房企排队，拜佛烧香！一季度三次火到摇号，北京土拍市场风向变了！
土拍市场，风向悄悄变了。
越来越多开发商，频频在寺庙里抛头露面。
夹在一众善男信女之中，他们沐浴焚香，双手合十，虔诚祈祷……
这个转变，背后信号极不寻常。
01
最近，帝都的土拍市场上，发生了惊人一幕。
昌平区朱辛庄，诞生了北京土地市场有史以来企业参与最多的地块，总共吸引了42家房企报名摇号。
我算了一下，中签率甚至只有2.38%，概率跟中彩票差不多。
摇号通知下达的一刻，无论是财力雄厚的央国企，还是志在必得的民企，都不得不接受这个残酷事实：
世界上还有花钱也买不到的东西。
为了提高中签率，大家纷纷拿出看家本事。
凭着人多势众，“中建系”6家子公司——中海、中建置地、中建玖合、中建壹品、中建信和以及中建东孚齐齐出动，形成围堵之势。
其他房企一看，这不是在搞人海战术吗？于是纷纷拨打12345投诉。
就在上周五，北京紧急出台措施，给土拍政策打上了补丁，以后怕是再不能搞多几个“马甲”来提高中签率了。
另一些房企则选择了相信“玄学”，跑去寺庙烧香拜佛。
据界面新闻报道，业界甚至开始流行起这种说法：拿地要靠烧香拜佛。
“先有潭柘寺，后有北京城。”位于北京郊区门头沟的潭柘寺，在投拓圈的名号很响亮。在摇号之前，据说有一部分房企选择到这里“拜拜”。
“南派”房企有自己的独特口味，有几家跑去“中国佛教四大名山”之一的安徽九华山。
还有一家央企率队前往另一座佛教圣地山西五台山，真的很虔诚了。
最火爆的寺庙，还得是雍和宫。据《经济观察报》，差不多一半房企去了北京城区的雍和宫。据说这里求事业运特别灵验。
有趣的是，最后摇中地块的幸运房企——上海大华地产，听说就是去了雍和宫。
要知道，仅仅是今年一季度，北京土地市场有4宗地块价格“触顶”，诞生了3宗摇号地。
土拍市场的火爆，已经彻底藏不住了……
02
抢地大战，正在各大城市激烈上演。
杭州楼市急速升温，土拍也喜迎“开门红”。
杭州目前完成了前两轮土拍，一场比一场火爆。不光23宗涉宅地块无一流拍，全部成交。而且超过60%地块触顶成交。也告诉所有房企一件事：
在杭州，想拿热门地，必须看运气。
其中最火爆的一宗地块，当属萧山城区市北地块，吸引了60家企业参与摇号，创下杭州单一地块参拍房企数量新高。
西子湖畔的千年古刹灵隐寺，想必要被许多房企踏破门槛了吧。
同在长三角、同为省会的南京，火爆程度也不遑多让。
南京2023年首轮土拍共出让11宗涉宅地块，超过1/3的地块触顶摇号，并且诞生了南京史上单价第二高宅地，楼面价高达43173元/平。
而这宗竞争最激烈的地块，仅仅经过了12轮竞价。
为啥这么快呢？
原来，第11轮竞价之后，有家心急的房企直接加价2.3亿元，一举达到最高限价，直接把地块送去摇号。言外之意仿佛是：
迟早都要摇号，干脆别磨蹭了！
去年起楼市便“一枝独秀”的成都，早成了各大开发商的必争之地。为抢夺好地，整个西南省会“乱”成了一锅粥。
据成都公众号“楼究院”的文章，成都有房企要求员工“穿红内裤”去土拍现场举牌，而且要“红得很鲜艳的那种”。
如果家里没有，马上去买几条，一天换一条，放心有公司报账。
看来开发商们早就认识到，拿地根本就不是比拼“超能力”。
安居客研究院对宅地出让情况做了一个统计，结果发现：全国65个重点城市，近三个月溢价率直线向上拉升，3月达7.75%，
创下了2021年8月以来的溢价率新高。
在热点城市，原本随处可见的“底价成交”，被溢价、触顶和摇号取代——
一线城市里，广州“最热地块”引发16家房企报名摇号，深圳首轮5宗块地之中有3宗触顶成交。
二线城市里，苏州11块地有3块触顶，长沙8宗地块有4块地触顶，合肥市区6块地有5块地进入摇号阶段。
要想拿到核心区的优质地块，最终几乎都会导向同一个结局：
