#共享办公鼻祖WeWork将申请破产# 【曾经火热的共享办公,现在都怎么样了】
知情人士称,共享办公鼻祖WeWork计划最早于下周申请破产。看到这个消息不禁有些唏嘘。
共享办公的冷意,我们是最先感受到的,其实也是来自于亲身经历,作为一家小型内容公司,相比动辄成千上万人的大型企业,要么直接自己修建总部大楼,要么大手一挥整租下一整个楼层。
对于许多以创业起步的公司来说,共享办公,才是更多小企业的最初选择。
而作为亲身经历过共享办公的我们,也确实亲眼见证过共享办公从最初的繁华,到撤场后的冷清。
前台的小姐姐们人去楼空,就连曾经热闹的办公区域,也成了这样的密室探险风。
是谁能在突然之间刺破共享办公的泡沫?
而当行业头部也在走向下坡之后,那些还活在市面上的共享办公们,又是怎样一番光景?
那么,为什么共享办公会被冷落?
其实正如WeWork自营业以来就处于亏损一样,最大的打击从来不是来自外界,而是行业自身的商业模式。
第一,来自企业的资金链困难。
说起来共享办公当年有多火?在最鼎盛的2013~2018年间,只要做共享办公,基本都能吸引到投资。
以优客工场为例,在那几年几乎平均每80天就能够有一轮融资。
那么,有没有想过为什么资本会看中共享办公?也因为足够迎合市场需求。
在2015年受到互联网行业高速发展的影响,产生了非常多的中小企业,在那个万众创新,资本漫天飞的时候。借着时代的红利,共享办公通过疯狂跑马圈地和烧钱开始迅速扩张,而高潮过后,掩盖在高速扩张下的问题开始凸显。
一方面是大量的办公楼空置。
截至2022年底,WeWork空置率为25%,今年上半年空置率还要更高,为28%。
尤其是在消费降级的当下,踩盘时工作人员告诉我,与其花钱租场地,很多仅由几人组成的小公司会更加倾向居家办公。
除此之外,共享办公本质上有点像二房东的形式。
不仅要支付昂贵的场地租金,长期以来的运营费用、管理以及折旧和摊销,都是一笔非常大的开支。
而一旦市场开始收缩,资金无法快速回笼,企业自然很难自负盈亏。
当然这是对资金链来说,更重要的还是对于消费者而言。
第二,这些打着共享口号的办公空间,其实并不便宜。
最直接的,体现在租金上。
各位可别觉得办公室小就便宜,要知道共享办公的费用计算方式还有点特别,大部分是按照工位。
尤其是因为共享办公拥有大量的公区配套,而这些看似免费的服务,其价格也会体现在工位费用上。
而除了办公室外,但凡人数超过20人以上的公司,一定知道拥有一个独立的会议室有多么重要。
但是在共享办公,连会议室也是一笔额外的开销。
而除了房租的昂贵,还有类似对于公司创业场地房租补助这样的隐藏福利,对于共享办公也都是没有。
其实以前提到共享办公,大家更多畅想的是一代年轻人很有活力,很有朝气创业的样子。
共享办公也确实是在那个有太多小企业快速发展的时候横空出世,乘着时代的风,带来自身整个行业的蓬勃。
而如今,伴随经济环境的影响下,共享办公的赛道,也慢慢从热闹到冷清。https://t.cn/A6Wo2jcx(作者:真叫卢俊)
知情人士称,共享办公鼻祖WeWork计划最早于下周申请破产。看到这个消息不禁有些唏嘘。
共享办公的冷意,我们是最先感受到的,其实也是来自于亲身经历,作为一家小型内容公司,相比动辄成千上万人的大型企业,要么直接自己修建总部大楼,要么大手一挥整租下一整个楼层。
对于许多以创业起步的公司来说,共享办公,才是更多小企业的最初选择。
而作为亲身经历过共享办公的我们,也确实亲眼见证过共享办公从最初的繁华,到撤场后的冷清。
前台的小姐姐们人去楼空,就连曾经热闹的办公区域,也成了这样的密室探险风。
是谁能在突然之间刺破共享办公的泡沫?
而当行业头部也在走向下坡之后,那些还活在市面上的共享办公们,又是怎样一番光景?
那么,为什么共享办公会被冷落?
