房屋函》是否有效力呢?租客又可以如何适当要求补偿自己的损失呢?(杭州交通91.8记者:杨瑾)#杭州[地点]#
1.区位优势:颍泉经济开发区
2.园区荣誉:全国青年创业示范园区、国家电子商务示范基地、全国电子商务十佳园区、模范职工之家等荣誉称号
3.配套设施:800个免费停车位,免费健身房,免费台球室,免费丘乓球室,免费书吧,免费会议室(天会议室口容纳500人会议,小会议室可容纳40人会议)
4.生活配套:一栋17层职工公寓,(精装修,独立卫生间),可同时容纳1000人就餐的快餐连销餐厅,青网易购超市
5.园区建筑户型:园区建筑面积10万平方,现有150㎡、280㎡、335㎡、450m、550m、860㎡、1300m、1760㎡等(户型齐全)平方不同户型的写字楼
6.园区政策:入住园区根据租售面积大小享有一定大小的免租期优惠 根据行业不同有各种政策优惠(大学生补贴 装修补贴 电商政策补助)
7.园区入住企业,定期举办园区内企业交流会,促进园区内企业沟通
8.园区服务;客户入住园区享受工商财税。代理记账,办公采购,办公装修,企业一站式服务平台
2.园区荣誉:全国青年创业示范园区、国家电子商务示范基地、全国电子商务十佳园区、模范职工之家等荣誉称号
3.配套设施:800个免费停车位,免费健身房,免费台球室,免费丘乓球室,免费书吧,免费会议室(天会议室口容纳500人会议,小会议室可容纳40人会议)
4.生活配套:一栋17层职工公寓,(精装修,独立卫生间),可同时容纳1000人就餐的快餐连销餐厅,青网易购超市
5.园区建筑户型:园区建筑面积10万平方,现有150㎡、280㎡、335㎡、450m、550m、860㎡、1300m、1760㎡等(户型齐全)平方不同户型的写字楼
6.园区政策:入住园区根据租售面积大小享有一定大小的免租期优惠 根据行业不同有各种政策优惠(大学生补贴 装修补贴 电商政策补助)
7.园区入住企业,定期举办园区内企业交流会,促进园区内企业沟通
8.园区服务;客户入住园区享受工商财税。代理记账,办公采购,办公装修,企业一站式服务平台
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