拼手气。
03
更难得的是，土拍市场的火热，并非城投托底“修饰”的结果。
安信证券研报指出，2023年一季度城投成交金额为839.2亿，同比下降25.6%；成交金额占比亦有所下滑，城投托底现象缓解。
甚至也不再是央国企的天下。
据安居客统计，上个月有11个集中供地试点城市进行了地块出让，共计成交的60宗宅地，其中民企拿地比重达53%，打了个漂亮的翻身仗。
在中指研究院公布的一季度房企拿地榜上，权益拿地金额TOP15房企中，有6家民企入围：
绿城中国（3）、伟星房产（5）、龙湖集团（8）、方远房产（11）、万科（13）以及厦门坤霖辰房地产投资（15）。
有多久没见过这场面了？
值得一提的还有来自江苏的民企南通亚伦。近期在各大城市扫货，光是买地就花掉了差不多40个“小目标”。
4月以来，更是连续在西安、广州土拍中摇号中签，成了名副其实的“土拍锦鲤”。
很多人都不知道，这家公司一开始甚至不是做房地产的。
南通亚伦是江苏亚伦集团旗下的子公司。成立于1976年的江苏亚伦集团，靠做家纺产业起家。1994年首次进军房地产的项目，是25万平方米的江苏纺织面料专业市场。
“外行”尚且如此内卷，房企们也释放出更多积极信号。
在西安摘得今年首宗地块之后，金地集团董事长凌克对外表示：
投资项目必须兼顾安全性和流动性，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市，以及需求支撑强劲、销售周期短的安全高效项目。
月初的业绩会上，保利发展方面也表示：
虽然如今一线高能级城市竞争激烈，但公司资金储备充裕，总部调配资金能力强，可以同时参与多个城市、多个项目的竞拍。
建发房产管理层则表示：
有机会就多买一点，没机会就少买一点……2023年建发拿地目标必然比2022年高，获取的总货值要超过2000亿元。
“县城之王”碧桂园也在切换路线，剑指高能级城市。据透露，未来一段时间碧桂园会积极参与西安、上海、宁波等高确定性市场。
可以想见，接下来的土拍大战，会有更多实力房企下场，还会出现更多抢地“名场面”。
04
作为“楼市风向标”的土拍火爆异常，是否意味着楼市即将起飞？
没那么简单。
分化，既是当下楼市的最大主题，也是土拍的最大特征。
土拍市场急速升温，很大程度上得益于一二线城市拿出了“压箱底”的好货。
根据中指研究院上月发布的一份报告，截至3月23日，北京、成都核心区供地占比超过一半；青岛拟公告出让地块也一核心区为主，占比提升至83.4%。
最夸张的当属长沙，核心区占比高达 96.2%，几乎可以说是“非核心不卖”。
在目前公布常住人口数据的城市中，长沙成为2022年“抢人大战”最大赢家。结合今年土地供应计划，估计是要大干一场了。
当改善需求逐渐成为主流，只有核心城市的核心地段，才能撬动最强的购买力。
基本面良好的三四线城市，特别是在藏富于民的长三角，溢价率最高居然能达到50%。
而一些库存高企、需求不足的省会城市，如郑州、昆明、西安、南宁，底价成交仍然是土拍市场的“主旋律”。
即便出生在一线城市，口中含着金汤匙，有的无人问津，有的追求者众。
强者恒强的时代，能起飞的终究只是少数。
“福利活动：粉丝们请 + 加：YCGGS667，免费领取渔村鬼谷生成名作《小曾投资风云录》《次第南山》电子书，教您如何在一线城市建仓2000平，如何靠投资物业快速赚一千万，实现人生逆袭”#房地产，#渔村鬼谷生#地产
土拍市场，风向悄悄变了。
越来越多开发商，频频在寺庙里抛头露面。
夹在一众善男信女之中，他们沐浴焚香，双手合十，虔诚祈祷……
这个转变，背后信号极不寻常。
01
最近，帝都的土拍市场上，发生了惊人一幕。
昌平区朱辛庄，诞生了北京土地市场有史以来企业参与最多的地块，总共吸引了42家房企报名摇号。