其实正如WeWork自营业以来就处于亏损一样,最大的打击从来不是来自外界,而是行业自身的商业模式。
第一,来自企业的资金链困难。
说起来共享办公当年有多火?在最鼎盛的2013~2018年间,只要做共享办公,基本都能吸引到投资。
以优客工场为例,在那几年几乎平均每80天就能够有一轮融资。
那么,有没有想过为什么资本会看中共享办公?也因为足够迎合市场需求。
在2015年受到互联网行业高速发展的影响,产生了非常多的中小企业,在那个万众创新,资本漫天飞的时候。借着时代的红利,共享办公通过疯狂跑马圈地和烧钱开始迅速扩张,而高潮过后,掩盖在高速扩张下的问题开始凸显。
一方面是大量的办公楼空置。
截至2022年底,WeWork空置率为25%,今年上半年空置率还要更高,为28%。
尤其是在消费降级的当下,踩盘时工作人员告诉我,与其花钱租场地,很多仅由几人组成的小公司会更加倾向居家办公。
除此之外,共享办公本质上有点像二房东的形式。
不仅要支付昂贵的场地租金,长期以来的运营费用、管理以及折旧和摊销,都是一笔非常大的开支。
而一旦市场开始收缩,资金无法快速回笼,企业自然很难自负盈亏。
当然这是对资金链来说,更重要的还是对于消费者而言。
第二,这些打着共享口号的办公空间,其实并不便宜。
最直接的,体现在租金上。
各位可别觉得办公室小就便宜,要知道共享办公的费用计算方式还有点特别,大部分是按照工位。
尤其是因为共享办公拥有大量的公区配套,而这些看似免费的服务,其价格也会体现在工位费用上。
而除了办公室外,但凡人数超过20人以上的公司,一定知道拥有一个独立的会议室有多么重要。
但是在共享办公,连会议室也是一笔额外的开销。
而除了房租的昂贵,还有类似对于公司创业场地房租补助这样的隐藏福利,对于共享办公也都是没有。
其实以前提到共享办公,大家更多畅想的是一代年轻人很有活力,很有朝气创业的样子。
共享办公也确实是在那个有太多小企业快速发展的时候横空出世,乘着时代的风,带来自身整个行业的蓬勃。
而如今,伴随经济环境的影响下,共享办公的赛道,也慢慢从热闹到冷清。https://t.cn/A6Wo2jcx(作者:真叫卢俊)
[心]#micasa全世甜婚礼甜品台# 丨浪漫体质
[心]一场弥漫着艺术气息与欧式风情的婚礼甜品台。香槟金与白的高雅搭档在现场暖金色灯光的映衬下,[求关注]愈显浪漫。
[心]能工巧匠手中的翻糖经细细雕琢,摇身一变成为华丽的城堡庄园,宛如油画中的圣地。而沿墙肆意生长的花叶枝蔓们,[送花花]为这份华丽的浪漫增添了生气,也带来了的灵魂。
[心]优雅的静态艺术,须得点缀些野性张力,才算拥有蓬勃向上的生命力。
#翻糖##杭州探店#
[心]一场弥漫着艺术气息与欧式风情的婚礼甜品台。香槟金与白的高雅搭档在现场暖金色灯光的映衬下,[求关注]愈显浪漫。
[心]能工巧匠手中的翻糖经细细雕琢,摇身一变成为华丽的城堡庄园,宛如油画中的圣地。而沿墙肆意生长的花叶枝蔓们,[送花花]为这份华丽的浪漫增添了生气,也带来了的灵魂。
[心]优雅的静态艺术,须得点缀些野性张力,才算拥有蓬勃向上的生命力。
#翻糖##杭州探店#
这才是大学该有的氛围啊
我说有机会还是可以来卷一下
真的和内地不一样的环境
眼界这个东西不是你考多高的分就可以拥有的
人活着主打一个体验
必须要走出去看看外面的世界
经历过打碎再塑造才会形成自己的完整三观
老师和学生都很有治学的热情 很积极 朝气蓬勃
跟我本科时的那种死气沉沉氛围很不一样
而且港大帅哥超多[泪][泪][泪]走路上随处可见 https://t.cn/z8A3YWQ
我说有机会还是可以来卷一下
真的和内地不一样的环境
眼界这个东西不是你考多高的分就可以拥有的
人活着主打一个体验
必须要走出去看看外面的世界
经历过打碎再塑造才会形成自己的完整三观
老师和学生都很有治学的热情 很积极 朝气蓬勃
跟我本科时的那种死气沉沉氛围很不一样
而且港大帅哥超多[泪][泪][泪]走路上随处可见 https://t.cn/z8A3YWQ
✋热门推荐