我算了一下，中签率甚至只有2.38%，概率跟中彩票差不多。
摇号通知下达的一刻，无论是财力雄厚的央国企，还是志在必得的民企，都不得不接受这个残酷事实：
世界上还有花钱也买不到的东西。
为了提高中签率，大家纷纷拿出看家本事。
凭着人多势众，“中建系”6家子公司——中海、中建置地、中建玖合、中建壹品、中建信和以及中建东孚齐齐出动，形成围堵之势。
其他房企一看，这不是在搞人海战术吗？于是纷纷拨打12345投诉。
就在上周五，北京紧急出台措施，给土拍政策打上了补丁，以后怕是再不能搞多几个“马甲”来提高中签率了。
另一些房企则选择了相信“玄学”，跑去寺庙烧香拜佛。
据界面新闻报道，业界甚至开始流行起这种说法：拿地要靠烧香拜佛。
“先有潭柘寺，后有北京城。”位于北京郊区门头沟的潭柘寺，在投拓圈的名号很响亮。在摇号之前，据说有一部分房企选择到这里“拜拜”。
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还有一家央企率队前往另一座佛教圣地山西五台山，真的很虔诚了。
最火爆的寺庙，还得是雍和宫。据《经济观察报》，差不多一半房企去了北京城区的雍和宫。据说这里求事业运特别灵验。
有趣的是，最后摇中地块的幸运房企——上海大华地产，听说就是去了雍和宫。
要知道，仅仅是今年一季度，北京土地市场有4宗地块价格“触顶”，诞生了3宗摇号地。
土拍市场的火爆，已经彻底藏不住了……
02
抢地大战，正在各大城市激烈上演。
杭州楼市急速升温，土拍也喜迎“开门红”。
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其中最火爆的一宗地块，当属萧山城区市北地块，吸引了60家企业参与摇号，创下杭州单一地块参拍房企数量新高。
西子湖畔的千年古刹灵隐寺，想必要被许多房企踏破门槛了吧。
同在长三角、同为省会的南京，火爆程度也不遑多让。
南京2023年首轮土拍共出让11宗涉宅地块，超过1/3的地块触顶摇号，并且诞生了南京史上单价第二高宅地，楼面价高达43173元/平。
而这宗竞争最激烈的地块，仅仅经过了12轮竞价。
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原来，第11轮竞价之后，有家心急的房企直接加价2.3亿元，一举达到最高限价，直接把地块送去摇号。言外之意仿佛是：
迟早都要摇号，干脆别磨蹭了！
去年起楼市便“一枝独秀”的成都，早成了各大开发商的必争之地。为抢夺好地，整个西南省会“乱”成了一锅粥。
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看来开发商们早就认识到，拿地根本就不是比拼“超能力”。
安居客研究院对宅地出让情况做了一个统计，结果发现：全国65个重点城市，近三个月溢价率直线向上拉升，3月达7.75%，
创下了2021年8月以来的溢价率新高。
在热点城市，原本随处可见的“底价成交”，被溢价、触顶和摇号取代——
一线城市里，广州“最热地块”引发16家房企报名摇号，深圳首轮5宗块地之中有3宗触顶成交。
二线城市里，苏州11块地有3块触顶，长沙8宗地块有4块地触顶，合肥市区6块地有5块地进入摇号阶段。
要想拿到核心区的优质地块，最终几乎都会导向同一个结局：
拼手气。
03
更难得的是，土拍市场的火热，并非城投托底“修饰”的结果。
安信证券研报指出，2023年一季度城投成交金额为839.2亿，同比下降25.6%；成交金额占比亦有所下滑，城投托底现象缓解。
甚至也不再是央国企的天下。
据安居客统计，上个月有11个集中供地试点城市进行了地块出让，共计成交的60宗宅地，其中民企拿地比重达53%，打了个漂亮的翻身仗。
在中指研究院公布的一季度房企拿地榜上，权益拿地金额TOP15房企中，有6家民企入围：
绿城中国（3）、伟星房产（5）、龙湖集团（8）、方远房产（11）、万科（13）以及厦门坤霖辰房地产投资（15）。
有多久没见过这场面了？
值得一提的还有来自江苏的民企南通亚伦。近期在各大城市扫货，光是买地就花掉了差不多40个“小目标”。
4月以来，更是连续在西安、广州土拍中摇号中签，成了名副其实的“土拍锦鲤”。
很多人都不知道，这家公司一开始甚至不是做房地产的。
南通亚伦是江苏亚伦集团旗下的子公司。成立于1976年的江苏亚伦集团，靠做家纺产业起家。1994年首次进军房地产的项目，是25万平方米的江苏纺织面料专业市场。
“外行”尚且如此内卷，房企们也释放出更多积极信号。
在西安摘得今年首宗地块之后，金地集团董事长凌克对外表示：
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“县城之王”碧桂园也在切换路线，剑指高能级城市。据透露，未来一段时间碧桂园会积极参与西安、上海、宁波等高确定性市场。
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分化，既是当下楼市的最大主题，也是土拍的最大特征。
土拍市场急速升温，很大程度上得益于一二线城市拿出了“压箱底”的好货。
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✨「点赞鹅 和你在一起」✨
点赞鹅凭借“正能量”和“治愈系”的软萌形象，在全球范围内收割了各个年龄段的粉丝
本次锦鲤赏系列，都是少女心满满的毛绒感赏品，包含不同造型点赞鹅，有毛绒玩偶、帆布包、徽章等周边，让可爱生活用品陪你度过每一个春夏秋冬吧
A赏 点赞鹅大毛绒（帽子款）
嫩黄的小帽子 绿色的小花
粉红的小腮红 配色柔软
圆墩墩的小身子
看起来十分柔软
张开的小手看起来像要拥抱
B赏 点赞鹅毛绒挎包
两种款式立体包包
黑白熊猫套装别着四叶草
暖黄色身体棕色爪子狐狸
小手小jio都带轻微细闪
可爱人的配可爱的包
C赏 点赞鹅帆布包
立体点赞鹅造型帆布袋
还有可爱柔软的小手可以捏捏
36*61cm的大容量
日常通勤收纳超便捷
对小朋友不幼稚,对大人也刚刚好
D赏 点赞鹅动物毛绒
带着奶牛和老虎头套
背着小小挎包的点赞鹅
12cm小巧可爱
挂在包包上 当收藏摆件都可以
E赏 点赞鹅束发带
手持星星魔法棒 带着兽耳
手持粉色棒棒糖 带着星月
两款束缚带看起来可爱极了
面料柔软 洗脸的时候成为最可爱的崽
挥动着魔法棒和粉气球的小企鹅
F赏 点赞鹅眼罩
点赞鹅化身可爱眼罩
特选柔软舒适布料
厚却不重 遮光性强
陪伴你安然入睡
G赏 点赞鹅毛绒徽章
12月星座图案的徽章
柔软毛绒面
陪伴你度过12个月
每个月都带给你不同的好运
最终赏 点赞鹅大毛绒
35cm毛绒大公仔
没有A赏的小黄帽
但是有黄色的小挎包
每箱锦鲤赏最后一发才可获得
收藏价值UPUPUP
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#锦鲤跃浪，奔赴梦想# #博鱼品牌# 体育快讯 【申花2023赛季票务公告（一）：2020赛季套票可换领新赛季套票】4月16日讯：春暖花开，万物复苏。时隔三年，我们又将与各位球迷朋友们相聚在赛场。本赛季，上海申花的主场将来到位于徐家汇体育公园内的上海体育场。建成于1997年的上海体育场，在之后的第二年，就作为上海申花甲A联赛的主场，见证了当年申花队夺得俱乐部历史第一座中国足协杯冠军的荣耀时刻。
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